二零二五年度城市綜合體土地開發(fā)租賃合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體土地開發(fā)租賃合作協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)三、租賃標(biāo)的物3.1土地面積3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地使用條件四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付金額5.3租金支付時(shí)間5.4租金支付方式5.5逾期支付租金處理六、租賃用途6.1土地開發(fā)租賃用途6.2土地使用范圍6.3土地使用限制七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納方式九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同解除后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力13.3合同附件十三、協(xié)議附件13.1土地租賃合同13.2土地規(guī)劃許可證13.3土地使用權(quán)證書13.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度城市綜合體土地開發(fā)租賃合作協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：___________（出租方）（2）乙方：___________（承租方）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：___________二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________三、租賃標(biāo)的物3.1土地面積：___________平方米3.2土地用途：___________3.3土地使用年限：___________年3.4土地使用條件：___________四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限變更：___________五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式：___________5.2租金支付金額：___________5.3租金支付時(shí)間：___________5.4租金支付方式：___________5.5逾期支付租金處理：___________六、租賃用途6.1土地開發(fā)租賃用途：___________6.2土地使用范圍：___________6.3土地使用限制：___________七、租賃保證金7.1保證金金額：___________7.2保證金繳納時(shí)間：___________7.3保證金退還條件：___________7.4保證金退還方式：___________八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起____日內(nèi)繳納。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；（3）乙方未按約定支付租金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署變更或解除合同文件。9.4合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及保證金。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變土地用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)履行合同終止后的清理工作。十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同附件：包括但不限于土地租賃合同、土地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等。十三、協(xié)議附件13.1土地租賃合同13.2土地規(guī)劃許可證13.3土地使用權(quán)證書13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等管理事宜。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。1.3質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。1.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。1.5違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1自行選擇施工單位乙方有權(quán)自行選擇施工單位，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保施工單位符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求。2.2項(xiàng)目投資決策乙方對(duì)項(xiàng)目的投資決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于資金投入、工期安排等。2.3設(shè)計(jì)變更在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)予以配合。2.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行最終確認(rèn)。2.5違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行投資決策和設(shè)計(jì)變更等職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、項(xiàng)目監(jiān)管、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.5爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)變更中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，雙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證書4.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.項(xiàng)目質(zhì)量保證書8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃標(biāo)的物。未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。未按約定退還保證金。2.乙方違約：未按約定支付租金。未按約定使用土地。未按約定完成項(xiàng)目投資。未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。3.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和行政性收費(fèi)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整設(shè)計(jì)變更方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體土地開發(fā)項(xiàng)目。2.土地租賃合作項(xiàng)目。3.項(xiàng)目投資合作項(xiàng)目。4.項(xiàng)目建設(shè)合作項(xiàng)目。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市綜合體土地開發(fā)租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.土地概況5.租賃期限及租金6.租金支付方式及時(shí)間7.租賃用途及限制8.土地開發(fā)責(zé)任與權(quán)利9.合同解除與違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.不可抗力12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.土地概況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地權(quán)屬5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金總額5.3租金支付方式6.租金支付方式及時(shí)間6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.租賃用途及限制7.1租賃用途7.2用途限制7.3違約責(zé)任8.土地開發(fā)責(zé)任與權(quán)利8.1出租方責(zé)任8.1.1提供土地使用權(quán)8.1.2保障土地開發(fā)條件8.2承租方權(quán)利8.2.1土地使用權(quán)8.2.2土地開發(fā)權(quán)8.3土地開發(fā)規(guī)劃8.3.1開發(fā)方案8.3.2規(guī)劃審批9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任9.2.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1土地開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)咨詢；15.2.1.2施工監(jiān)理；15.2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.4法律咨詢；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.6.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；15.6.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.6.2.3第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1.1不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；15.7.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任；15.7.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。15.8第三方變更與退出15.8.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.8.2第三方因自身原因或合同約定原因退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有職責(zé)的交接。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.土地開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告5.土地開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.施工監(jiān)理報(bào)告9.法律意見書10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方未按約定用途使用土地；1.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2恢復(fù)守約方因違約行為遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；2.1.4承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開始土地開發(fā)工作。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因違約行為遭受的損失，如誤期損失、額外支出等。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并按合同約定支付滯納金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致土地開發(fā)項(xiàng)目延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體土地開發(fā)租賃合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成一致意見，就城市綜合體土地開發(fā)租賃事宜，簽訂本協(xié)議。甲方作為土地所有權(quán)人，乙方作為土地使用者，雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合性建筑群。2）土地開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行整理、改良、建設(shè)等活動(dòng)，使其符合城市規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3）租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃土地使用權(quán)的期限。2）租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3）土地使用權(quán)：指乙方依法享有的在土地上從事建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)依法出租土地，乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地開發(fā)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金的及時(shí)足額繳納。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4）乙方應(yīng)按時(shí)提交土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)依法收取租金。2）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)城市綜合體土地開發(fā)租賃工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方因故提前終止本合同；3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定返還土地，并支付剩余租金；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，確保雙方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2）土地開發(fā)費(fèi)用：乙方在土地開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。3）稅費(fèi)：乙方在土地開發(fā)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金和土地開發(fā)費(fèi)用。2）雙方另有約定的支付方式，按照約定的方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期前（填寫具體日期）向甲方支付當(dāng)期租金。2）土地開發(fā)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每個(gè)開發(fā)階段結(jié)束后（填寫具體日期）向甲方支付相應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的發(fā)票。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1）自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、國(guó)際沖突等政府行為；3）罷工、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式和期限。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法開發(fā)；2）政府征收土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行審理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款；2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)土地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得土地使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方提出的規(guī)劃調(diào)整要求。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的權(quán)利，包括但不限于解除合同、收回土地等。2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失向甲方索賠的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）乙方在土地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提出的各項(xiàng)要求。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。5.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要。6.乙方支付租金和費(fèi)用的憑證。7.甲方開具的發(fā)票。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.土地使用權(quán)：指依法享有的在土地上從事建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃土地使用權(quán)的期限。4.違約金：指因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后（填寫具體期限）內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后（填寫具體期限）內(nèi)解決土地提供問(wèn)題。如甲方未解決，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：土地開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（填寫具體期限）內(nèi)組織調(diào)查并采取補(bǔ)救措施。如甲方未采取措施，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)其參與開發(fā)的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定，參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。確保其參與部分的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。與甲方、乙方共同承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)提出合理建議。享有項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)的分配權(quán)。在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理其參與部分的事務(wù)。4.第三方義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。配合甲方、乙方完成項(xiàng)目開發(fā)工作。對(duì)其參與部分的事務(wù)，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在甲方出售或轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，項(xiàng)目收益按照合同約定比例分配。2.甲方違約及限制條款甲方未按時(shí)提供土地，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償或終止合作。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或終止合作。3.利益條款增加乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇運(yùn)營(yíng)管理公司的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利增加甲方享有項(xiàng)目開發(fā)決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向有最終決定權(quán)。甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，項(xiàng)目收益用于支付土地費(fèi)用和其他開發(fā)成本。2.乙方違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提高租金或解除合同。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償或終止合作。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或終止合作。3.利益條款增加甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇土地開發(fā)企業(yè)的權(quán)利。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理的權(quán)利。全文完。二零二五年度城市綜合體土地開發(fā)租賃合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.2土地租賃范圍2.3土地使用性質(zhì)3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調(diào)整4.土地開發(fā)條件4.1土地開發(fā)規(guī)劃4.2土地開發(fā)進(jìn)度4.3土地開發(fā)責(zé)任5.合作方式與分工5.1合作方式5.2雙方分工5.3協(xié)同管理6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資比例6.3投資方式7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作項(xiàng)目變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。1.2定義“土地”指甲方擁有使用權(quán)的土地，具體位置為_______?！巴恋亻_發(fā)”指在甲方土地上進(jìn)行的建筑物、配套設(shè)施等的建設(shè)活動(dòng)?！俺鞘芯C合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合建筑群?！白赓U期限”指乙方租賃土地的時(shí)間段，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！白饨稹敝敢曳街Ц督o甲方的土地租賃費(fèi)用。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若在合同中有明確的定義，則按照該定義解釋。2.合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.1.1土地開發(fā)項(xiàng)目位于_______，總面積為_______平方米，包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能區(qū)域。2.1.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并達(dá)到_______設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.2土地租賃范圍2.2.1乙方租賃甲方土地的面積共計(jì)_______平方米，具體范圍為_______。2.2.2土地租賃用途為城市綜合體建設(shè)。2.3土地使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)為商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等綜合性質(zhì)。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付3.2.1租金支付方式為分期支付，具體支付日期和金額如下：第一期租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付；以此類推，直至一期租金支付完畢。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策重新確定。4.土地開發(fā)條件4.1土地開發(fā)規(guī)劃4.1.1乙方需按照甲方提供的土地開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合城市綜合體定位和功能需求。4.1.2土地開發(fā)規(guī)劃的具體內(nèi)容詳見附件_______。4.2土地開發(fā)進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)工作，具體進(jìn)度安排如下：土地平整：_______年_______月_______日前完成；建筑主體結(jié)構(gòu)：_______年_______月_______日前完成；建筑裝飾裝修：_______年_______月_______日前完成；其他配套設(shè)施：_______年_______月_______日前完成。4.3土地開發(fā)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的開發(fā)條件和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.合作方式與分工5.1合作方式5.1.1雙方合作采用合資方式，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。5.2雙方分工5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地及必要的開發(fā)條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和管理。5.3協(xié)同管理5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理。6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額6.1.1合作項(xiàng)目總投資額為_______元。6.2投資比例6.2.1甲方投資比例：_______%。6.2.2乙方投資比例：_______%。6.3投資方式6.3.1雙方投資以現(xiàn)金方式投入，具體投資金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件_______。8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配按照投資比例進(jìn)行，即甲方和乙方的收益分配比例為甲方_______%、乙方_______%。8.1.2收益分配時(shí)間點(diǎn)為每年_______月_______日，具體收益分配辦法詳見附件_______。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以貨幣形式進(jìn)行，由乙方負(fù)責(zé)計(jì)算和支付。8.2.2乙方應(yīng)在收益分配時(shí)間點(diǎn)前將應(yīng)分配的收益支付給甲方。8.3收益分配比例8.3.1在收益分配過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式如下：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，可通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)，因政策變動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失由甲方負(fù)責(zé)。法律風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，因法律變更導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失由雙方按投資比例分擔(dān)。10.合作項(xiàng)目變更10.1變更條件土地使用性質(zhì)發(fā)生變更；合作項(xiàng)目規(guī)模、投資額發(fā)生重大調(diào)整；雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。10.2變更程序10.2.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。10.3變更后的合同內(nèi)容10.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址或雙方約定的其他地址。14.2合同附件土地開發(fā)規(guī)劃；投資分配明細(xì)；合作收益分配辦法；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式的協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型工程監(jiān)理公司；設(shè)計(jì)單位；質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；融資機(jī)構(gòu)；中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；法律顧問(wèn)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)