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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議格式范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1賣(mài)方維修責(zé)任7.2買(mǎi)方維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3代理人簽字(如有)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名:____________________1.1.2身份證號(hào)碼:____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà):____________________1.1.4住址:____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名:____________________1.2.2身份證號(hào)碼:____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà):____________________1.2.4住址:____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域:____________________2.1.2詳細(xì)地址:____________________2.1.3建筑年代:____________________2.1.4樓層:____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào):____________________2.2.2房屋所有權(quán)人:____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期:____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積:____________________2.3.2使用面積:____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu):____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款:____________________3.1.2付款方式:____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款:____________________3.2.2首付款支付時(shí)間:____________________3.2.3尾款支付時(shí)間:____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅:____________________4.1.2土地增值稅:____________________4.1.3個(gè)人所得稅:____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi):____________________4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi):____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期:____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):____________________5.2.2驗(yàn)收流程:____________________6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1賣(mài)方責(zé)任:____________________6.1.2買(mǎi)方責(zé)任:____________________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限:____________________6.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成時(shí)間:____________________7.房屋維修責(zé)任7.1賣(mài)方維修責(zé)任7.1.1房屋交付前維修責(zé)任:____________________7.1.2房屋交付后維修責(zé)任:____________________7.2買(mǎi)方維修責(zé)任7.2.1房屋交付后維修責(zé)任:____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方單方解除條件:____________________8.1.2買(mǎi)方單方解除條件:____________________8.1.3雙方協(xié)商解除條件:____________________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任:____________________8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任:____________________8.2.3違約賠償金額:____________________8.2.4違約賠償支付方式:____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決:____________________9.1.2調(diào)解解決:____________________9.1.3仲裁解決:____________________9.1.4法院訴訟:____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì):____________________9.2.2法院:____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章:____________________10.1.2付款完成:____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢:____________________10.2.2合同解除:____________________10.2.3其他法定終止條件:____________________11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證:____________________11.1.2土地使用權(quán)證:____________________11.2附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容:____________________11.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期:____________________12.合同簽署12.1賣(mài)方簽字12.1.1賣(mài)方代表簽字:____________________12.1.2賣(mài)方授權(quán)代表簽字(如有):____________________12.2買(mǎi)方簽字12.2.1買(mǎi)方代表簽字:____________________12.2.2買(mǎi)方授權(quán)代表簽字(如有):____________________12.3代理人簽字(如有)12.3.1代理人姓名:____________________12.3.2代理人身份證號(hào)碼:____________________12.3.3代理人聯(lián)系電話(huà):____________________12.3.4代理人授權(quán)委托書(shū):____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期:____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議,作為本合同的組成部分。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易,確保交易安全、高效。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方:負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。2.3擔(dān)保方:為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù),確保交易順利進(jìn)行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3.1第三方的基本信息,包括名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。3.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。3.3.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.3.4第三方介入的責(zé)任限額及違約責(zé)任。3.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1明確第三方介入的具體類(lèi)型和介入方式。4.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和介入期限。4.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方。4.1.4明確第三方介入的成果和責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的關(guān)系:6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易,確保交易安全、高效。6.2.2第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和交易規(guī)則,不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明:6.3.1第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的其他相關(guān)方(如銀行、政府部門(mén)等)之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明:附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰,確保交易的合法性。2.附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求:補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確,包括但不限于雙方約定的額外條款、變更事項(xiàng)等。說(shuō)明:附件二用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容,確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.附件三:房屋交接清單要求:交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等,并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明:附件三用于明確房屋交接過(guò)程中的物品和設(shè)施情況,避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.附件四:房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求:確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān),包括維修范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明:附件四用于明確房屋交付后的維修責(zé)任,確保維修工作的順利進(jìn)行。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明:附件五用于規(guī)范第三方介入行為,確保交易安全、高效。6.附件六:交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明:附件六用于證明交易稅費(fèi)已繳納,確保交易的合法性。7.附件七:房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求:提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證,如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明:附件七用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢,確保交易的合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1賣(mài)方違約行為:未按約定時(shí)間交付房屋;房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵;房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題;故意隱瞞房屋交易中的重大事項(xiàng)。1.2買(mǎi)方違約行為:未按約定時(shí)間支付房款;故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理;未按約定驗(yàn)收房屋;故意隱瞞自身債務(wù)或信用問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金;房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失;賣(mài)方故意隱瞞房屋交易中的重大事項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;買(mǎi)方故意隱瞞自身債務(wù)或信用問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明:3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,金額為房屋總價(jià)款的1%。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款,導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃收回房款,買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,金額為房款總額的1%。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議格式范本標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(出賣(mài)方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________1.2乙方(買(mǎi)受方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________1.3其他相關(guān)方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________二、合同前言2.1背景:本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),以及國(guó)家及地方相關(guān)政策,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)交易秩序,促進(jìn)存量房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):(1)存量房屋:指在2025年度內(nèi),已取得房屋所有權(quán)證,尚未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。(2)交易價(jià)格:指甲乙雙方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?)甲方:指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。(2)乙方:指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人。(3)合同履行:指甲乙雙方按照本合同約定,完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。(2)甲方應(yīng)確保所出售的存量房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,配合乙方辦理存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。(3)乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將存量房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn):存量房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。(1)甲方將存量房屋交付乙方,乙方驗(yàn)收無(wú)誤后,雙方簽署存量房屋交接確認(rèn)書(shū)。(2)乙方按照合同約定支付交易價(jià)格,甲方開(kāi)具收款憑證。(3)甲乙雙方按照合同約定,共同辦理存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(1)合同約定的履行期限屆滿(mǎn),甲乙雙方完成各自的權(quán)利義務(wù)。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。(3)甲乙雙方協(xié)商一致,解除本合同。6.3終止程序:合同終止前,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,完成各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后,雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策,辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,處理各自的權(quán)利義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)交易價(jià)格:指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方存量房屋的成交價(jià)格,具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。(2)稅費(fèi):指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策,乙方購(gòu)買(mǎi)存量房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。(3)其他費(fèi)用:指合同履行過(guò)程中,甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款,金額為人民幣_(tái)___________________元整。(2)尾款:乙方應(yīng)在存量房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付尾款,金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.3支付時(shí)間(1)首付款支付時(shí)間:自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。(2)尾款支付時(shí)間:自存量房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款(1)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以確認(rèn)。(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)開(kāi)具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)如甲方未按約定時(shí)間交付存量房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日交易價(jià)格的_____%。(2)如甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日交易價(jià)格的_____%。(2)如乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)如甲乙雙方因違約造成對(duì)方損失,應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,包括但不限于直接損失和間接損失。(2)賠償金額應(yīng)按照本合同約定支付,如雙方協(xié)商不一致,可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害,以及政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同簽訂后,甲乙雙方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更。(2)合同約定的保密條款。(3)合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有權(quán)益,包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)等,均歸各自所有。(2)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,按照合同約定處理。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需對(duì)存量房屋進(jìn)行維修、裝修等,應(yīng)事先協(xié)商一致,并簽訂相關(guān)協(xié)議。(2)甲方保留對(duì)存量房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方同意甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的完整權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。(2)在合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況,甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商,共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。(2)在合同履行過(guò)程中,如需提供相關(guān)文件或資料,甲乙雙方應(yīng)積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易事宜的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣(mài)方):法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽字或蓋章:____________________日期:____________________乙方(買(mǎi)受方):法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽字或蓋章:____________________日期:____________________見(jiàn)證人(如有):見(jiàn)證人姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.不可抗力事件證明(如有)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如有)8.合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按約定時(shí)間交付存量房屋;提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛;未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋。(2)乙方違約:未按約定時(shí)間支付費(fèi)用;未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋。2.違約行為認(rèn)定:(1)甲方違約的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況,甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或存在其他違約行為,視為違約。(2)乙方違約的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況,乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或存在其他違約行為,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋:已取得房屋所有權(quán)證,尚未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.交易價(jià)格:甲乙雙方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的成交價(jià)格。3.稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策,乙方購(gòu)買(mǎi)存量房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi),如契稅、印花稅等。4.不可抗力:因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。5.爭(zhēng)議解決:甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟,或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付存量房屋。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,了解原因,如屬甲方違約,可要求甲方支付違約金,并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,了解原因,如屬乙方違約,可要求乙方支付違約金,并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問(wèn)題:存量房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛,如無(wú)法解決,可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明,根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:(1)第三方名稱(chēng):____________________(2)第三方地址:____________________(3)第三方聯(lián)系人:____________________(4)第三方聯(lián)系電話(huà):____________________2.第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)保證其提供的存量房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。(3)第三方在交易過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。(2)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照合同約定,向甲乙雙方提供存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。(3)第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定,妥善保管甲乙雙方的交易文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付存量房屋。(2)乙方有權(quán)要求甲方提供存量房屋的權(quán)屬證明文件。(3)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款:(1)乙方在合同簽訂后,有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。(2)乙方在合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。(3)乙方在合同履行完畢后,有權(quán)要求甲方退還定金。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按約定時(shí)間交付存量房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)甲方在合同履行過(guò)程中,不得擅自改變存量房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。(2)甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)買(mǎi)存量房屋的資金來(lái)源證明。(3)甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中,不得擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋。2.甲方的利益條款:(1)甲方在合同履行完畢后,有權(quán)要求乙方支付房屋維修基金。(2)甲方在合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況報(bào)告。(3)甲方在合同履行完畢后,有權(quán)要求乙方支付物業(yè)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格,應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方在合同履行過(guò)程中,未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓存量房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方在合同履行過(guò)程中,不得擅自改變存量房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議格式范本標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況三、交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理六、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法七、違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng):2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議1.2合同編號(hào):_______1.3合同簽訂日期:_______1.4合同簽訂地點(diǎn):_______1.5合同雙方基本信息:1.5.1買(mǎi)方名稱(chēng):_______1.5.2買(mǎi)方地址:_______1.5.3買(mǎi)方聯(lián)系人:_______1.5.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà):_______1.5.5賣(mài)方名稱(chēng):_______1.5.6賣(mài)方地址:_______1.5.7賣(mài)方聯(lián)系人:_______1.5.8賣(mài)方聯(lián)系電話(huà):_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落:_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息:_______2.3房屋面積:_______2.4房屋結(jié)構(gòu):_______2.5房屋裝修情況:_______三、交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息:3.1.1買(mǎi)方全名:_______3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼:_______3.2賣(mài)方基本信息:3.2.1賣(mài)方全名:_______3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼:_______四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:_______4.2付款方式:_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):_______4.4付款方式變更:_______五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:_______5.2房屋交付條件:_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理:_______六、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理:_______6.2稅費(fèi)承擔(dān):_______6.3稅費(fèi)計(jì)算方法:_______七、違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任:7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款:_______7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù):_______7.1.3買(mǎi)方違反房屋使用規(guī)定:_______7.2賣(mài)方違約責(zé)任:7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋:_______7.2.2賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵:_______7.2.3賣(mài)方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù):_______7.3第三方違約責(zé)任:_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序:按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序:解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事宜。十、合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。10.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事宜。十一、其他約定11.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.2合同變更:任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并作為合同的一部分。11.3合同解除:任何合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.4合同終止:合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事宜。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式:書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址:雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式:通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子方式送達(dá)。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人:買(mǎi)方代表(簽字):_______14.2合同簽署日期:_______14.3合同簽署地點(diǎn):_______買(mǎi)方(簽字):____________________賣(mài)方(簽字):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:本條款明確甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程控制等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明:甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),以保障甲方在交易中的利益。1.3甲方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明:甲方有權(quán)指定交易時(shí)間,賣(mài)方應(yīng)配合甲方的時(shí)間安排。1.4甲方指定交易地點(diǎn)條款說(shuō)明:甲方有權(quán)指定交易地點(diǎn),賣(mài)方應(yīng)配合甲方選擇的交易地點(diǎn)。1.5甲方指定交易方式條款說(shuō)明:甲方有權(quán)指定交易方式,如現(xiàn)金交易、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.6甲方對(duì)房屋的最終驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明:甲方對(duì)房屋的最終驗(yàn)收權(quán),包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:本條款明確乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于房屋選擇、交易價(jià)格談判等。2.2乙方對(duì)房屋的最終選擇權(quán)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行最終選擇,包括房屋的地理位置、戶(hù)型、裝修等。2.3乙方對(duì)交易價(jià)格的最終決定權(quán)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行最終決定,甲方應(yīng)尊重乙方的價(jià)格選擇。2.4乙方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明:乙方有權(quán)指定交易時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方的時(shí)間安排。2.5乙方指定交易地點(diǎn)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)指定交易地點(diǎn),甲方應(yīng)配合乙方選擇的交易地點(diǎn)。2.6乙方對(duì)交易方式的最終決定權(quán)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)對(duì)交易方式進(jìn)行最終決定,包括現(xiàn)金交易、銀行轉(zhuǎn)賬等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明:本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明:明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方,通常為買(mǎi)方或賣(mài)方,或根據(jù)交易情況協(xié)商確定。3.3中介保密條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù),對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明:明確中介傭金的支付時(shí)間、金額及支付方式。3.6中介變更條款說(shuō)明:如需更換中介機(jī)構(gòu),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.7中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明:明確中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.交易雙方簽字蓋章的合同5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.付款憑證7.房屋交付及驗(yàn)收記錄8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:買(mǎi)方未按時(shí)支付房款認(rèn)定:買(mǎi)方超過(guò)約定的付款期限未支付房款,視為違約。2.違約行為:賣(mài)方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定:賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,視為違約。3.違約行為:買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定:買(mǎi)方未在約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),視為違約。4.違約行為:賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵認(rèn)定:賣(mài)方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的瑕疵,視為違約。5.違約行為:中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方商業(yè)秘密認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意,泄露其商業(yè)秘密,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn):指土地、建筑物及附著物。2.存量房屋:指已建成并投入使用的房屋。3.買(mǎi)賣(mài)交易:指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。4.合同:指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。5.違約:指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.仲裁:指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的一種方式。7.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:買(mǎi)方未按時(shí)支付房款解決辦法:根據(jù)合同約定,買(mǎi)方應(yīng)支付違約金,并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.問(wèn)題:賣(mài)方未按時(shí)交付房屋解決辦法:根據(jù)合同約定,賣(mài)方應(yīng)支付違約金,并繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。3.問(wèn)題:中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法:根據(jù)合同約定,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償交易雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定情況下(如資金問(wèn)題、房屋質(zhì)量問(wèn)題)需要進(jìn)行交易調(diào)整。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需要通過(guò)法律途徑解決。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議格式范本標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(出賣(mài)方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________乙方(買(mǎi)受方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套存量房屋,現(xiàn)欲將其出售;乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行,保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋:指在本次交易前已存在的房屋,包括二手房、存量房等。2.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等權(quán)利。3.房屋交易稅費(fèi):指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指本協(xié)議中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方:指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的:指本協(xié)議中甲乙雙方約定的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行購(gòu)房者的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi),將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi),按照約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致,解除本協(xié)議。2.一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議。2.一方違約,另一方要求解除本協(xié)議的,應(yīng)書(shū)面通知違約方,違約方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的,視為同意解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議解除后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款:乙方應(yīng)支付甲方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。2.房屋交易稅費(fèi):乙方應(yīng)承擔(dān)并支付由交易引起的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用:除上述費(fèi)用外,雙方還應(yīng)承擔(dān)因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.房屋交易稅費(fèi)由乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前自行繳納。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付時(shí)間:乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.房屋交易稅費(fèi)繳納時(shí)間:乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前完成繳納。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款銀行賬戶(hù)信息,包括開(kāi)戶(hù)行、賬戶(hù)名、賬號(hào)等。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)保留支付憑證,作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋,應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.若乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.實(shí)際損失的賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的____年。2.保密期限屆滿(mǎn)后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本條款的約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密,不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本條款過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)任何泄密行為,應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情:傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓合同,雙方應(yīng)書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害甲方或乙方權(quán)益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán),直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí),要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí),追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通,及時(shí)溝通交易進(jìn)展。十六、其他
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