二零二五年度房屋修繕施工安全責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修繕施工安全責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1立約人基本信息1.2承包方基本信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目工期3.1施工工期3.2質(zhì)量保證期4.施工內(nèi)容4.1基礎(chǔ)工程4.2主體工程4.3裝飾裝修工程4.4設(shè)備安裝工程5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修6.工程進(jìn)度及款支付6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程款支付方式6.3款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)與文明施工8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2文明施工要求9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1立約人基本信息1.1.1立約人名稱：________1.1.2立約人法定代表人：________1.1.3立約人地址：________1.1.4立約人聯(lián)系電話：________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：________1.2.2承包方法定代表人：________1.2.3承包方地址：________1.2.4承包方聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度房屋修繕工程2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目面積：________平方米2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：________2.5項(xiàng)目類型：房屋修繕工程3.項(xiàng)目工期3.1施工工期：自合同簽訂之日起________天3.2質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起________年4.施工內(nèi)容4.1基礎(chǔ)工程4.1.1土方開(kāi)挖4.1.2基礎(chǔ)墊層4.1.3基礎(chǔ)混凝土澆筑4.2主體工程4.2.1結(jié)構(gòu)框架施工4.2.2防水施工4.2.3樓板、屋面施工4.3裝飾裝修工程4.3.1內(nèi)墻抹灰4.3.2地面鋪設(shè)4.3.3天花板裝修4.4設(shè)備安裝工程4.4.1供水、供電系統(tǒng)安裝4.4.2通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝4.4.3電梯安裝5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修：保修期限為_(kāi)_______年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)無(wú)償維修6.工程進(jìn)度及款支付6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》6.2工程款支付方式：分階段支付，每完成一個(gè)階段工程，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)6.3款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件二《工程款支付節(jié)點(diǎn)表》7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2安全責(zé)任劃分：立約人負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體安全管理，承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，及時(shí)上報(bào)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理8.環(huán)境保護(hù)與文明施工8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，防止粉塵、噪音、廢水等污染環(huán)境8.1.2施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放8.1.3施工過(guò)程中應(yīng)節(jié)約用水、用電，合理使用材料8.2文明施工要求8.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放8.2.2施工人員應(yīng)文明施工，不得影響周邊居民生活8.2.3施工車輛應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得亂停亂放9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1工程一切險(xiǎn)9.1.2人員意外傷害險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1工程一切險(xiǎn)費(fèi)用為合同總價(jià)的________%9.3.2人員意外傷害險(xiǎn)費(fèi)用為_(kāi)_______元/人·年10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程10.1.2承包方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)10.1.3承包方未按合同約定支付工程款10.1.4立約人未按合同約定提供施工條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償立約人損失10.2.2立約人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：________11.2.2仲裁委員會(huì)的地址：________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2發(fā)生不可抗力事件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的其他條件13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，并非合同主體，但參與合同執(zhí)行過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程質(zhì)量15.2.2保障施工安全15.2.3確保工程進(jìn)度15.2.4提供專業(yè)服務(wù)15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議約定的賠償金額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)提供施工條件，第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)。15.6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢驗(yàn)。15.6.3第三方與工程其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)工程其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方開(kāi)展工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢驗(yàn)，對(duì)第三方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.3.2第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，并提出整改意見(jiàn)。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1合同變更程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定合同變更事宜，包括第三方介入的期限、費(fèi)用等。17.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。17.2.2明確第三方介入的期限和費(fèi)用。17.2.3明確第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.2第三方介入期間的責(zé)任18.2.1第三方在介入期間，若因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各施工階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工程量和質(zhì)量要求。說(shuō)明：此表用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。2.附件二：工程款支付節(jié)點(diǎn)表要求：明確每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及付款金額。說(shuō)明：此表用于規(guī)范工程款的支付，保障工程資金流動(dòng)。3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，預(yù)防安全事故。4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，如噪音控制、廢水處理等。說(shuō)明：此附件用于確保施工過(guò)程符合環(huán)保要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明工程已按合同要求完成。7.附件七：工程質(zhì)量保修書要求：明確保修范圍、期限及保修期內(nèi)維修責(zé)任。說(shuō)明：此保修書用于保障工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成工程進(jìn)度。違約方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按合同約定支付工程款。違約方未按合同約定提供施工條件。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。甲方或乙方未履行合同約定的配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方或乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：違約方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤。違約方應(yīng)賠償守約方因工期延誤造成的損失，包括工期延誤期間的人工費(fèi)、材料費(fèi)等。違約方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工。違約方應(yīng)承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因質(zhì)量不合格造成的損失。甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度房屋修繕施工安全責(zé)任合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋修繕施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著房屋使用年限的增加，部分房屋出現(xiàn)漏水、裂縫、地基下沉等問(wèn)題，影響居住安全和房屋使用。為解決這一問(wèn)題，甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行修繕施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工安全，提高房屋居住質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”指房屋修繕施工涉及的各類專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備、施工材料等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋修繕：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、加固、改造等，以恢復(fù)其使用功能、延長(zhǎng)使用壽命的行為。（2）施工安全：指在房屋修繕施工過(guò)程中，確保施工人員、現(xiàn)場(chǎng)人員及周圍環(huán)境的安全。（3）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至施工完成之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋修繕施工，確保施工質(zhì)量和安全。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方施工款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。（4）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋修繕施工，確保施工質(zhì)量和安全。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，不得無(wú)故拖延工期。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，不得擅自更改施工方案。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付乙方首期施工款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)開(kāi)始施工。施工期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同施工地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求進(jìn)行房屋修繕施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的施工任務(wù)全部完成；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理施工剩余材料、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等。（2）材料費(fèi)：包括施工所需的各種材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。（3）機(jī)械費(fèi)：包括施工過(guò)程中使用的各類機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括施工過(guò)程中的項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）稅金：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（6）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為首付款。（2）進(jìn)度款：施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的百分比支付進(jìn)度款。（3）尾款：施工完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付合同總金額的30%作為尾款。（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的一定比例后支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）尾款：施工完成后，驗(yàn)收合格后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：合同簽訂后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的延誤費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（填寫具體比例）。（2）甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（填寫具體比例）。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋修繕施工過(guò)程中的技術(shù)資料、工藝流程等；（3）合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（填寫具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）員工培訓(xùn)，提高員工的保密意識(shí)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府發(fā)布禁令，禁止施工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋修繕施工過(guò)程中所采用的技術(shù)、工藝、材料等擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋修繕施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋修繕施工過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)變更、工程調(diào)整等享有最終審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）配合進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通施工進(jìn)展情況；（2）及時(shí)交換施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而失效或變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫日期）乙方（房屋修繕施工單位）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋修繕施工圖紙及技術(shù)資料2.施工合同專用條款3.甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)施清單4.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃5.施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及證明材料6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。未按時(shí)提供施工條件：甲方未按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等，導(dǎo)致施工延誤。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成施工任務(wù)：乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（填寫具體比例）。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)，按照約定利率支付的一定金額的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，因天氣原因?qū)е率┕ぱ诱`。解決辦法：雙方協(xié)商確定延誤工期及相應(yīng)費(fèi)用，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工進(jìn)度調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更方案及費(fèi)用調(diào)整，并及時(shí)通知對(duì)方。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并向甲方說(shuō)明修復(fù)情況及所需費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工設(shè)備、材料和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成其責(zé)任范圍內(nèi)的工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工完成后，要求甲方支付尾款。乙方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)，要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用。甲方不得單方面更改施工方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，確保施工質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工完成后，提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方可要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)，承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自更改施工方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋修繕施工安全責(zé)任合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同背景8.合同依據(jù)9.合同性質(zhì)10.合同類型11.合同內(nèi)容概要12.合同保密條款13.合同爭(zhēng)議解決方式14.合同解除條件二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程工期6.工程質(zhì)量要求7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程變更程序9.工程進(jìn)度安排10.工程現(xiàn)場(chǎng)管理11.工程現(xiàn)場(chǎng)安全12.工程環(huán)境保護(hù)13.工程文明施工14.工程資料管理三、施工安全責(zé)任1.施工安全責(zé)任主體2.施工安全責(zé)任范圍3.施工安全責(zé)任制度4.施工安全責(zé)任落實(shí)5.施工安全責(zé)任追究6.施工安全教育培訓(xùn)7.施工安全檢查制度8.施工安全事故處理9.施工安全防護(hù)措施10.施工安全應(yīng)急預(yù)案11.施工安全責(zé)任保險(xiǎn)12.施工安全責(zé)任報(bào)告13.施工安全責(zé)任考核14.施工安全責(zé)任追究四、施工組織與管理1.施工組織機(jī)構(gòu)2.施工項(xiàng)目經(jīng)理3.施工技術(shù)負(fù)責(zé)人4.施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人5.施工安全負(fù)責(zé)人6.施工進(jìn)度管理7.施工質(zhì)量管理8.施工安全管理9.施工合同管理10.施工資料管理11.施工協(xié)調(diào)管理12.施工變更管理13.施工驗(yàn)收管理14.施工結(jié)算管理五、施工質(zhì)量保證1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制措施3.施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度4.施工質(zhì)量驗(yàn)收程序5.施工質(zhì)量責(zé)任追究6.施工質(zhì)量保證措施7.施工質(zhì)量保證責(zé)任8.施工質(zhì)量保證期限9.施工質(zhì)量保證費(fèi)用10.施工質(zhì)量保證資料11.施工質(zhì)量保證考核12.施工質(zhì)量保證追究13.施工質(zhì)量保證獎(jiǎng)勵(lì)14.施工質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決六、施工進(jìn)度保證1.施工進(jìn)度計(jì)劃2.施工進(jìn)度控制措施3.施工進(jìn)度調(diào)整程序4.施工進(jìn)度責(zé)任追究5.施工進(jìn)度保證措施6.施工進(jìn)度保證責(zé)任7.施工進(jìn)度保證期限8.施工進(jìn)度保證費(fèi)用9.施工進(jìn)度保證資料10.施工進(jìn)度保證考核11.施工進(jìn)度保證追究12.施工進(jìn)度保證獎(jiǎng)勵(lì)13.施工進(jìn)度保證爭(zhēng)議解決七、施工合同履行1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行義務(wù)6.合同履行責(zé)任7.合同履行變更8.合同履行終止9.合同履行爭(zhēng)議解決10.合同履行費(fèi)用結(jié)算11.合同履行資料管理12.合同履行考核13.合同履行追究14.合同履行獎(jiǎng)勵(lì)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同終止條件5.合同終止程序6.合同終止責(zé)任7.合同解除與終止?fàn)幾h解決8.合同解除與終止費(fèi)用結(jié)算9.合同解除與終止資料管理10.合同解除與終止考核11.合同解除與終止追究12.合同解除與終止獎(jiǎng)勵(lì)九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體2.違約責(zé)任范圍3.違約責(zé)任形式4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任賠償6.違約責(zé)任協(xié)商7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任考核10.違約責(zé)任追究11.違約責(zé)任獎(jiǎng)勵(lì)12.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件爭(zhēng)議解決6.合同附件費(fèi)用結(jié)算7.合同附件考核8.合同附件追究9.合同附件獎(jiǎng)勵(lì)10.合同附件爭(zhēng)議解決十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同終止條件5.合同終止程序6.合同終止日期7.合同生效與終止?fàn)幾h解決8.合同生效與終止費(fèi)用結(jié)算9.合同生效與終止資料管理10.合同生效與終止考核11.合同生效與終止追究12.合同生效與終止獎(jiǎng)勵(lì)十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定效力3.其他約定變更4.其他約定爭(zhēng)議解決5.其他約定費(fèi)用結(jié)算6.其他約定考核7.其他約定追究8.其他約定獎(jiǎng)勵(lì)9.其他約定爭(zhēng)議解決10.其他約定爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力6.合同簽署爭(zhēng)議解決7.合同簽署費(fèi)用結(jié)算8.合同簽署考核9.合同簽署追究10.合同簽署獎(jiǎng)勵(lì)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋修繕施工安全責(zé)任合同2.合同雙方：a.甲方：房屋所有權(quán)人b.乙方：房屋修繕施工單位3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：2025年12月31日6.合同目的：明確雙方在房屋修繕過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全。7.合同背景：甲方房屋存在安全隱患，需進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.合同性質(zhì)：房屋修繕施工安全責(zé)任合同10.合同類型：施工安全責(zé)任合同11.合同內(nèi)容概要：房屋修繕項(xiàng)目、安全責(zé)任、施工組織與管理、質(zhì)量保證、進(jìn)度保證、合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。12.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形。二、工程概況1.工程名稱：甲方房屋修繕工程2.工程地點(diǎn)：甲方房屋所在地3.工程規(guī)模：根據(jù)甲方房屋實(shí)際情況確定4.工程類型：房屋修繕工程5.工程工期：自合同生效之日起120天內(nèi)完成6.工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行8.工程變更程序：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.工程進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件一10.工程現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、文明、有序11.工程現(xiàn)場(chǎng)安全：詳見(jiàn)附件二12.工程環(huán)境保護(hù)：詳見(jiàn)附件三13.工程文明施工：詳見(jiàn)附件四14.工程資料管理：詳見(jiàn)附件五三、施工安全責(zé)任1.施工安全責(zé)任主體：乙方為施工安全責(zé)任主體2.施工安全責(zé)任范圍：包括施工過(guò)程中的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及環(huán)境安全3.施工安全責(zé)任制度：建立施工安全責(zé)任制，明確各級(jí)人員安全責(zé)任4.施工安全責(zé)任落實(shí)：乙方需對(duì)施工安全責(zé)任制度進(jìn)行落實(shí)，確保施工安全5.施工安全責(zé)任追究：對(duì)違反施工安全責(zé)任制度的行為進(jìn)行追究6.施工安全教育培訓(xùn)：對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)7.施工安全檢查制度：定期進(jìn)行施工安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改8.施工安全事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行妥善處理9.施工安全防護(hù)措施：采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全10.施工安全應(yīng)急預(yù)案：制定施工安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件11.施工安全責(zé)任保險(xiǎn)：乙方需購(gòu)買施工安全責(zé)任保險(xiǎn)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.施工安全責(zé)任報(bào)告：定期向甲方報(bào)告施工安全情況13.施工安全責(zé)任考核：對(duì)施工安全責(zé)任進(jìn)行考核，確保施工安全14.施工安全責(zé)任追究：對(duì)違反施工安全責(zé)任的行為進(jìn)行追究四、施工組織與管理1.施工組織機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工組織與管理2.施工項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的全面管理3.施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督4.施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量監(jiān)督與控制5.施工安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工安全監(jiān)督與控制6.施工進(jìn)度管理：按照合同約定的工期要求，確保工程進(jìn)度7.施工質(zhì)量管理：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量8.施工安全管理：按照合同約定的安全責(zé)任，確保施工安全9.施工合同管理：按照合同約定，管理合同履行過(guò)程10.施工資料管理：按照合同約定，管理施工資料11.施工協(xié)調(diào)管理：協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行12.施工變更管理：按照合同約定，處理施工變更事宜13.施工驗(yàn)收管理：按照合同約定，進(jìn)行工程驗(yàn)收14.施工結(jié)算管理：按照合同約定，進(jìn)行工程結(jié)算五、施工質(zhì)量保證1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制措施：建立施工質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量3.施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度：定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改4.施工質(zhì)量驗(yàn)收程序：按照合同約定，進(jìn)行工程驗(yàn)收5.施工質(zhì)量責(zé)任追究：對(duì)違反施工質(zhì)量規(guī)定的行為進(jìn)行追究6.施工質(zhì)量保證措施：采取必要的技術(shù)和管理措施，確保工程質(zhì)量7.施工質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任8.施工質(zhì)量保證期限：自工程交付之日起五年9.施工質(zhì)量保證費(fèi)用：包含在合同總價(jià)中10.施工質(zhì)量保證資料：包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.施工質(zhì)量保證考核：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行考核，確保工程質(zhì)量12.施工質(zhì)量保證追究：對(duì)違反施工質(zhì)量保證的行為進(jìn)行追究13.施工質(zhì)量保證獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)工程質(zhì)量?jī)?yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)14.施工質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁六、施工進(jìn)度保證1.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一2.施工進(jìn)度控制措施：按照合同約定的工期要求，確保工程進(jìn)度3.施工進(jìn)度調(diào)整程序：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.施工進(jìn)度責(zé)任追究：對(duì)違反施工進(jìn)度規(guī)定的行為進(jìn)行追究5.施工進(jìn)度保證措施：采取必要的技術(shù)和管理措施，確保工程進(jìn)度6.施工進(jìn)度保證責(zé)任：乙方對(duì)工程進(jìn)度承擔(dān)終身責(zé)任7.施工進(jìn)度保證期限：自工程交付之日起五年8.施工進(jìn)度保證費(fèi)用：包含在合同總價(jià)中9.施工進(jìn)度保證資料：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.施工進(jìn)度保證考核：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行考核，確保工程進(jìn)度11.施工進(jìn)度保證追究：對(duì)違反施工進(jìn)度保證的行為進(jìn)行追究12.施工進(jìn)度保證獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)工程進(jìn)度優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)13.施工進(jìn)度保證爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁七、施工合同履行1.合同履行原則：遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正、合法合規(guī)的原則2.合同履行方式：按照合同約定的條款履行合同義務(wù)3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期4.合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地5.合同履行義務(wù)：乙方按照合同約定完成修繕工程，甲方按照合同約定支付工程款6.合同履行責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.合同履行變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.合同履行終止：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就9.合同履行爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同履行費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定的付款方式和期限進(jìn)行結(jié)算11.合同履行資料管理：按照合同約定，管理施工資料12.合同履行考核：對(duì)合同履行情況進(jìn)行考核，確保合同履行質(zhì)量13.合同履行追究：對(duì)違反合同履行規(guī)定的行為進(jìn)行追究14.合同履行獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)合同履行優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，要求解除合同；b.乙方不具備合同約定的施工資質(zhì)或能力；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；c.簽訂解除合同協(xié)議書。3.合同解除責(zé)任：a.甲方解除合同，應(yīng)支付乙方已完成的工程款；b.乙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.工程竣工并驗(yàn)收合格；c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.合同終止程序：a.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；b.簽訂合同終止協(xié)議書。6.合同終止責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；b.雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行工程結(jié)算。7.合同解除與終止?fàn)幾h解決：a.協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.合同解除與終止費(fèi)用結(jié)算：a.按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；b.結(jié)算完畢，合同解除或終止。9.合同解除與終止資料管理：a.雙方應(yīng)妥善保管合同解除或終止的相關(guān)資料；b.保存期限不少于五年。10.合同解除與終止考核：a.對(duì)合同解除或終止的原因進(jìn)行評(píng)估；b.對(duì)雙方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。11.合同解除與終止追究：a.對(duì)違反合同解除或終止規(guī)定的行為進(jìn)行追究；b.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止獎(jiǎng)勵(lì)：a.對(duì)合同解除或終止過(guò)程中表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體：違反合同約定的任何一方。2.違約責(zé)任范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全責(zé)任等方面的違約。3.違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。4.違約責(zé)任追究：a.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任賠償：a.按照合同約定，計(jì)算違約金；b.按照實(shí)際損失，計(jì)算賠償金。6.違約責(zé)任協(xié)商：a.雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商；b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：a.協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；c.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；b.調(diào)解、仲裁、訴訟，費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同附件1.合同附件清單：a.附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃；b.附件二：施工安全管理制度；c.附件三：環(huán)境保護(hù)措施；d.附件四：文明施工措施；e.附件五：施工資料管理規(guī)范。2.合同附件內(nèi)容：a.附件一：詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成工作內(nèi)容；b.附件二：明確施工安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、安全培訓(xùn)等；c.附件三：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理等；d.附件四：制定文明施工措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工人員行為規(guī)范等；e.附件五：規(guī)范施工資料管理，包括資料收集、整理、歸檔等。3.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分；b.合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：a.附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面變更協(xié)議。5.合同附件爭(zhēng)議解決：a.協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.合同附件費(fèi)用結(jié)算：a.按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；b.結(jié)算完畢，合同附件變更生效。7.合同附件考核：a.對(duì)合同附件執(zhí)行情況進(jìn)行考核；b.確保合同附件內(nèi)容得到有效執(zhí)行。8.合同附件追究：a.對(duì)違反合同附件規(guī)定的行為進(jìn)行追究；b.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同附件獎(jiǎng)勵(lì)：a.對(duì)合同附件執(zhí)行優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容完整；c.合同符合法律法規(guī)。2.合同生效程序：a.雙方在合同上簽字蓋章；b.合同自簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.工程竣工并驗(yàn)收合格；c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。4.合同終止程序：a.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；b.簽訂合同終止協(xié)議書。5.合同生效與終止?fàn)幾h解決：a.協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；b.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；c.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。2.其他約定效力：a.其他約定是合同不可分割的組成部分；b.其他約定與合同具有同等法律效力。3.其他約定變更：a.其他約定變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面變更協(xié)議。4.其他約定爭(zhēng)議解決：a.協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.其他約定費(fèi)用結(jié)算：a.按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；b.結(jié)算完畢，其他約定變更生效。6.其他約定考核：a.對(duì)其他約定執(zhí)行情況進(jìn)行考核；b.確保其他約定內(nèi)容得到有效執(zhí)行。7.其他約定追究：a.對(duì)違反其他約定規(guī)定的行為進(jìn)行追究；b.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他約定獎(jiǎng)勵(lì)：a.對(duì)其他約定執(zhí)行優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。十四、合同簽署1.合同簽署主體：a.甲方：房屋所有權(quán)人；b.乙方：房屋修繕施工單位。2.合同簽署日期：2025年1月1日。3.合同簽署地點(diǎn)：甲方房屋所在地。4.合同簽署方式：a.雙方簽字蓋章；b.合同自簽字蓋章之日起生效。5.合同簽署效力：a.合同自簽字蓋章之日起具有法律效力；b.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.合同簽署爭(zhēng)議解決：a.協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)施工安排說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)房屋修繕的具體需求和實(shí)際情況，對(duì)施工安排進(jìn)行調(diào)整和決定，包括施工順序、施工時(shí)間等。2.甲方指定監(jiān)理說(shuō)明：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位或個(gè)人對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.甲方有權(quán)對(duì)施工圖紙和設(shè)計(jì)進(jìn)行審核說(shuō)明：甲方對(duì)施工圖紙和設(shè)計(jì)文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重做。4.甲方有權(quán)對(duì)施工材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行說(shuō)明和解釋。6.甲方有權(quán)要求乙方提供施工安全措施說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工安全措施，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.甲方有權(quán)要求乙方提供施工環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供施工環(huán)境保護(hù)措施，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行控制和治理。8.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審批說(shuō)明：施工過(guò)程中如需進(jìn)行變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)變更進(jìn)行審批。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)施工管理說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理，包括施工組織、人員調(diào)配等。2.乙方有權(quán)提出施工方案說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，提出施工方案，甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審批。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，甲方應(yīng)積極配合。4.乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成。5.乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.乙方有權(quán)對(duì)施工安全進(jìn)行控制說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)施工安全進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故發(fā)生。7.乙方有權(quán)對(duì)施工環(huán)境保護(hù)進(jìn)行控制說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行控制，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。8.乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行協(xié)調(diào)說(shuō)明：施工過(guò)程中如需進(jìn)行變更，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，對(duì)變更進(jìn)行協(xié)調(diào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交施工監(jiān)督報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問(wèn)題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如有變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃2.附件二：施工安全管理制度3.附件三：環(huán)境保護(hù)措施4.附件四：文明施工措施5.附件五：施工資料管理規(guī)范6.附件六：施工圖紙和設(shè)計(jì)文件7.附件七：施工材料質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：施工進(jìn)度報(bào)告9.附件九：施工安全措施10.附件十：施工環(huán)境保護(hù)措施11.附件十一：施工變更申請(qǐng)及審批12.附件十二：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告13.附件十三：施工合同變更協(xié)議14.附件十四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。認(rèn)定：根據(jù)施工進(jìn)度報(bào)告和合同約定，如工程延期超過(guò)合同工期，視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。認(rèn)定：根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和合同約定，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.違約行為：乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。認(rèn)定：根據(jù)安全事故處理報(bào)告和合同約定，如發(fā)生安全事故，且乙方未采取必要的安全措施，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和支付憑證，如甲方未按約定支付工程款，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問(wèn)題的發(fā)生。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告和合同約定，如中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問(wèn)題的發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。4.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，并向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故處理，并報(bào)告相關(guān)部門。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付催告，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋修繕工程的安全責(zé)任和施工管理。2.適用于房屋修繕工程的施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和管理。3.適用于房屋修繕工程的合同履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。4.適用于房屋修繕工程的第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋修繕施工安全責(zé)任合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方房屋于二零二五年度需要進(jìn)行修繕施工，為確保施工過(guò)程中的安全，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋修繕：指對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修、加固、改造等工程活動(dòng)。2.施工安全：指在房屋修繕施工過(guò)程中，確保施工人員、設(shè)備、材料等不受損害，避免發(fā)生安全事故。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.安全責(zé)任：指甲乙雙方在房屋修繕施工過(guò)程中，按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.安全措施：指為保障施工安全，甲乙雙方采取的各種安全防護(hù)、管理、監(jiān)督等措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋修繕施工，確保施工質(zhì)量；（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改安全隱患；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和證明。2.義務(wù)：（1）按照合同約定支付工程款；（2）提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等；（3）配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料和證明。2.義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行房屋修繕施工，確保施工質(zhì)量；（2）在施工過(guò)程中，采取必要的安全措施，保障施工安全；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和情況；（4）在施工完成后，向甲方提供相關(guān)施工資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋修繕施工完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋修繕施工地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，在甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等條件下進(jìn)行房屋修繕施工；2.甲方配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋修繕施工完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，需書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起七日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，撤離施工現(xiàn)場(chǎng)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一。2.管理費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，按照工程直接費(fèi)用的百分比計(jì)算。3.利潤(rùn)：按照工程直接費(fèi)用的一定比例計(jì)算。4.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：在施工過(guò)程中因不可預(yù)見(jiàn)因素產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后納入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：施工過(guò)程中，乙方每月提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程款。3.結(jié)算款：工程完工后，乙方提交竣工報(bào)告和最終結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。4.保修金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。3.結(jié)算款支付時(shí)間：竣工報(bào)告和最終結(jié)算單提交后十五個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的支付方式支付工程款。2.乙方應(yīng)在收到工程款后七個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。2.乙方未按約定采取安全措施，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、涉及雙方利益的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益