2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在出租房衛(wèi)生管理方面的責(zé)任和義務(wù)，確保出租房的衛(wèi)生環(huán)境得到有效維護(hù)，為租戶提供一個舒適、健康的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）出租房：指甲方擁有的，提供給乙方居住的房屋；（2）衛(wèi)生管理：指對出租房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)、清潔、消毒等工作；（3）租戶：指乙方，即承租人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：出租房的所有者；（2）乙方：租戶，即承租人；（3）衛(wèi)生管理責(zé)任書：本合同；（4）租戶參與協(xié)議：本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境；（2）甲方負(fù)責(zé)出租房的日常衛(wèi)生管理，包括但不限于清潔、消毒、垃圾處理等工作；（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定，造成出租房衛(wèi)生環(huán)境惡化的行為進(jìn)行制止和糾正；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（2）乙方應(yīng)自覺維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾、損壞設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護(hù)出租房的秩序；（4）乙方在租賃期間，如因自身原因造成出租房衛(wèi)生環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度出租房租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)出租房的日常衛(wèi)生管理，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決出租房衛(wèi)生管理中的問題；（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理出租房的衛(wèi)生管理工作；（2）乙方應(yīng)將出租房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行驗收；（3）如乙方未按照約定恢復(fù)出租房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方負(fù)責(zé)的日常衛(wèi)生管理費用；（2）乙方承擔(dān)的個人垃圾處理費用；（3）因乙方原因造成的額外清潔費用；（4）合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方日常衛(wèi)生管理費用，乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付；（2）個人垃圾處理費用，乙方應(yīng)在每次產(chǎn)生垃圾后立即支付；（3）額外清潔費用，根據(jù)實際情況，由乙方在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）甲方日常衛(wèi)生管理費用，每月支付一次，具體支付日為每月的________日；（2）個人垃圾處理費用，每次產(chǎn)生垃圾后立即支付；（3）額外清潔費用，在甲方發(fā)出通知后七個工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費用，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付費用時，應(yīng)使用甲方指定的支付方式；（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金比例為每日________%；（4）如甲方未能按時提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方相應(yīng)的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供日常衛(wèi)生管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費用的________%；（2）甲方未按照合同約定退還乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還費用的________%；（3）甲方在乙方違約的情況下，未采取合理措施制止乙方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的________%；（2）乙方違反合同約定，造成出租房衛(wèi)生環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方清潔費用；（3）乙方在租賃期間，擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付；（3）違約方應(yīng)在接到違約通知后五個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要，必須向第三方透露保密內(nèi)容的，應(yīng)事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致出租房損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致出租房無法繼續(xù)租賃；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致出租房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）存在合同約定的違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變出租房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房的權(quán)利；（2）乙方保留在緊急情況下使用出租房內(nèi)設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決居住中的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、書面或現(xiàn)場溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生管理責(zé)任和租戶參與的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減本合同的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日甲方蓋章：乙方簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：________年________月________日甲方蓋章：乙方簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書2.租戶參與協(xié)議3.甲方日常衛(wèi)生管理費用明細(xì)4.乙方個人垃圾處理費用明細(xì)5.甲方維修、改造計劃及通知6.協(xié)商解決爭議的記錄7.爭議調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.修改和補充合同的書面文件9.甲方和乙方簽字、蓋章的合同副本10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供日常衛(wèi)生管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定退還乙方費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未在緊急情況下進(jìn)入出租房：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反合同約定，造成出租房衛(wèi)生環(huán)境惡化：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變出租房內(nèi)部結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。3.賠償金：指合同一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的補償。4.管轄權(quán)：指法院對案件是否具有審判權(quán)的權(quán)限。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供日常衛(wèi)生管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方繼續(xù)違約，乙方可要求支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付費用，如乙方繼續(xù)違約，甲方可要求支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：出租房衛(wèi)生環(huán)境惡化，乙方責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段解決。4.問題：甲方擅自進(jìn)入出租房。解決辦法：乙方應(yīng)立即要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。5.問題：合同修改和補充時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時可尋求第三方調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對出租房的日常衛(wèi)生進(jìn)行專業(yè)清潔和維護(hù)。第三方應(yīng)確保清潔工作符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備。第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，對出租房進(jìn)行必要的檢查和評估。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成清潔工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保清潔工作的合法性。4.第三方違約責(zé)任第三方未按約定完成清潔工作，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。乙方有權(quán)對甲方提供的衛(wèi)生管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因甲方違約而獲得賠償。乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方未提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償損失。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商機會。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的居住行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保出租房的衛(wèi)生和秩序。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的租金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的額外清潔費用。甲方可享受乙方在租賃期間因出租房增值帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。乙方不得擅自改變出租房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章房屋衛(wèi)生管理責(zé)任2.1房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2衛(wèi)生管理措施2.3清潔頻率與要求2.4疫情防控措施2.5垃圾處理與分類第三章租戶參與協(xié)議3.1租戶義務(wù)3.2租戶參與方式3.3租戶權(quán)利3.4租戶責(zé)任第四章衛(wèi)生管理監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)與人員4.2監(jiān)督方式與頻率4.3監(jiān)督結(jié)果處理4.4不良衛(wèi)生情況的處罰第五章房屋設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維修流程5.4維修費用承擔(dān)第六章緊急情況處理6.1緊急情況定義6.2應(yīng)急預(yù)案6.3緊急情況處理流程6.4緊急情況責(zé)任認(rèn)定第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋衛(wèi)生管理責(zé)任書11.2附件二：租戶參與協(xié)議11.3附件三：房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)確認(rèn)第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機構(gòu)13.4合同備案期限第十四章其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租房衛(wèi)生管理責(zé)任，保障房屋居住環(huán)境，維護(hù)租戶合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同適用于2025年度出租房屋的衛(wèi)生管理，包括房屋內(nèi)部及公共區(qū)域。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房屋衛(wèi)生管理責(zé)任2.1房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部及公共區(qū)域應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生、無異味，無蟑螂、老鼠等害蟲。2.2衛(wèi)生管理措施2.2.1出租方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行清潔、消毒，確保房屋衛(wèi)生。2.2.2租戶應(yīng)保持個人衛(wèi)生，不得在室內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰。2.2.3租戶應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。2.3清潔頻率與要求2.3.1房屋內(nèi)部每月至少清潔一次，公共區(qū)域每周至少清潔一次。2.3.2清潔要求符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.4疫情防控措施2.4.1出租方和租戶應(yīng)遵守國家關(guān)于疫情防控的相關(guān)規(guī)定。2.4.2出現(xiàn)疫情時，雙方應(yīng)積極配合政府部門采取防疫措施。2.5垃圾處理與分類2.5.1租戶應(yīng)按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類。2.5.2垃圾處理由出租方負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)將垃圾投放到指定地點。第三章租戶參與協(xié)議3.1租戶義務(wù)3.1.1租戶應(yīng)遵守本合同約定，履行衛(wèi)生管理責(zé)任。3.1.2租戶應(yīng)配合出租方進(jìn)行房屋衛(wèi)生管理。3.2租戶參與方式3.2.1租戶可通過電話、郵件等方式向出租方反映房屋衛(wèi)生問題。3.2.2租戶可參與出租方組織的衛(wèi)生檢查活動。3.3租戶權(quán)利3.3.1租戶有權(quán)要求出租方保持房屋衛(wèi)生。3.3.2租戶有權(quán)對出租方提出的衛(wèi)生管理要求提出意見和建議。3.4租戶責(zé)任3.4.1租戶應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋衛(wèi)生問題。3.4.2租戶應(yīng)賠償因自身原因造成出租方損失的合理費用。第四章衛(wèi)生管理監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)與人員4.1.1出租方設(shè)立衛(wèi)生管理監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的執(zhí)行。4.1.2監(jiān)督機構(gòu)由出租方指定專人負(fù)責(zé)。4.2監(jiān)督方式與頻率4.2.1監(jiān)督機構(gòu)每月至少對房屋衛(wèi)生進(jìn)行一次檢查。4.3監(jiān)督結(jié)果處理4.3.1監(jiān)督機構(gòu)對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知出租方和租戶。4.3.2出租方和租戶應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應(yīng)措施。4.4不良衛(wèi)生情況的處罰4.4.1出租方和租戶未履行衛(wèi)生管理責(zé)任，造成不良衛(wèi)生情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.2對嚴(yán)重違反衛(wèi)生管理規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同。第五章房屋設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.1.2租戶應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，符合使用要求。5.2.2維護(hù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3設(shè)施設(shè)備維修流程5.3.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，租戶應(yīng)及時通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。5.4維修費用承擔(dān)5.4.1因租戶使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租戶承擔(dān)。5.4.2因自然老化或其他原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。第六章緊急情況處理6.1緊急情況定義6.1.1緊急情況包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、停電等。6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確緊急情況下的處理流程。6.2.2租戶應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合出租方進(jìn)行緊急情況處理。6.3緊急情況處理流程6.3.1發(fā)生緊急情況時，租戶應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方接到通知后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。6.4緊急情況責(zé)任認(rèn)定6.4.1緊急情況的責(zé)任認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.4.2緊急情況的責(zé)任承擔(dān)由雙方協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未履行房屋衛(wèi)生管理責(zé)任的。8.1.2租戶未履行衛(wèi)生管理義務(wù)的。8.1.3雙方未按約定履行合同條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方未履行房屋衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2租戶未履行衛(wèi)生管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2因法律法規(guī)變動導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方協(xié)商解決爭議的，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)出租方備案。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同終止事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。10.4.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余物品。第十一章合同附件11.1附件一：房屋衛(wèi)生管理責(zé)任書11.2附件二：租戶參與協(xié)議11.3附件三：房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____________________12.2.2租戶送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時間12.3.1通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)。12.3.2逾期送達(dá)的通知，除對方明確表示接受外，不產(chǎn)生法律效力。12.4送達(dá)確認(rèn)12.4.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后2日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同。13.1.2簽署時，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。13.2合同備案13.2.1出租方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。13.2.2合同備案機構(gòu)為房屋所在地的人民政府。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)為房屋所在地的人民政府。13.4合同備案期限13.4.1合同備案期限為合同期限屆滿后1年。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________租戶（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任細(xì)化條款1.1.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行專業(yè)清潔和消毒，確保房屋衛(wèi)生符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和更換，確保其正常運行。1.1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理團隊，負(fù)責(zé)日常衛(wèi)生管理和租戶溝通。1.2甲方權(quán)利擴大條款1.2.1甲方有權(quán)對租戶的衛(wèi)生行為進(jìn)行監(jiān)督，并對違規(guī)行為進(jìn)行糾正。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知租戶。1.2.3甲方有權(quán)在租戶違約的情況下，單方面解除合同。1.3甲方費用承擔(dān)條款1.3.1甲方承擔(dān)房屋清潔、消毒、維修等所有相關(guān)費用。1.3.2甲方承擔(dān)因自身原因造成的租戶損失賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任細(xì)化條款2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域衛(wèi)生。2.1.2乙方負(fù)責(zé)個人物品的清潔和整理，不得影響他人使用。2.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得故意損壞。2.2乙方權(quán)利擴大條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方及時處理房屋衛(wèi)生問題。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、清潔工具等。2.2.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求賠償或解除合同。2.3乙方費用承擔(dān)條款2.3.1乙方承擔(dān)個人物品的清潔、整理費用。2.3.2乙方承擔(dān)因個人原因造成的房屋設(shè)施損壞賠償。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款3.1.1中介應(yīng)確保雙方簽訂的合同內(nèi)容真實、合法，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.1.3中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2中介權(quán)利條款3.2.1中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料，以核實合同內(nèi)容的真實性。3.2.2中介有權(quán)對雙方違約行為進(jìn)行警告或處罰。3.2.3中介有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，促成合同變更或解除。3.3中介費用條款3.3.1中介費用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3.3中介費用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.4中介保密條款3.4.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋衛(wèi)生管理責(zé)任書2.附件二：租戶參與協(xié)議3.附件三：房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：緊急情況處理預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行房屋衛(wèi)生管理責(zé)任的。乙方未履行衛(wèi)生管理義務(wù)的。雙方未按約定履行合同條款的。中介未履行中介責(zé)任條款的。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行房屋清潔和消毒，經(jīng)監(jiān)督機構(gòu)確認(rèn)的。乙方未保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域衛(wèi)生，經(jīng)監(jiān)督機構(gòu)確認(rèn)的。雙方未按約定履行合同條款，經(jīng)對方提出書面異議且未在合理期限內(nèi)解決的。中介未按約定提供中介服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易關(guān)系、房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶對房屋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：由監(jiān)督機構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)衛(wèi)生狀況，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行處理。2.問題：甲方或乙方不履行合同義務(wù)。解決辦法：對方可以要求違約方履行義務(wù)，或要求賠償損失，或解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可以要求中介改進(jìn)服務(wù)，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租房衛(wèi)生管理責(zé)任和租戶參與協(xié)議的簽訂。2.適用于房屋租賃合同中關(guān)于衛(wèi)生管理責(zé)任的補充。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有出租房，乙方作為租戶，雙方本著友好合作的原則，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境，特制定本責(zé)任書與租戶參與協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方負(fù)責(zé)出租房的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)居住期間的衛(wèi)生清潔工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房：指甲方提供的用于出租的房屋；（2）衛(wèi)生管理：指對出租房進(jìn)行清潔、消毒、除蟲等管理工作；（3）租戶參與：指乙方按照本合同約定，參與出租房的衛(wèi)生管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行衛(wèi)生管理工作；（2）甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生工具和清潔用品，保障乙方正常開展衛(wèi)生管理工作；（3）甲方有權(quán)對乙方履行衛(wèi)生管理工作情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的衛(wèi)生工具和清潔用品；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，定期對出租房進(jìn)行清潔、消毒、除蟲等管理工作；（3）乙方有權(quán)對甲方提供的衛(wèi)生工具和清潔用品提出改進(jìn)意見。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點出租房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，定期對出租房進(jìn)行衛(wèi)生管理工作，保持出租房整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后15日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將出租房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還押金、支付租金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同涉及的費用主要包括：（1）衛(wèi)生清潔費用：乙方負(fù)責(zé)的日常清潔、消毒、除蟲等費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：甲方負(fù)責(zé)的出租房公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費用；（3）其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）衛(wèi)生清潔費用：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，向甲方支付當(dāng)月的衛(wèi)生清潔費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：甲方應(yīng)于每個季度末，向乙方支付當(dāng)季度的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用；（3）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）衛(wèi)生清潔費用：每月的一個工作日；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：每個季度末；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。賠償方式可以包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、政府封城等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對出租房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入出租房進(jìn)行維修、檢查等權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變出租房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的清潔工具和清潔用品；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成衛(wèi)生管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生管理責(zé)任和租戶參與的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議2.出租房衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)及流程3.衛(wèi)生清潔工具及用品清單4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的個人物品清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供必要的清潔工具和清潔用品。未按合同約定進(jìn)入出租房進(jìn)行維修、檢查。未在規(guī)定時間內(nèi)支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行出租房的日常清潔、消毒、除蟲等管理工作。擅自改變出租房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。未按合同約定支付衛(wèi)生清潔費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、協(xié)商等方式解決爭議。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付衛(wèi)生清潔費用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未提供必要的清潔工具和清潔用品。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在接到通知后及時提供。3.問題：出租房衛(wèi)生狀況未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對出租房的衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期檢查，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲方和乙方，并協(xié)助解決問題。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的檢查費用和報酬。第三方有權(quán)在必要時進(jìn)入出租房進(jìn)行檢查，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，對檢查過程中知悉的信息保密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成檢查工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對出租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出建議和意見。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供一份詳細(xì)的出租房設(shè)施清單。甲方應(yīng)確保出租房內(nèi)的公共設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。甲方應(yīng)保證乙方的居住安全，對出租房內(nèi)的安全隱患及時整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或賠償損失。若甲方未能在24小時內(nèi)修復(fù)公共設(shè)施的損壞，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的衛(wèi)生管理規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保不損害出租房的衛(wèi)生和公共安全。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在居住期間，保持出租房的衛(wèi)生清潔，不得擅自改變出租房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定的衛(wèi)生管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變出租房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求終止合同。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東姓名及聯(lián)系方式1.2房東身份證號碼1.3房東地址1.4租戶姓名及聯(lián)系方式1.5租戶身份證號碼1.6租戶地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.衛(wèi)生管理責(zé)任劃分3.1房東責(zé)任3.1.1定期檢查房屋衛(wèi)生情況3.1.2維修房屋衛(wèi)生設(shè)施3.1.3提供清潔工具3.2租戶責(zé)任3.2.1保持房屋衛(wèi)生整潔3.2.2定期清潔房屋設(shè)施3.2.3愛護(hù)房屋衛(wèi)生設(shè)施4.衛(wèi)生管理具體措施4.1定期清潔4.1.1房屋內(nèi)部清潔4.1.2房屋外部清潔4.1.3垃圾處理4.2清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋內(nèi)部清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋外部清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.3垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)5.衛(wèi)生管理費用5.1清潔費用承擔(dān)5.1.1房東承擔(dān)部分清潔費用5.1.2租戶承擔(dān)部分清潔費用5.2費用支付方式5.2.1定期支付5.2.2需要時支付6.衛(wèi)生管理監(jiān)督6.1雙方共同監(jiān)督6.2定期檢查6.3發(fā)現(xiàn)問題及時溝通7.衛(wèi)生管理糾紛解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向法院提起訴訟8.協(xié)議期限8.1協(xié)議開始日期8.2協(xié)議結(jié)束日期9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3向法院提起訴訟12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東聯(lián)系方式：138xxxx56781.3房東身份證號碼：1101011990010198761.4房東地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.5租戶姓名：1.6租戶聯(lián)系方式：139xxxx56781.7租戶身份證號碼：1101011993010198761.8租戶地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、餐桌、沙發(fā)、床等3.衛(wèi)生管理責(zé)任劃分3.1房東責(zé)任3.1.1定期檢查房屋衛(wèi)生情況，每月至少進(jìn)行一次全面檢查3.1.2發(fā)現(xiàn)房屋衛(wèi)生問題，及時進(jìn)行維修和清潔3.1.3提供清潔工具，包括掃把、拖把、垃圾桶等3.2租戶責(zé)任3.2.1保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔3.2.2每日進(jìn)行清潔工作，包括地面、家具、廚房和衛(wèi)生間3.2.3愛護(hù)房屋衛(wèi)生設(shè)施，不得隨意損壞4.衛(wèi)生管理具體措施4.1定期清潔4.1.1房屋內(nèi)部清潔：每周至少進(jìn)行一次全面清潔，包括地面、家具、廚房和衛(wèi)生間4.1.2房屋外部清潔：每月至少進(jìn)行一次外部清潔，包括門窗、陽臺、樓梯間等4.1.3垃圾處理：租戶需將生活垃圾袋裝，每天定時投放到指定垃圾桶4.2清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋內(nèi)部清潔標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬，家具表面清潔，地面干凈無雜物4.2.2房屋外部清潔標(biāo)準(zhǔn)：門窗無污漬，陽臺干凈，樓梯間無雜物4.2.3垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)：垃圾袋裝，分類投放，不亂扔垃圾5.衛(wèi)生管理費用5.1清潔費用承擔(dān)5.1.1房東承擔(dān)房屋外部清潔費用5.1.2租戶承擔(dān)房屋內(nèi)部清潔費用5.2費用支付方式5.2.1房東承擔(dān)的費用在每月租金中扣除5.2.2租戶承擔(dān)的費用在每月租金支付時一并支付6.衛(wèi)生管理監(jiān)督6.1雙方共同監(jiān)督6.2房東每月對房屋衛(wèi)生進(jìn)行檢查，并向租戶反饋檢查結(jié)果6.3租戶如有衛(wèi)生問題，應(yīng)及時與房東溝通，共同解決7.衛(wèi)生管理糾紛解決7.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生衛(wèi)生管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決問題7.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求物業(yè)管理處或社區(qū)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解7.3向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，可向法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益8.協(xié)議期限8.1協(xié)議開始日期：2025年1月1日8.2協(xié)議結(jié)束日期：2025年12月31日8.3協(xié)議期限為一年，自雙方簽署之日起生效9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致9.1.2協(xié)議變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議9.2協(xié)議解除9.2.1如一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除協(xié)議9.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及費用事宜10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.1.1房東未按時進(jìn)行房屋清潔或維修，應(yīng)向租戶支付違約金10.1.2房東擅自提高租金或解除協(xié)議，應(yīng)向租戶支付違約金10.2租戶違約責(zé)任10.2.1租戶未按時支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金10.2.2租戶損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求物業(yè)管理處或社區(qū)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解11.3向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，可向法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2通知送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式12.2.2通知送達(dá)后視為對方已收到12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括房屋清單、清潔工具清單等13.合同生效13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂