2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.裝修條款4.1裝修內(nèi)容4.2裝修費(fèi)用4.3裝修責(zé)任4.4裝修驗(yàn)收5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.交房及退房7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3退房條件7.4退房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金每_______年調(diào)整一次4.裝修條款4.1裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等4.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整，由承租方承擔(dān)4.3裝修責(zé)任：裝修期間，由承租方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，由裝修方負(fù)責(zé)整改5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修由雙方協(xié)商解決5.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)金額為_______元整6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠7.交房及退房7.1交房時(shí)間：租賃期滿前_______日，出租方應(yīng)將房產(chǎn)交還給承租方7.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞，無(wú)拖欠費(fèi)用7.3退房條件：承租方應(yīng)提前_______日向出租方提出退房申請(qǐng)，并支付違約金7.4退房手續(xù)：退房時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)清費(fèi)用等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)范8.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞8.1.4出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.5出租方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金8.2.2對(duì)于違反房產(chǎn)使用規(guī)范的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.3對(duì)于造成房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.4對(duì)于未按時(shí)交付房產(chǎn)的，出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金8.2.5對(duì)于未履行維修義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償金8.3.2違約金或賠償金的支付方式為_______，支付期限為_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解或裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2因違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤崆敖K止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修清單等11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署方式：雙方代表簽字或蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管：本合同自簽署之日起，雙方各自行保管一份合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其工作質(zhì)量。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，保證提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。18.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展工作，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明出租方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：作為裝修條款的附件，用于明確裝修內(nèi)容和費(fèi)用。3.房產(chǎn)使用說(shuō)明要求：包括房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：幫助承租方了解和使用房產(chǎn)中的設(shè)施設(shè)備。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，保障房產(chǎn)的完好。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的證明，用于核實(shí)租金支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃登記證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。承租方未遵守房產(chǎn)使用規(guī)范，造成房產(chǎn)損壞。出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例二：承租方造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例三：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用和轉(zhuǎn)售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2.裝修：指乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行的改造、裝飾、裝修等行為；3.轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期間，將租賃房產(chǎn)出售給第三方；4.第三方：指乙方在租賃期間，購(gòu)買租賃房產(chǎn)的第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.轉(zhuǎn)售價(jià)格：指乙方將租賃房產(chǎn)出售給第三方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的完好；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀；4.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)售過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意；3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修；3.乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或乙方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.租賃期滿或乙方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付給甲方；2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；3.轉(zhuǎn)售費(fèi)用：乙方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方時(shí)，應(yīng)支付給甲方一定比例的轉(zhuǎn)售費(fèi)用，具體比例為____%，轉(zhuǎn)售費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)售合同簽訂后____日內(nèi)支付；4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方在租賃期間產(chǎn)生的上述費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、裝修費(fèi)用、轉(zhuǎn)售費(fèi)用等；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的____日前；2.裝修費(fèi)用：裝修工程完工后____日內(nèi)；3.轉(zhuǎn)售費(fèi)用：轉(zhuǎn)售合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用、轉(zhuǎn)售費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付____%的違約金；3.甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用、轉(zhuǎn)售費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損毀；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用、轉(zhuǎn)售費(fèi)用等；2.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行的裝修，不影響甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)裝修圖紙；3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.轉(zhuǎn)售合同；6.乙方支付租金、裝修費(fèi)用、轉(zhuǎn)售費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.甲方收取保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約；自行改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用、轉(zhuǎn)售費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定違約；自行改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.保證金：指乙方為履行合同而向甲方支付的一定金額，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；維修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因租賃房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行裝修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，與租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)了解租賃房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等；第三方有權(quán)參與租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售談判，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在參與轉(zhuǎn)售過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，并保留裝修后的使用權(quán)；乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)售過(guò)程中，與第三方進(jìn)行價(jià)格談判，并享有轉(zhuǎn)售收益。2.乙方利益條款：乙方在轉(zhuǎn)售過(guò)程中，甲方不得以任何理由干涉乙方的定價(jià)權(quán)；乙方在轉(zhuǎn)售過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)信息、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得在乙方轉(zhuǎn)售過(guò)程中，設(shè)置不合理?xiàng)l件，限制乙方的轉(zhuǎn)售權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)售過(guò)程中，對(duì)轉(zhuǎn)售價(jià)格進(jìn)行合理限制。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方恢復(fù)原狀；甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)售過(guò)程中，分享部分轉(zhuǎn)售收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方在轉(zhuǎn)售過(guò)程中，不得隱瞞或提供虛假信息，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)裝修情況三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.押金金額及退還條件5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)四、轉(zhuǎn)售條款1.轉(zhuǎn)售條件2.轉(zhuǎn)售價(jià)格3.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)4.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)五、裝修條款1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修施工期間房屋使用六、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋接收時(shí)間4.房屋接收條件5.房屋交付與接收手續(xù)七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)4.房屋損壞賠償5.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同爭(zhēng)議解決5.合同解釋十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修圖紙3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____承租方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____二、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)用途：____5.房產(chǎn)裝修情況：____三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：____3.租金金額：每月____元，共計(jì)____元4.押金金額及退還條件：押金金額為____元，租賃期滿后，無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：____四、轉(zhuǎn)售條款1.轉(zhuǎn)售條件：____2.轉(zhuǎn)售價(jià)格：____元3.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)：____4.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)：____5.轉(zhuǎn)售合同：____五、裝修條款1.裝修范圍：____2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：____4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____5.裝修施工期間房屋使用：____六、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：____3.房屋接收時(shí)間：____年__月__日4.房屋接收條件：____5.房屋交付與接收手續(xù)：____七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：____2.房屋維護(hù)責(zé)任：____3.房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)：____4.房屋損壞賠償：____5.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：____八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.出租方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)售，應(yīng)向甲方支付____元違約金。甲方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)售，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：____人民法院：____3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除爭(zhēng)議解決：同違約責(zé)任爭(zhēng)議解決。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。4.合同終止日期：租賃期滿或合同解除日期。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定1.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件裝修圖紙裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件2.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：同合同解除條款。4.合同爭(zhēng)議解決：同違約責(zé)任爭(zhēng)議解決。5.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____2.附件簽署：同合同簽署。3.合同簽署日期：合同簽訂日期。4.合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。5.合同簽署人：甲方代表：____乙方代表：____十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修圖紙3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任：甲方保證房屋在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，如因房屋本身原因造成損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)良好，如存在物業(yè)管理問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.甲方保證房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方提供租賃證明：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供乙方租賃房屋的合法證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。5.甲方配合乙方轉(zhuǎn)售：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)售，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)。7.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)售限制：乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)售給不符合條件的第三方。4.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。5.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方支付，金額為____元，支付方式為____。2.中介責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.中介傭金：中介傭金為合同金額的____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.中介解除合同：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并通知雙方。7.中介責(zé)任終止：合同履行完畢或中介方解除合同后，中介方的責(zé)任終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修圖紙3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.合同雙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或改善其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的行為。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并在____日內(nèi)修復(fù)完畢。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房產(chǎn)用于租賃。2.個(gè)人出售已租賃的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售同時(shí)進(jìn)行。4.房產(chǎn)租賃過(guò)程中涉及裝修事宜。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）裝修：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾、改造等；（3）租賃期限：指乙方承租租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為；（2）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為；（3）裝修條款：指本合同中關(guān)于乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修的相關(guān)約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，并按照約定使用租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)收回；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將押金退還乙方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃房產(chǎn)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（3）裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時(shí)間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）其他費(fèi)用支付：按照約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃房產(chǎn)的地址、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租金標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）乙方未支付租金或其他費(fèi)用；（3）存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留租賃房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房產(chǎn)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，并及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合