2024終止房屋買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024終止房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同終止日期第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四條合同終止原因4.1終止合同的原因4.2終止合同的日期第五條終止合同的程序5.1終止合同的申請5.2終止合同的審批第六條終止合同后的處理6.1房屋交付6.2價(jià)款退還6.3費(fèi)用結(jié)算第七條違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任7.2違約方的賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.2.1本合同由甲方和乙方于【簽訂日期】簽訂。1.3合同終止日期1.3.1本合同終止日期為【終止日期】。第二條房屋描述2.1房屋位置2.1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于【房屋位置】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為【證書號】。2.2房屋面積2.2.1該房屋的建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1該房屋的現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋購買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式，履行合同義務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定辦理房屋交付手續(xù)。第四條合同終止原因4.1終止合同的原因（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）乙方未按照約定支付購買價(jià)款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2終止合同的日期4.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明終止日期。4.2.2因甲方房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)而終止合同的，甲方應(yīng)自終止之日起【期限】內(nèi)，向乙方退還已支付的購買價(jià)款。4.2.3乙方未按照約定支付購買價(jià)款而終止合同的，乙方應(yīng)自終止之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。4.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條終止合同的程序5.1終止合同的申請5.1.1雙方同意終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2甲方因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)而終止合同的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知。5.2終止合同的審批5.2.1雙方書面申請或甲方書面通知后，應(yīng)在【期限】內(nèi)進(jìn)行審批。5.2.2雙方應(yīng)在審批通過后【期限】內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第六條終止合同后的處理6.1房屋交付6.1.1合同終止后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。6.2價(jià)款退還6.2.1甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，向乙方退還已支付的購買價(jià)款。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方未按照約定交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3乙方未按照約定支付購買價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償7.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2賠償金額的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。7.2.3違約方應(yīng)在承擔(dān)賠償責(zé)任后【期限】內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2送達(dá)的地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，該地址用于發(fā)送法律文件、通知等。10.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【期限】書面告知對方。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄11.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。12.2合同生效的日期12.2.1本合同自【生效日期】起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，應(yīng)以書面形式附加本合同。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)為本合同的組成部分，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等。14.1.2附件清單應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。14.2附件的效力14.2.1附件的效力為本合同的組成部分，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀說明附件四：付款憑證附件五：交付確認(rèn)書附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書本合同所涉及的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。甲方應(yīng)保證其提供的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、有效，并確保不存在任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋買賣合同本合同為房屋買賣合同的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀說明，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等現(xiàn)狀，作為本合同的一部分。附件四：付款憑證乙方支付購買價(jià)款的付款憑證，作為本合同履行的一部分。附件五：交付確認(rèn)書本合同項(xiàng)下的房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件六：違約金計(jì)算公式本合同中涉及的違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書如本合同履行過程中發(fā)生爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。3.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購買價(jià)款、支付違約金等。示例：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)退還已支付的購買價(jià)款，并按照本合同附件六的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款，乙方應(yīng)按照本合同附件六的違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.雙方違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：