二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記結(jié)果通知7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解釋14.5合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為“CG20250001”。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積本房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋用途本房屋用途為_(kāi)______。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋信息。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后按合同約定使用房屋。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)參與房屋驗(yàn)收。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。3.3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明。3.4.2賣(mài)方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋。3.4.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記期限雙方應(yīng)確保在_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記結(jié)果通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)及時(shí)通知雙方。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1買(mǎi)方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：a.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。b.尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：a.甲方收款賬戶(hù)名稱(chēng)：_______b.甲方收款賬戶(hù)號(hào)碼：_______c.開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：_______8.2付款期限8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。8.2.2尾款應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3.2若買(mǎi)方逾期付款超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及實(shí)際損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；9.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)合同附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自合同生效之日起至雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方另行約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方和乙方各自承擔(dān)的合同金額為限。16.1.2第三方因違反合同約定或疏忽造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的約定。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的履行。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，需提前_______日以書(shū)面形式通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋交接單要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)填寫(xiě)房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收合格后，由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。1.2提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋信息不符造成的乙方損失，并賠償乙方實(shí)際損失。示例：若房屋面積與合同約定不符，甲方應(yīng)賠償乙方因面積誤差造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記造成的甲方損失，并賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供約定服務(wù)造成的甲方或乙方損失，并賠償實(shí)際損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因評(píng)估失誤造成的甲方或乙方損失。全文完。二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景為規(guī)范存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理工作，提高檔案管理效率，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)檔案法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保電子檔案的完整、準(zhǔn)確、安全，為存量房屋交易提供便利。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）電子檔案：指以電子形式存儲(chǔ)、傳輸、管理的檔案。（3）電子檔案管理：指對(duì)電子檔案的收集、整理、存儲(chǔ)、備份、檢索、利用、銷(xiāo)毀等全過(guò)程的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中出售存量房屋的一方。（3）相關(guān)方：指與本合同電子檔案管理有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供完整的存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案。（2）甲方有權(quán)對(duì)電子檔案進(jìn)行查閱、復(fù)制、打印等操作。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)電子檔案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供完整的存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的電子檔案進(jìn)行保密。（3）乙方有義務(wù)對(duì)電子檔案進(jìn)行備份，確保檔案安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)電子方式交換、存儲(chǔ)、管理存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理電子檔案的移交、銷(xiāo)毀等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）檔案整理費(fèi)用：指乙方對(duì)存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案進(jìn)行整理、分類(lèi)、歸檔的費(fèi)用。（2）存儲(chǔ)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的電子檔案存儲(chǔ)空間及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。（3）備份費(fèi)用：指乙方對(duì)電子檔案進(jìn)行定期備份的費(fèi)用。（4）檢索費(fèi)用：指甲方對(duì)電子檔案進(jìn)行檢索服務(wù)的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付電子檔案管理費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付電子檔案管理費(fèi)用。支付時(shí)間如下：（1）檔案整理費(fèi)用：在檔案整理完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）存儲(chǔ)費(fèi)用：按年支付，每年____月____日支付。（3）備份費(fèi)用：在備份完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）檢索費(fèi)用：在檢索服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并注明“存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理費(fèi)用”字樣。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付電子檔案管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供電子檔案管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與電子檔案管理費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案的詳細(xì)內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）恐怖襲擊、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方檔案管理設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止電子檔案的傳輸；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用電子檔案。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)電子檔案管理技術(shù)的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電子檔案的查閱、復(fù)制、打印等權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)電子檔案的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理協(xié)議書(shū)2.電子檔案整理清單3.電子檔案存儲(chǔ)備份方案4.電子檔案檢索指南5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付電子檔案管理費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方保密信息。未按約定提供相關(guān)電子檔案。2.乙方違約：未按約定提供電子檔案管理服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方保密信息。因自身原因?qū)е码娮訖n案丟失或損壞。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.檔案法：規(guī)范檔案收集、整理、保管、利用、鑒定、銷(xiāo)毀等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電子檔案丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行備份，并采取必要措施恢復(fù)電子檔案，同時(shí)通知甲方。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，避免長(zhǎng)時(shí)間訴訟。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審查合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電子檔案管理所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保電子檔案的存儲(chǔ)、備份、檢索等操作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、高質(zhì)量地完成電子檔案管理工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案。乙方有權(quán)對(duì)電子檔案進(jìn)行安全備份，確保檔案不丟失、不損壞。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付電子檔案管理費(fèi)用，包括但不限于檔案整理、存儲(chǔ)、備份、檢索等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前30天書(shū)面通知乙方，以便乙方做好續(xù)約準(zhǔn)備。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付電子檔案管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供電子檔案檢索服務(wù)，方便甲方查閱相關(guān)合同信息。甲方可要求乙方對(duì)電子檔案進(jìn)行定期檢查，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前提供電子檔案管理報(bào)告，以便甲方評(píng)估乙方的工作表現(xiàn)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)電子檔案管理的相關(guān)情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供電子檔案管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子檔案管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有存量房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所述房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“存量房屋”是指已經(jīng)建成并投入使用，未售出的房屋；“電子檔案管理”是指通過(guò)電子方式對(duì)房屋的相關(guān)資料進(jìn)行存儲(chǔ)、整理、歸檔、查詢(xún)和利用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指擁有存量房屋的甲方；2.買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)甲方存量房屋的乙方；3.合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的存量房屋；4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤K止的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣(mài)方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.出賣(mài)方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.出賣(mài)方有義務(wù)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；4.出賣(mài)方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；3.買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.買(mǎi)受方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.買(mǎi)受方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)電子檔案管理方式，對(duì)房屋的相關(guān)資料進(jìn)行存儲(chǔ)、整理、歸檔、查詢(xún)和利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；2.一方違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；3.發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商確定合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及電子檔案移交給乙方；2.乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房屋價(jià)款；3.雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格為準(zhǔn)。2.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定支付。3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)電子檔案移交給乙方。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣(mài)方）蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.電子檔案管理方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)