2025年度抵押借款房屋租賃合同解除合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租賃合同解除合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同解除原因第二章合同背景2.1房屋基本情況2.2借款情況概述2.3租賃情況概述第三章合同解除條件3.1解除合同的情形3.2雙方協(xié)商解除3.3法定解除條件第四章解除合同的程序4.1解除合同的書面通知4.2解除合同的生效時(shí)間4.3解除合同的備案第五章房屋退還5.1房屋退還期限5.2房屋退還條件5.3房屋退還責(zé)任第六章借款歸還6.1借款歸還期限6.2借款歸還方式6.3借款歸還責(zé)任第七章租金結(jié)算7.1租金結(jié)算方式7.2租金結(jié)算時(shí)間7.3租金結(jié)算責(zé)任第八章?lián)p壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償責(zé)任第九章其他費(fèi)用結(jié)算9.1水電費(fèi)結(jié)算9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3其他費(fèi)用結(jié)算第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押借款合同13.3附件三：相關(guān)證明文件第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度抵押借款房屋租賃合同解除合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同解除原因本合同解除原因：_________________第二章合同背景2.1房屋基本情況房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________2.2借款情況概述借款金額：_________________借款期限：_________________借款利率：_________________2.3租賃情況概述租賃期限：_________________租金：_________________支付方式：_________________第三章合同解除條件3.1解除合同的情形3.1.1甲方違約情形3.1.2乙方違約情形3.1.3法定解除情形3.2雙方協(xié)商解除3.2.1協(xié)商解除程序3.2.2協(xié)商解除期限3.3法定解除條件3.3.1法定解除情形3.3.2法定解除程序第四章解除合同的程序4.1解除合同的書面通知4.1.1通知方式4.1.2通知期限4.2解除合同的生效時(shí)間4.2.1生效條件4.2.2生效時(shí)間4.3解除合同的備案4.3.1備案機(jī)構(gòu)4.3.2備案程序第五章房屋退還5.1房屋退還期限5.1.1退還期限5.1.2退還方式5.2房屋退還條件5.2.1退還條件5.2.2退還責(zé)任5.3房屋退還責(zé)任5.3.1甲方責(zé)任5.3.2乙方責(zé)任第六章借款歸還6.1借款歸還期限6.1.1歸還期限6.1.2歸還方式6.2借款歸還方式6.2.1歸還方式6.2.2歸還責(zé)任6.3借款歸還責(zé)任6.3.1甲方責(zé)任6.3.2乙方責(zé)任第七章租金結(jié)算7.1租金結(jié)算方式7.1.1結(jié)算方式7.1.2結(jié)算責(zé)任7.2租金結(jié)算時(shí)間7.2.1結(jié)算時(shí)間7.2.2結(jié)算責(zé)任7.3租金結(jié)算責(zé)任7.3.1甲方責(zé)任7.3.2乙方責(zé)任第八章?lián)p壞賠償8.1損壞賠償范圍8.1.1房屋及附屬設(shè)施損壞8.1.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用8.1.3其他因違約造成的損失8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算8.2.2按照合同約定賠償8.2.3按照市場(chǎng)評(píng)估賠償8.3損壞賠償責(zé)任8.3.1甲方責(zé)任8.3.2乙方責(zé)任第九章其他費(fèi)用結(jié)算9.1水電費(fèi)結(jié)算9.1.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.1.2水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式9.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任9.3其他費(fèi)用結(jié)算9.3.1其他費(fèi)用結(jié)算方式9.3.2其他費(fèi)用結(jié)算責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1甲方違約行為10.1.2乙方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例10.3違約責(zé)任減免10.3.1違約責(zé)任減免條件10.3.2違約責(zé)任減免程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.3法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1調(diào)解程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2合同備案12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止生效第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押借款合同13.3附件三：相關(guān)證明文件第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1債權(quán)債務(wù)清算14.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2.1財(cái)產(chǎn)返還清單14.2.2財(cái)產(chǎn)返還期限14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理14.3.1后續(xù)事宜協(xié)商14.3.2后續(xù)事宜處理甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方解除權(quán)說明：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。1.2甲方提前解除權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前提前解除合同，但需提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于提前解除期間租金總額的賠償。1.3甲方違約責(zé)任說明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。1.4甲方房屋使用權(quán)說明：甲方在合同解除后，有權(quán)收回房屋，并有權(quán)繼續(xù)行使房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方解除權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付租金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.2乙方提前解除權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前提前解除合同，但需提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于提前解除期間租金總額的賠償。2.3乙方違約責(zé)任說明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。2.4乙方房屋使用期限說明：乙方在合同解除后，有權(quán)繼續(xù)使用房屋至合同約定的租賃期限屆滿，但需遵守合同約定的使用條件和規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)由甲方和乙方按照合同約定支付，甲方和乙方各自承擔(dān)一半。如合同解除，中介費(fèi)由違約方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查、信息提供等義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介報(bào)酬說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向甲方和乙方收取中介報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式由合同約定。3.4中介合同解除說明：如中介合同因任何原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因中介合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押借款合同3.相關(guān)證明文件（如身份證、房產(chǎn)證、抵押登記證明等）4.中介合同（如有）5.損壞賠償清單6.租金結(jié)算清單7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未能按時(shí)收取租金。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。4.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院作出判決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋退還過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損壞賠償金額，并按照合同約定執(zhí)行。2.問題：合同解除后，租金結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金，如無法達(dá)成一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問題：合同解除后，中介費(fèi)用分配不明確。解決辦法：按照中介合同約定或協(xié)商解決中介費(fèi)用分配問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方或乙方單方面違約，需要解除合同。2.房屋租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。3.房屋租賃合同因不可抗力等原因需要解除。4.甲方或乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同。5.合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除合同范本1本合同目錄一覽第一條合同解除的條件1.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行1.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.4雙方協(xié)商一致解除合同第二條解除合同的程序2.1通知期限2.2解除合同的生效2.3合同解除通知的形式第三條房屋租賃期間3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3逾期支付處理第五條抵押權(quán)相關(guān)事宜5.1抵押權(quán)的設(shè)定5.2抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)5.3抵押權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3報(bào)修程序及期限第七條甲方違約責(zé)任7.1未按約定提供房屋的責(zé)任7.2未按約定交付房屋的責(zé)任7.3未按約定維修房屋的責(zé)任第八條乙方違約責(zé)任8.1未按約定支付租金的責(zé)任8.2未按約定使用房屋的責(zé)任8.3未按約定返還房屋的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同通知第十一條解除合同的后果11.1房屋返還11.2租金退還11.3抵押權(quán)處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止通知第十三條合同解除的效力13.1解除合同的效力13.2合同解除的法律后果13.3合同解除的溯及力第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件1.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行1.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件1.1.2甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)1.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋1.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行1.2.1乙方未按約定支付租金1.2.2乙方違反合同約定，損壞房屋或造成房屋價(jià)值減損1.2.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋安全隱患1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.3.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件1.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明1.4雙方協(xié)商一致解除合同1.4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議第二條解除合同的程序2.1通知期限2.1.1解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后，及時(shí)通知對(duì)方2.1.2通知期限為自通知發(fā)出之日起，對(duì)方收到通知之日2.2解除合同的生效2.2.1解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效2.2.2解除合同生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)2.3解除合同通知的形式2.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出2.3.2通知應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期等內(nèi)容第三條房屋租賃期間3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為合同簽訂之日起3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1租金數(shù)額為合同約定的金額4.2支付方式4.2.1租金支付方式為合同約定的方式4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金第五條抵押權(quán)相關(guān)事宜5.1抵押權(quán)的設(shè)定5.1.1本合同房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意乙方租賃房屋5.2抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋，確保房屋安全5.2.2抵押權(quán)人不得干涉乙方的正常使用5.3抵押權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移5.3.1抵押權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中，對(duì)房屋造成的損壞負(fù)責(zé)維修6.3報(bào)修程序及期限6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行維修第七條甲方違約責(zé)任7.1未按約定提供房屋的責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金7.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任7.2未按約定履行房屋維修義務(wù)的責(zé)任7.2.1甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金7.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任7.3未按約定維修房屋的責(zé)任7.3.1甲方未按約定維修房屋，應(yīng)向乙方支付違約金7.3.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任第八條乙方違約責(zé)任8.1未按約定支付租金的責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金8.1.2滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2未按約定使用房屋的責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2.2乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.3未按約定返還房屋的責(zé)任8.3.1乙方未按約定返還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2仲裁解決9.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.3訴訟解決9.3.1雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除合同的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)答復(fù)10.3解除合同通知10.3.1解除合同通知應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期等內(nèi)容第十一條解除合同的后果11.1房屋返還11.1.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方11.1.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于恢復(fù)原裝修、拆除違章建筑等11.2租金退還11.2.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金11.2.2退還的租金應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和損害賠償金11.3抵押權(quán)處理11.3.1解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)12.3合同終止通知12.3.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止的事實(shí)第十三條合同解除的效力13.1解除合同的效力13.1.1解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.2合同解除的法律后果13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜13.3合同解除的溯及力13.3.1解除合同不具有溯及力，不影響合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限2.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和程序2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式2.2.5第三方介入的期限和時(shí)效2.2.6第三方介入的法律責(zé)任第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不實(shí)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為介入事項(xiàng)標(biāo)的金額的10%。3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂日市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的角色為輔助性、中介性，其權(quán)利義務(wù)僅限于雙方約定的范圍內(nèi)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受不合理的要求。4.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.4第三方在介入本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第五條第三方的職責(zé)和權(quán)限5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.3第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式為預(yù)付款加結(jié)算方式，具體由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的期限和時(shí)效7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方介入的時(shí)效以合同簽訂日為起始時(shí)間。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入本合同時(shí)，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入的法律責(zé)任由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十一條本合同的效力11.1本合同及本合同的修正條款，在第三方介入的情況下，對(duì)甲乙雙方仍具有約束力。11.2本合同的修正條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含解除合同的原因、雙方簽字蓋章、協(xié)議生效日期等。說明：本附件是合同解除的正式文件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行簽署。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交接時(shí)的狀況，以便雙方確認(rèn)房屋是否完好無損。3.抵押權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括抵押合同、抵押權(quán)登記證明等。說明：本附件用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，以及抵押權(quán)人的相關(guān)信息。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金，以保障甲方的權(quán)益。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況，以保障房屋的完好。7.第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.2乙方違反合同約定，損壞房屋或造成房屋價(jià)值減損責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋價(jià)值減損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方購買房屋，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則，就2025年度抵押借款房屋租賃事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將抵押借款房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押借款房屋：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)借款的房屋。2.租賃：指甲方將抵押借款房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。2.解除合同：指本合同在履行過程中，因一方或雙方原因，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押借款房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同解除后，收回抵押借款房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押借款房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)抵押借款房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方在合同解除后，應(yīng)將抵押借款房屋恢復(fù)原狀，并交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：抵押借款房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在使用抵押借款房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。2.甲方在解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日。2.乙方應(yīng)將抵押借款房屋恢復(fù)原狀，并交付給甲方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況確定的租金金額。2.抵押借款利息：乙方按照甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押借款合同約定的利率支付給金融機(jī)構(gòu)的利息。3.抵押借款還款：乙方按照甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押借款合同約定的還款計(jì)劃支付的本金和利息。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)租金及抵押借款利息應(yīng)每月支付一次，支付時(shí)間為每月的________日。2.抵押借款還款應(yīng)按照甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押借款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或付款證明。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方提前終止合同，未按約定退還房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分之五十。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同解除后________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押借款房屋，應(yīng)提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.存在未解決的爭(zhēng)議。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押借款房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得以任何形式進(jìn)行處置。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押借款房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金和賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容如有沖突，應(yīng)以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容。16.3增減條款：1.任何增減合同條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押借款合同副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋租賃登記備案證明。4.乙方支付租金和費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋無法正常使用。未按約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋損壞且影響乙方正常使用。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付期限。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意且造成損失。提前終止合同，未按約定退還房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定時(shí)間或方式退還房屋。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以房屋等財(cái)產(chǎn)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)借款的行為。2.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同解除后，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定退還房屋，并支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在合同履行過程中，因特定需求而介入的第三方主體，如金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押借款合同真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理抵押借款手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照抵押借款合同約定，按時(shí)支付借款本金和利息。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押借款房屋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供抵押借款合同及相關(guān)文件，確保甲方了解合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方，在合同履行期間，對(duì)抵押借款房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受房屋的居住權(quán)益。乙方有權(quán)在合同解除后，按照合同約定，獲得房屋的殘值。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按約定提供房屋、未按約定履行維修義務(wù)等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自增加租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括要求乙方按照合同約定支付租金、押金等。甲方的權(quán)利包括在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方的權(quán)利包括在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括獲得租金收入、押金收入等。甲方的利益包括在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用和收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自增加房屋使用用途。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除合同范本3本合同目錄一覽1.合同解除的背景和原因1.1合同解除的具體情況1.2解除合同的原因說明2.解除合同的通知2.1解除合同的通知方式2.2通知送達(dá)的時(shí)間要求3.合同解除的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)的引用3.2法律依據(jù)的解釋說明4.房屋及附屬設(shè)施的返還4.1房屋及附屬設(shè)施的返還時(shí)間4.2返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)要求5.租金及押金的處理5.1租金的結(jié)算和退還5.2押金的退還6.逾期交付或返還的處理6.1逾期交付房屋的處理6.2逾期返還房屋的處理7.不可抗力事件的處理7.1不可抗力事件的認(rèn)定7.2不可抗力事件對(duì)合同解除的影響8.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1雙方的責(zé)任劃分8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.合同解除的生效日期11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的合同解除書簽署11.2合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.1雙方權(quán)利義務(wù)的終止12.2合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的清償13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移14.合同解除的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效第一部分：合同如下：1.合同解除的背景和原因1.1合同解除的具體情況1.1.1房屋租賃合同編號(hào)：_______1.1.2合同簽訂日期：_______1.1.3合同到期日期：_______1.1.4解除合同日期：_______1.2解除合同的原因說明1.2.1租賃房屋存在重大瑕疵，影響租戶正常居住1.2.2出租方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同1.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要2.解除合同的通知2.1解除合同的通知方式2.1.1出租方以書面形式通知租戶2.1.2租戶收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)2.2通知送達(dá)的時(shí)間要求2.2.1出租方應(yīng)在____個(gè)工作日前將解除合同的通知送達(dá)租戶2.2.2租戶收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)3.合同解除的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)的引用3.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.2法律依據(jù)的解釋說明3.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，保護(hù)雙方合法權(quán)益3.2.2合同解除應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則4.房屋及附屬設(shè)施的返還4.1房屋及附屬設(shè)施的返還時(shí)間4.1.1租戶應(yīng)在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方4.2返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)要求4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞4.2.2返還時(shí)應(yīng)將房屋鑰匙交付給出租方5.租金及押金的處理5.1租金的結(jié)算和退還5.1.1出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)與租戶結(jié)算剩余租金5.1.2租戶應(yīng)在收到租金結(jié)算通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金5.2押金的退還5.2.1出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.2.2押金退還時(shí)，應(yīng)扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償金6.逾期交付或返還的處理6.1逾期交付房屋的處理6.1.1租戶逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金6.2逾期返還房屋的處理6.2.1出租方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金7.不可抗力事件的處理7.1不可抗力事件的認(rèn)定7.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況7.2不可抗力事件對(duì)合同解除的影響7.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失8.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1雙方的責(zé)任劃分8.1.1出租方責(zé)任：因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶因此遭受的損失。8.1.2租戶責(zé)任：因租戶原因?qū)е潞贤獬鈶魬?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約金：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2.2損害賠償：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除的生效日期10.1合同解除自雙方簽署解除合同協(xié)議之日起生效。10.2合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除書簽署11.1.1雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同書。11.1.2解除合同書應(yīng)包括合同解除的日期、原因、雙方責(zé)任等內(nèi)容。11.2相關(guān)手續(xù)辦理11.2.1雙方應(yīng)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的移交、租金及押金的結(jié)算等。11.2.2雙方應(yīng)確保合同解除后的手續(xù)辦理符合法律法規(guī)的要求。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.1雙方權(quán)利義務(wù)的終止12.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.1.2雙方應(yīng)按照合同解除書約定的條款履行各自的義務(wù)。12.2后續(xù)事項(xiàng)處理12.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、租金及押金的退還等。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的清償13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償各自的債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.2.1如合同解除涉及債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同解除的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的名稱和內(nèi)容14.1.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.1.2附件二：租金及押金結(jié)算明細(xì)14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效14.2.1如有必要，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同解除而介入的，非合同雙方的第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同解除過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)