2025年度個人房屋買賣合同糾紛解決機制協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同糾紛解決機制協(xié)議合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物1.4合同價格及支付方式1.5合同簽訂手續(xù)及效力第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施2.5房屋權屬轉(zhuǎn)移第三章合同履行3.1履行期限3.2履行地點3.3履行方式3.4履行保證金3.5履行責任第四章房屋交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接程序4.4交接物品清單4.5交接責任第五章糾紛解決機制5.1糾紛類型及范圍5.2糾紛解決方式5.3糾紛解決期限5.4糾紛解決費用5.5糾紛解決機構(gòu)第六章爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用6.5爭議解決機構(gòu)第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限7.4違約責任承擔費用7.5違約責任承擔機構(gòu)第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力范圍8.3不可抗力處理8.4不可抗力證明8.5不可抗力責任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止責任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力11.3合同附件變更第十二章合同簽訂后事項12.1合同備案12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同履行情況報告第十三章合同爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理途徑13.3爭議處理期限13.4爭議處理費用13.5爭議處理機構(gòu)第十四章合同其他事項14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解釋14.4合同生效14.5合同附件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同標的物1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室1.3.2房屋權屬證明：____1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.3.5房屋配套設施：____1.4合同價格及支付方式1.4.1合同總價：____元人民幣1.4.2支付方式：____1.5合同簽訂手續(xù)及效力1.5.1出賣方需提供相關房屋權屬證明文件1.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛2.1.2出賣方需提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號____室2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋配套設施2.4.1供水：____2.4.2供電：____2.4.3供暖：____2.4.4燃氣：____2.5房屋權屬轉(zhuǎn)移2.5.1出賣方保證在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5.2買受方協(xié)助辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章合同履行3.1履行期限3.1.1買受方在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%3.1.2剩余款項在房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢3.2履行地點3.2.1房屋交接地點：____市____區(qū)____路____號____室3.3履行方式3.3.1買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款3.3.2出賣方提供房屋權屬證明文件3.4履行保證金3.4.1買受方需在合同簽訂后____日內(nèi)支付____元人民幣作為履約保證金3.4.2履約保證金在房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后無息退還買受方3.5履行責任3.5.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛3.5.2買受方保證按時支付房款第四章房屋交接4.1交接時間4.1.1房屋交接時間：____年____月____日4.2交接地點4.2.1房屋交接地點：____市____區(qū)____路____號____室4.3交接程序4.3.1雙方按照房屋交接清單進行交接4.3.2雙方簽字確認房屋交接情況4.4交接物品清單4.4.1房屋交接清單包括房屋、配套設施、相關文件等4.5交接責任4.5.1出賣方負責房屋及配套設施的交付4.5.2買受方負責房屋及配套設施的接收第五章糾紛解決機制5.1糾紛類型及范圍5.1.1糾紛類型包括房屋權屬、合同履行、違約責任等5.1.2糾紛范圍包括合同簽訂、履行、解除、終止等5.2糾紛解決方式5.2.1協(xié)商解決5.2.2仲裁解決5.2.3訴訟解決5.3糾紛解決期限5.3.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)5.3.2仲裁解決：自仲裁機構(gòu)受理之日起____日內(nèi)5.3.3訴訟解決：自起訴之日起____日內(nèi)5.4糾紛解決費用5.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔5.4.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔5.4.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔5.5糾紛解決機構(gòu)5.5.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商5.5.2仲裁解決：____市仲裁委員會5.5.3訴訟解決：____市人民法院第六章爭議解決6.1爭議解決原則6.1.1公平、公正、合理6.1.2依法依規(guī)6.2爭議解決途徑6.2.1雙方協(xié)商6.2.2請求仲裁委員會仲裁6.2.3向人民法院提起訴訟6.3爭議解決期限6.3.1雙方協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)6.3.2仲裁委員會仲裁：自仲裁機構(gòu)受理之日起____日內(nèi)6.3.3人民法院訴訟：自起訴之日起____日內(nèi)6.4爭議解決費用6.4.1雙方協(xié)商：雙方自行承擔6.4.2仲裁委員會仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔6.4.3人民法院訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔6.5爭議解決機構(gòu)6.5.1雙方協(xié)商：雙方自行協(xié)商6.5.2仲裁委員會仲裁：____市仲裁委員會6.5.3人民法院訴訟：____市人民法院第七章違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2買受方未按約定時間支付房款7.1.3出賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、偽造等情況7.1.4買受方擅自改變房屋用途7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按合同總價款的____%計算7.3違約責任承擔期限7.3.1違約方應在接到違約通知之日起____日內(nèi)承擔違約責任7.4違約責任承擔費用7.4.1違約金及其他違約責任承擔費用由違約方承擔7.5違約責任承擔機構(gòu)7.5.1雙方協(xié)商解決7.5.2仲裁委員會仲裁7.5.3人民法院訴訟第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力范圍8.2.1自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。8.2.2政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、法律法規(guī)變動等。8.2.3社會異常事件：罷工、暴動、傳染病流行等。8.3不可抗力處理8.3.1當事人應立即通知對方發(fā)生不可抗力事件。8.3.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。8.4不可抗力證明8.4.1當事人應提供不可抗力事件的證明文件。8.5不可抗力責任8.5.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1當事人應書面通知對方解除合同。9.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應在發(fā)生解除條件之日起____日內(nèi)送達對方。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分。9.4.2雙方互不承擔解除合同后的責任。9.5合同解除責任9.5.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1當事人應書面通知對方合同終止。10.3合同終止通知10.3.1終止合同的通知應在發(fā)生終止條件之日起____日內(nèi)送達對方。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的部分。10.4.2雙方互不承擔終止合同后的責任。10.5合同終止責任10.5.1因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔違約責任。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.1.3房屋交接清單11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更11.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同簽訂后事項12.1合同備案12.1.1出賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除按第九章的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止12.4.1合同終止按第十章的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同履行情況報告12.5.1雙方應定期報告合同履行情況。第十三章合同爭議處理13.1爭議解決原則13.1.1公平、公正、合理。13.2爭議解決途徑13.2.1雙方協(xié)商。13.2.2請求仲裁委員會仲裁。13.2.3向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限13.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。13.3.2仲裁解決：自仲裁機構(gòu)受理之日起____日內(nèi)。13.3.3訴訟解決：自起訴之日起____日內(nèi)。13.4爭議解決費用13.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔。13.4.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔。13.4.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。13.5爭議解決機構(gòu)13.5.1雙方協(xié)商：雙方自行協(xié)商。13.5.2仲裁委員會仲裁：____市仲裁委員會。13.5.3人民法院訴訟：____市人民法院。第十四章合同其他事項14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.2合同通知14.2.1通知應以書面形式送達，或以雙方約定的其他方式送達。14.3合同解釋14.3.1合同的解釋應按照合同條款的字面意思進行。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣方（簽字）：__________________________日期：__________________________買受方（簽字）：__________________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方享有優(yōu)先選擇解除合同的權利，并無需承擔違約責任。1.2甲方?jīng)Q策權條款說明：在合同履行過程中，涉及重大事項的決策權歸甲方所有，乙方需服從甲方的決定。1.3甲方違約責任減免條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔違約責任，但根據(jù)實際情況，甲方違約責任可適當減免。1.4甲方房屋使用期限條款說明：甲方在合同履行期間，有權使用房屋，但不得改變房屋用途，如需改變用途，需征得乙方同意。1.5甲方維修責任條款說明：甲方應負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方享有優(yōu)先選擇解除合同的權利，并無需承擔違約責任。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：在合同履行過程中，涉及重大事項的決策權歸乙方所有，甲方需服從乙方的決定。2.3乙方違約責任減免條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔違約責任，但根據(jù)實際情況，乙方違約責任可適當減免。2.4乙方房屋使用期限條款說明：乙方在合同履行期間，有權使用房屋，但不得改變房屋用途，如需改變用途，需征得甲方同意。2.5乙方維修責任條款說明：乙方應負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同順利履行。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。3.5中介機構(gòu)解除合同條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.7中介機構(gòu)合同終止條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理合同終止后的善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋交接清單4.買賣雙方身份證復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介機構(gòu)服務協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：出賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、偽造等情況認定：出賣方提供的房屋權屬證明文件經(jīng)核實為虛假或偽造，導致合同無法履行。4.違約行為：買受方擅自改變房屋用途認定：買受方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權等權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：督促甲方按照合同約定辦理，如甲方仍拖延，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：催告乙方支付房款，如乙方仍逾期，可要求支付違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的服務，如中介機構(gòu)仍不到位，可解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣合同糾紛解決機制協(xié)議適用于個人之間的房屋買賣交易。2.該協(xié)議適用于房屋買賣合同簽訂后的履行、違約、解除、終止等環(huán)節(jié)。3.該協(xié)議適用于房屋權屬轉(zhuǎn)移、房屋交接、合同履行情況報告等具體事項。4.該協(xié)議適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機制。全文完。2025年度個人房屋買賣合同糾紛解決機制協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于2025年度個人房屋買賣市場的快速發(fā)展，為維護雙方的合法權益，預防、解決合同糾紛，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛解決機制，保障雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具有____________________的房屋所有權證書。2.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。3.糾紛：指甲乙雙方在履行買賣合同過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。3.2關鍵詞解釋1.房屋所有權證書：指國家或地方政府頒發(fā)的證明房屋所有權的法律文件。2.糾紛解決機制：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決爭議的方法。3.合同履行：指甲乙雙方按照買賣合同的約定，履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定交付房屋及附屬設施。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在甲方要求下配合辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，以貨幣支付方式進行購房款的結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理已履行部分的事宜。2.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)甲方提供的房屋所有權證書，房屋總價款為人民幣____元。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以當?shù)囟悇諜C關核定的實際金額為準。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋總價款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。2.交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用支付：根據(jù)實際情況，乙方應在約定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供房屋交付的相關文件。2.甲方應在乙方支付交易稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方和乙方應確保支付款項的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定支付交易稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的房屋買賣合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律上享有的其他權利。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權依法采取相應的法律措施。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的最終處置權。2.乙方保留對購房款的追索權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣合同的履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋買賣合同的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.房屋買賣合同復印件。3.交易稅費繳納憑證復印件。4.中介服務合同復印件（如有）。5.評估報告復印件（如有）。6.公證書復印件（如有）。7.雙方身份證復印件。8.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。未按合同約定支付交易稅費：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達成的協(xié)議。5.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行修改或增加條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付購房款。如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時繳納交易稅費。如一方未按時繳納，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如一方未按時辦理，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介方、擔保方或其他服務提供方參與合同履行的獨立法人或自然人。2.第三方權利中介方有權獲得合同約定的中介服務費。擔保方有權要求甲方按合同約定支付擔保費用。其他服務提供方有權按照合同約定提供相關服務并收取相應費用。3.第三方義務中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。擔保方應確保擔保義務的履行，并在擔保范圍內(nèi)承擔相應的法律責任。其他服務提供方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。4.第三方責任中介方因提供虛假信息導致的合同糾紛，應承擔相應的法律責任。擔保方因未履行擔保義務導致的合同糾紛，應承擔相應的法律責任。其他服務提供方因提供的服務不符合約定導致的合同糾紛，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方提供房屋所有權證書等相關文件。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金。乙方有權要求甲方賠償因違約行為造成的損失。乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按合同約定支付購房款。甲方可要求乙方提供有效的支付憑證。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金。甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。甲方可要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房屋買賣合同糾紛解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2承擔方4.3稅費計算方法5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2入住手續(xù)5.3交付條件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2其他相關文件10.其他約定事項10.1通知方式10.2爭議管轄10.3合同變更與解除11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（買受方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.6房屋配套設施：[房屋配套設施清單]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格]3.2支付方式：a.首付款：[首付款金額]b.尾款支付方式：[尾款支付方式]c.付款時間節(jié)點：[各付款時間節(jié)點]4.交易稅費承擔4.1稅費種類：[交易涉及的所有稅費種類]4.2承擔方：[稅費承擔方]4.3稅費計算方法：[稅費計算具體方法]5.房屋交付及入住5.1交付時間：[房屋交付具體時間]5.2入住手續(xù)：[入住所需辦理的手續(xù)]5.3交付條件：[房屋交付時的條件]6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]6.2違約責任：[各種違約行為及對應的違約責任]6.3違約金計算方式：[違約金的具體計算方法]7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]7.2爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]7.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方]8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：a.任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件：[甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件]9.2其他相關文件：[合同涉及的其他相關文件清單]10.其他約定事項10.1通知方式：雙方約定以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。10.2爭議管轄：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署人甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：a.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；b.法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；c.出現(xiàn)爭議，甲乙雙方請求第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇：a.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方職責：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；b.獨立、客觀、公正地履行職責；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)。16.2第三方責任限額：a.第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為[具體金額]；b.第三方因一般過失造成的損失，責任限額為[具體金額]。16.3超出責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方費用承擔17.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決。17.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費、仲裁費等。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內(nèi)容或人員；b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應當提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出：a.第三方履行完職責后，應向甲乙雙方提交書面報告；b.第三方因故退出，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。19.第三方與其他方的權利義務劃分19.1第三方與甲方：a.第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務；b.第三方應遵守甲方的要求，保護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方：a.第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務；b.第三方應遵守乙方的要求，保護乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方：a.第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；b.第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、登記頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、稅費承擔、交付入住、合同解除與違約責任等。說明：是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易價格的支付情況，為合同履行提供證據(jù)。4.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括房屋市場價值、成交價格合理性分析等。5.房屋查封、抵押、租賃等信息查詢結(jié)果要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的查詢結(jié)果。說明：確保房屋無權屬糾紛，避免交易風險。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金。7.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、內(nèi)容真實。說明：辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其配套設施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：確保房屋交接無誤，明確雙方責任。9.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的正反面復印件。說明：證明甲方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。10.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的正反面復印件。說明：證明乙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付交易價格：應向乙方支付[違約金比例]的違約金。甲方未按時交付房屋：應向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔房屋租賃費用。甲方提供的房屋不符合約定：應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付交易價格：應向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時接收房屋：應向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方提供的資金不符合約定：應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。3.雙方違約行為及責任認定雙方未按時履行合同義務：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按各自違約責任承擔。示例說明：甲方未按時支付首付款，按照合同約定，甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金，即[具體金額]。乙方提供的房屋實際面積與合同約定不符，甲方有權要求退還已支付的全部款項，并要求甲方承擔相應的賠償責任，如裝修損失等。全文完。2025年度個人房屋買賣合同糾紛解決機制協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于2025年度個人房屋買賣活動中，可能出現(xiàn)的合同糾紛，為保障甲乙雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決機制，以便在糾紛發(fā)生時，能迅速、有效地解決爭議，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房屋”指甲方出售的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)；（2）“買賣合同”指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同；（3）“合同糾紛”指甲乙雙方在履行房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議。3.2關鍵詞解釋（1）“解決機制”指本協(xié)議中規(guī)定的爭議解決方式；（2）“生效條件”指本協(xié)議生效所應滿足的條件；（3）“終止條件”指本協(xié)議終止所應滿足的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照合同約定提供房屋所有權證書等必要文件；（3）甲方有義務保證房屋不存在權屬糾紛，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在簽訂合同前對房屋進行實地考察，了解房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點房屋交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前（填寫具體時間）書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知后（填寫具體時間）內(nèi)，對終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋過戶等相關事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同約定的購房款；（2）房屋過戶稅費；（3）房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的分期付款方式支付購房款，具體付款計劃如下：首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后（填寫具體時間）內(nèi)支付房屋總價款的（填寫百分比）作為首付款；尾款支付：乙方應在房屋交付前（填寫具體時間）內(nèi)支付剩余的購房款。（2）其他費用支付方式：除購房款外的其他費用，乙方應在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方或相關服務提供方。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應在房屋交付前（填寫具體時間）內(nèi)支付尾款；（3）其他費用支付時間：乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）所有支付款項均應以人民幣計價；（2）乙方支付的款項應直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款（填寫百分比）的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時間、金額支付購房款，應向甲方支付相當于未付款項（填寫百分比）的違約金；（2）若乙方在房屋交付前單方面解除合同，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款（填寫百分比）的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、房屋價格、雙方的身份信息等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供有關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府出臺政策導致房屋交易受限；（3）罷工導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中享有的其他權利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權依法采取相應的救濟措施。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應的違約責任；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權向有關機關舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充