2025年度土地租賃期滿后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地租賃期滿后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租賃條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地設(shè)施使用6.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)條款6.1優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)定義6.2優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)行使條件6.3優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)行使程序6.4優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)期限7.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)價(jià)格及支付7.1優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)價(jià)格確定7.2價(jià)格支付方式7.3價(jià)格支付時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.土地租賃基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每年_______元人民幣3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付4.租賃條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的土地設(shè)施。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的使用安全和環(huán)境保護(hù)。5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍：_______5.2土地維護(hù)責(zé)任：_______5.3土地設(shè)施使用：_______6.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)條款6.1優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)定義：乙方在租賃期滿后，對(duì)甲方所擁有的土地享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)行使條件6.2.1乙方需在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方其行使優(yōu)先購買權(quán)的意向。6.2.2乙方需在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)行使程序6.3.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方聲明后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。6.3.3雙方在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)期限：自租賃期滿之日起_______個(gè)月內(nèi)7.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)價(jià)格及支付7.1優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)價(jià)格確定：以甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為依據(jù)。7.2價(jià)格支付方式：_______7.3價(jià)格支付時(shí)間：在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，造成土地嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方因國家政策調(diào)整、土地用途改變等原因，需要提前收回土地的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即停止土地的使用。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理土地的歸還事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金。9.1.2乙方違反土地使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3甲方未按約定提供土地設(shè)施或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽署、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1依照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行協(xié)商。3.2.3對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。4.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2對(duì)因第三方原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究第三方責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的義務(wù)，也不享有甲乙雙方合同約定的權(quán)利。6.3第三方與其他方（包括甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為雙方簽訂的土地租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系的存在和具體內(nèi)容。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示土地的具體位置、邊界、面積、用途分區(qū)等信息。附件說明：本附件為土地使用規(guī)劃圖，用于明確土地的使用范圍和規(guī)劃要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)行使聲明詳細(xì)要求：包括乙方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的意向、時(shí)間、價(jià)格、支付方式等。附件說明：本附件為乙方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的聲明，用于證明乙方行使權(quán)利的意愿和具體條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件為合同變更的協(xié)議，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)和生效日期。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。附件說明：本附件為合同解除的協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和雙方的責(zé)任。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算方式、計(jì)算結(jié)果等。附件說明：本附件為違約金計(jì)算的表格，用于記錄違約行為的違約金計(jì)算過程。8.附件八：爭(zhēng)議解決報(bào)告詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決報(bào)告，用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但逾期至_______日支付，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方違反土地使用約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反土地使用約定，造成土地嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供土地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定在_______日前提供必要的土地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行土地維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行土地的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致土地出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度土地租賃期滿后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度內(nèi)租賃乙方土地，雙方已就租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，明確2025年度土地租賃期滿后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)事宜。2.2目的本合同的目的是明確甲方在2025年度土地租賃期滿后，對(duì)租賃土地享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)，保障甲方權(quán)益，維護(hù)雙方合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)：指甲方在租賃期滿后，對(duì)租賃土地享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。（2）租賃期滿：指甲方與乙方簽訂的2025年度土地租賃合同約定的租賃期限屆滿。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供土地租賃服務(wù)的乙方。（2）乙方：指本合同中租賃土地的甲方。（3）土地：指甲方提供租賃的具有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有在租賃期滿后，對(duì)租賃土地享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地。（2）乙方應(yīng)配合甲方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)，不得干涉甲方購買或租賃土地的權(quán)利。（3）乙方應(yīng)確保租賃土地符合國家法律法規(guī)要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度土地租賃期滿后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃土地所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：支付土地租賃費(fèi)用、行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）2025年度土地租賃期滿；（2）甲方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)后，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）如因終止合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向乙方支付土地租賃費(fèi)用。（2）優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用：甲方在行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方支付約定的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每季度首月15日前支付當(dāng)季度的土地租賃費(fèi)用。（2）優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)在行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)前，按照合同約定支付優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（2）甲方未按合同約定行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租賃土地價(jià)值的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際提供之日止。（2）乙方干涉甲方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金向守約方支付賠償。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）土地租賃的具體細(xì)節(jié)；（2）優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使情況；（3）雙方約定的不公開的其他商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止土地交易；（3）疫情導(dǎo)致人員無法正常出行，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在2025年度土地租賃期滿后，對(duì)租賃土地享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）乙方保留在甲方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)時(shí)，有權(quán)選擇是否購買或租賃該土地。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得被分割、部分轉(zhuǎn)讓或部分抵銷。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度土地租賃期滿后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件：1.2025年度土地租賃合同2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度土地租賃合同2.本合同3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：土地權(quán)屬證明、支付憑證、協(xié)商記錄、爭(zhēng)議解決文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用或優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供土地或干涉甲方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。2.保密內(nèi)容：指本合同中約定的不公開的商業(yè)信息，包括但不限于土地租賃的具體細(xì)節(jié)、優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使情況等。3.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)：指甲方在租賃期滿后，對(duì)租賃土地享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于催告、訴訟等。2.問題：乙方未按合同約定提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地。如乙方逾期未提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同中未明確約定的條款。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同履行期限可相應(yīng)順延，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方的責(zé)任：第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方享有在甲方行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)時(shí)，優(yōu)先購買或租賃該土地的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同履行過程中的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得以任何方式損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方不得干涉。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)費(fèi)用。甲方可獲得合同履行過程中的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何方式損害甲方的利益。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度土地租賃期滿后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)與乙方簽訂本合同，約定2025年度土地租賃期滿后，乙方在同等條件下享有該地塊優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“土地使用權(quán)”是指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（2）同等條件：指轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件與第三方相同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方在2025年度土地租賃期滿后，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定期限的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。（3）甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件符合本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在2025年度土地租賃期滿后，享有同等條件下的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）乙方在甲方通知后，應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）乙方在享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)期間，如未行使優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)，則視為放棄。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度土地租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）2025年度土地租賃期滿，甲方未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)退還給乙方；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方在享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)時(shí)，向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）相關(guān)稅費(fèi)：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的比例和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的分期支付計(jì)劃支付。（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體比例]%。（2）甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)期間行使優(yōu)先權(quán)，視為放棄，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體比例]%。（2）乙方在支付費(fèi)用過程中，故意拖延或拒絕支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的情形；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在2025年度土地租賃期滿后，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）乙方保留在同等條件下，對(duì)土地使用權(quán)享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃合同復(fù)印件3.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)協(xié)議書4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，視為違約。故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)期間行使優(yōu)先權(quán)，視為違約。故意拖延或拒絕支付費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成