2025年度老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售專項合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同目的及范圍4.合同期限二、車位改造項目概述1.改造項目背景2.改造項目內(nèi)容3.改造項目進度安排4.改造項目資金來源三、車位產(chǎn)權(quán)及使用1.車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.車位使用權(quán)限3.車位使用年限4.車位使用費用四、車位改造工程1.改造工程實施方案2.改造工程進度計劃3.改造工程監(jiān)理4.改造工程驗收標(biāo)準五、車位出售1.車位出售方式2.車位出售價格3.車位購買流程4.車位購買稅費六、合同履行及變更1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約金計算方式3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后事宜十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期4.合同備案機構(gòu)十一、合同附件1.車位改造設(shè)計方案2.車位改造工程預(yù)算3.車位出售價格表4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效法律效力4.合同生效公告十四、其他約定1.合同保密條款2.合同通知送達方式3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力合同編號2025年度老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售專項合同一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（改造方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期及地點簽訂日期：2025年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]3.合同目的及范圍本合同旨在明確甲方對老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位進行改造，并由乙方負責(zé)車位的出售工作。4.合同期限本合同自簽訂之日起生效，至[具體日期]止。二、車位改造項目概述1.改造項目背景[詳細描述老舊小區(qū)車位改造的背景信息]2.改造項目內(nèi)容[詳細列出車位改造的具體內(nèi)容，如：車位數(shù)量、改造標(biāo)準、改造項目等]3.改造項目進度安排[詳細列出改造項目的進度安排，包括各個階段的開始和結(jié)束時間]4.改造項目資金來源[詳細說明改造項目的資金來源，如：政府撥款、自籌資金等]三、車位產(chǎn)權(quán)及使用1.車位產(chǎn)權(quán)歸屬改造后的車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.車位使用權(quán)限乙方獲得改造后車位的出售權(quán)限。3.車位使用年限車位的使用年限為[具體年限]年。4.車位使用費用車位使用費用由乙方根據(jù)市場情況自行確定。四、車位改造工程1.改造工程實施方案[詳細列出改造工程的實施方案，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)]2.改造工程進度計劃[詳細列出改造工程的進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間]3.改造工程監(jiān)理甲方聘請專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)對改造工程進行全程監(jiān)理。4.改造工程驗收標(biāo)準[詳細列出改造工程的驗收標(biāo)準，包括質(zhì)量、安全等方面]五、車位出售1.車位出售方式車位以公開招標(biāo)的方式出售。2.車位出售價格車位出售價格由乙方根據(jù)市場情況確定，并在招標(biāo)文件中公布。3.車位購買流程[詳細列出車位購買的流程，包括報名、投標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同等環(huán)節(jié)]4.車位購買稅費車位購買涉及的稅費由乙方承擔(dān)。六、合同履行及變更1.合同履行主體甲方和乙方為合同履行主體。2.合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]。3.合同變更條件[詳細列出合同變更的條件，如：政策變化、市場波動等]4.合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計算方式違約金按合同標(biāo)的額的[具體比例]計算。3.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。九、合同解除及終止1.合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，如：一方嚴重違約、不可抗力等]2.合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]3.合同解除及終止程序合同解除或終止需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。4.合同解除及終止后事宜十、合同生效及備案1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)本合同需在[具體部門名稱]備案。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案機構(gòu)[具體備案機構(gòu)名稱]十一、合同附件1.車位改造設(shè)計方案2.車位改造工程預(yù)算3.車位出售價格表4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期[具體日期]2.合同簽署地點[具體地點]3.合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽署單位甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]十三、合同生效1.合同生效日期[具體日期]2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效法律效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。4.合同生效公告[具體公告內(nèi)容]十四、其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知送達方式本合同的通知、文件的送達，可采取[具體方式]，自送達之日起生效。3.合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)車位的改造工程和車位的出售工作。條款：（1）甲方負責(zé)制定詳細的改造方案，包括車位設(shè)計、施工圖紙、施工進度等。（2）甲方負責(zé)選擇有資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，并監(jiān)督施工和監(jiān)理過程。（3）甲方負責(zé)車位的出售工作，包括制定出售方案、發(fā)布出售信息、組織投標(biāo)等。（4）甲方負責(zé)對乙方提供的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利履行出售職責(zé)。2.改造工程進度控制條款說明：為確保改造工程按期完成，甲方需對工程進度進行嚴格控制。條款：（1）甲方應(yīng)定期檢查施工進度，確保工程按計劃進行。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并合理調(diào)整工期。3.車位出售價格調(diào)整條款說明：為應(yīng)對市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位出售價格。條款：（1）甲方在出售前應(yīng)告知乙方價格調(diào)整情況。（2）價格調(diào)整幅度不得低于[具體比例]。（3）乙方有權(quán)在價格調(diào)整后選擇是否繼續(xù)參與出售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)車位的出售工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。條款：（1）乙方負責(zé)制定車位的出售方案，包括出售價格、銷售策略等。（2）乙方負責(zé)組織車位的銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、接待客戶等。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位出售價格，但需提前通知甲方。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度和情況。2.車位出售風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對車位出售過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)對車位出售過程中的違約、欺詐等風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е萝囄怀鍪凼。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）乙方應(yīng)采取有效措施防范車位出售風(fēng)險。3.車位出售收益分配條款說明：為確保雙方利益，明確車位出售收益的分配方式。條款：（1）車位出售收益按照[具體比例]分配給甲方和乙方。（2）如因乙方原因?qū)е萝囄怀鍪凼找娴陀陬A(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）雙方應(yīng)定期對車位出售收益進行結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：引入第三方中介機構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成車位改造與出售工作。條款：（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并取得雙方認可。（2）第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保合同順利履行。（3）第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介費用支付條款說明：明確中介費用的支付方式和支付時間。條款：（1）中介費用按[具體比例]或[具體金額]支付。（2）中介費用在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。（3）中介費用支付后，中介機構(gòu)不得再向甲方或乙方收取其他費用。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的責(zé)任范圍，確保其履行職責(zé)。條款：（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）如因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)在一定期限內(nèi)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位改造設(shè)計方案2.車位改造工程預(yù)算3.車位出售價格表4.改造工程實施方案5.改造工程進度計劃6.車位購買流程7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定的時間完成車位改造。b.提供的改造方案不符合合同約定。c.未按合同約定支付工程款項。乙方違約行為：a.未按合同約定的時間完成車位出售。b.出售價格不符合合同約定。c.未按合同約定支付甲方車位出售收益。第三方中介機構(gòu)違約行為：a.未按合同約定履行中介職責(zé)。b.未按合同約定收取中介費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：a.通過工程進度報告和驗收記錄進行認定。b.通過財務(wù)憑證和支付記錄進行認定。乙方違約行為的認定：a.通過銷售記錄和收益分配記錄進行認定。b.通過財務(wù)憑證和支付記錄進行認定。第三方中介機構(gòu)違約行為的認定：a.通過中介服務(wù)協(xié)議和中介費用支付記錄進行認定。b.通過第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明和履行情況報告進行認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議進行的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就保密事項達成的協(xié)議。5.合同備案：指將合同提交相關(guān)部門進行登記和存檔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并追究延誤責(zé)任。2.問題：車位出售價格爭議。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售。2.政府支持的公共設(shè)施改造項目。3.住宅小區(qū)車位管理及出售。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理的合作。5.第三方中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中的作用。全文完。2025年度老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售專項合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3代表人3.車位基本信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型3.4車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.車位改造方案4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準4.3改造費用4.4改造期限5.車位出售價格5.1出售價格5.2價格構(gòu)成5.3價格調(diào)整機制6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.車位使用8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用規(guī)則9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售的相關(guān)事宜，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，實現(xiàn)車位的合理利用和改造。1.2合同范圍本合同適用于老舊小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)車位的改造與出售，包括車位的位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等方面的約定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位改造完成并交付使用之日止。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3代表人雙方當(dāng)事人授權(quán)________為合同代表人，代表雙方簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.車位基本信息3.1車位位置車位位于老舊小區(qū)________區(qū)域內(nèi)，具體位置為________。3.2車位面積車位面積為________平方米，具體測量以實際測量結(jié)果為準。3.3車位類型車位為________類型，包括地面車位、地下車位等。3.4車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)車位為甲方所有，具有獨立產(chǎn)權(quán)，乙方購買后享有相應(yīng)車位的占有、使用和收益權(quán)。4.車位改造方案4.1改造內(nèi)容車位改造內(nèi)容包括但不限于：車位地面硬化、車位標(biāo)識、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。4.2改造標(biāo)準車位改造標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，確保車位的安全、舒適和實用。4.3改造費用車位改造費用總額為________元，由乙方承擔(dān)。4.4改造期限車位改造期限為自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。5.車位出售價格5.1出售價格車位出售價格為________元/平方米，總價為________元。5.2價格構(gòu)成車位出售價格包括但不限于：車位改造費用、稅費、管理費等。5.3價格調(diào)整機制車位出售價格在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.付款方式6.1付款比例車位改造費用分________期支付，首期支付比例為________%，剩余款項在車位改造完成后支付。6.2付款時間首期付款時間為合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，后續(xù)付款時間按改造進度和合同約定執(zhí)行。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。7.車位產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)乙方在支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。7.3過戶期限過戶期限為自乙方支付全部款項之日起________個工作日內(nèi)完成。8.車位使用8.1使用范圍乙方購買的車位僅限于個人或單位車輛停放使用，不得用于其他商業(yè)活動或出租。8.2使用年限車位使用年限與老舊小區(qū)土地使用權(quán)年限一致，即________年。8.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，包括但不限于：車輛停放時間、停車秩序、車位維護等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：甲方未按時完成車位改造、乙方未按時支付款項、乙方違規(guī)使用車位等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定，最高不超過車位總價款的________%。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單包括但不限于：車位改造方案、車位使用規(guī)則、付款憑證等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同補充雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他輔助服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行車位改造與出售的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.2.2技術(shù)支持第三方提供必要的技術(shù)支持，如車位改造方案設(shè)計、施工監(jiān)督等。15.2.3資金籌措第三方協(xié)助甲乙雙方進行資金籌措，包括但不限于貸款擔(dān)保、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為________元，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在該責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循第九條“爭議解決”條款的規(guī)定。19.2爭議解決機構(gòu)如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，爭議解決機構(gòu)仍為第九條“爭議解決”條款中約定的機構(gòu)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。20.2違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定，最高不超過第三方責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不再必要，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序合同終止程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。22.第三方介入后的其他事項22.1通知義務(wù)第三方應(yīng)將介入合同履行情況及時通知甲乙雙方。22.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位改造方案詳細要求：包括車位改造的具體內(nèi)容、改造標(biāo)準、改造費用預(yù)算、改造期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確車位改造的具體實施方案。2.車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位使用時間、停車秩序、車位維護、違規(guī)處罰等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在車位使用過程中的行為。3.付款憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.車位產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明車位產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后合同終止事宜等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按時完成車位改造責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為車位改造費用總額的________%。示例：甲方未在合同約定的改造期限內(nèi)完成車位改造，應(yīng)支付違約金________元。2.乙方違約行為未按時支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項總額的________%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金________元。3.第三方違約行為未按時提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用總額的________%。示例：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)支付違約金________元。4.雙方共同違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商后可解除合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售專項合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位進行改造與出售。乙方作為甲方指定的施工單位，負責(zé)本次改造與出售的施工及售后服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改造與出售工作的順利進行，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，環(huán)境較差的小區(qū)。（2）產(chǎn)權(quán)車位：指依法登記，屬于業(yè)主所有的車位。（3）改造：指對老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位進行翻新、維修、升級等。（4）出售：指將改造后的產(chǎn)權(quán)車位以一定價格出售給有需求的業(yè)主。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”指老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售項目的業(yè)主方。（2）本合同中的“乙方”指承擔(dān)老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售施工及售后服務(wù)的施工單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造與出售工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成改造與出售工作。（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、施工圖紙、驗收報告等文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工場地、施工材料等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款及售后服務(wù)費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行施工，確保施工順利進行。（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)車位改造與出售。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，對老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位進行改造。（2）乙方按照合同約定，將改造后的產(chǎn)權(quán)車位出售給有需求的業(yè)主。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付已發(fā)生的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同的費用構(gòu)成如下：（1）施工費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、臨時設(shè)施費等。（2）設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計稿費、審核費、修改費等。（3）管理費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付進度向乙方支付費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）施工費用：按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)計費用：在設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后支付。（3）管理費用：在合同簽訂后支付。（4）其他費用：根據(jù)實際情況確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間和方式支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未能按約定提供施工場地、施工材料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成改造與出售工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后5個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、疫情等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和整改的權(quán)利。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問題，應(yīng)立即向甲方報告，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保改造與出售工作的順利進行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、施工材料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決改造與出售過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位改造與出售的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.施工圖紙及設(shè)計文件。4.工程量清單及預(yù)算。5.支付計劃表。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議。8.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為逾期付款違約。未按約定提供施工場地、施工材料等，認定為未履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成改造與出售工作的，認定為施工違約。在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，認定為侵