2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.丙方（調(diào)解方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在解決甲方與乙方之間因房屋租賃而產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)丙方的調(diào)解服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，調(diào)解服務(wù)屬于法律服務(wù)范疇，丙方為具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）糾紛：指甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于租賃期限、租金、房屋維修、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有房屋的所有權(quán)。（2）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，丙方在糾紛發(fā)生時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退回甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)解服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向丙方出具付款憑證，并將憑證復(fù)印件寄送丙方；（2）其他費(fèi)用：乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)參照上述調(diào)解服務(wù)費(fèi)的支付章件執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致糾紛無(wú)法解決或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致糾紛無(wú)法解決或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響丙方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和中立性；（2）丙方保留對(duì)調(diào)解過(guò)程中獲得的任何信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充；（2）本協(xié)議的任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______丙方（調(diào)解方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.房屋租賃合同復(fù)印件；4.丙方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件復(fù)印件；5.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用清單；6.爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)證據(jù)材料；7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供調(diào)解服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露調(diào)解過(guò)程中獲得的保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.調(diào)解：通過(guò)第三方的協(xié)助，解決爭(zhēng)議的一種非訴訟方式。4.不可抗力：因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。5.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋租賃合同的條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方不配合或不提供相關(guān)證據(jù)。解決辦法：丙方應(yīng)耐心引導(dǎo)，必要時(shí)可采取強(qiáng)制措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：調(diào)解結(jié)果未能得到甲乙雙方的認(rèn)可。解決辦法：丙方應(yīng)繼續(xù)努力，通過(guò)溝通協(xié)商，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致。4.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，丙方泄露保密信息。解決辦法：丙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露的擴(kuò)大，并對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體地址：_______3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______3.第三方合同主體聯(lián)系電話：_______4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和調(diào)解能力，確保調(diào)解過(guò)程的公正性和有效性。第三方應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證據(jù)，以支持調(diào)解工作。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制定調(diào)解協(xié)議，并要求甲乙雙方簽署。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解工作。第三方應(yīng)確保調(diào)解過(guò)程符合法律法規(guī)和公序良俗。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租金減免、裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受穩(wěn)定的水電費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。甲方不得干涉乙方在房屋內(nèi)的合法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，調(diào)整租金價(jià)格。甲方可要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金，并享有房屋的收益權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置房屋。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，影響甲方利益。乙方不得惡意損壞房屋或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地二、協(xié)議簽訂背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因2.2糾紛涉及的房屋信息2.3雙方訴求三、調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解范圍3.2調(diào)解方式3.3調(diào)解期限3.4調(diào)解費(fèi)用四、調(diào)解程序4.1約定調(diào)解啟動(dòng)條件4.2調(diào)解申請(qǐng)及受理4.3調(diào)解通知4.4調(diào)解會(huì)議4.5調(diào)解記錄五、調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解成功5.2調(diào)解失敗5.3調(diào)解協(xié)議的生效六、保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3變更與解除的條件十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議適用法律14.1協(xié)議附件清單14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議適用法律條款合同編號(hào)2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________乙方：_________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________乙方代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________二、協(xié)議簽訂背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因因_________房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛。2.2糾紛涉及的房屋信息房屋地址：_________房屋面積：_________租賃期限：_________2.3雙方訴求甲方訴求：_________乙方訴求：_________三、調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解范圍涉及房屋租賃合同履行過(guò)程中的糾紛，包括但不限于租金、押金、房屋使用、維修責(zé)任等。3.2調(diào)解方式采取協(xié)商、調(diào)解的方式解決糾紛。3.3調(diào)解期限自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起，調(diào)解期限不超過(guò)_________日。3.4調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方按照等額分擔(dān)原則承擔(dān)。四、調(diào)解程序4.1約定調(diào)解啟動(dòng)條件任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)決定是否受理。4.2調(diào)解申請(qǐng)及受理申請(qǐng)調(diào)解的一方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面調(diào)解申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。4.3調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理調(diào)解申請(qǐng)后，及時(shí)通知雙方調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)。4.4調(diào)解會(huì)議調(diào)解會(huì)議應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行，雙方應(yīng)按時(shí)出席。4.5調(diào)解記錄調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解記錄，雙方對(duì)調(diào)解記錄有異議的，應(yīng)在調(diào)解會(huì)議結(jié)束后_________日內(nèi)提出。五、調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解成功調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容作為雙方履行合同的依據(jù)。5.2調(diào)解失敗調(diào)解未達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方可依法通過(guò)其他途徑解決糾紛。5.3調(diào)解協(xié)議的生效調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。六、保密條款6.1保密信息涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。8.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）調(diào)解服務(wù)完成或終止；（3）協(xié)議約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4終止程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除協(xié)議解除應(yīng)符合法定條件和程序，任何一方不得擅自解除協(xié)議。9.3變更與解除的條件協(xié)議變更或解除的條件應(yīng)包括但不限于：雙方協(xié)商一致、違約行為、不可抗力等。十、違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。11.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。12.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。十三、其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________地址：_________地址：_________附件：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解程序的啟動(dòng)、調(diào)解內(nèi)容的決定和調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，并在甲方指定的調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)出席調(diào)解會(huì)議。附加條款2：甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供與糾紛相關(guān)的全部證據(jù)材料，并保證其真實(shí)性和完整性。2.2甲方應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。附加條款3：調(diào)解期限3.1在甲方為主導(dǎo)的情況下，調(diào)解期限自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起不超過(guò)30日。3.2如需延長(zhǎng)調(diào)解期限，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解程序的啟動(dòng)、調(diào)解內(nèi)容的決定和調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，并在乙方指定的調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)出席調(diào)解會(huì)議。附加條款2：乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)提供與糾紛相關(guān)的全部證據(jù)材料，并保證其真實(shí)性和完整性。2.2乙方應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。附加條款3：調(diào)解期限3.1在乙方為主導(dǎo)的情況下，調(diào)解期限自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起不超過(guò)30日。3.2如需延長(zhǎng)調(diào)解期限，乙方應(yīng)書面通知甲方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和期限。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為調(diào)解服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)組織調(diào)解會(huì)議，協(xié)調(diào)雙方溝通，并監(jiān)督調(diào)解過(guò)程的公正性。1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解程序啟動(dòng)前由雙方支付。附加條款3：調(diào)解結(jié)果3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自的義務(wù)。附加條款4：爭(zhēng)議解決4.1如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議，可向中介機(jī)構(gòu)提出。4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并作出最終決定。4.3如復(fù)核結(jié)果仍無(wú)法達(dá)成一致，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附加條款5：協(xié)議終止5.1如中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止調(diào)解程序。5.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方和乙方的基本信息證明文件2.房屋租賃合同原件3.雙方提供的與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料4.調(diào)解會(huì)議記錄5.調(diào)解協(xié)議書6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供證據(jù)材料或提供虛假證據(jù)。未按時(shí)出席調(diào)解會(huì)議或故意拖延調(diào)解進(jìn)程。違反調(diào)解協(xié)議的約定。2.乙方違約行為：未按約定提供證據(jù)材料或提供虛假證據(jù)。未按時(shí)出席調(diào)解會(huì)議或故意拖延調(diào)解進(jìn)程。違反調(diào)解協(xié)議的約定。3.違約行為的認(rèn)定：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和調(diào)解記錄進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方當(dāng)事人拒絕提供證據(jù)材料。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)可要求當(dāng)事人提供證據(jù)材料的來(lái)源和獲取方式，如無(wú)法提供，調(diào)解機(jī)構(gòu)可依法作出不利于該當(dāng)事人的認(rèn)定。2.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中一方當(dāng)事人不配合或故意拖延。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)可對(duì)不配合或故意拖延的當(dāng)事人進(jìn)行警告，如仍不改正，可終止調(diào)解程序或采取其他法律手段。3.問(wèn)題：調(diào)解協(xié)議簽訂后一方當(dāng)事人不履行協(xié)議。解決辦法：另一方當(dāng)事人可依據(jù)調(diào)解協(xié)議向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同糾紛的調(diào)解。2.房屋租賃合同履行過(guò)程中的違約行為。3.房屋租賃合同解除后的糾紛處理。4.房屋租賃合同相關(guān)爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間就2025年房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，以解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的是通過(guò)調(diào)解方式解決甲方與乙方之間就2025年房屋租賃事宜產(chǎn)生的糾紛，達(dá)成和解，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃起止日期；（3）租金：指乙方根據(jù)租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用；（4）糾紛：指甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方；（3）調(diào)解：指由第三方機(jī)構(gòu)或人員對(duì)甲方與乙方之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用房屋的規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回房屋；（4）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供房屋及配套設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回房屋；（4）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金；（2）房屋使用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、損失賠償?shù)?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用；（2）咨詢費(fèi)：乙方為甲方提供法律咨詢、專業(yè)意見(jiàn)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于文件制作費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，甲方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量后，按照約定的比例支付；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期付款利息支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之（填寫具體比例）計(jì)算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）賠償金額的確定，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供調(diào)解服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房屋使用條件；（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，不得因任何其他協(xié)議、聲明或承諾而改變或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.糾紛調(diào)解申請(qǐng)書5.調(diào)解意見(jiàn)書6.其他相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約；未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約；故意破壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約；未遵守合同約定的使用規(guī)則，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.糾紛調(diào)解：指通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)糾紛雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解的過(guò)程。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：指乙方提供調(diào)解服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.滯納金：指一方當(dāng)事人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定暫停履行或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中一方當(dāng)事人拒絕協(xié)商。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中作為調(diào)解機(jī)構(gòu)或咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的調(diào)解服務(wù)具有專業(yè)性和公正性；第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取合理的調(diào)解服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和材料；第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果提出調(diào)解意見(jiàn)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作；第三方應(yīng)確保調(diào)解過(guò)程的保密性；第三方應(yīng)提供必要的調(diào)解記錄和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋或設(shè)施故障造成的損失；乙方有權(quán)在合同到期或解除合同后獲得房屋鑰匙。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)則；甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋或設(shè)施故障造成的維修費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同到期或解除合同后，按照約定退還房屋；甲方可要求乙方在租賃期間遵守合同約定的物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.爭(zhēng)議解決6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2調(diào)解程序6.3調(diào)解結(jié)果7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方于2025年簽訂的《2025年房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指在本合同中提供租賃房屋的一方，其基本信息詳見(jiàn)附件一。1.1.3“承租方”指在本合同中承租租賃房屋的一方，其基本信息詳見(jiàn)附件一。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋，其位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“糾紛”指在本合同履行過(guò)程中，雙方因房屋租賃產(chǎn)生的不一致或爭(zhēng)議。1.1.8“調(diào)解”指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的過(guò)程。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4通信地址：____________________2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4通信地址：____________________3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.1.1地址：____________________3.1.2郵編：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4租賃期限3.4.1租賃起始日：____________________3.4.2租賃終止日：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.2支付方式4.2.1首付：____________________元，于租賃合同簽訂之日支付。4.2.2余額支付：____________________元，于每月______日前支付。4.3付款時(shí)間4.3.1付款截止時(shí)間為每月______日前。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于個(gè)人居住用途使用房屋。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔、完好。5.2.2承租方在租賃期間對(duì)房屋的任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3使用限制5.3.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。6.爭(zhēng)議解決6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1.1本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2調(diào)解程序6.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，充分協(xié)商，努力達(dá)成調(diào)解協(xié)議。6.2.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。6.3調(diào)解結(jié)果6.3.1調(diào)解結(jié)果由雙方共同遵守，如一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。7.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方均可提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前六十日書面通知承租方解除合同，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.3承租方違反租賃合同，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、損害房屋等，出租方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。8.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還鑰匙。8.2.3出租方應(yīng)在合同解除后，退還承租方已付租金的余額。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。8.3.2合同解除前，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：____________________10.2.2承租方送達(dá)地址：____________________11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方約定的租賃期限起始之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期：____________________11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2合同解除。11.3.3合同依法被宣告無(wú)效。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議12.2.1房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指在房屋租賃糾紛調(diào)解過(guò)程中，受雙方委托介入調(diào)解、評(píng)估、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入糾紛調(diào)解。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1調(diào)解：在雙方同意的情況下，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求糾紛解決方案。3.1.2評(píng)估：對(duì)房屋租賃糾紛中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.1.3咨詢：為雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服