2025年度個人房屋租賃定金協(xié)議及租賃雙方權(quán)利義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃定金協(xié)議及租賃雙方權(quán)利義務(wù)2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)6.2房客權(quán)利義務(wù)七、房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3房屋設(shè)施維護八、違約責任8.1房東違約責任8.2房客違約責任9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點九、其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解除十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更流程十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址十三、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除流程14.3解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度個人房屋租賃定金協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在2025年度房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋裝修情況：________________2.5房屋配套設(shè)施：________________三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的__號前支付4.3租金支付時間：每月的__號前4.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，除非雙方另有約定。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：房客應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向房東提出退還押金申請，房東收到申請后__日內(nèi)退還押金。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)：提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；保障房屋安全，及時維修房屋損壞；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；在租賃期間不得隨意收回房屋。6.2房客權(quán)利義務(wù)：按時支付租金；依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；保持房屋整潔，愛護房屋及配套設(shè)施；租賃期滿后，按照約定退還房屋。七、房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維修責任：房屋及配套設(shè)施的正常損耗由房東負責維修；因房客使用不當造成的損壞，由房客負責維修或賠償。7.2房屋保養(yǎng)責任：房客應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔、完好；房客應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，防止房屋及配套設(shè)施損壞。7.3房屋設(shè)施維護：房客應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時告知房東；房東應(yīng)在接到房客通知后__日內(nèi)進行維修。八、違約責任8.1房東違約責任：未按約定提供房屋，應(yīng)向房客支付相當于一個月租金的違約金；無故收回房屋，應(yīng)向房客支付相當于租賃期限租金總額的違約金；違反協(xié)議約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向房客支付相當于一個月租金的違約金。8.2房客違約責任：未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當于租金百分之一的滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失；損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2協(xié)議變更流程：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的訂立程序。十四、通知與送達郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；親自送達：直接送達至對方住所或工作單位；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2送達地址：出租方地址：________________承租方地址：________________出租方（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋出租權(quán)確認條款說明：為確保甲方作為房屋所有權(quán)人有權(quán)出租房屋，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并在協(xié)議簽訂前將房屋出租權(quán)確認給乙方。1.2房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的使用限制，如禁止寵物、禁止進行商業(yè)活動等，并在協(xié)議中予以明確。1.3房屋維修責任條款說明：甲方應(yīng)承擔房屋及配套設(shè)施的正常維修責任，對于因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。1.4房屋租賃期間房屋增值條款說明：若在租賃期間房屋價值發(fā)生顯著增值，甲方有權(quán)要求與乙方協(xié)商確定租賃價格調(diào)整方案。1.5房屋租賃期限延長條款說明：甲方有權(quán)在租賃期滿前與乙方協(xié)商，延長租賃期限，并按照雙方協(xié)商一致的新租賃價格執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金支付靈活性條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.2房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3房屋使用變更條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對房屋進行合理的使用變更，如更改家具布局等，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)。2.4房屋租賃期限縮短條款說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，縮短租賃期限，并按照雙方協(xié)商一致的新租賃價格執(zhí)行。2.5房屋租賃期間乙方權(quán)益保護條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，如水電費、物業(yè)管理費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：協(xié)議中應(yīng)明確中介服務(wù)費用由哪一方承擔，以及支付方式和時間。3.2中介責任條款說明：中介應(yīng)承擔其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，如因中介原因?qū)е碌膮f(xié)議無效，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：中介在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用退還條款說明：若因中介原因?qū)е聟f(xié)議未能簽訂，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、時間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲方或乙方承擔。3.7中介服務(wù)期限條款說明：中介的服務(wù)期限應(yīng)與協(xié)議簽訂期限一致，并在協(xié)議中明確。3.8中介合同解除條款說明：若中介或任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋裝修方案（如有）5.其他相關(guān)文件（如水電費清單、物業(yè)管理費清單等）二、違約行為及認定：1.房東違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認定違約。故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，認定違約。無故提前終止租賃，認定違約。2.房客違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。損壞房屋及配套設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不一致。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：房屋損壞責任劃分不清。解決辦法：明確房屋及配套設(shè)施的維修責任，并在協(xié)議中詳細說明。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)合同和協(xié)議約定，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成租賃交易。3.房屋出租方為個人，承租方為個人或企業(yè)。5.房屋位于城市住宅區(qū)。全文完。2025年度個人房屋租賃定金協(xié)議及租賃雙方權(quán)利義務(wù)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的，位于_________的_________房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。（2）違約責任：指因一方違約行為，導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好，并按照約定進行維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃房屋的地點為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點支付租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的完好，并按照約定進行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）房屋被依法收回；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并結(jié)清所有費用。（2）因違約終止本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付租賃定金人民幣_________元，該定金在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時無違約情況發(fā)生時，可抵作租金或退還給乙方。（2）租金：房屋租金為人民幣_________元/月，租金按月支付，每月_________日前支付。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，若無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付時間租金和押金應(yīng)按月提前支付，具體支付時間為每月_________日前。7.4支付章件（1）甲方收到租金和押金后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付租金和押金時，保留好支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金。（2）若甲方未按約定進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期租金總額的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額按照實際損失計算，甲方應(yīng)在收到違約賠償通知后_________日內(nèi)支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的租賃條件；（2）租金支付情況；（3）雙方簽訂的任何補充協(xié)議或變更文件。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）國際油價劇烈波動；（3）全球供應(yīng)鏈中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同的轉(zhuǎn)讓將違反法律法規(guī)；（2）本合同的轉(zhuǎn)讓將損害對方合法權(quán)益；（3）本合同的轉(zhuǎn)讓將違反合同約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入房屋進行必要處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的租賃房屋。未按約定進行房屋維修。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。提前終止租賃。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方因違約行為應(yīng)承擔的民事責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋損壞賠償事宜，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：房屋維修責任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋維修事宜，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：提前終止租賃。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理提前終止租賃事宜，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。