2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1買賣4.2贈與4.3繼承4.4其他5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2附加費用5.3付款方式6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.3其他相關(guān)手續(xù)7.合同履行期限8.合同履行地點9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在具體地址]2.3房產(chǎn)證號2.3.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因3.1轉(zhuǎn)移原因：[具體說明轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的原因]4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1轉(zhuǎn)移方式：[具體說明轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方式，如買賣、贈與等]4.2轉(zhuǎn)移方式詳情4.2.1買賣：[如為買賣，詳細說明買賣價格、付款方式等]4.2.2贈與：[如為贈與，詳細說明贈與原因、贈與方式等]4.2.3繼承：[如為繼承，詳細說明繼承關(guān)系、繼承份額等]4.2.4其他：[如為其他方式，詳細說明具體方式及原因]5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移價格5.1房產(chǎn)成交價格5.1.1成交價格：[房產(chǎn)成交總價]5.2附加費用5.2.1附加費用明細：[列出所有附加費用，如稅費、中介費等]5.2.2附加費用總額：[計算所有附加費用的總和]5.3付款方式5.3.1付款方式：[具體說明付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3.2付款時間：[具體說明每次付款的時間節(jié)點]6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：[具體說明辦理過戶手續(xù)的時間]6.1.2過戶手續(xù)辦理地點：[具體說明辦理過戶手續(xù)的地點]6.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.2.1抵押登記手續(xù)辦理時間：[具體說明辦理抵押登記手續(xù)的時間]6.2.2抵押登記手續(xù)辦理地點：[具體說明辦理抵押登記手續(xù)的地點]6.3其他相關(guān)手續(xù)6.3.1其他手續(xù)明細：[列出所有其他需要辦理的手續(xù)]6.3.2其他手續(xù)辦理時間：[具體說明辦理其他手續(xù)的時間]7.合同履行期限7.1履行期限：[具體說明合同履行的時間范圍]7.2履行地點：[具體說明合同履行的地點]8.合同履行期限8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行地點：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點為[具體地點]。9.合同履行地點9.1履行地點：本合同約定的房產(chǎn)所在地。9.2履行方式：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，在履行期限內(nèi)向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請，并按照要求完成所有相關(guān)手續(xù)。10.合同違約責任10.1違約情形：10.1.1出讓方未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.1.2受讓方未按約定時間、方式支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；10.2違約責任：10.2.1對于出讓方違約，受讓方有權(quán)要求出讓方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2對于受讓方違約，出讓方有權(quán)要求受讓方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件；12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止條件13.1合同終止條件：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認合同終止。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.1.2房產(chǎn)評估報告；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方身份證明復印件；14.1.5合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本；14.1.6合同雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見，或者作為中介方促成交易。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。16.2雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的名稱、聯(lián)系方式及其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的真實性和合法性。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，其賠償金額不超過[具體金額]；18.1.2第三方因一般過失造成合同一方損失的，其賠償金額不超過[具體金額]；18.1.3第三方責任限額的計算方法及賠償程序。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。19.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表合同一方與相關(guān)機構(gòu)或個人進行溝通和協(xié)商。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)忠實于委托方的利益。20.2第三方與出讓方、受讓方之間不承擔連帶責任，除非因第三方故意或重大過失造成合同一方損失。20.3第三方與出讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的具體條款21.1.1第三方的名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容；21.1.2第三方的責任限額；21.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；21.1.4第三方的保密義務(wù)；21.1.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；21.1.6第三方介入的時間安排及工作進度。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知受影響的其他各方。22.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進行，并確保各方權(quán)益不受損害。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已履行付款義務(wù)。4.雙方身份證明復印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明合同雙方的合法身份。5.合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本，確保合同內(nèi)容一致。說明：作為合同生效的證明文件。6.合同雙方約定的其他文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：受讓方有權(quán)要求出讓方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出讓方未在約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付相當于房款一定比例的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、方式支付房款。責任認定：出讓方有權(quán)要求受讓方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若受讓方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出讓方支付相當于房款一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失造成合同一方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同一方遭受損失，應(yīng)向該方支付相應(yīng)的賠償。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕通過友好協(xié)商解決爭議。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方拒絕通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向另一方支付相當于爭議解決費用一定比例的違約金。全文完。2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的安全、公正、高效，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，并依法辦理過戶手續(xù)的行為。房屋：指具有居住、辦公、經(jīng)營等用途的建筑物。房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中出售房屋的一方。乙方：指本合同中購買房屋的一方。房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時間及房產(chǎn)證過戶時間另行約定。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定時間、地點向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付購房款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋交付、房產(chǎn)證過戶等義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指甲方出售房屋的價格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)證過戶稅費：指因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，作為首付。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付房屋總價款的_________%，作為尾款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導致乙方無法辦理房產(chǎn)證過戶，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_________%。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)證過戶，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改善等權(quán)利。2.乙方保留對房屋的合理使用、收益等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式相互協(xié)作。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項的完整協(xié)議。2.本合同獨立于其他協(xié)議，任何其他協(xié)議對本合同不產(chǎn)生任何影響。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.任何增減或修改的條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)證過戶申請書4.房產(chǎn)證過戶稅費繳納憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。未保證房屋權(quán)屬清晰：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)證過戶：認定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，請求人民法院依法作出裁判的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復房屋，直至符合合同約定標準。2.問題：房產(chǎn)證過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，如有不符合約定之處，有權(quán)要求甲方整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受房屋的增值收益。乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，對房屋進行裝修、改造等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金，以確保乙方的履約意愿。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋的增值收益。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號第三章轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因3.2轉(zhuǎn)移條件3.3相關(guān)證明文件第四章轉(zhuǎn)移價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)移價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款方式變更第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費計算5.3稅費承擔5.4手續(xù)費用第六章合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責任第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2轉(zhuǎn)移原因證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人。2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為____________________。第三章轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因甲方因____________________原因，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)移條件（1）乙方具備完全民事行為能力；（2）乙方同意支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價格；（3）雙方同意按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）相關(guān)稅費繳納憑證。第四章轉(zhuǎn)移價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)移價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間及節(jié)點（1）合同簽訂當日支付定金人民幣____________________元；（2）辦理完過戶手續(xù)后支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費計算過戶稅費按照國家現(xiàn)行政策及實際發(fā)生金額計算。5.3稅費承擔稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.4手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第六章合同履行及違約責任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3違約金違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。6.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.4合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起__年。8.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2轉(zhuǎn)移原因證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。10.4合同終止日期本合同終止日期為____年__月__日。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________11.3送達方式送達方式應(yīng)選擇最快捷、最有效的方式。11.4送達時間送達時間以實際送達為準。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。12.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋方法本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行解釋。13.3合同解釋爭議解決對于合同條款的解釋爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：（1）在同等條件下，甲方對房產(chǎn)的購買或租賃享有優(yōu)先購買或租賃權(quán)；（2）在合同履行過程中，甲方對房產(chǎn)的使用、收益和處分享有優(yōu)先權(quán)；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方對本合同相關(guān)事項具有最終決定權(quán)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶的具體時間、地點及方式；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整及支付方式；（3）合同履行過程中的爭議解決方式。1.3甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：（1）在同等條件下，乙方對房產(chǎn)的購買或租賃享有優(yōu)先購買或租賃權(quán)；（2）在合同履行過程中，乙方對房產(chǎn)的使用、收益和處分享有優(yōu)先權(quán)；（3）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方對本合同相關(guān)事項具有最終決定權(quán)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶的具體時間、地點及方式；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整及支付方式；（3）合同履行過程中的爭議解決方式。2.3乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方提供相關(guān)證明文件條款說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供支付能力證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)證明文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。中介費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔。3.2中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的信息，并對提供的信息負責。如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無效或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介參與條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)參與本合同的簽訂、履行及解除等環(huán)節(jié)，并有權(quán)對本合同進行監(jiān)督。3.4中介保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)通知甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.6中介費用退還條款說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.7中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.相關(guān)稅費繳納憑證4.轉(zhuǎn)移原因證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.合同履行過程中的相關(guān)文件8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；b.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；c.任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；d.任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密；e.任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.違約行為認定：a.違約行為應(yīng)具有確定性，即違約事實已發(fā)生；b.違約行為應(yīng)具有可證明性，即有證據(jù)證明違約事實；c.違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按期支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求專業(yè)人士協(xié)助，如律師或房產(chǎn)中介。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。4.問題：中介機構(gòu)存在欺詐行為。解決辦法：向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣；2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣；3.房產(chǎn)繼承；4.房產(chǎn)贈與；5.房產(chǎn)抵押貸款；6.房產(chǎn)租賃；7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。全文完。2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間的協(xié)商，為規(guī)范2025年度個人房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的涉案房產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（3）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方與乙方協(xié)商一致，乙方支付給甲方的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）涉案房產(chǎn)：指本合同中約定的甲方擁有的房產(chǎn)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）交付：指甲方將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)文件及房產(chǎn)本身轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)文件及房產(chǎn)本身轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點、方式交付涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)文件及房產(chǎn)本身。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)文件及房產(chǎn)本身的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)文件及房產(chǎn)本身轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同的，應(yīng)在協(xié)商一致之日起七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整，大寫：________________元整。（2）稅費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的實際金額為準。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費、律師費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)，將人民幣________________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅務(wù)機關(guān)核定的稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：在合同生效后七個工作日內(nèi)支付。（2）稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。（3）其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性和及時性。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金金額為人民幣________________元整。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金金額為人民幣________________元整。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額以實際損失為準，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。