二零二五年度集資房購房合同解除及終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房購房合同解除及終止協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府組織實(shí)施，以職工住宅為目的，采取分期付款方式建設(shè)的住房。2.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于集資房購房的協(xié)議。3.解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因某種原因，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。2.合同終止：指合同因某種原因而失去效力，不再具有約束力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定，支付購房款及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將集資房交還給甲方。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，繼續(xù)履行合同。2.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及利息。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原合同。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除原合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，給予合理期限仍未履行義務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：包括集資房的總價款，以及根據(jù)原合同約定應(yīng)支付的利息。2.解除合同費(fèi)用：包括因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照原合同約定的分期付款方式，向甲方支付購房款。2.解除合同費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，支付解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.購房款支付時間：按照原合同約定的分期付款時間節(jié)點(diǎn)支付。2.解除合同費(fèi)用支付時間：雙方應(yīng)在合同解除后15個工作日內(nèi)，完成解除合同費(fèi)用的支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款及解除合同費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行賬務(wù)處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照原合同約定，向乙方提供集資房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。8.2乙方違約1.乙方未能按照原合同約定，支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，賠償守約方。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中，因業(yè)務(wù)合作而獲得的任何秘密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至解除合同之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致集資房無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致集資房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對集資房的所有權(quán)，直至乙方按照原合同約定支付全部購房款。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方退還已支付購房款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成集資房的交付和使用。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原集資房購房合同副本。2.雙方協(xié)商解除合同的書面文件。3.乙方支付購房款及解除合同費(fèi)用的憑證。4.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。5.與本協(xié)議相關(guān)的任何法律文件或通知。6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未能按照原合同約定提供集資房。未按照原合同約定支付購房款。2.乙方違約：未按照原合同約定支付購房款。在合同解除后，未按照本協(xié)議約定退還已支付購房款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同條款，且經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府組織實(shí)施，以職工住宅為目的，采取分期付款方式建設(shè)的住房。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)市場的管理、房地產(chǎn)開發(fā)和交易等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照原合同約定提供集資房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照原合同約定提供集資房，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未按照原合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照原合同約定支付購房款，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：合同解除后，乙方未按照本協(xié)議約定退還已支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付購房款，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對不可抗力事件，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成集資房的交付工作。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的購房款支付情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供集資房的交付證明。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲方和乙方有關(guān)集資房的交付情況。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的集資房。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證集資房符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證集資房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證集資房在交付時，已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的集資房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按約定退還乙方的購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如有任何違約行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照原合同約定，按時支付購房款。甲方可要求乙方在合同解除后，將集資房交還給甲方。甲方可要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照原合同約定，按時支付購房款。乙方應(yīng)保證集資房在交付時，已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不發(fā)生任何違約行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同解除后，未將集資房交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度集資房購房合同解除及終止協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除及終止條件第二章當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3第三方參與方基本信息第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施第四章合同解除原因4.1當(dāng)事人單方解除合同的情形4.2雙方協(xié)商解除合同的情形4.3法定解除合同的情形4.4合同解除的程序第五章合同終止原因5.1合同履行完畢5.2當(dāng)事人同意終止合同5.3法定終止合同的情形5.4合同終止的程序第六章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)6.1合同解除后的房屋返還6.2合同解除后的款項(xiàng)退還6.3合同解除后的違約責(zé)任6.4合同終止后的后續(xù)處理第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同的修改、補(bǔ)充及變更9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同變更的程序第十章合同的生效、解除及終止通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3通知期限第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同履行相關(guān)文件11.3其他附件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語言文字13.3爭議解決地的選擇13.4不可抗力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在二零二四年度集資房購房合同解除及終止過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方在二零二四年度集資房購房合同中因特定原因?qū)е碌暮贤獬敖K止。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至合同解除或終止之日止。1.5合同解除及終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。第二章當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息（此處填寫出賣方基本信息）2.2買受方基本信息（此處填寫買受方基本信息）2.3第三方參與方基本信息（此處填寫第三方參與方基本信息）第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況（此處填寫房地產(chǎn)基本情況）3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明）3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)（此處填寫房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)）3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施（此處填寫房地產(chǎn)配套設(shè)施）第四章合同解除原因4.1當(dāng)事人單方解除合同的情形（此處列舉當(dāng)事人單方解除合同的情形）4.2雙方協(xié)商解除合同的情形（此處列舉雙方協(xié)商解除合同的情形）4.3法定解除合同的情形（此處列舉法定解除合同的情形）4.4合同解除的程序（此處描述合同解除的程序）第五章合同終止原因5.1合同履行完畢（此處描述合同履行完畢的情形）5.2當(dāng)事人同意終止合同（此處描述當(dāng)事人同意終止合同的情形）5.3法定終止合同的情形（此處列舉法定終止合同的情形）5.4合同終止的程序（此處描述合同終止的程序）第六章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)6.1合同解除后的房屋返還（此處描述合同解除后的房屋返還）6.2合同解除后的款項(xiàng)退還（此處描述合同解除后的款項(xiàng)退還）6.3合同解除后的違約責(zé)任（此處描述合同解除后的違約責(zé)任）6.4合同終止后的后續(xù)處理（此處描述合同終止后的后續(xù)處理）第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形（此處列舉當(dāng)事人違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處描述違約責(zé)任承擔(dān)方式）7.3違約金計(jì)算方法（此處描述違約金計(jì)算方法）7.4違約責(zé)任免除（此處描述違約責(zé)任免除）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會名稱）8.3爭議解決程序（此處描述爭議解決的具體程序）8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同的修改、補(bǔ)充及變更9.1合同修改的條件任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面文件，并明確變更內(nèi)容。第十章合同的生效、解除及終止通知10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3通知期限通知應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)送達(dá)。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同履行相關(guān)文件11.3其他附件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中出賣方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份，第三方參與方執(zhí)______份。12.2合同保管各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3爭議解決地的選擇本合同的爭議解決地在合同簽訂地。13.4不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署人簽字蓋章（此處填寫出賣方代表簽字蓋章）（此處填寫買受方代表簽字蓋章）（此處填寫第三方參與方代表簽字蓋章，如有）_________（出賣方代表姓名）_________（買受方代表姓名）_________（第三方參與方代表姓名，如有）（簽字日期）（蓋章，如有）_________（出賣方代表姓名）_________（買受方代表姓名）_________（第三方參與方代表姓名，如有）（簽字日期）（蓋章，如有）_________（出賣方代表姓名）_________（買受方代表姓名）_________（第三方參與方代表姓名，如有）（簽字日期）（蓋章，如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同解除及終止過程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于解除或終止合同的具體時間、原因和方式。1.1.2甲方有權(quán)單方面要求終止合同，但需提前______天書面通知乙方。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)合同解除及終止過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.2.2甲方需在合同解除或終止后______個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款項(xiàng)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方未按照合同約定履行解除或終止合同的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料。1.4.2甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在合同解除及終止過程中，乙方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于解除或終止合同的具體時間、原因和方式。2.1.2乙方有權(quán)單方面要求終止合同，但需提前______天書面通知甲方。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)合同解除及終止過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.2.2乙方需在合同解除或終止后______個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按照合同約定履行解除或終止合同的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應(yīng)保證向甲方提供真實(shí)、完整的個人身份證明和相關(guān)資料。2.4.2乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同解除及終止過程中提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止后______個工作日內(nèi)支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同解除及終止過程中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2.2若中介機(jī)構(gòu)違反本條款，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除及終止過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反本條款，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除及終止過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或合同標(biāo)的物存在違法違規(guī)行為，有權(quán)單方面解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，需提前______天書面通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.合同履行相關(guān)文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.當(dāng)事人身份證明5.不可抗力證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方約定需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方購房款項(xiàng)。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付甲方購房款項(xiàng)。任何一方未按照合同約定履行解除或終止合同的相關(guān)義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人未能按時履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，如支付違約金或賠償損失。2.問題：合同解除或終止后，一方當(dāng)事人未能及時退還或支付相關(guān)款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的退款或支付條款執(zhí)行，如通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)事人因個人原因需要解除或終止集資房購房合同。2.因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二四年度集資房購房合同解除及終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述2.合同解除原因3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.房屋及附屬設(shè)施的處理7.逾期付款責(zé)任8.爭議解決方式9.不可抗力條款10.合同解除的法律效力11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同解除的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議雙方為：甲方（集資房建設(shè)單位）和乙方（集資房購房者）。1.2甲方因特定原因，決定解除與乙方簽訂的二零二四年度集資房購房合同。1.3本協(xié)議旨在明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條合同解除原因2.1甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法繼續(xù)履行集資房建設(shè)義務(wù)。2.2乙方同意甲方提出的合同解除原因，并愿意配合甲方完成合同解除程序。第三條合同解除程序3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，共同簽署解除合同書面文件。3.2雙方應(yīng)確保在解除合同前，完成房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在解除合同后十日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款。第四條合同解除通知4.1甲方應(yīng)在合同解除前，以書面形式通知乙方合同解除事宜。4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起三日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)收到通知。4.3雙方應(yīng)在解除合同后，共同辦理合同解除手續(xù)。第五條合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，包括定金、首付款及分期付款等。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。5.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第六條房屋及附屬設(shè)施的處理6.1甲方應(yīng)在解除合同后十日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。6.3如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條逾期付款責(zé)任7.1甲方在解除合同后十日內(nèi)未退還乙方購房款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條不可抗力條款9.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除的法律效力10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原購房合同的法律效力。10.2本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原購房合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十一條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1合同解除后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照原購房合同的約定承擔(dān)。11.2如原購房合同未明確約定稅費(fèi)承擔(dān)，則由甲方承擔(dān)。第十二條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，完成債權(quán)債務(wù)的清算和結(jié)算。第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，不得擅自變更或解除。13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同解除的生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原購房合同。14.2本協(xié)議的生效日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述第九條第三方介入的類型與職責(zé)9.1第三方介入的類型：包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。9.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、執(zhí)行合同等。第十條甲乙方的額外條款及說明10.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定或市場行情分擔(dān)。10.1.2第三方介入的決策權(quán)歸甲乙雙方共同所有，第三方僅提供專業(yè)建議，不具有最終決策權(quán)。10.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以其服務(wù)費(fèi)用為限。11.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。12.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)明確各方的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。第十三條第三方的選擇與更換13.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自行選擇合適的第三方。13.2第三方的更換：如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十四條第三方的保密義務(wù)14.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。14.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方