2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.物業(yè)交割事項(xiàng)4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割地點(diǎn)4.3物業(yè)交割清單4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2法律適用及管轄8.3合同附件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2物業(yè)交割退回13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元；3.2.2乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元；3.2.3付款方式：____________________3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，并妥善保管。4.物業(yè)交割事項(xiàng)4.1物業(yè)交割時(shí)間：____________________4.2物業(yè)交割地點(diǎn)：____________________4.3物業(yè)交割清單：4.3.1房屋及附屬設(shè)施清單；4.3.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況；4.3.3其他需要交割的物品清單；4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；5.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；5.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等。8.2法律適用及管轄8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。8.3合同附件8.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.3.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；8.3.1.3房屋測繪報(bào)告；8.3.1.4其他相關(guān)文件。9.合同簽署9.1簽署日期：____________________9.2簽署地點(diǎn)：____________________9.3簽署人：9.3.1甲方（賣方）簽字：____________________9.3.2乙方（買方）簽字：____________________9.3.3甲方（賣方）代理人簽字（如有）：____________________9.3.4乙方（買方）代理人簽字（如有）：____________________10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3房屋測繪報(bào)告；11.4房屋買賣合同；11.5其他相關(guān)文件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)：合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。13.2物業(yè)交割退回：合同解除后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退回甲方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2買賣雙方身份證復(fù)印件；14.3房屋測繪報(bào)告；14.4房屋買賣合同；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；15.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。16.3第三方責(zé)任免除：16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.3因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行合同；17.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行合同；17.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)；18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。18.2第三方介入的期限：18.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限。18.3第三方介入的終止：18.3.1.1合同履行完畢；18.3.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；18.3.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.4第三方介入的后續(xù)處理：18.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；18.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告及相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：證明買賣雙方身份的合法文件。3.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)確認(rèn)的依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。5.物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：作為房屋交割的詳細(xì)清單，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況證明要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋欠費(fèi)情況。說明：確保房屋交割時(shí)無欠費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。7.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包含租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租金、租賃期限等條款。說明：如有房屋租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、房屋保險(xiǎn)單、相關(guān)證明等。說明：其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方與乙方就2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)。2.物業(yè)：指房屋所在地的物業(yè)管理及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交割：指甲方將房屋及物業(yè)交付乙方，乙方接管的整個(gè)過程。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及物業(yè)完好無損地交付乙方。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)文件和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，將房屋及物業(yè)完好無損地交付。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋及物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，接受房屋及物業(yè)的交付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及物業(yè)的交付地點(diǎn)為（房屋地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起（交割時(shí)間）內(nèi)，將房屋及物業(yè)完好無損地交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及物業(yè)后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物業(yè)的交付手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的買賣價(jià)款，具體金額為（房屋買賣價(jià)款）元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需承擔(dān)從合同生效之日起至房屋交割日止的物業(yè)管理費(fèi)用。3.房屋過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、家具設(shè)備購置費(fèi)等，具體由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款及物業(yè)管理費(fèi)。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起（支付時(shí)間）內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明款項(xiàng)用途和合同編號(hào)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間將房屋及物業(yè)交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款（一定比例）的違約金。2.若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款（一定比例）的違約金。2.若乙方拒絕接收房屋及物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同簽訂前、簽訂時(shí)及履行過程中所涉及的商業(yè)談判內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或保密信息公開之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同標(biāo)的涉及國家法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣物業(yè)交割的相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.房屋買賣價(jià)款支付憑證6.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋及物業(yè)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.物業(yè)管理協(xié)議：約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。4.賠償損失：合同一方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議，確保房屋過戶順利進(jìn)行。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議約定，協(xié)商解決物業(yè)管理費(fèi)用支付問題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并減輕或免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋及物業(yè)符合合同約定，如有不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.第三方報(bào)酬：第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋及物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及物業(yè)在交付時(shí)無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋及物業(yè)在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證支付房屋買賣價(jià)款及物業(yè)管理費(fèi)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋及物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在未支付房屋買賣價(jià)款前，擅自使用或處分房屋。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋物業(yè)交割合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及附屬物業(yè)，乙方有意購買該房屋及附屬物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋及附屬物業(yè)出售給乙方，乙方購買該房屋及附屬物業(yè)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬物業(yè)。2.物業(yè)：指房屋及附屬物業(yè)的配套設(shè)施、綠化、車位等。3.交割：指甲方將房屋及附屬物業(yè)的占有、使用、收益等權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交割日：指本合同約定的房屋及附屬物業(yè)交割完畢的日期。2.交割費(fèi)用：指乙方在交割過程中應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。3.交付條件：指房屋及附屬物業(yè)交付給乙方時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及附屬物業(yè)的購買價(jià)格。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬物業(yè)在交割日前的占有、使用、收益等權(quán)利和義務(wù)完整、合法。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及附屬物業(yè)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋及附屬物業(yè)的購買價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及附屬物業(yè)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋及附屬物業(yè)交割完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及附屬物業(yè)的交割地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬物業(yè)的占有、使用、收益等權(quán)利和義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋及附屬物業(yè)的購買價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及附屬物業(yè)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋及附屬物業(yè)交割完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，辦理房屋及附屬物業(yè)的返還、過戶等手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及附屬物業(yè)的返還、過戶等手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付或收回已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋及附屬物業(yè)購買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.物業(yè)交割費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。3.過戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將房屋及附屬物業(yè)購買價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付后提供轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及附屬物業(yè)購買價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)交割費(fèi)用應(yīng)在房屋及附屬物業(yè)交割完畢后支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方不得以任何理由拒絕交割房屋及附屬物業(yè)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定交付房屋及附屬物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及附屬物業(yè)購買價(jià)格的____________________%。2.甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定支付房屋及附屬物業(yè)購買價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及附屬物業(yè)購買價(jià)格的____________________%。2.乙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，如因工作需要，需向第三方披露保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情期間，導(dǎo)致房屋及附屬物業(yè)交割無法按期進(jìn)行。2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向____________________申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向____________________申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方保留對房屋及附屬物業(yè)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，要求乙方履行本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方履行本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互尊重，公平合理地處理問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及附屬物業(yè)買賣、物業(yè)交割的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（買方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）蓋章：其他相關(guān)方：姓名：（簽字）日期：（年月日）蓋章：甲方（賣方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）乙方（買方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）其他相關(guān)方：姓名：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋及附屬物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)交割清單5.過戶稅費(fèi)繳納憑證6.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及附屬物業(yè)，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋及附屬物業(yè)購買價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)