土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議名為“土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，以下主體涉及雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。雙方就甲方名下位于【土地所在地】的土地（以下簡稱“該土地”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下目的：1.甲方同意將該土地及其附屬物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地及其附屬物（如有）。2.本協(xié)議旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)，以及土地權(quán)屬的清晰、穩(wěn)定。3.雙方承諾按照本協(xié)議約定的條款和條件，完成土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得該土地的合法使用權(quán)。4.本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護對方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣【總價款金額】元整（大寫：【總價款大寫金額】元整），該價格包含該土地的使用權(quán)及相關(guān)附屬物的轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款：a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起【預(yù)付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款大寫金額】元整）作為預(yù)付款。b)尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款大寫金額】元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付預(yù)付款后，雙方應(yīng)共同配合辦理土地過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求及時支付土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.甲方應(yīng)確保在土地過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.若因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法按約定時間辦理完畢，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。7.雙方確認(rèn)，除本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓總價款外，乙方無需向甲方支付其他任何費用。如有違反，甲方應(yīng)退還多收費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。b)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地符合國家及相關(guān)地方政府規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效或撤銷的瑕疵。c)甲方應(yīng)在土地過戶前解決該土地上的所有遺留問題，包括但不限于拆遷安置、補償?shù)取?.服務(wù)：a)甲方應(yīng)必要的協(xié)助，包括但不限于土地使用權(quán)證、協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)等。b)乙方有權(quán)要求甲方與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢和幫助。3.履行：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款、條件和期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)乙方在支付預(yù)付款后，雙方應(yīng)積極辦理土地過戶手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰、穩(wěn)定。c)甲方應(yīng)在土地過戶完成后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.變更：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。b)若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以書面協(xié)議變更或終止本協(xié)議。c)任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。如違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方合法權(quán)益，明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任與義務(wù)，促進雙方誠信、公平交易。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、土地轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)數(shù)據(jù)、雙方的經(jīng)營策略、客戶資源等。c)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】年止。d)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。d)雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本協(xié)議的保密條款和爭議解決條款旨在確保雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，維護公平、誠信的交易原則，同時為雙方明確的爭議解決途徑，降低交易風(fēng)險。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)按照國家及相關(guān)地方政府的規(guī)定，辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中所需的一切審批、登記等手續(xù)。d)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地轉(zhuǎn)讓進行非法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e)本協(xié)議的終止、解除不影響雙方在終止、解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。2.合同簽署：a)本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。b)本協(xié)議的簽署地點為：【簽署地點】。c)雙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)核實對方的簽約代表身份