擴(kuò)展閱讀購(gòu)房貸款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________擴(kuò)展閱讀購(gòu)房貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（貸款方）：中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的商業(yè)銀行，具備購(gòu)房貸款的合法資質(zhì)。乙方（借款方）：具有完全民事行為能力的自然人，自愿向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。合同目的：甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方購(gòu)房貸款，用于支付乙方購(gòu)買房產(chǎn)的部分或全部款項(xiàng)。乙方按約定的期限和方式，按時(shí)償還貸款本息，確保甲方的合法權(quán)益。通過本合同，雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范貸款行為，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方購(gòu)房貸款，總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款額度以房產(chǎn)成交價(jià)格及甲方貸款政策為準(zhǔn)。2.貸款利率：本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照甲方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.還款方式：乙方可以選擇以下還款方式：a)等額本息還款方式：即每月償還相同金額的貸款本息，直至還清全部貸款。b)等額本金還款方式：即每月償還相同金額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金減少而遞減。4.支付方式：甲方將貸款金額一次性或分批支付至乙方指定的房產(chǎn)賣方賬戶，具體支付方式如下：a)一次性支付：在合同約定的貸款發(fā)放條件滿足后，甲方將貸款金額一次性支付至房產(chǎn)賣方賬戶。b)分批支付：根據(jù)房產(chǎn)交易進(jìn)度及合同約定，甲方分批次將貸款金額支付至房產(chǎn)賣方賬戶。5.乙方承諾在貸款發(fā)放后，按照約定的還款方式、還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照國(guó)家法律規(guī)定和合同約定，采取必要措施追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于收取逾期罰息、提前收回貸款等。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所的貸款服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及金融監(jiān)管部門的規(guī)定，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。乙方購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由房產(chǎn)賣方承擔(dān)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)為乙方貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)。b)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批及發(fā)放。c)乙方有權(quán)獲得甲方的貸款相關(guān)信息，包括但不限于貸款利率、還款方式、逾期罰息等。3.履行：a)乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限，按時(shí)足額償還貸款本息。b)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。c)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.變更：a)如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。b)在貸款期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。c)在貸款期間，如乙方要求提前還款或部分提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除或變更本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方的信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。c)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與貸款有關(guān)的信息予以保密，除非為實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)之必需。2.爭(zhēng)議解決：a)在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.文件保管：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其他與貸款有關(guān)的文件資料，以備不時(shí)之需。5.信息更新：乙方應(yīng)在發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向甲方更新后的聯(lián)系信息。如因乙方未準(zhǔn)確、有效的聯(lián)系信息，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)通知乙方相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.通知與送達(dá)：甲乙雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件、短信等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日以郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或短信發(fā)送日期為準(zhǔn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照約定償還完畢全部貸款本息之日止。d)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故解除合同。e)在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他組織承擔(dān)。2.合同簽署：a)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)甲乙雙方應(yīng)在合同文末簽