企業(yè)廠房租賃合同范本3

第第頁合同編號:________企業(yè)廠房租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：（以下簡稱“甲方”）和（以下簡稱“乙方”）。甲方系擁有合法廠房的企業(yè)，廠房位于（具體地址），具備完整的土地使用權和廠房所有權；乙方為需租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)。合同目的與背景：鑒于乙方在業(yè)務拓展過程中，需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)、倉儲及辦公場所，甲方同意將廠房按本合同約定條件出租給乙方。本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，為乙方穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營場所，同時為甲方創(chuàng)造合理的經(jīng)濟效益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣【】元整（￥【】），租金不含稅、不含物業(yè)管理費、不含水電費等費用。2.支付方式：租金采用每【】個月支付一次的方式，由乙方在每月的【】日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：開戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】4.逾期支付：如乙方未在約定支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。逾期超過【】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前【】個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.其他費用：租賃期間，乙方需承擔廠房使用過程中的物業(yè)管理費、水電費等費用，按照實際使用情況與甲方結(jié)算。本合同所涉及的租金支付條款，旨在確保乙方按時履行支付義務，保障甲方合法權益。雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付方式進行合作，共同維護雙方的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。2.履行地點：乙方租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，履行地點為（具體地址）。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a.甲方負責符合合同約定條件的廠房，確保乙方正常使用。b.甲方應在合同期內(nèi)負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全、正常使用。c.甲方有權按照約定收取租金及其他相關費用。d.甲方應尊重乙方合法經(jīng)營權益，不得無故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。b.乙方應按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。c.乙方應合理使用廠房及其設施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。d.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.違約責任：a.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償相應損失。b.如乙方未按時支付租金等費用，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權解除合同。c.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。d.雙方應依法承擔因各自違約行為產(chǎn)生的法律責任。本部分旨在明確雙方在租賃合同履行期限、履行地點、權利與義務以及違約責任方面的約定，保障雙方合法權益，維護合同履行過程中的公平、公正。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝、銷售數(shù)據(jù)、客戶資料等。c.雙方應在合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)承擔保密義務。d.違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.甲方在以下情況下有權解除合同：乙方未按時支付租金等費用，逾期超過【】日；乙方違反合同約定，造成嚴重后果；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房。d.乙方在以下情況下有權解除合同：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用廠房；甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。本部分旨在明確雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權利與義務，確保合同在公平、公正的基礎上履行，降低合同履行過程中的風險，維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應立即書面通知對方，否則按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。b.本合同及其補充協(xié)議均為雙方完整的意思表示，具有同等法律效力。c.本合同的任何修改和補充，均需雙方書面確認，并作為本合同的組成部分。d.雙方確認，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容和條款，簽訂后應嚴格遵守。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在仔細閱讀、充分理解并同意本合同全部內(nèi)容后，由