廠房租賃合同范本簡(jiǎn)版

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同范本簡(jiǎn)版三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于【地址】的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下廠房租賃合同：合同目的：甲方同意將廠房按照本合同約定出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途合法使用廠房。背景：甲方擁有廠房所有權(quán)及出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，選擇租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃廠房的一致意見，特訂立本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下支付賬戶向甲方支付租金：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】-如雙方另有約定，可按約定方式進(jìn)行支付。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額】元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點(diǎn)：廠房位于【地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證廠房出租給乙方使用符合法律規(guī)定，并確保乙方在租賃期間享有正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)利。b)甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。c)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還保證金。d)甲方有權(quán)按照約定收取租金及遲延履行金。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的遲延履行金。c)乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。d)租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金的退還、賠償乙方因此遭受的損失等。-若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或未合理使用廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償甲方因此遭受的損失等。-雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，規(guī)范雙方行為，促進(jìn)合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、合同具體條款等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止后【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。b)乙方違反合同約定，使用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)，造成嚴(yán)重后果的。c)乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的。b)甲方未按照約定廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)的。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、租金結(jié)算等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信（以下簡(jiǎn)稱“通知”），應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方指定的其他方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非發(fā)送方在發(fā)送時(shí)明確指定了更長(zhǎng)的送達(dá)期間。-雙方的通信地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，以原通訊地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。-簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章的約定，確保了雙方在合同履行過(guò)程中的