廠房轉(zhuǎn)租合同模板

第第頁合同編號:________廠房轉(zhuǎn)租合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“出租人”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“承租人”）：【乙方全稱】鑒于：1.出租人合法擁有位于【廠房地址】的廠房（以下簡稱“廠房”），并已取得相關(guān)轉(zhuǎn)租權(quán)利；2.承租人需租賃廠房用于【承租人業(yè)務(wù)范圍】，并愿意支付租金及履行本合同項下的其他義務(wù)；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合同目的，出租人同意將廠房轉(zhuǎn)租給承租人，承租人承諾按約定支付租金并妥善使用廠房。本合同旨在規(guī)范雙方在廠房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：廠房的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計算，具體面積為【廠房面積】平方米。2.支付方式：承租人應(yīng)按照以下規(guī)定向出租人支付租金：a.租金按月支付，每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金；b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金匯入出租人指定的以下賬戶：賬戶名稱：【出租人賬戶名稱】賬號：【出租人賬號】開戶行：【開戶行名稱】c.每次支付租金時，承租人需在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“廠房租金”及支付月份。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平變化，出租人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)赝悘S房租金平均水平的【調(diào)整幅度百分比】%。出租人應(yīng)在調(diào)整租金前【通知期限】通知承租人。4.逾期支付：若承租人未按約定時間支付租金，自逾期之日起，承租人應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%向出租人支付違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保證金：為確保承租人履行本合同項下的義務(wù)，承租人應(yīng)于合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)，向出租人支付相當(dāng)于【保證金金額】個月的租金作為保證金。租賃期滿或合同解除后，承租人履行完畢本合同項下的義務(wù)且無任何違約行為，出租人應(yīng)無息退還保證金。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租金支付過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益得到實現(xiàn)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【租賃期限】年，除非雙方提前終止或續(xù)約，否則租賃期滿后自動終止。a.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方；b.如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并支付出租人相當(dāng)于【違約金金額】的違約金。2.履行地點：廠房位于【廠房地址】，承租人應(yīng)在此地點內(nèi)按照約定用途使用廠房。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.出租人權(quán)利與義務(wù)：i.確保廠房符合租賃用途，并承擔(dān)廠房的維修及保養(yǎng)責(zé)任；ii.保障承租人在租賃期間對廠房的合法使用權(quán)；iii.在租賃期滿或合同解除后，按約定退還保證金。b.承租人權(quán)利與義務(wù)：i.按約定支付租金，并妥善使用廠房；ii.保持廠房的整潔與完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；iii.合同期滿或提前解除合同時，按照出租人要求將廠房恢復(fù)原狀。違約責(zé)任：a.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金；b.承租人逾期支付租金或未按約定用途使用廠房的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失；c.出租人未按約定廠房或未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求降低租金或解除合同。本部分明確了雙方的履行期限、履行地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于廠房設(shè)計圖紙、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等；c.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）雙方從合法途徑獲取且無保密義務(wù)的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息；d.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟；c.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；b.在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、廠房返還等。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，有助于雙方在合同履行過程中妥善處理可能出現(xiàn)的各類問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或訴訟文書，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：i.郵寄至對方在合同中注明的地址；ii.專人直接送達(dá)；iii.電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)。b.通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非雙方另有約定。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并代替之前的任何口頭或書面協(xié)議；d.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。3.簽字蓋章：a.以下無正文，僅為簽字蓋章部分；b.雙方應(yīng)在合同末尾簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)；c.簽字蓋章日期為本合同生效日期。甲方（出租人）簽字：________