2025住宅樓售房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于的住宅樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的住宅樓位于，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方擬購(gòu)買的住宅樓面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述住宅樓的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，支付人民幣元作為定金；（2）簽訂合同之日起日內(nèi)，支付人民幣元作為首付款；（3）剩余房款人民幣元，乙方同意按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并承擔(dān)相關(guān)貸款利息。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后日內(nèi)，將上述住宅樓交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，在交付房屋后日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的購(gòu)房資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)規(guī)定完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.房?jī)r(jià)款的支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密購(gòu)房資料。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的購(gòu)房資料予以保密，不得泄露給第三方。6.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)體系。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)體系。3.住宅樓：是指專供居住的建筑物，包括住宅單元和共用設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。6.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付的房?jī)r(jià)款的一部分。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅樓買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織的住宅樓交易。3.適用于雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成住宅樓買賣意向的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量予以保證，如存在隱蔽工程問題、質(zhì)量缺陷等，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等，以及甲方乙方的權(quán)利義務(wù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、印花稅等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于辦理房屋