2025新物業(yè)的合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（業(yè)主方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責對乙方所擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的管理、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，按時支付物業(yè)管理費。第二條物業(yè)管理費2.1甲方根據物業(yè)管理服務的實際情況，制定物業(yè)管理費收費標準，并報乙方備案。2.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。2.3甲方收取物業(yè)管理費后，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)維修3.1甲方負責物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。3.2乙方應合理使用物業(yè)設施設備，不得故意損壞。3.3因乙方使用不當導致的物業(yè)設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。第四條物業(yè)保險4.1甲方建議乙方對物業(yè)進行保險，以保障雙方利益。4.2乙方自行購買物業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方留存。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀合同條款：在簽訂合同之前，請務必仔細閱讀本合同的每一條款，確保雙方對合同內容的理解一致，避免因誤解導致的糾紛。2.確認合同主體資格：請確認甲乙雙方的主體資格，確保雙方具有簽訂合同的資格和能力。3.按時支付物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理費，以免產生違約責任。4.合理使用物業(yè)設施：乙方應合理使用物業(yè)設施設備，不得故意損壞，以免產生維修費用。5.購買物業(yè)保險：甲方建議乙方購買物業(yè)保險，以保障雙方利益。6.遵守合同約定：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，為業(yè)主提供服務的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.物業(yè)維修：指對物業(yè)設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行的活動。4.物業(yè)保險：指業(yè)主為物業(yè)購買的保險，以保障物業(yè)在發(fā)生意外損失時能得到賠償。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在的地點。應用場合：1.適用于物業(yè)方（甲方）與業(yè)主方（乙方）之間就物業(yè)管理服務達成一致的情況。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)方為業(yè)主提供維修、保養(yǎng)、安全管理等服務的合同。補充條款：1.甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況，乙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督。2.甲方在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，應按照約定提供服務，確保服務質量。3.乙方如對甲方的服務有任何異議，應在收到服務后的七個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議后七個工作日內予以答復。4.甲乙雙方應共同維護物業(yè)的安全和秩序，乙方不得在物業(yè)內進行違法活動。5.如甲方因特殊情況無法履行合同，應提前通知乙方，并采取措施減輕乙方損失。附件列表