標(biāo)準(zhǔn)單位房購(gòu)房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)單位房購(gòu)房合同模板

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1、標(biāo)準(zhǔn)單位房購(gòu)房合同模板

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市[X

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店

面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：

人民幣元整（大寫(xiě)：—佰―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—

元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定

金U

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整給甲

方，剩余房款人

民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額

度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給甲

方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承旭，

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲

方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息;返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人，委托代理人_______即甲方代表人C

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）:購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

土也址：土也址：

郵編：郵編：

電話(huà)：電話(huà)：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年—月—日

2、標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同模板

出賣(mài)人：___________________________________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________________________________

法定代表人，聯(lián)系電語(yǔ)，

由B政編碼：_________________________________________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

由B政編碼：________________________________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：國(guó)籍

［身份證］【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】［］

地址：____________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

［委托代理人］【】姓名：國(guó)籍：

地址：____________________________________________________________

郵政編碼：電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件

二）

第四條

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額（幣）千_____百拾萬(wàn)千百

拾元整。

2、按套內(nèi)建筑面根計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額（幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千

百拾元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千百

拾萬(wàn)千百拾元整。

4、.

第五條

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】

（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積;為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第

種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）；

（2）;

(3)；

⑷.

2、雙方同意按以下.原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人己付款退

還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以

內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)

權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)

(含3給部分的房?jī)r(jià)款日出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)

人雙倍返還買(mǎi)受人.

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二---------------------------------X100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款.

2、分期付款.

3、其他方式__________________________________________.

第七條

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____E之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)對(duì)款期限之第二天起至實(shí)際全

額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約

金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受

人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，

經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際

全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支可逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一:該

比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已

付款的差額;采取分期芍款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額

確定。

2..

第八條

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年_____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)

規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使

用：

I.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格.

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5..

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可

據(jù)熨予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；

2、；

3、.

第九條

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該

商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起

至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約

金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)一日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)

人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起一天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受

人累計(jì)已付款的一%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合

同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日

止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2..

第十條

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)

受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10

日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；

(2);

(3);

(4);

(5);

(6);

(7).

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在

通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限

內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人

已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)

與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.

第卜一條

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署

房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有

權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.

第十二條

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，

造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)

任。.

第十三條

出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的‘違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝

飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有

權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_____種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2..

3..

第十四條

出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品

房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條

件：

1.；

2.;

3.；

4.；

5..

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.；

2.;

3..

第十五條

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人

提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買(mǎi)受人

已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

3..

第十六條

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附

件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容

承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同

附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義

務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可枕,助

維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)c

第十七條

雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5、；

6、.

第十八條

買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改

變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者

外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部

位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅

自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按

下述第______種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)

的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持

有情況如下：

出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份，份。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條

商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向

__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

【法定代表人工【法定代表人】：

【委托代理人【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

—年—月—日一年—月—日

簽丁簽丁

3、標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同模板

出賣(mài)方（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受方（乙方）：身份證號(hào)碼：

一、甲方自愿將其位于_市_號(hào)六層單元房的二樓北單元，建筑面積

122.5平方米，以人民幣（大寫(xiě)）壹拾伍萬(wàn)叁仟元整（￥：xxxx.00元）的價(jià)款出售

給乙方。

二、此地皮屬?lài)?guó)有土地，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

三、交款辦法：購(gòu)房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。

四、乙方在簽訂購(gòu)房合同后，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經(jīng)甲方

同意后，必須接受按乙方交款總額的5%,賠償給甲方，作為賠償給甲方的經(jīng)濟(jì)

損失。

五、購(gòu)房戶(hù)應(yīng)得房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：

(1)水、電入戶(hù)；

(2)外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標(biāo)準(zhǔn)；

(3)室內(nèi)墻面水泥壓光，地板為毛地板；

(4)廚房、衛(wèi)生間、上下水預(yù)留接口到位(不包括潔具)；

(5)陽(yáng)臺(tái)鋁合金封閉(包括推拉扇)；

(6)入戶(hù)門(mén)為三防盜(室內(nèi)門(mén)由用戶(hù)安裝)。

六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有(乙方有權(quán)出讓?zhuān)追讲荒芤匀魏卫碛?/p>

阻擋，否則要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任)。

七、一號(hào)六層樓內(nèi)的場(chǎng)地、樓梯、通道、屬所有住戶(hù)公共所有，任何人不

得私自占用。

八、乙方不經(jīng)甲方同意，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu)，若違犯合同規(guī)

定的住戶(hù)，要承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任(輕者甲方責(zé)令恢復(fù)原狀、重者移交

人民法院)，有權(quán)行使甲方職責(zé)。

九、購(gòu)房戶(hù)居住期間必須服從樓房負(fù)責(zé)管理規(guī)定的各項(xiàng)制度，違者樓房負(fù)

責(zé)人有權(quán)采取措施停電、停水給予制約。

十、本合同簽字蓋章后生效。

卜一、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，若有購(gòu)房戶(hù)提出公證，由乙

方向公證單位交公證費(fèi)，甲方概不承擔(dān)。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月E

4、標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同模板

甲方：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：____________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____省______市

______區(qū)擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積

為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平方米，

總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰―拾一萬(wàn)—仟—佰—

拾一元整）

第三條付款時(shí)間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起—

日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給

甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，

并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理

房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由______方承

擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合

同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的己付款（不記利息）返還給乙

方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知乙

方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共一人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加

______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)____萬(wàn)元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）_____

（手?。┥矸葑C號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話(huà)：;

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________

（手?。┥矸葑C號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話(huà)：___________________

鑒證口期：年—月口

5、標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同模板

賣(mài)方：，身份證號(hào)碼：

身份證地址：__________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________

家庭電話(huà)：；手機(jī)：

買(mǎi)方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：__________________________________

現(xiàn)住址：_____________________________________

家庭電話(huà)：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及

其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房

屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）］［幢］［座】【號(hào)（樓

單元號(hào)（室）該房屋所在樓層為層，建筑面積共

____________平方米C

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：o

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥?）方式獲得。土地使

用權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)年限自年

月日至年（月H止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用雙出

讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本

合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)

到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)

應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元;小

寫(xiě)）,元整（大寫(xiě)）

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與

該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣

___________兀O

2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80樂(lè)即

人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,即人

民幣元C

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部

門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的

期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方仝部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行

同期貸款利率付給利息。

（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管

理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出

的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超

過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全

部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記

或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)

任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬女施設(shè)備、裝飾裝修情況和相

關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓

給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的

各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)

電視】【電信】：費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公

共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)

項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約

金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30H內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方c該房屋交

付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具

體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù)；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得

房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2

口內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)口付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、

費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印

花稅；（5）個(gè)人所得稅；⑹土地增值稅；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。

（9）提前還款短期貸款利息、（如有）；（10）提前還款罰息（如有）

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（D印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服

務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；⑸其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)

當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)

方的，按照如下規(guī)定處理。

I、逾期在30R之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次F1起至實(shí)際交付

之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該

房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)30E后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房

通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違

約金。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付

款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際

支付應(yīng)付款之日起3E內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)30E后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自

解除合同通知送達(dá)之「起3口內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由

賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全

部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知

另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證

明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地

人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)

本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)

充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效

力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

中介方：

合同簽訂日期：—年—月—日

6、標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同模板

甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前

提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿買(mǎi)受該房屋，二手房購(gòu)房合同范本。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米：

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、

衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房

屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金

額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條

款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月E,付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。

第二期：在交付房屋之R,付清尾款人民幣萬(wàn)元°

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空

該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),

合同范本《二手房購(gòu)房合同范本》

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享

有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部

門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)

移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，

不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損

失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合

同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用雙證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同

的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金

或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方

按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1

天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同.解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全

部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾

期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與日方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲

方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)

予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有雙按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊

等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第I?四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：

乙方（簽章）：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：

7、標(biāo)準(zhǔn)單位房購(gòu)房合同模板

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別塞、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店

面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：

人民幣元整（大寫(xiě)：—佰―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—

元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定

金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)口支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給甲

方，剩余房款人

民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額

度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給甲

方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承里，

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲

方，甲方應(yīng)在F1內(nèi)將乙方的已付款不記利息:返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話(huà)：電話(huà)：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年—月—日

8、標(biāo)準(zhǔn)單位房購(gòu)房合同模板

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：

聯(lián)系電話(huà)：_________

共有人：__________

聯(lián)系電話(huà)：_________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名：__________

聯(lián)系電話(huà)：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于第層__________戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為

__________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積平

方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為O

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為

萬(wàn)元整，大寫(xiě)：O

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫(xiě)：

日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款元（大寫(xiě)

）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)

追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每

逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)

日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約

責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期

限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任C

每逾期一天，甲方按累計(jì)己付款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)

日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約

責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退

房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該

房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋

交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由

此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起________日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾

期超過(guò)日，乙方每日按已付款的%收取違約金。

除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期

限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視

為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日

起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該

房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋

交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)C由

此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)一

日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方

交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日

起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月口

9、標(biāo)準(zhǔn)單位房購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)

當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康?/p>

產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。

2.本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供

雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)

或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對(duì)合同文本口中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)

容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?？谥羞x擇內(nèi)容，以劃J方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生

或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證

書(shū)、證明文件。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：____________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：___________________________

買(mǎi)受人_____________

［本人］［法定代表人］姓名：國(guó)籍：

［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)］口：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

［委托代理人］口姓名：國(guó)籍：

地址：___________________________

郵政編碼：電話(huà):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)。［土地使用雙出讓合同號(hào)］［土地使用權(quán)劃

撥批準(zhǔn)文件號(hào)］［劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)］為C

該地塊土地面積為,規(guī)劃