標(biāo)準(zhǔn)租房合同集合15篇

標(biāo)準(zhǔn)租房合同集合15篇

標(biāo)準(zhǔn)租房合同1

出租人：（以下簡稱甲方）______簽訂地點：

承租人：（以下簡稱乙方）_____________簽訂時間：一年一月—日

第一條、租賃房屋坐落在、建筑面積、房屋質(zhì)量，

第二條、租賃期限從年月一日起至年月一日止。

（提示：租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效）

第三條、租金：每年租金元（大寫\

第四條、租金的支付期限與方式：第五條、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、

煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。

第六條、租賃房屋的用途：

第七條、租賃房屋的維修；

出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的'范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：

第八條、出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改

善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條、出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條、定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

第十一條、合同的解除條件：

有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或不按約定支付租金達(dá)個月以上的；

2、承租人所欠繳各項費用達(dá)元以上的。

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房用途的；

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使房屋或設(shè)備、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

5、未經(jīng)出租人同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的。；

6、未經(jīng)出租人同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人;;

7、承租人在出租屋進(jìn)行違法活動的；

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條、違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)

賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，

擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。

（-）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條、其他約定事項：

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日________年一月一日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同2

本合同當(dāng)事人：

出朝（甲方）：

承租方（乙方）：一（注：本合同所有粗體為選擇項）

根據(jù)《民法典》、《一市房屋租賃管理條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事

宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況：

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市__________區(qū)______________路________弄新村

號幢_________室部位（以下簡稱該房屋）。該房屋出租實測建筑面積為平方米,

房屋類型為：。出租房屋所有權(quán)證證書編號為

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其它權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)

系。簽定本合同前甲方告之該房屋已未設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的適用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝潢、附屬設(shè)施、設(shè)備狀

況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方

分別在本合同的附件中加以列明，并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲

方返還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途：

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房

屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前,

不得擅自改變上述約定的使用用途

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于______年一月一日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期

自______年一月一日至______年一月一日止。

3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，

則應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，甲方同意后重新簽定租賃臺同。

四租金、支付方式和期限

4-1甲乙雙方約定，該房屋月租金為：人民幣美金（大寫）________________元。

4-2乙方支付租金的方式為個月為一期，先支付后使用。乙方應(yīng)在每一個月

的一日前向甲方支付。每逾期一日,則乙方需按日租金的3%支付違約金。

五、保證金和其它費用

5-1甲、乙雙方約定，簽定本租賃協(xié)議時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金。保證金

為該房屋一個月的租金，即人民幣美金（大寫）元，甲方收取保證金后向

乙方開具憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺同約定由乙方承擔(dān)

的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋的所發(fā)生的水，電、煤氣、通信費等費用由乙

方承擔(dān)、物業(yè)管理及其它有關(guān)費用由__________方承擔(dān)C

5-3乙方負(fù)責(zé)支付的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：

六、房屋使用要求和維修貴任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及具附屬設(shè)施自損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方

承擔(dān)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合

理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲

方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)、甲方

對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前一日通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減

少對乙方使用該房屋的的影0向。

6-4除本合同附件約定外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方申請有關(guān)部門批準(zhǔn)后

方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的一日內(nèi)返還該房屋，

未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日，乙方應(yīng)按元天（人民幣）向甲方支付該房

屋占用期間的使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相

互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、解除本合同的條件

8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，由有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)

責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（一）該房屋因社會公共利益或—市建設(shè)需要被依法征用的;

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；

8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合

同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不

足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金差額部分；

（一）甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催后—曰內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房

屋存在缺陷，危及乙方安全的、；

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的；

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的

（五）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過一日的

九.違約責(zé)任

9-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修

復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

9-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造

成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

9-3租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙

方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況內(nèi)甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲

方應(yīng)按月租金的壹倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足于抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)

責(zé)賠做

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增

設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。

9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退房、甲方可沒收乙方的俁證金，

保證金不足于支付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、其它條款

10-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后

當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前一日書面征詢乙方購買該房屋的意見，同意條件

下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商一致可訂立補充條款。本合同補充條款及

附件均為本合同不可分割的TB分。

10-3甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿意按本合同

規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，可通過中介方協(xié)商解決，中介方協(xié)商解決不成

的，可依法申請有關(guān)部門仲裁或直接向人民法院起訴。

10-5本合同一式叁份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，甲乙雙方約定，本合同自雙方簽

約后即生效。每份具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號：

身份證號：

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代表簽字：

住址：

住址：

工號：____________

電話：

電話：

電話_____________

委托代理人

或蓋章委托

代理人或蓋章

簽約日期：

簽約日期：

簽紙地點：

簽紙地點：

附件：（可粘貼續(xù)頁）

水電煤見抄數(shù)：水：電：煤

標(biāo)準(zhǔn)租房合同3

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有

合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租

人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的

違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第

三人。

標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：—

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途，

第三條租賃期限。

租賃期限自一年—月一日至—年—月一日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人用幣大寫）千百拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租

方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另

有約定外，有關(guān)按揭、抵押憒務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述

未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)舊常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠

償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?/p>

關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；

2.煤氣費；

以下費用由甲方支付：

1.供暖費；

2.物業(yè)管理費；

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押

金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個

月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本

合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分

填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)

和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

Q)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙

方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等效力。

甲方(簽章)：—乙方(簽章)：—

電話：電話：

賬號：

一年一月一日一年一月一曰

標(biāo)準(zhǔn)租房合同4

出租方甲方：地址：—電話：—電報掛號：—銀行帳號：一

承租方乙方：地址：—電話：—電報掛號：—銀行帳號：一

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同以下笥稱合同以資共同遵守：

第一條合同依據(jù)和租賃物件

甲方根據(jù)乙方上級主管部門—的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書的要求租進(jìn)一以下簡

稱租賃物件出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表

第、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條租賃物件的所有權(quán)

在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒

有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵3廂

賃物件所有權(quán)的行為。

在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第項所列名義貨價將租賃物件售與乙

方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條租金的計算和支付

租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運

費、保險費和融資利息融資利息從甲方支付或甲方實際負(fù)擔(dān)之日起計算及銀行費用等?？偝杀?/p>

是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

租金用美元額度支付時：

乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方

式一次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日

按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格美元兌換一元人民幣同乙方結(jié)

算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

租金直接用外幣支付時：

租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。

美元帳號：—；日元帳號：一；德國馬克帳號：—O

租金用調(diào)劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日

按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格美元兌換一元人民幣同乙

方結(jié)算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

第四條租金的變更和罰款利息

在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變

更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認(rèn)這種變更。

租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙

方實際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更C

乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利

息。

第五條租賃物件的交貨和驗收

租賃物件在附表第4項所列的卸貨港以下簡稱交貨地點，由甲方或其代理人向乙方交

貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交

貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

租賃物件運達(dá)安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢直租賃物件，同時將簽收蓋章

后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方

驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕

疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立

即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對

外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。

第六條質(zhì)量保證及事故處理。

租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果

在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問地屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,

并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。

在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)

任。

如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài),

并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部

責(zé)任。

租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條租賃物件的損壞和毀滅

乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損正常炭耗不在此限和滅失的風(fēng)險。

在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙

方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：

將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)：

更換與租賃物件同等型號、性能的‘部件或配件，使其能正常使用；

當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第9項規(guī)定的預(yù)定損失金

額，賠償甲方。

第九條租賃物件的保險

FOB或CB條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運輸保險手續(xù)。

租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投俁財產(chǎn)險

保險期至本合同終結(jié)時為止，以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。

在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總公司在當(dāng)?shù)氐?/p>

分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。

本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。

根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。

第十條租賃保證金

本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的

保證。

租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。

乙方違反本合同任^條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

第十一條違反合同時的處理

除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除

合同。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款處理。

乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：

要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。

終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

乙方委托—為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表

的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《經(jīng)濟(jì)合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決

有關(guān)本合同的一切等議用乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)合同法》

等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。

甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方

對外進(jìn)行交涉。

第十四條本合同的附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

本合同附件：

租賃合同附表略；

租賃委托書及附表略；

租賃設(shè)備確認(rèn)書略；

甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：—略；

乙方租賃償還擔(dān)保與還款計劃書略。

第十五條具它

本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副

本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。

對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更除第四條外須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章

后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。

甲方：一章經(jīng)理：—業(yè)務(wù)員：—乙方：一章代表：一

_年_月一日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同5

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，

就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同C

—,房屋的座落面積

1-1,甲方將其合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。

1-2,甲方將出租的房屋房型為一室一廳—衛(wèi)。

1-3,甲方出租給乙方使用的‘該房屋建筑面積共______平方米。

二，租賃用途

2-1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

2-2,在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用

途。

三，租賃期限

3-1,該房屋租賃期為個月，自_____年一月一日起，至一年一月

一日止。

3-2,租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則

必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂

新的租賃合同。

四，租金及支付方式

4-1,該房屋的月租金為人民幣：萬一仟—佰—拾____元整（此租金一

物業(yè)費—發(fā)票稅金），租金以一方式支付。此租金一年不變,不遞增。

4-2，雙方議定首期付個月租金，押____個月押金，以后按每_____個月結(jié)算一次，

提前一天支付下次房租押金不變用方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具—予乙方。

五，其他費用

5-1,乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費

等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

5-2,乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

六，甲方的義務(wù)

6-1,甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使月。

6-2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并

承擔(dān)相關(guān)的費用。

6-3,甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

6-4,甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見，無使用之糾紛。

6-5,在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)

備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

七，乙方的義務(wù)

7-1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管

理規(guī)定，不作任何違法之行為。

7-2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

7-3未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修N方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，

并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7-4，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物

品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違

反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。

7-5,如果乙方拖欠房租超過一個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有

權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi)，收回房屋。

7-6,乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù)注意自

身人身及財產(chǎn)安全。

八，甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：

1,電話一部2,淋浴器一臺3,柜式空調(diào)—臺才圭式空調(diào)—臺

4,彩電一臺5，冰箱一臺6,洗衣機一臺7,微波爐—臺

8,沙發(fā)一組9,床一張10,衣柜一組11,書桌一張

其他家具，家電：

水，電，煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字：水表讀數(shù)—電表度數(shù)—煤氣表讀數(shù)

九，押金及違約金

9-1，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙

方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）：萬一仟_佰_拾元整。租賃期滿后，

乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按一元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交

還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙

方。

標(biāo)準(zhǔn)租房合同6

甲方（出租方）：__________身份證號：

乙方（承租方）：_________身份證號：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：個月，即年月____曰至______年月____曰。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第

一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方，第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個

月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金______元，到期結(jié)算,多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，指導(dǎo)破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及

設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費

用都由乙方支付。入住日抄見：水_________度，電度，煤氣度。所有費

用乙方應(yīng)按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，

乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)

履行本合同的，本合同自處終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效

力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的‘，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功,乙方應(yīng)立即支付丙方中介費

元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另

行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。

合同生效后，甲乙雙方發(fā)物更，中介費不得退回。

9其他約定事項：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為

元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：

聯(lián)系方式：__________________________聯(lián)系方式：

____________年月________日____________年月________日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同7

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)

責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共一平方米，

房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共一個月。自一年一月一日起至—年_月_

日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，

乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,

重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為______元；租金總額為______元(大寫一萬一仟—

佰—拾一元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)該保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲

方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用

不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的.內(nèi)部結(jié)構(gòu)、

裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影A向的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方

的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意之下，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若是甲方在此期間出

售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方

有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計一個月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租僑期滿月前書面通知甲方。如甲方在租

期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因

不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實施的時侯，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用

狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的

正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收的時候雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合

同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支

付日租金一倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)

支付乙方費用或折抵租金，但是乙方應(yīng)提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按

照合同總租金的一％向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

4)拖欠房租累計個月以上的。

5)租賃期內(nèi)，乙方面期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天,則應(yīng)按

上述費用總額的—%支付甲方滯納金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金一%的額

度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。8）期滿，乙方

應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

任；因國家的政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法徨效力。

其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，

與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

年月日

標(biāo)準(zhǔn)租房合同8

出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙

方根據(jù)市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋坐落地址

第一條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

第三條租賃期限

租期為一年—月，從一年一月一日起至一年一月一日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月一天內(nèi)

交清，交租金地點在O

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;

沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租多的實際水平協(xié)商議定。

出租方不得任意抬高租金）。

第五條出租方與承租方的變更

1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。

房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利I承擔(dān)原

甲方的義務(wù)。

2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)

的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任

1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金

的一％計算，向乙方償付違約金。

2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險

而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。

3出租房屋的房產(chǎn)稅，土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。

4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，

甲方應(yīng)付給乙方違約金，整金以剩余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額一%計算。

第七條乙方的責(zé)任

1乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖

欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一月以

上,甲方可以從乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。

2租賃期間，房屋管理費，水電費由乙方負(fù)擔(dān)。

3租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前一個月書面通知甲方，解除

合同,應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的—％計算。

4租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房

屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，

并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的棺、花、板壁、電器等

物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬出后—日內(nèi)房屋里如仍有

余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要

時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同

等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿?/p>

門調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)T分;合同副本一式份交市（縣）房管局、街道力事處

等單位各留存T分。

出租人（或單位）:（蓋章）

地址：_________

工作單位：

承租人（或單位）（蓋章）

地址：_________

文書要點

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并

在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。

簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：

第一，房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享有權(quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。

第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特定物。

第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)

發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃關(guān)系仍然有效，新的房屋所白人必須承認(rèn)承租人的合法

權(quán)益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借。

房屋租賃合同主要內(nèi)容有：出租方、承租方的名稱;出租房屋的名稱、規(guī)格、等級、間

數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量;租賃期限;租金和租金交納期限;出租方與承租方的變更;甲、

乙方的責(zé)任;優(yōu)先權(quán);免責(zé)條款;糾紛的解決等。

特別提示

文書的制作要求是：

(1)房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃月途、租

賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案C

(2)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房

屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

(3)以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出

租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。

簽訂房屋租賃合同，還需注意以下問題：

(1)承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租人應(yīng)當(dāng)對出租房屋擁有所有

權(quán)。

(2)承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。

(3)出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。

(4)發(fā)生糾紛時,適用的法律法規(guī)主要有：我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、

《城市私有房屋管理條例》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《合同法》等。

標(biāo)準(zhǔn)租房合同9

房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、

設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)

備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙

方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時,在本合同附件中約

定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，

則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的

附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方的書面同意，

并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合

同。

6-2租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他

人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在寸的甲前書面告知乙方，并向乙方承諾該

房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示

購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下

享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃

合同。*專讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續(xù)租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個月書

面通知乙方。逾期未書面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期C

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通

知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付

該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費用。

第九條房屋返還