二零二五年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2術(shù)語與定義2.合作內(nèi)容2.1運(yùn)營目標(biāo)2.2服務(wù)范圍2.3運(yùn)營模式3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營監(jiān)控6.3運(yùn)營評估7.技術(shù)支持與維護(hù)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2系統(tǒng)維護(hù)7.3數(shù)據(jù)安全8.運(yùn)營成果8.1成果指標(biāo)8.2成果驗(yàn)收8.3成果應(yīng)用9.違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托運(yùn)營智慧社區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理部門。1.1.2本合同中，“乙方”指承擔(dān)智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營的第三方公司。1.2術(shù)語與定義1.2.2“運(yùn)營服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供的智慧社區(qū)運(yùn)營管理、維護(hù)、升級等服務(wù)。2.合作內(nèi)容2.1運(yùn)營目標(biāo)2.1.1提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化。2.1.2通過智慧社區(qū)平臺(tái)，提高社區(qū)管理效率，降低管理成本。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)平臺(tái)的搭建、運(yùn)維和升級。2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供社區(qū)信息化服務(wù)，包括但不限于安防監(jiān)控、門禁管理、能源管理、物業(yè)報(bào)修等。2.3運(yùn)營模式2.3.1乙方采用“平臺(tái)+服務(wù)”的運(yùn)營模式，提供一站式智慧社區(qū)解決方案。3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。3.2合作終止時(shí)間3.2.1合作期限到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的智慧社區(qū)服務(wù)需求，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單。4.2支付方式4.2.1甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每季度一個(gè)月的25日。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2合作方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方開展智慧社區(qū)相關(guān)活動(dòng)，提升社區(qū)居民的滿意度。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.1.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)平臺(tái)的日常運(yùn)營。6.2運(yùn)營監(jiān)控6.2.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營監(jiān)控體系，確保智慧社區(qū)平臺(tái)的正常運(yùn)行。6.3運(yùn)營評估6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于平臺(tái)運(yùn)行數(shù)據(jù)、服務(wù)質(zhì)量、用戶滿意度等。7.技術(shù)支持與維護(hù)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)提供7×24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，確保智慧社區(qū)平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行。7.2系統(tǒng)維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對智慧社區(qū)平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，包括但不限于更新、升級、備份等。7.3數(shù)據(jù)安全7.3.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，確保智慧社區(qū)平臺(tái)的數(shù)據(jù)安全。8.運(yùn)營成果8.1成果指標(biāo)8.1.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)平臺(tái)的在線率不低于99%。8.2成果驗(yàn)收8.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的運(yùn)營成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的指標(biāo)。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行成果驗(yàn)收，并提供必要的支持文件。8.3成果應(yīng)用8.3.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)平臺(tái)的應(yīng)用效果符合預(yù)期，并協(xié)助甲方推廣平臺(tái)功能。9.違約處理9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損。9.1.2乙方未按約定完成系統(tǒng)維護(hù)和升級，影響平臺(tái)正常運(yùn)行。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合作中的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作與合同目標(biāo)一致。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在智慧社區(qū)運(yùn)營中的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)的報(bào)酬總額。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議中的約定，要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2第三方不得直接向甲方提出索賠，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2第三方不得直接向乙方提出索賠，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各第三方自行約定。18.3.2第三方之間的糾紛，應(yīng)各自解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.補(bǔ)充協(xié)議的效力19.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同如有與補(bǔ)充協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營合作協(xié)議2.合作期限補(bǔ)充協(xié)議3.費(fèi)用與支付補(bǔ)充協(xié)議4.運(yùn)營管理補(bǔ)充協(xié)議5.技術(shù)支持與維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議6.運(yùn)營成果評估標(biāo)準(zhǔn)7.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方責(zé)任限額協(xié)議11.附件一：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)明細(xì)12.附件二：智慧社區(qū)平臺(tái)功能說明13.附件三：系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃14.附件四：數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施15.附件五：用戶手冊16.附件六：第三方資質(zhì)證明文件17.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.合作期限補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合作期限的起始和終止時(shí)間，以及續(xù)簽條件。2.費(fèi)用與支付補(bǔ)充協(xié)議：明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。3.運(yùn)營管理補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)說明運(yùn)營團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、運(yùn)營監(jiān)控措施、運(yùn)營評估標(biāo)準(zhǔn)。4.技術(shù)支持與維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議：規(guī)定技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、系統(tǒng)維護(hù)頻率、數(shù)據(jù)安全措施。5.運(yùn)營成果評估標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定智慧社區(qū)平臺(tái)運(yùn)行指標(biāo)、用戶滿意度等評估標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。7.爭議解決補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.保密協(xié)議：約定保密內(nèi)容、保密期限、違反保密責(zé)任等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的確定、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。10.附件一至七：提供智慧社區(qū)運(yùn)營的詳細(xì)信息、技術(shù)說明、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損。1.2乙方未按約定完成系統(tǒng)維護(hù)和升級，影響平臺(tái)正常運(yùn)行。1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付5000元，甲方應(yīng)支付違約金500元。3.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方損失20000元，第三方應(yīng)賠償甲方20000元。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施與運(yùn)營。2.2目的本合同的目的在于充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢，共同推進(jìn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等領(lǐng)域的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化。2.承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)和管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧社區(qū)運(yùn)營：指乙方在智慧社區(qū)項(xiàng)目中的運(yùn)營、維護(hù)和管理活動(dòng)，包括但不限于設(shè)備管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、居民服務(wù)等。2.承包經(jīng)營期限：指本合同約定的乙方承包智慧社區(qū)項(xiàng)目的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)和管理任務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)項(xiàng)目中的運(yùn)營、維護(hù)和管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，確保社區(qū)居民的合法權(quán)益不受侵害。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方承包經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)和管理所需的相關(guān)資源。2.乙方有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況，對運(yùn)營、維護(hù)和管理方案進(jìn)行調(diào)整。3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包經(jīng)營期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)和管理，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資源和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將智慧社區(qū)項(xiàng)目移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包經(jīng)營費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方根據(jù)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營規(guī)模和內(nèi)容，按照約定的費(fèi)率計(jì)算得出的年度承包經(jīng)營費(fèi)用。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)所需的費(fèi)用。3.人力資源費(fèi)用：乙方為智慧社區(qū)運(yùn)營所需支付給員工的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因智慧社區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.年度預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方年度承包經(jīng)營費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交上月運(yùn)營費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用的70%。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1.年度預(yù)付款：合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。2.按月支付：每月一個(gè)工作日后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.年終結(jié)算：次年一月底前。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分每日千分之五的違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定履行智慧社區(qū)運(yùn)營義務(wù)，或運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額。2.若乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額及違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)施損壞。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常派遣技術(shù)人員進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同約定的智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營的最終決定權(quán)。2.乙方保留在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)內(nèi)涉及公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的最終決策權(quán)。2.乙方保留對智慧社區(qū)運(yùn)營過程中的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保留權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方了解智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)共同參與智慧社區(qū)項(xiàng)目的重大決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營情況和存在的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)交流項(xiàng)目運(yùn)營中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)3.智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理制度4.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表5.乙方運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算單6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件9.甲方和乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按約定履行智慧社區(qū)運(yùn)營義務(wù)。任何一方泄露合同保密內(nèi)容。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方就合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：組織專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，尋求外部技術(shù)支持。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供書面說明，雙方協(xié)商解決支付問題。3.問題：乙方運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查原因，采取整改措施，并向相關(guān)部門報(bào)告。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)支持和服務(wù)工作，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)市場情況和項(xiàng)目需求，調(diào)整運(yùn)營策略。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的運(yùn)營策略，未經(jīng)乙方同意，不得對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營工作，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供定期運(yùn)營報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營過程中，獲得乙方的運(yùn)營數(shù)據(jù)，用于項(xiàng)目評估和決策。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行運(yùn)營義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更運(yùn)營策略，未經(jīng)甲方同意，不得對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國智慧社區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、高效化，甲方?jīng)Q定對社區(qū)進(jìn)行智慧化改造。乙方具備豐富的智慧社區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、高效化。（2）運(yùn)營承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的社區(qū)內(nèi)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)運(yùn)營：指乙方在甲方提供的社區(qū)內(nèi)，對智慧社區(qū)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級、數(shù)據(jù)分析等。（2）承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的社區(qū)內(nèi)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和資源，保障乙方正常開展運(yùn)營工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方運(yùn)營承包經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在甲方提供的社區(qū)內(nèi)開展運(yùn)營工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的社區(qū)內(nèi)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智慧社區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備購置、系統(tǒng)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線等費(fèi)用。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)維、系統(tǒng)升級、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）支票支付：甲方可通過開具支票方式支付費(fèi)用，支票應(yīng)直接交付給乙方或其指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付運(yùn)營管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的15日前。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前核對費(fèi)用清單，確認(rèn)無誤后支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)或運(yùn)營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中斷。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法派遣技術(shù)人員進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的任何權(quán)利，均由甲方保留。（2）乙方在運(yùn)營過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)運(yùn)營策略的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方運(yùn)營行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)運(yùn)營過程中遇到的問題，及時(shí)溝通，相互協(xié)助。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)智慧社區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智慧社區(qū)運(yùn)營的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)運(yùn)營承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款任何一方要求增加或減少合同條款的，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案及預(yù)算2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則3.甲方提供的社區(qū)場地及設(shè)施清單4.乙方提供的智慧社區(qū)技術(shù)支持文件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票憑證7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未提供必要的場地、設(shè)施和資源，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)或運(yùn)營管理任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)