二零二五年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)租賃意向協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)租賃意向協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議租賃標(biāo)的1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期支付處理4.租賃期限與終止4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條件4.4終止條款5.使用條件與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更程序6.交付與接收6.1場(chǎng)地交付條件6.2場(chǎng)地接收程序6.3接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.3環(huán)境保護(hù)要求8.權(quán)益與義務(wù)8.1租賃雙方權(quán)益8.2租賃雙方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他特殊約定14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人1.1.2承租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2協(xié)議租賃標(biāo)的1.2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：工業(yè)用地1.2.2場(chǎng)地位置：市區(qū)街道1.2.3場(chǎng)地面積：10000平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2030年12月31日1.4租賃用途1.4.1場(chǎng)地用途：工業(yè)生產(chǎn)2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)街道，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為10000平方米，包括土地面積和建筑物面積。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3.1場(chǎng)地現(xiàn)有建筑物包括生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等，具備基本的生產(chǎn)和生活條件。2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1場(chǎng)地內(nèi)配備有水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，滿(mǎn)足生產(chǎn)和生活需求。3.租金及支付方式3.1租金總額3.1.1租金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）。3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，每年支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按年租金總額的1%支付滯納金。4.租賃期限與終止4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2030年12月31日。4.3續(xù)租條件4.3.1租賃期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行約定。4.4終止條款4.4.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽協(xié)議；4.4.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要收回場(chǎng)地；4.4.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。5.使用條件與限制5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得將場(chǎng)地用于非工業(yè)生產(chǎn)用途。5.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.交付與接收6.1場(chǎng)地交付條件6.1.1出租方應(yīng)在租賃起始日期前完成場(chǎng)地交付，確保場(chǎng)地符合租賃要求。6.2場(chǎng)地接收程序6.2.1承租方應(yīng)在租賃起始日期前進(jìn)行場(chǎng)地接收，并簽署場(chǎng)地接收確認(rèn)書(shū)。6.3接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1場(chǎng)地接收標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2.2承租方不得擅自改變或拆除場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。8.3環(huán)境保護(hù)要求8.3.1承租方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保不污染環(huán)境。8.3.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.權(quán)益與義務(wù)9.1租賃雙方權(quán)益9.1.1出租方享有場(chǎng)地使用權(quán)的收益。9.1.2承租方享有場(chǎng)地使用權(quán)的期限和條件。9.2租賃雙方義務(wù)9.2.1出租方應(yīng)提供符合協(xié)議要求的場(chǎng)地。9.2.2承租方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定使用場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息。10.3.2雙方同意公開(kāi)的信息。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1雙方違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他特殊約定13.3.1雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效。14.2合同終止條件14.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高租賃場(chǎng)地使用的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方的需求。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的需求。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或違反協(xié)議約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。19.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物尺寸、道路走向等。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)設(shè)備，確保雙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀的照片，包括場(chǎng)地整體、建筑物外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映場(chǎng)地現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)場(chǎng)地交付時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明租金已按約定時(shí)間支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和期限。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用場(chǎng)地故意損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方催告后仍未改正，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金總額的1%作為滯納金。示例二：若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。示例三：若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)租賃意向協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)工業(yè)用地資源日益緊張，為合理配置土地資源，提高土地利用效率，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二零二五年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下意向協(xié)議。2.2目的本意向協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.場(chǎng)地使用權(quán)：指乙方在甲方提供的工業(yè)用地范圍內(nèi)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本意向協(xié)議：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)租賃意向協(xié)議。2.合同履行：指本意向協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體實(shí)施過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.甲方有義務(wù)按照本意向協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議約定，使用甲方提供的工業(yè)用地場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用工業(yè)用地場(chǎng)地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本意向協(xié)議約定的工業(yè)用地場(chǎng)地位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，向乙方提供場(chǎng)地使用證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本意向協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本意向協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本意向協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本意向協(xié)議。6.3終止程序1.本意向協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.本意向協(xié)議終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方按照本意向協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.保證金：乙方在簽訂本意向協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地使用證明文件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地使用證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本意向協(xié)議中明確。2.違約金的支付方式同第七條費(fèi)用與支付中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本意向協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本意向協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程。9.2保密期限1.本意向協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本意向協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本意向協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本意向協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本意向協(xié)議約定的場(chǎng)地使用權(quán)出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行場(chǎng)地改造或建設(shè)，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本意向協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本意向協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本意向協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本意向協(xié)議為本意向協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性。2.本意向協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋。16.3增減條款1.本意向協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)證明文件4.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖紙5.場(chǎng)地使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定提供場(chǎng)地使用證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等達(dá)成的一致約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施消除安全隱患。2.問(wèn)題：乙方在租賃期間，需要進(jìn)行場(chǎng)地改造或建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造或建設(shè)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地使用證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)提供場(chǎng)地使用證明文件，甲方未提供或提供不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在逾期____個(gè)工作日