2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、借款人及抵押人信息1.借款人名稱2.借款人法定代表人3.借款人注冊資本4.抵押人名稱5.抵押人法定代表人6.抵押人注冊資本三、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估價值5.抵押物使用狀況五、抵押登記及手續(xù)1.抵押登記機關(guān)2.抵押登記手續(xù)3.抵押登記費用4.抵押登記時間5.抵押登記變更六、借款用途及監(jiān)管1.借款用途2.借款用途監(jiān)管3.借款用途變更4.借款用途證明5.借款用途報告七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.合同履行期限3.違約責(zé)任4.違約金5.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十、合同附件1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.借款用途證明4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同修改通知十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.抵押物處置4.借款本金及利息的返還5.違約金及賠償金的支付十三、其他約定事項1.保密條款2.通知方式及送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同生效日期十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人身份證明5.簽署人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：借款人名稱：______借款人法定代表人：______借款人注冊資本：______萬元人民幣抵押人名稱：______抵押人法定代表人：______抵押人注冊資本：______萬元人民幣5.合同簽訂目的：為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資借款，并設(shè)定抵押物作為擔(dān)保。二、借款人及抵押人信息1.借款人名稱：______2.借款人法定代表人：______3.借款人注冊資本：______萬元人民幣4.抵押人名稱：______5.抵押人法定代表人：______6.抵押人注冊資本：______萬元人民幣三、借款金額及期限1.借款金額：______萬元人民幣2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率_____%，按月計息4.還款方式：按月等額本息還款5.還款計劃：詳見附件《還款計劃表》四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)開發(fā)項目2.抵押物位置：____市____區(qū)____路____號3.抵押物權(quán)屬證明：______4.抵押物評估價值：______萬元人民幣5.抵押物使用狀況：已取得土地使用權(quán)，尚未開發(fā)五、抵押登記及手續(xù)1.抵押登記機關(guān)：______市不動產(chǎn)登記中心2.抵押登記手續(xù)：包括但不限于抵押登記申請書、抵押合同、抵押物權(quán)屬證明等3.抵押登記費用：______元人民幣4.抵押登記時間：____年__月__日5.抵押登記變更：如需變更抵押登記，雙方應(yīng)共同辦理變更手續(xù)六、借款用途及監(jiān)管1.借款用途：用于______房地產(chǎn)開發(fā)項目2.借款用途監(jiān)管：借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供借款用途的證明材料3.借款用途變更：如需變更借款用途，借款人應(yīng)提前______個工作日通知抵押權(quán)人4.借款用途證明：詳見附件《借款用途證明材料》5.借款用途報告：借款人應(yīng)每月向抵押權(quán)人提交借款用途報告七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本息2.合同履行期限：借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.違約責(zé)任：借款人未按時足額償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求借款人返還借款本息及違約金抵押人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約金：______萬元人民幣5.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。九、合同解除及終止借款人未按約定使用借款；抵押人未按約定辦理抵押登記；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。5.合同終止后的處理：抵押物處置所得款項用于償還借款本息及違約金。十、合同附件1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.借款用途證明4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.合同修改效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同修改通知：修改后的合同文本應(yīng)送達(dá)雙方。十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.抵押物處置：抵押物處置所得款項用于償還借款本息及違約金。4.借款本金及利息的返還：借款人應(yīng)按照合同約定償還借款本金及利息。5.違約金及賠償金的支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償金。十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同生效日期：____年__月__日十四、合同簽署1.雙方簽署：借款人（蓋章）：______抵押權(quán)人（蓋章）：______2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.簽署人身份證明：借款人法定代表人（簽字）：______抵押權(quán)人法定代表人（簽字）：______5.簽署人簽字：借款人（簽字）：______抵押權(quán)人（簽字）：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的借款用途監(jiān)督條款說明：為確保借款資金專用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：借款人應(yīng)每月向甲方提供借款使用情況報告，甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財務(wù)憑證，并有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行現(xiàn)場核查。2.甲方主導(dǎo)的還款優(yōu)先權(quán)條款說明：在債務(wù)履行順序上，甲方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。內(nèi)容：如借款人同時存在多個債權(quán)人，甲方債權(quán)應(yīng)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。3.甲方主導(dǎo)的借款利率調(diào)整條款說明：為適應(yīng)市場變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率。內(nèi)容：如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前______個工作日通知借款人的情況下，調(diào)整借款利率。4.甲方主導(dǎo)的抵押物處置權(quán)條款說明：在債務(wù)違約的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。內(nèi)容：如借款人違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。5.甲方主導(dǎo)的借款期限延長權(quán)條款說明：在特定情況下，甲方有權(quán)延長借款期限。內(nèi)容：在借款人因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時還款的情況下，甲方有權(quán)在提前______個工作日通知借款人的情況下，同意延長借款期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的借款用途審查條款說明：為保證借款資金不被濫用，乙方有權(quán)對借款用途進(jìn)行審查。內(nèi)容：借款人應(yīng)在取得乙方同意后，方可使用借款進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方主導(dǎo)的借款還款安排權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的財務(wù)狀況，調(diào)整還款計劃。內(nèi)容：在借款人財務(wù)狀況發(fā)生變化時，乙方有權(quán)要求借款人調(diào)整還款計劃。3.乙方主導(dǎo)的借款利率鎖定條款說明：乙方有權(quán)在借款合同簽訂時鎖定借款利率，避免市場波動風(fēng)險。內(nèi)容：在借款合同簽訂時，乙方有權(quán)與借款人協(xié)商確定固定利率。4.乙方主導(dǎo)的抵押物管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行日常管理，確保其價值不受損害。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求借款人保持抵押物的良好狀態(tài)，并有權(quán)要求借款人提供維護(hù)抵押物的相關(guān)證明。5.乙方主導(dǎo)的借款期限調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，調(diào)整借款期限。內(nèi)容：在借款人還款能力發(fā)生變化時，乙方有權(quán)要求借款人調(diào)整借款期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：為提供專業(yè)服務(wù)，中介機構(gòu)將收取一定費用。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為借款總額的_____%，由借款人支付。2.中介保密條款說明：為保護(hù)雙方利益，中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款說明：在特定情況下，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如借款人或甲方違約，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同。5.中介變更合同條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)在征得雙方同意的情況下，對合同進(jìn)行變更。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)提前______個工作日通知雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.借款用途證明4.還款計劃表5.借款用途證明材料6.甲方主導(dǎo)的借款用途監(jiān)督記錄7.乙方主導(dǎo)的借款還款安排記錄8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介服務(wù)費用收據(jù)10.合同變更協(xié)議11.爭議解決機構(gòu)決定書12.合同解除及終止通知書13.抵押物處置清單14.借款本金及利息支付憑證15.違約金及賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間足額償還借款本息。借款人未按約定用途使用借款。抵押人未按約定辦理抵押登記。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的活動。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還借款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或提供其他擔(dān)保。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：增加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.問題：中介服務(wù)存在過錯。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.債務(wù)履行的擔(dān)保。3.抵押物管理的規(guī)范。4.合同履行過程中的爭議解決。5.中介服務(wù)在合同執(zhí)行中的作用。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.融資借款金額3.1借款總額3.2分期還款4.借款期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估6.3抵押物權(quán)利7.抵押登記7.1抵押登記申請7.2抵押登記費用7.3抵押登記期限8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款利息9.3逾期還款處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押合同》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供融資借款的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受融資借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。1.1.4“融資借款金額”指出借方同意向借款方提供的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款方應(yīng)向出借方償還全部借款的期限。1.1.6“利息”指借款方因使用融資借款而應(yīng)向出借方支付的報酬。1.1.7“抵押物”指借款方為擔(dān)保借款本息的履行而提供給出借方的財產(chǎn)。1.1.8“抵押登記”指將抵押權(quán)登記于抵押物上，以公示抵押權(quán)設(shè)立的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表述，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]2.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]3.融資借款金額3.1借款總額：[借款金額]3.2分期還款3.2.1還款計劃：[還款計劃詳情，包括分期還款的具體金額、還款日期等]4.借款期限4.1起始日期：[借款起始日期]4.2結(jié)束日期：[借款結(jié)束日期]5.利息計算與支付5.1利息計算方式：[利息計算方式，如按月利率計算等]5.2利息支付時間：[利息支付的具體日期，如每月的某日]5.3利息支付方式：[利息支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.抵押物6.1抵押物概述：[抵押物的具體描述，包括類型、位置、所有權(quán)等]6.2抵押物價值評估：[抵押物價值評估的具體金額]6.3抵押物權(quán)利：[抵押物權(quán)利的詳細(xì)描述，包括使用權(quán)、處置權(quán)等]7.抵押登記7.1抵押登記申請：[抵押登記申請的具體時間和程序]7.2抵押登記費用：[抵押登記所需支付的費用]7.3抵押登記期限：[抵押登記的有效期限]8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2借款方未按照合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1出借方有權(quán)要求借款方提前償還全部借款。8.2.2出借方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款本息。8.2.3借款方應(yīng)配合出借方進(jìn)行抵押物的處置。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3.1抵押物出售：出借方有權(quán)自行或委托第三方出售抵押物。8.3.2抵押物出租：出借方有權(quán)將抵押物出租，所得租金用于償還借款。8.3.3抵押物轉(zhuǎn)讓：出借方有權(quán)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.逾期還款9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款方未在約定的還款日期償還借款本金或利息。9.2逾期還款利息9.2.1逾期還款的利息按日計算，利率為[逾期利率]。9.3逾期還款處理9.3.1借款方應(yīng)立即支付逾期利息。9.3.2出借方有權(quán)要求借款方支付逾期利息及可能的違約金。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)通知對方，并保留通知的送達(dá)證明。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴(yán)重違約。11.1.2出借方認(rèn)為借款方可能無法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施保護(hù)各自的權(quán)利。11.3合同解除通知11.3.1解除通知應(yīng)包括解除的原因和日期。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.1.1違約責(zé)任指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約金金額為[違約金金額]。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)提供充分證據(jù)支持自己的主張。13.2.2人民法院應(yīng)依法審理并作出裁決。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為[合同簽訂地]。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款協(xié)議、抵押物清單、抵押登記文件等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1定義1.1.1“第三方”指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2“中介方”指在本合同中為出借方和借款方提供中介服務(wù)的第三方。1.1.3“服務(wù)機構(gòu)”指在本合同中為出借方和借款方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.4“監(jiān)管機構(gòu)”指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)管合同履行和相關(guān)活動的第三方，如金融監(jiān)管機構(gòu)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的“第三方”一詞，包括但不限于中介方、服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入2.1第三方介入的條件2.1.1出借方和借款方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2第三方應(yīng)簽署相關(guān)文件，確認(rèn)其參與本合同。2.3第三方介入的類型2.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議。2.3.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。2.3.3監(jiān)管服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承諾，對合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中的承諾范圍。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由出借方和借款方按各自過錯比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出借方的關(guān)系4.1.1第三方與出借方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守出借方的指示和要求。4.2第三方與借款方的關(guān)系4.2.1第三方與借款方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守借款方的指示和要求。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同雙方的約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取履行本合同所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求出借方和借款方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保護(hù)出借方和借款方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更7.1若第三方因自身原因需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方退出8.1若第三方因故退出本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照原服務(wù)協(xié)議約定處理。9.第三方違約9.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款協(xié)議詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款的細(xì)節(jié)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，確保抵押物的明確性和可追溯性。3.抵押登記文件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記文件是抵押權(quán)有效性的法律證明。4.評估報告詳細(xì)要求：提供抵押物價值的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明：法律意見書為合同的法律效力提供保障。6.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款計劃，包括每期還款金額、日期等。說明：還款計劃表是借款方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按時償還借款本金或利息。借款方未按照合同約定使用借款資金。借款方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。出借方未按時支付利息。第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例借款方未按時償還借款本金，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付按日計算的逾期利息。借款方未按時償還借款本金，逾期超過一個月，應(yīng)支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，因資金需求，甲方?jīng)Q定向乙方申請融資借款。乙方同意為甲方提供融資借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等事項，以確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的新建、改建、擴建、購置、租賃、出售等房地產(chǎn)開發(fā)活動。（2）融資借款：指乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求。（3）抵押：指甲方以其擁有的合法財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出融資借款申請的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指本合同中提供融資借款的金融機構(gòu)或企業(yè)。（3）抵押物：指甲方以其擁有的合法財產(chǎn)作為借款擔(dān)保的物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請融資借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，并支付相應(yīng)的利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得擅自處置抵押物。（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方提供融資借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付融資借款利息。（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方申請融資借款。（2）乙方按照合同約定向甲方提供融資借款。（3）甲方按照合同約定按時還款，并支付相應(yīng)的利息。（4）甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定歸還乙方借款本金及利息；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解押手續(xù)；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。（2）利息：按照約定的利率計算，從借款之日起至還款之日止的利息總額。（3）抵押物評估費用：甲方為抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用。（4）抵押登記費用：甲方辦理抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限和金額向乙方支付借款本金。（2）利息：甲方應(yīng)按照約定的期限和金額，定期向乙方支付利息。（3）抵押物評估費用和抵押登記費用：甲方應(yīng)在辦理抵押物評估和抵押登記前，向乙方支付相關(guān)費用。（4）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）借款本金支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限和金額支付借款本金。（2）利息支付時間：甲方應(yīng)按照約定的期限，定期支付利息。（3）其他費用支付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在支付各項費用時，資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付各項費用，并保留支付憑證。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)損失情況，選擇適當(dāng)?shù)馁r償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的財務(wù)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目暫停施工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方融資借款項目的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于項目的資金使用情況、工程進(jìn)度等。（2）甲方保留對乙方提供借款資金的合法使用權(quán)，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供借款資金及必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論項目進(jìn)展及合同履行情況。（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。除本合同另有約定外，本合同不構(gòu)成或形成任何形式的代理、合伙、合資、雇傭或其他類似關(guān)系。16.3增減條款（1）本合同中任何條款的增減或修改，均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減或修改，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.融資借款抵押物清單2.合同簽訂前甲乙雙方溝通記錄3.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.融資借款抵押物清單2.合同簽訂前甲乙雙方溝通記錄3.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間支付借款本金或利息。b.未按約定辦理抵押登記。c.擅自處置抵押物。乙方違約：a.未按約定提供借款。b.未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.融資借款：指乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求。2.抵押：指甲方以其擁有的合法財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付借款本金或利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付借款本金和利息。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供借款。如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如無法解決，可根據(jù)實際情況解除合同。5.問題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以彌補損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任第三方作為項目的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙等。第三方有權(quán)對項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性和客觀性。第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，對項目存在的問題提出整改建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時提供項目相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付借款本金和利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在項目完工后，提供項目驗收報告。乙方有權(quán)要求甲方在項目完工后，提供項目運營情況報告。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定，及時提供借款資金。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，提供資金使用情況的報告。甲方可要求乙方在項目完工后，提供項目驗收報告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在項目完工后，提供項目運營情況報告。甲方可要求乙方在項目運營過程中，提供項目財務(wù)報告。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供借款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在甲方違約時，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資借款抵押合同模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4保證人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物價值評估6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押登記7.1抵押登記機關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：保證合同（如有）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：__________1.1.2抵押人住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：__________1.2.2抵押權(quán)人住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：__________1.3.2借款人住所：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.4保證人信息（如有）1.4.1保證人名稱：__________1.4.2保證人住所：__________1.4.3法定代表人：__________1.4.4聯(lián)系電話：__________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2借款用途：用于__________項目的開發(fā)建設(shè)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月3.2還款方式：按月等額本息還款法3.3還款計劃：詳見附件二《借款合同》中的還款計劃表4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式：按年利率__________%計算，按月計息，每月支付利息__________元4.2利息支付方式：每月__________日支付當(dāng)月利息4.3利息支付時間：利息支付方式同借款本金支付時間5.抵押物信息5.1抵押物概述：抵押物為抵押人名下位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一《抵押物清單》5.2抵押物清單5.2.1房產(chǎn)證號：__________5.2.2房產(chǎn)地址：__________5.2.3房產(chǎn)面積：__________平方米5.2.4房產(chǎn)價值：人民幣__________元整（大寫：__________）5.3抵押物價值評估5.3.1評估機構(gòu)：__________5.3.2評估時間：__________年__________月__________日5.3.3評估價值：人民幣__________元整（大寫：__________）6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人未能按時償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，經(jīng)法院判決后，依法處置抵押物6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸抵押人所有8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1借款人、抵押人或抵押權(quán)人因特殊原因需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑮l款需要變更的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2.2抵押人未履行抵押登記義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)相關(guān)文件。8.3.2變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還借款本息的；9.1.2抵押人未按約定提供抵押物的；9.1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計算：按借款金額的__________%計算。9.3違約金支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式：與借款本金及利息支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法審理并作出判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢；11.1.3借款人收到借款。11.2合同終止條件11.2.1借款本息償還完畢；11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、注銷抵押登記等。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的住所地。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于附件一《抵押物清單》、附件二《借款合同》、附件三《保證合同》（如有）。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：保證合同（如有）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日14.2合同生效日期：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；1.