2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于（車位地址）的車庫車位，乙方有租賃車庫車位的意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將車庫車位租賃給乙方，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫車位：指甲方擁有的位于（車位地址）的停車位。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于車庫車位的清潔、維護、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃車庫車位的時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對乙方在車庫車位內(nèi)的行為進行管理和監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的車庫車位和物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫車位。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限），自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點車庫車位位于（車位地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后（付款期限）內(nèi)向甲方支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費后，為乙方提供符合約定的車庫車位和物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同時，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將車庫車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（租金金額）元，租賃期限為（租賃期限）。2.物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理費，用于支付車庫車位的日常維護、清潔、安保等費用。物業(yè)管理費為每月（物業(yè)管理費金額）元。3.其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、損壞賠償?shù)荣M用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（支付日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的（支付日）前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，包括但不限于收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本合同約定提供車庫車位，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（賠償金額）元的違約金。2.如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（賠償金額）元的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（賠償金額）元的滯納金。2.如乙方違反本合同約定，造成車庫車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按每日滯納金總額的（滯納金比例）計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（支付期限）內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)進行的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法規(guī)變更；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法規(guī)的突然變更；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的（同意期限）內(nèi)給予書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因車庫車位權(quán)屬問題無法轉(zhuǎn)讓；2.乙方因個人原因無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃車庫車位期間，不得擅自改變車庫車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對車庫車位進行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對車庫車位進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就車庫車位的租賃與物業(yè)管理服務(wù)事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車庫車位租賃合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)細則5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫車位，認定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。損壞車庫車位或設(shè)施，認定違約。違反合同約定，擅自改變車庫車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：車庫車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后進行維修；如維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后支付費用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改進要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；如整改不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后以書面形式進行修改和補充；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對車庫車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。第三方負責(zé)對乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對乙方在車庫車位內(nèi)的行為進行管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫車位。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對車庫車位進行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車庫車位的完好，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供車庫車位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方在車庫車位內(nèi)的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在車庫車位內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金或物業(yè)管理費，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，不得拖欠。甲方有權(quán)對乙方在車庫車位內(nèi)的行為進行合理限制，以維護其他用戶的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變車庫車位的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用車庫車位進行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、車位租賃1.車位位置及面積2.租賃價格及支付方式3.租賃期限4.車位使用規(guī)則5.車位維護責(zé)任三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)時間四、合同履行1.合同履行方式2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同履行責(zé)任5.合同履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約合同解除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h九、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件說明十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效爭議十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更爭議十二、合同解除后的處理1.車位退還2.物業(yè)管理服務(wù)終止3.費用結(jié)算4.合同解除爭議5.合同解除后的后續(xù)事宜十三、其他約定1.通知方式2.通知送達3.合同解釋4.合同補充5.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署爭議合同編號2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、車位租賃1.車位位置及面積：a.甲方提供給乙方的車位位于[車位位置]，車位編號為[車位編號]，車位面積為[車位面積]。2.租賃價格及支付方式：a.租賃價格為每月[租金金額]元人民幣。b.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。3.租賃期限：a.本合同租賃期限為[租賃期限]，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.車位使用規(guī)則：a.乙方僅限在本車位停放個人合法使用的車輛。b.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給他人使用。5.車位維護責(zé)任：a.乙方負責(zé)保持車位的清潔與完好。b.乙方在使用過程中對車位造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：a.甲方負責(zé)對車庫及其配套設(shè)施進行日常管理。b.物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：車庫清潔、安全監(jiān)控、消防管理等。2.物業(yè)管理費及支付方式：a.物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元人民幣。b.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付物業(yè)管理費。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.提供車庫清潔服務(wù)。b.定期進行安全巡查。c.處理突發(fā)事件。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.保持車庫整潔、干凈。b.確保車庫設(shè)施正常運行。c.及時處理用戶投訴。5.物業(yè)服務(wù)時間：a.物業(yè)服務(wù)時間為每日[具體時間段]。四、合同履行1.合同履行方式：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。b.甲方應(yīng)按照合同約定提供車位和物業(yè)管理服務(wù)。2.合同履行地點：a.車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)均在[具體地點]進行。3.合同履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿日止。4.合同履行責(zé)任：a.甲方有責(zé)任保證車位和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時性。b.乙方有責(zé)任按時支付租金和物業(yè)管理費。5.合同履行變更：a.合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。b.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約合同解除：a.違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限：a.爭議解決應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：a.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.乙方應(yīng)將車位交還甲方，并支付至合同解除之日的租金。5.合同解除爭議：a.合同解除引發(fā)的爭議，按照爭議解決條款處理。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致同意終止合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方合同終止意向。b.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。3.合同終止通知：a.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.乙方應(yīng)將車位交還甲方，并支付至合同終止之日的租金。5.合同終止?fàn)幾h：a.合同終止引發(fā)的爭議，按照爭議解決條款處理。九、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件說明十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）并完成合同附件的簽署。2.合同生效日期：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效方式：a.雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同生效通知：a.雙方應(yīng)在合同生效后互相通知對方。5.合同生效爭議：a.合同生效引發(fā)的爭議，按照爭議解決條款處理。十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更通知：a.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同變更后果：a.變更后的合同條款具有同等法律效力。5.合同變更爭議：a.合同變更引發(fā)的爭議，按照爭議解決條款處理。十二、合同解除后的處理1.車位退還：a.合同解除后，乙方應(yīng)立即將車位交還甲方。2.物業(yè)管理服務(wù)終止：a.合同解除后，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)立即終止。3.費用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。4.合同解除爭議：a.合同解除引發(fā)的爭議，按照爭議解決條款處理。5.合同解除后的后續(xù)事宜：a.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的后續(xù)事宜。十三、其他約定1.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過[具體方式]送達對方。2.通知送達：a.通知自送達對方之日起生效。3.合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。4.合同補充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：[甲方代表姓名]b.乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：a.甲方代表簽字：_________________b.乙方代表簽字：_________________c.甲方蓋章：_________________d.乙方蓋章：_________________甲方代表：_________________乙方代表：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策：a.甲方有權(quán)決定車庫的物業(yè)管理策略和重大事項。b.甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，討論并決定車庫的日常管理和重大決策。c.乙方應(yīng)參加甲方組織的會議，并提出合理建議。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方負責(zé)車庫設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保車庫設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。c.甲方應(yīng)及時修復(fù)因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞。3.甲方安全責(zé)任：a.甲方負責(zé)車庫的安全管理，包括監(jiān)控系統(tǒng)的維護和監(jiān)控。b.甲方應(yīng)確保車庫內(nèi)的人員和車輛安全。c.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.甲方收費調(diào)整權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整物業(yè)管理費和車位租賃費。b.甲方應(yīng)在調(diào)整前提前[具體期限]通知乙方。c.乙方有權(quán)在調(diào)整后選擇是否繼續(xù)履行合同。5.甲方信息披露義務(wù)：a.甲方應(yīng)定期向乙方提供車庫的運營狀況、費用支出等信息。b.甲方應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的車輛使用：a.乙方有權(quán)決定車輛的使用方式和停放位置。b.乙方應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)則，不得違規(guī)停放或占用他人車位。c.乙方有權(quán)要求甲方對違規(guī)行為進行處理。2.乙方對車位設(shè)施的維護責(zé)任：a.乙方應(yīng)負責(zé)車輛的日常維護，確保車輛處于良好狀態(tài)。b.乙方不得在車位設(shè)施上懸掛或張貼任何物品。c.乙方應(yīng)配合甲方對車位設(shè)施的檢查和維護。3.乙方對物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)：a.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。b.乙方有權(quán)向甲方提出改進建議。c.甲方應(yīng)認真對待乙方的意見和建議。4.乙方對費用的支付義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費。b.乙方有權(quán)要求甲方提供費用明細和收據(jù)。c.甲方應(yīng)確保費用的合理性和透明度。5.乙方對合同解除的權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同約定的解除條件下解除合同。b.乙方應(yīng)在解除合同前提前[具體期限]通知甲方。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理合同解除手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：a.中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限與甲方或乙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)由甲方或乙方支付。c.中介服務(wù)費用應(yīng)包含在合同約定的費用中。2.中介服務(wù)期限：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。b.中介服務(wù)期限屆滿后，中介機構(gòu)應(yīng)將合同相關(guān)事宜移交給甲方或乙方。c.中介服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)由中介機構(gòu)與甲方或乙方共同承擔(dān)。3.中介服務(wù)內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂、履行的咨詢和服務(wù)。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方處理合同履行過程中的問題。c.中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.中介服務(wù)責(zé)任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。b.中介機構(gòu)對因其過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機構(gòu)對甲方或乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護。5.中介服務(wù)爭議解決：a.中介服務(wù)引發(fā)的爭議，應(yīng)由中介機構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的車庫設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)6.甲方制定的停車場使用規(guī)則7.爭議解決條款的具體說明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方違規(guī)停放或占用他人車位。d.甲方未確保車庫設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。e.中介機構(gòu)未提供符合約定的服務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。b.甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭議解決機構(gòu)或人民法院將根據(jù)證據(jù)判斷違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.物權(quán)：指權(quán)利人對特定物享有直接支配和排他的權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)等。5.保管合同：指保管人保管寄存人交付的物品，并按照約定向寄存人返還的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：車位設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)采取措施改進。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，中介機構(gòu)應(yīng)給予答復(fù)和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位租賃車庫車位。2.物業(yè)管理公司提供車庫管理服務(wù)。3.第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂和履行的服務(wù)。4.業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與車庫管理的決策過程。5.法律機構(gòu)或仲裁機構(gòu)處理合同爭議。全文完。2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于_______，鑒于甲方擁有位于_______的_______車庫車位，乙方有意租賃該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同維護車庫車位的正常使用秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫車位：指甲方擁有的位于_______的_______車庫內(nèi)，可供乙方停放的車輛位置。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車庫車位的日常管理、維護、清潔、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫車位的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的車庫車位使用費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的車庫車位物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車庫車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證車庫車位的正常使用，對車庫進行定期維護和清潔。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守車庫車位的規(guī)章制度，不得擅自改變車位使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)愛護車庫設(shè)施，不得損壞或擅自移動。（5）乙方應(yīng)配合甲方進行車庫車位的日常管理、維護和清潔工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點：本合同約定的車庫車位位于_______。5.3合同履行方式：（1）租金和物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將費用支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用車庫車位，不得擅自改變車位使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行車庫車位的日常管理、維護和清潔工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將車庫車位交還甲方，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括租金和物業(yè)管理費。（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_______元，按年支付，共計人民幣_______元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)管理費為每月人民幣_______元，按年支付，共計人民幣_______元。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證明至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按每日_______%的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供車庫車位或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變車位使用性質(zhì)或損壞車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以甲方指定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，無法正常使用。（2）政府出臺新政策，要求乙方停止使用車庫車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫車位。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫車位進行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違規(guī)使用車庫車位進行制止和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護車庫車位的正常使用秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行車庫車位的日常管理、維護和清潔工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論車庫車位的有關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：_______年_______月_______日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：_______年_______月_______日蓋章：_____________見證人：簽字：_____________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同正本。3.銀行賬戶信息確認書。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件。6.任何經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車庫車位或物業(yè)管理服務(wù)。b.擅自提高租金或物業(yè)管理費。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。b.擅自改變車位使用性質(zhì)或損壞車庫設(shè)施。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及甲乙雙方的書面確認。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金，通常按日計算。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方達成和解的過程。4.仲裁：指將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費支付困難。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長支付期限。2.問題：車庫車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修或更換。3.問題：乙方違規(guī)使用車庫車位。解決辦法：甲方有權(quán)制止并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車庫車位的清潔、維護、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對車庫車位進行必要的管理和調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時解決車庫車位管理中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫車位。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用車庫車位。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金減免權(quán)利。乙方享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的車庫車位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或物業(yè)管理費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守車庫車位的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自改變車位使用性質(zhì)或損壞車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.車位租賃信息2.1車位編號及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.2質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.車位使用規(guī)定6.1車位使用規(guī)則6.2車位使用限制7.車位租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：____________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.車位租賃信息2.1車位編號及位置2.1.1車位編號：____________________2.1.2車位位置：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時間：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：____________________3.1.2保安服務(wù)：____________________3.1.3設(shè)施設(shè)備維護：____________________3.2附加物業(yè)管理服務(wù)3.2.1停車引導(dǎo)：____________________3.2.2車位清潔：____________________3.2.3車位維修：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1清潔服務(wù)費用：____________________4.1.2保安服務(wù)費用：____________________4.1.3設(shè)施設(shè)備維護費用：____________________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.1.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2質(zhì)量保證及違約責(zé)任5.2.1質(zhì)量保證：____________________5.2.2違約責(zé)任：____________________6.車位使用規(guī)定6.1車位使用規(guī)則6.1.1不得占用消防通道：____________________6.1.2不得亂停亂放：____________________6.1.3不得堆放雜物：____________________6.2車位使用限制6.2.1限號車輛不得進入：____________________6.2.2不得停放危險品：____________________6.2.3不得占用他人車位：____________________7.車位租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：____________________7.1.2變更程序：____________________7.2合同解除7.2.1解除條件：____________________7.2.2解除程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。8.1.2出租方未按時提供車位，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。8.1.3承租方違反車位使用規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向物業(yè)管理方支付五百元作為違約金。8.2違約金及賠償8.2.1違約金支付方式：____________________8.2.2違約金支付時間：____________________8.2.3因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃車位所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1車位租賃協(xié)議11.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.3車位使用規(guī)則11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2其他約定效力12.2.1本合同其他約定事項對雙方具有約束力。12.2.2本合同其他約定事項的變更需雙方書面同意。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車位使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及任何因合同履行需要介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并確定介入的具體事項和職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前，向第三方提供必要的資料和信息。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.4甲乙方應(yīng)遵守第三方的評估和監(jiān)督結(jié)果，如有異議，應(yīng)在收到結(jié)果后十五日內(nèi)提出。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因輕微過失或一般過失造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的具體界定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方合作協(xié)議18.2附件二：第三方職責(zé)說明書18.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：明確車位租賃的具體條款，包括車位編號、位置、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了車位租賃的各項細節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括基本服務(wù)、附加服務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用構(gòu)成、支付方式等。說明：本附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位使用的各項規(guī)則，包括停車時間、停車位置、禁止事項等。說明：本附件用于確保車位使用秩序，保障其他用戶權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方職責(zé)說明書詳細要求：詳細說明第三方在合同中的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)第三方正確履行職責(zé)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：本附件用于限制第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險。7.附件七：違約金及賠償計算方法詳細要求：明確違約金的計算方式和賠償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于確保違約行為的處理公平合理。8.附件八：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的流程和步驟。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。示例說明：若承租方逾期五日未支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于五日租金千分之五的違約金。2.違約行為：未按時提供車位責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。示例說明：若出租方逾期五日未提供車位，則應(yīng)支付相當(dāng)于五日租金千分之五的違約金。3.違約行為：違反車位使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)生一次，支付五百元作為違約金。示例說明：若承租方在一個月內(nèi)違反車位使用規(guī)定三次，則應(yīng)支付一千五百元的違約金。4.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。5.違約行為：第三方輕微過失或一般過失造成損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因輕微過失或一般過失導(dǎo)致甲方損失，則甲方自行承擔(dān)損失。全文完。2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4合同期限1.5租賃車位基本信息1.6租賃價格及支付方式第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費用2.4物業(yè)管理服務(wù)時間2.5物業(yè)管理服務(wù)人員第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.4物業(yè)管理方義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約糾紛解決第五條合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理第六條合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同附件7.1附件一：車位租賃協(xié)議7.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.3附件三：車位使用規(guī)則7.4附件四：其他相關(guān)文件第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條其他約定9.1合同解釋9.2不可抗力9.3通知方式9.4合同份數(shù)第十條合同附件清單10.1附件一10.2附件二10.3附件三10.4附件四第十一條合同簽署11.1簽署人信息11.2簽署日期11.3簽署地點第十二條合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案日期第十三條合同附件內(nèi)容13.1附件一13.2附件二13.3附件三13.4附件四第十四條合同解除與終止14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3終止合同條件14.4終止合同程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年度車庫車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同編號：GZ2025CZ0011.3簽訂日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5租賃車位基本信息：1.5.1車位編號：GZCZ00011.5.2車位位置：車庫A區(qū)1樓1.5.3車位面積：30平方米1.5.4車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位1.6租賃價格及支付方式：1.6.1租金：人民幣5,000元/月1.6.2支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：2.1.1車位清潔與維護2.1.2車輛停放秩序管理2.1.3車庫安全巡查2.1.4應(yīng)急事件處理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1車位清潔：每日至少一次2.2.2車輛停放秩序：確保車輛停放整齊，不得占用消防通道2.2.3安全巡查：每日至少兩次2.2.4應(yīng)急事件處理：接到報告后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場2.3物業(yè)管理服務(wù)費用：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用包含在租金中，無需另行支付2.4物業(yè)管理服務(wù)時間：2.4.1服務(wù)時間為每日7:00至22:002.4.2需要額外服務(wù)時，可提前預(yù)約2.5物業(yè)管理服務(wù)人員：2.5.1由甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)2.5.2服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)及培訓(xùn)第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1在合同有效期內(nèi)，享有使用租賃車位的權(quán)利3.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時支付租金3.2.2不得擅自改變車位用途3.2.3不得占用消防通道3.2.4不得損害車位設(shè)施3.3物業(yè)管理方權(quán)利：3.3.1按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)3.3.2對租賃方的違規(guī)行為進行制止和糾正3.4物業(yè)管理方義務(wù)：3.4.1保證服務(wù)質(zhì)量3.4.2對租賃方的合理要求給予及時響應(yīng)第四條違約責(zé)任4.1違約情形：4.1.1租賃方未按時支付租金4.1.2租賃方擅自改變車位用途4.1.3租賃方損害車位設(shè)施4.1.4物業(yè)管理方未按照合同規(guī)定提供服務(wù)4.2違約責(zé)任承擔(dān)：4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3違約糾紛解決：4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛4.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條合同解除5.1合同解除條件：5.1.1合同約定的解除條件成就5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同解除程序：5.2.1提前通知對方5.2.2確認解除合同的書面文件5.3合同解除后的處理：5.3.1租賃方應(yīng)將車位交還物業(yè)管理方5.3.2雙方結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理服務(wù)費用第六條合同爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1友好協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1仲裁委員會6.2.2合同簽訂地人民法院6.3爭議解決程序：6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請6.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后30日內(nèi)作出裁決或判決第七條合同附件7.1附件一：車位租賃協(xié)議7.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.3附件三：車位使用規(guī)則7.4附件四：其他相關(guān)文件第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方審核無誤8.1.3合同已支付首月租金8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件8.3合同終止程序：8.3.1雙方書面通知對方合同終止8.3.2物業(yè)管理方對車位進行清理和恢復(fù)8.3.3雙方進行財務(wù)結(jié)算第九條其他約定9.1合同解釋：9.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)9.1.2合同條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充9.2不可抗力：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明9.3通知方式：9.3.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址9.4合同份數(shù)：9.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條合同附件清單10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：車位使用規(guī)則10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1甲方身份證復(fù)印件10.4.2乙方身份證復(fù)印件10.4.3車位產(chǎn)權(quán)證明文件10.4.4物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件第十一條合同簽署11.1簽署人信息：11.1.1甲方：[甲方全稱]11.1.2乙方：[乙方全稱]11.1.3簽署代表：[代表姓名]11.1.4職務(wù)：[代表職務(wù)]11.2簽署日期：2025年1月1日11.3簽署地點：[簽署地點]第十二條合同備案12.1備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]12.2備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]12.3備案日期：[備案日期]第十三條合同附件內(nèi)容13.1附件一：車位租賃協(xié)議13.1.1車位租賃雙方基本信息13.1.2車位租賃期限和租金13.1.3雙方權(quán)利和義務(wù)13.1.4違約責(zé)任13.1.5合同解除13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3服務(wù)費用13.2.4服務(wù)時間13.2.5服務(wù)人員資質(zhì)13.3附件三：車位使用規(guī)則13.3.1車位使用規(guī)定13.3.2車輛停放注意事項13.3.3違規(guī)停車處理13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1甲方身份證復(fù)印件13.4.2乙方身份證復(fù)印件13.4.3車位產(chǎn)權(quán)證明文件13.4.4物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件第十四條合同解除與終止14.1解除合同條件：14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2解除合同程序：14.2.1雙方書面通知對方解除合同14.2.2物業(yè)管理方對車位進行清理和恢復(fù)14.2.3雙方進行財務(wù)結(jié)算14.3終止合同條件：14.3.1合同期限屆滿14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同14.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件14.4終止合同程序：14.4.1雙方書面通知對方終止合同14.4.2物業(yè)管理方對車位進行清理和恢復(fù)14.4.3雙方進行財務(wù)結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；2.1.2爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或特殊情況需要第三方協(xié)助；2.1.4雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行或管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任；3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的報酬及支付方式；5.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.6第三方介入的具體程序和流程。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；6.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認；6.1.5第三方根據(jù)協(xié)議約定收取報酬。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除等。第十三條第三方介入的其他條款13.1本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、車位租賃的具體條款、租金支付方式、合同期限等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。說明：本附件明確了物業(yè)管理方在合同期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位使用的基本規(guī)則、停車注意事項、違規(guī)停車處理辦法等。說明：本附件用于規(guī)范車位使用行為，確保車位使用秩序。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、車位產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件等。說明：本附件提供與合同履行相關(guān)的證明材料，以備查驗。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：本附件在第三方介入時使用，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計算方式等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未按合同約定時間支付租金。擅自改變車位用途：租賃方未經(jīng)物業(yè)管理方同意，改變車位原定用途。損壞車位設(shè)施：租賃方在使用過程中，損壞車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。擅自改變車位用途：租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。損壞車位設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)