2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋消防安全檢查及整改4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋消防安全檢查及整改合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃房屋消防安全檢查5.1檢查內(nèi)容5.2檢查頻率5.3檢查責(zé)任5.4檢查報(bào)告第六章消防安全整改6.1整改責(zé)任6.2整改期限6.3整改費(fèi)用6.4整改驗(yàn)收第七章消防安全設(shè)施7.1設(shè)施種類7.2設(shè)施數(shù)量7.3設(shè)施維護(hù)7.4設(shè)施更新第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋消防安全檢查表11.2附件二：消防安全整改方案11.3附件三：消防安全設(shè)施清單第十二章合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決14.2合同解除后的處理14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂時(shí)間____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)__________________________第二章租賃房屋概況2.1房屋位置房屋位于__________________________2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為__________________________第三章租賃期限3.1租賃開始日期____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付按日收取____%的滯納金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整。第五章租賃房屋消防安全檢查5.1檢查內(nèi)容1）建筑消防設(shè)施是否完好有效；2）疏散通道、安全出口是否暢通；3）室內(nèi)裝修是否符合消防要求；4）電器線路是否符合安全規(guī)定；5）其他消防安全相關(guān)內(nèi)容。5.2檢查頻率每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。5.3檢查責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織消防安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.4檢查報(bào)告檢查結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提供消防安全檢查報(bào)告。第六章消防安全整改6.1整改責(zé)任如檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至安全隱患消除。6.2整改期限整改期限不得超過(guò)____天。6.3整改費(fèi)用整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е抡模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4整改驗(yàn)收整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)使用。第七章消防安全設(shè)施7.1設(shè)施種類包括但不限于滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等。7.2設(shè)施數(shù)量具體數(shù)量見附件三：消防安全設(shè)施清單。7.3設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。7.4設(shè)施更新如消防安全設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)更新更換，確保消防安全。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按約定進(jìn)行消防安全整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償雙方違約應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)賠償。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及押金；2）乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋消防安全檢查表11.2附件二：消防安全整改方案11.3附件三：消防安全設(shè)施清單第十二章合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）其他法定終止條件。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法定程序辦理。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策變化；3）不可抗力。13.2合同變更程序1）書面提出變更請(qǐng)求；2）雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；3）變更協(xié)議生效。13.3合同解除條件同第九章第10.1條。13.4合同解除程序同第十章第10.2條。第十四章合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九章規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除后的處理同第十章第10.3條。14.3合同附件同第十一章。14.4合同簽署日期____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________附件：1.租賃房屋消防安全檢查表2.消防安全整改方案3.消防安全設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的消防安全相關(guān)證明文件，包括但不限于消防驗(yàn)收合格證明、消防安全評(píng)估報(bào)告等，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)相關(guān)證明文件進(jìn)行審核。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋在簽訂合同前已達(dá)到消防安全要求，包括但不限于消防設(shè)施完好、疏散通道暢通、室內(nèi)裝修符合消防規(guī)范等。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守消防安全規(guī)定。1.4甲方應(yīng)在租賃期間定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向乙方通報(bào)檢查結(jié)果。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全管理，包括但不限于消防安全設(shè)施的日常維護(hù)、疏散通道的保持暢通、員工消防安全教育培訓(xùn)等。2.2乙方應(yīng)確保租賃房屋在使用過(guò)程中符合消防安全要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防設(shè)施的使用。2.3乙方應(yīng)按照消防管理部門的要求，定期進(jìn)行消防安全演練，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。2.4乙方應(yīng)在合同約定的消防安全整改期限內(nèi)，完成所有整改工作，并確保整改措施符合消防規(guī)范。2.5乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)租賃房屋的消防安全情況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及消防管理部門之間的關(guān)系，確保合同履行過(guò)程中的消防安全事宜。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，并向甲方、乙方提供檢查報(bào)告。3.3中介方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行消防安全責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)制止并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高甲方、乙方及員工的安全意識(shí)。3.5中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理消防安全相關(guān)事宜，如與消防管理部門的溝通協(xié)調(diào)、消防安全事故的處理等。3.6中介方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，甲方、乙方及員工遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)消防安全。3.7中介方應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定向甲方、乙方提供服務(wù)。3.8中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)立即報(bào)告消防管理部門，并協(xié)助進(jìn)行處理。3.9中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息和合同相關(guān)資料，不得泄露給第三方。3.10中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋消防安全檢查表2.消防安全整改方案3.消防安全設(shè)施清單4.甲方提供的消防安全相關(guān)證明文件（如消防驗(yàn)收合格證明、消防安全評(píng)估報(bào)告等）5.甲方對(duì)乙方進(jìn)行的消防安全教育培訓(xùn)記錄6.甲方定期組織的消防安全檢查報(bào)告7.乙方消防安全教育培訓(xùn)記錄8.乙方消防安全演練記錄9.中介方服務(wù)協(xié)議10.中介方收費(fèi)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供消防安全相關(guān)證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：甲方未確保租賃房屋在簽訂合同前達(dá)到消防安全要求。認(rèn)定：甲方提供的租賃房屋不符合消防安全要求，經(jīng)乙方提出整改要求后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。3.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故發(fā)生。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行消防安全整改。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.消防法：規(guī)定消防安全管理、消防設(shè)施、消防監(jiān)督等事項(xiàng)的法律。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.消防安全設(shè)施：用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的設(shè)施，如滅火器、消防栓等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的消防安全證明文件不符合要求。解決辦法：要求甲方重新提供符合要求的證明文件，或協(xié)助甲方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可采取法律手段。3.問(wèn)題：消防安全整改過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請(qǐng)求消防管理部門介入調(diào)解。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如不改進(jìn)，可解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面房屋租賃合同，涉及消防安全檢查及整改。2.適用于租賃房屋存在消防安全隱患的情況。3.適用于租賃雙方需要明確消防安全責(zé)任的情況。4.適用于租賃房屋需要定期進(jìn)行消防安全檢查的情況。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋消防安全檢查及整改1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃房屋消防安全檢查要求4.1檢查內(nèi)容4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3檢查時(shí)間4.4檢查責(zé)任5.消防安全整改要求5.1整改內(nèi)容5.2整改標(biāo)準(zhǔn)5.3整改時(shí)間5.4整改責(zé)任6.消防安全責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.消防安全檢查及整改費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃房屋消防安全檢查表11.2附件二：消防安全整改方案12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式：___________3.4付款時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租賃房屋消防安全檢查要求4.1檢查內(nèi)容：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、疏散通道、電氣線路、易燃易爆物品儲(chǔ)存等。4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)范的要求。4.3檢查時(shí)間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)及租賃期間每半年至少進(jìn)行一次全面檢查。4.4檢查責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)組織檢查，承租方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。5.消防安全整改要求5.1整改內(nèi)容：針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，必須立即進(jìn)行整改。5.2整改標(biāo)準(zhǔn)：整改后的消防設(shè)施設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)范的要求。5.3整改時(shí)間：自檢查發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)完成整改。5.4整改責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)整改，出租方有權(quán)監(jiān)督整改過(guò)程。6.消防安全責(zé)任6.1出租方責(zé)任：確保出租房屋符合消防安全要求，定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。6.2承租方責(zé)任：遵守消防安全法律法規(guī)，使用房屋時(shí)注意消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。7.消防安全檢查及整改費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：消防安全檢查及整改費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：___________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3承租方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定；8.1.4出租方未履行消防安全檢查及整改責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同簽訂后，承租方支付首期租金；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋消防安全檢查表11.2附件二：消防安全整改方案12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均屬無(wú)效。13.2合同解除13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.3合同續(xù)簽13.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；13.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容和條件由雙方另行約定。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：合同正本由出租方保管，副本由承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成約定的工作內(nèi)容；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋消防安全檢查表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及消防安全設(shè)施設(shè)備檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃房屋的消防安全檢查情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：消防安全整改方案詳細(xì)要求：針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，制定具體的整改措施，包括整改內(nèi)容、整改標(biāo)準(zhǔn)、整改時(shí)間、整改責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行消防安全整改，確保租賃房屋符合消防安全要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金；未履行消防安全檢查及整改責(zé)任；未按約定提供房屋；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金；未履行消防安全檢查及整改責(zé)任；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未履行合同約定的職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未履行消防安全檢查及整改責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定提供房屋的，應(yīng)賠償乙方損失；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未履行消防安全檢查及整改責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未履行消防安全檢查及整改責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。3.第三方在提供消防安全檢查服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聶z查結(jié)果不準(zhǔn)確，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋消防安全檢查及整改2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)擬將該房屋出租給乙方使用。為確保房屋租賃期間的消防安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃房屋消防安全檢查及整改方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃房屋消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，采取有效措施，最大限度地減少火災(zāi)損失，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。（2）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)施，包括消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）消防安全檢查：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材等方面的檢查。（2）整改：指對(duì)存在安全隱患的消防設(shè)施、設(shè)備、器材進(jìn)行維修、更換或整改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，定期進(jìn)行消防安全檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將房屋恢復(fù)至原有消防安全狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，定期進(jìn)行消防安全檢查。（2）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)告知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。（3）乙方有義務(wù)在租賃期滿前，將房屋恢復(fù)至原有消防安全狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年__________日至2025年__________日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：__________5.3合同履行方式：（1）消防安全檢查：乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告甲方。（2）整改：乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況告知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有消防安全狀態(tài)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（2）消防安全檢查服務(wù)費(fèi)。（3）整改措施實(shí)施費(fèi)。（4）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）消防安全檢查及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）消防安全檢查費(fèi)用應(yīng)在檢查前支付。（2）消防安全整改費(fèi)用應(yīng)在整改措施實(shí)施前支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供符合消防安全要求的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________倍的違約金。（2）甲方未能履行消防安全檢查及整改的監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付消防安全檢查及整改費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用的__________倍的滯納金。（2）乙方未能按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查及整改，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的消防安全信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、海嘯、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，不得對(duì)本合同產(chǎn)生約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃房屋的消防安全。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論消防安全相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決消防安全問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋消防安全檢查及整改的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表2.消防安全整改方案及實(shí)施記錄3.支付憑證4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供符合消防安全要求的房屋。b)未履行消防安全檢查及整改的監(jiān)督責(zé)任。乙方違約：a)未按時(shí)支付消防安全檢查及整改費(fèi)用。b)未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查及整改。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，采取有效措施，最大限度地減少火災(zāi)損失，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)施，包括消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器等。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未能及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)在接到甲方要求后三日內(nèi)完成檢查。3.問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未能及時(shí)采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取滅火措施，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行火災(zāi)撲救。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)消防安全檢查及整改費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的消防安全檢查服務(wù)，確保檢查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）第三方在執(zhí)行檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供整改建議。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的檢查條件和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)整改措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)消防安全法律法規(guī)，確保檢查服務(wù)的合法性。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期消防安全檢查。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方未履行消防安全檢查及整改義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全相關(guān)的培訓(xùn)和教育。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未履行消防安全檢查及整改義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________倍的違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的消防安全狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行消防安全檢查和整改。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將房屋恢復(fù)至原有消防安全狀態(tài)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付消防安全檢查及整改費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付消防安全檢查及整改費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用的__________倍的滯納金。（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查及整改，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋消防安全檢查及整改3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃關(guān)系定義1.3消防安全定義1.4整改定義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租金金額4.4付款方式5.消防安全檢查5.1檢查時(shí)間5.2檢查內(nèi)容5.3檢查責(zé)任5.4檢查結(jié)果記錄6.消防安全整改6.1整改要求6.2整改期限6.3整改責(zé)任6.4整改費(fèi)用7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1出租方安全責(zé)任7.2承租方安全責(zé)任7.3互相監(jiān)督義務(wù)8.事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故處理8.4責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于______市______區(qū)______路的______號(hào)，建筑面積為______平方米的門面房屋。1.2租賃關(guān)系定義：本合同所指租賃關(guān)系系指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的民事法律關(guān)系。1.3消防安全定義：消防安全系指為防止火災(zāi)發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，以及減少火災(zāi)損失而采取的各種措施和活動(dòng)。1.4整改定義：整改系指對(duì)存在消防安全隱患的房屋進(jìn)行維修、更換或升級(jí)，以達(dá)到消防安全要求的行為。2.合同主體2.1出租方信息：出租方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。2.2承租方信息：承租方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋設(shè)施：包括但不限于______。4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。4.3租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.4付款方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.消防安全檢查5.1檢查時(shí)間：租賃合同簽訂后______日內(nèi)，及租賃期間每年至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。5.2檢查內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施、疏散通道、電氣線路、易燃易爆物品管理等方面。5.3檢查責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)組織消防安全檢查，承租方配合檢查并提供相關(guān)資料。5.4檢查結(jié)果記錄：檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。6.消防安全整改6.1整改要求：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，出租方應(yīng)在______日內(nèi)提出整改方案，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。6.2整改期限：承租方應(yīng)在收到整改要求后的______日內(nèi)完成整改。6.3整改責(zé)任：整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。6.4整改費(fèi)用：整改費(fèi)用總額不超過(guò)______元，超出部分由責(zé)任方另行承擔(dān)。7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1出租方安全責(zé)任：確保房屋符合消防安全要求，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。7.2承租方安全責(zé)任：使用房屋時(shí)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，確保消防安全。8.事故處理8.1事故報(bào)告：發(fā)生火災(zāi)等安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警，并在______小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告。8.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因。8.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施，包括但不限于賠償損失、追究責(zé)任等。8.4責(zé)任追究：因出租方或承租方責(zé)任導(dǎo)致的事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供符合消防安全要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)______元的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______元的滯納金；未遵守消防安全規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后______日內(nèi)仍未整改或賠償；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及租賃期間的各項(xiàng)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、消防設(shè)施清單、租賃物品清單等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：見第十條合同解除條件。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同附件清單：14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋平面圖14.2.3消防設(shè)施清單14.2.4租賃物品清單14.2.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋消防安全檢查、消防安全整改、事故鑒定、損失評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類型。16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1