二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用期限6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件7.土地權(quán)屬及責(zé)任7.1土地權(quán)屬7.2土地責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積土地位于[具體地理位置]，土地面積共計[土地面積]平方米。2.2土地用途租賃土地用途為養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，具體包括但不限于老年人居住、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。2.3土地租賃期限土地租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體如下：（1）首期租金為人民幣[首期租金]元，于簽訂合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付。3.3租金支付時間租金支付時間為每年的[支付日期]。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣[保證金總額]元。4.2保證金支付方式保證金支付方式為一次性支付，于簽訂合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件租賃期滿且甲方履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)退還保證金，具體退還條件如下：（1）租賃期滿，甲方無違約行為；（2）土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施完好無損；（3）合同約定的其他退還條件。5.土地使用條件5.1土地使用范圍甲方在租賃期限內(nèi)，僅限于土地使用范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)。5.2土地使用限制（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自改變土地性質(zhì)；（3）不得擅自占用、損害土地；（4）合同約定的其他限制。5.3土地使用期限土地使用期限自簽訂合同之日起至租賃期滿日止。6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的終止條件；（3）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.土地權(quán)屬及責(zé)任7.1土地權(quán)屬租賃期間，土地權(quán)屬歸國家所有，甲方依法享有土地使用權(quán)。7.2土地責(zé)任甲方在租賃期間，應(yīng)對土地進(jìn)行合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)和損害。如因甲方原因?qū)е峦恋刭Y源受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約：a)未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金；b)未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約：a)未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金；b)未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因違約而終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用土地進(jìn)行非法活動。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署代表甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本用于存檔。如合同正本遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要進(jìn)行第三方評估或監(jiān)督；（3）合同履行過程中需要第三方調(diào)解爭議；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a)提供第三方所需的信息和資料；b)協(xié)助第三方開展工作；c)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：a)同甲方一樣，提供第三方所需的信息和資料；b)協(xié)助第三方開展工作；c)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行項目評估；（3）實施項目監(jiān)督；（4）調(diào)解爭議；（5）合同約定的其他服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方或乙方提供的信息和資料基礎(chǔ)上，獨(dú)立開展工作；（3）根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方；（2）簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（3）原第三方將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的第三方；（4）新的第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。21.第三方退出21.1第三方退出條件當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方應(yīng)退出合同。21.2第三方退出程序（1）甲乙雙方確認(rèn)合同履行完畢或服務(wù)期限屆滿；（2）第三方提交服務(wù)報告；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收；（4）第三方退出合同，甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地租賃基本情況、租金及支付方式、租賃保證金、土地使用條件、土地使用權(quán)變更及終止、土地權(quán)屬及責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示土地位置、面積、用途、建筑布局等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確土地的使用規(guī)劃和布局。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：項目評估報告詳細(xì)要求：包括項目評估的目的、方法、結(jié)果、建議等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄項目評估的過程和結(jié)果。5.附件五：項目監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括項目監(jiān)督的內(nèi)容、方法、結(jié)果、建議等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄項目監(jiān)督的過程和結(jié)果。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議調(diào)解的雙方、爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、環(huán)保評估等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a)未按時支付租金；b)未按約定用途使用土地；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：a)未按時交付土地；b)未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約：a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b)未按約定進(jìn)行項目評估、監(jiān)督；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定的違約金比例計算；b)按照實際損失賠償。（2）乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定的違約金比例計算；b)按照實際損失賠償。（3）第三方違約責(zé)任：a)按照合同約定的違約金比例計算；b)按照實際損失賠償；c)第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.乙方未按時交付土地，逾期1個月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額2%的違約金。3.第三方未按約定進(jìn)行項目評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)投資管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2土地面積土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，附屬設(shè)施用地面積為平方米。2.3土地用途土地用途為養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心、醫(yī)療設(shè)施等。2.4土地租賃期限土地租賃期限為20年，自合同生效之日起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣萬元，分期支付。3.2租金支付時間每期租金于每年的月日前支付。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每3年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按國家規(guī)定的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計算。5.土地使用條件5.1土地使用范圍乙方在租賃期內(nèi)，僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。5.2土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得在土地上從事與養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)無關(guān)的活動。5.3土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途符合約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的土地，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，確保土地用途符合約定。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)建設(shè)活動合法合規(guī)。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過30日未支付；8.1.2乙方違反土地使用條件，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染；8.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；8.2解除程序8.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件后，書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)改正；8.2.2若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并搬離相關(guān)設(shè)施；8.3合同終止8.3.1合同期滿，租賃期限屆滿；8.3.2任何一方在合同期滿前提前30日書面通知對方，合同可終止；8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點(diǎn)：省市11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；11.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均無效。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題；12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方；12.2.2通知自送達(dá)對方或郵寄后第3個工作日視為送達(dá)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1土地租賃合同14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.5其他與本合同相關(guān)的文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等目的而介入合同的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于：工程監(jiān)理單位、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.4.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、范圍和期限。17.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)。17.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時間、方式和范圍介入合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，包括但不限于：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成約定任務(wù)；18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.1.4第三方因自身原因退出介入。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。19.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用，則第三方有權(quán)根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方協(xié)議是獨(dú)立的，第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。20.2若第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明雙方具備合法經(jīng)營資格，為合同履行提供合法性保障。3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。說明：證明雙方法定代表人的身份真實有效，為合同履行提供身份確認(rèn)。4.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同原件，并加蓋公章。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供具體指導(dǎo)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件，并加蓋公章。說明：明確第三方在合同履行中的角色、責(zé)任和權(quán)利，為合同履行提供第三方支持。6.土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地使用規(guī)劃圖，并加蓋公章。說明：展示土地使用情況，為合同履行提供土地使用依據(jù)。7.土地使用條件說明書要求：提供土地使用條件說明書，并加蓋公章。說明：詳細(xì)說明土地使用限制、維護(hù)責(zé)任等，為合同履行提供使用指導(dǎo)。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已支付，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。9.土地使用情況報告要求：定期提供土地使用情況報告，包括土地使用情況、建設(shè)進(jìn)度等。說明：跟蹤土地使用情況，為合同履行提供動態(tài)管理。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決方式，為合同履行提供爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在土地使用過程中，違反合同約定的使用條件，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。示例說明：若乙方在土地使用過程中，擅自改變土地用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)，造成合同無法履行或損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，造成合同無法履行，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)土地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識產(chǎn)權(quán)10.2乙方知識產(chǎn)權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號2.土地租賃基本信息2.1土地位置：省市區(qū)路號2.2土地面積：5000平方米2.3土地用途：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付時間：每季度首月15日前支付當(dāng)季度租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金每日按應(yīng)支付租金的1%向乙方支付滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2保證金支付方式：簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方在扣除必要費(fèi)用后無息退還保證金5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍：乙方取得上述土地的使用權(quán)，用于養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)5.2使用權(quán)限制：乙方不得將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方5.3使用權(quán)變更：如需變更使用權(quán)，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后按相關(guān)規(guī)定辦理6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)變更6.2變更程序：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)6.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件：租賃期滿、乙方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2終止程序：租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)的退讓手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用7.3終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途使用土地。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地。8.2.2甲方應(yīng)確保土地符合租賃用途的要求。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識產(chǎn)權(quán)：10.1.1甲方對其提供的土地享有所有權(quán)。10.1.2甲方對其開發(fā)的項目享有知識產(chǎn)權(quán)。10.2乙方知識產(chǎn)權(quán)：10.2.1乙方對其在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。10.2.2乙方應(yīng)保證其知識產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方的合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按期支付租金。11.1.2乙方未合理使用土地或擅自改變土地用途。11.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方未合理使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方提供土地。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序：13.3.1雙方簽訂終止合同協(xié)議。13.3.2乙方辦理土地使用權(quán)退讓手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，確保項目質(zhì)量和安全。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同執(zhí)行。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的任務(wù)。16.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、工作范圍等因素綜合確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗收。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整工作計劃和方法。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求調(diào)整工作計劃和方法。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供工作成果，并接受雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的履行：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入合同的規(guī)定，共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，