2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同履約保證金管理辦法4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同履約保證金管理辦法合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、保證金概述1.保證金性質(zhì)2.保證金金額3.保證金支付方式4.保證金繳納時(shí)間三、保證金用途1.租賃押金2.違約賠償3.其他應(yīng)付款項(xiàng)四、保證金退還條件1.租賃期滿2.違約賠償足額支付3.其他應(yīng)退還保證金情形五、保證金退還流程1.退還申請2.退還審核3.退還支付六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償計(jì)算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除通知九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.法律適用3.合同附件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同附件清單1.附件一：租賃合同2.附件二：保證金繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管期限3.合同保管方式十四、合同附件說明1.附件一說明2.附件二說明3.附件三說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、保證金概述2.1保證金性質(zhì)2.2保證金金額2.3保證金支付方式2.4保證金繳納時(shí)間三、保證金用途3.1租賃押金3.2違約賠償3.3其他應(yīng)付款項(xiàng)四、保證金退還條件4.1租賃期滿4.2違約賠償足額支付4.3其他應(yīng)退還保證金情形五、保證金退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還支付六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償計(jì)算方法七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除通知九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知十、其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2法律適用10.3合同附件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、合同附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同保管方式十四、合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有商鋪的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、安排日常維護(hù)等。1.2甲方經(jīng)營決策權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪的經(jīng)營活動(dòng)作出決策，包括但不限于選擇經(jīng)營者、調(diào)整租賃價(jià)格等。1.3甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。1.4甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)收取租賃費(fèi)用、保證金及商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的其他收益。1.5甲方合同變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，對合同條款進(jìn)行合理變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為承租方，享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營者、調(diào)整經(jīng)營策略等。2.2乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方合同解除權(quán)說明：在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定退還保證金。2.4乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.5乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)享有商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)說明：若合同中有第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.2中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3中介糾紛解決說明：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.4中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.5中介合同解除權(quán)說明：若中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：保證金繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按合同約定繳納保證金或租金；租賃期間擅自改變商鋪用途；違反合同約定的裝修要求；故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。違約行為認(rèn)定：通過甲方檢查、乙方書面承認(rèn)或第三方鑒定等方式認(rèn)定。2.出租方違約行為：未按合同約定提供商鋪；擅自提高租金；故意拖延維修時(shí)間；違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：通過乙方檢查、甲方書面承認(rèn)或第三方鑒定等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指為保證承租方履行租賃合同約定的義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的款項(xiàng)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納保證金。解決辦法：發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)繳；逾期未繳納，可依法解除合同。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃期滿后，乙方未及時(shí)退還保證金。解決辦法：發(fā)出通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)退還保證金；逾期未退還，可依法追償。五、所有應(yīng)用場景：1.門面商鋪?zhàn)赓U；2.商鋪裝修；3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.違約責(zé)任處理；5.爭議解決。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同履約保證金管理辦法1本合同目錄一覽1.保證金定義及繳納1.1保證金定義1.2繳納方式及金額1.3繳納期限2.保證金用途及管理2.1保證金用途2.2保證金管理職責(zé)2.3保證金賬戶設(shè)立3.保證金退還條件及程序3.1退還條件3.2退還程序3.3退還期限4.違約責(zé)任及保證金扣除4.1違約情形4.2保證金扣除比例4.3扣除程序5.保證金利息處理5.1利息計(jì)算方式5.2利息歸屬5.3利息支付方式6.保證金糾紛處理6.1糾紛解決途徑6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費(fèi)用7.合同解除及保證金處理7.1合同解除條件7.2保證金處理方式7.3合同解除通知8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1國家相關(guān)法律法規(guī)8.2地方相關(guān)法律法規(guī)8.3行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)9.保證金變更及通知9.1變更情形9.2變更程序9.3通知方式10.保證金保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.保證金爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：保證金繳納憑證12.2附件二：保證金退還憑證12.3附件三：違約責(zé)任清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2通知方式14.3合同簽訂及修改14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條保證金定義及繳納1.1保證金定義本合同所指的履約保證金，是指承租人為確保其在租賃期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，按照本合同約定向出租人繳納的一定金額的保證金。1.2繳納方式及金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金，金額為商鋪月租金的百分之二十（20%），具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3繳納期限保證金繳納期限為合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第二條保證金用途及管理2.1保證金用途（1）違約賠償：承租人違反本合同約定的，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額；（2）維修基金：租賃期間商鋪維修、養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用；（3）租金支付：承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)逾期租金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。2.2保證金管理職責(zé)出租人負(fù)責(zé)保證金的收取、管理和退還。2.3保證金賬戶設(shè)立出租人應(yīng)在銀行設(shè)立專門的保證金賬戶，并確保賬戶安全。第三條保證金退還條件及程序3.1退還條件下列情況下，出租人應(yīng)退還保證金：（1）租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）合同解除后，承租人已按照合同約定支付所有費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且承租人無過錯(cuò)。3.2退還程序承租人提出退還保證金申請后，出租人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在確認(rèn)無誤后退還保證金至承租人指定賬戶。3.3退還期限保證金退還期限為合同解除或租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任及保證金扣除4.1違約情形（1）承租人未按合同約定支付租金；（2）承租人未按合同約定使用商鋪；（3）承租人造成商鋪損壞；（4）承租人違反合同約定的其他行為。4.2保證金扣除比例出租人有權(quán)根據(jù)違約情形，從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。4.3扣除程序出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后五個(gè)工作日內(nèi)通知承租人，并扣除相應(yīng)保證金。第五條保證金利息處理5.1利息計(jì)算方式保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.2利息歸屬保證金利息歸承租人所有。5.3利息支付方式出租人應(yīng)在保證金退還時(shí)一并支付保證金利息。第六條保證金糾紛處理6.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)。6.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1國家相關(guān)法律法規(guī)本管理辦法的制定和執(zhí)行，應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2地方相關(guān)法律法規(guī)本管理辦法的制定和執(zhí)行，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾C布的相關(guān)地方法規(guī)和政策。8.3行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)本管理辦法的制定和執(zhí)行，還應(yīng)符合商業(yè)租賃行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第九條保證金變更及通知9.1變更情形（1）租賃期限的調(diào)整；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃用途的改變；（4）其他影響保證金數(shù)額或用途的變更。9.2變更程序保證金相關(guān)條款的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3通知方式變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的通訊地址或電子郵箱。第十條保證金保密條款10.1保密內(nèi)容保證金金額、賬戶信息、扣除情況等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一、十二條保證金爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十三條合同附件13.1附件一：保證金繳納憑證附件一為承租人向出租人繳納保證金的憑證，包括繳納金額、時(shí)間、賬戶信息等。13.2附件二：保證金退還憑證附件二為出租人向承租人退還保證金的憑證，包括退還金額、時(shí)間、賬戶信息等。13.3附件三：違約責(zé)任清單附件三詳細(xì)列出了承租人可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式本合同如與本管理辦法的條款沖突，應(yīng)以本管理辦法為準(zhǔn)。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的通訊地址或電子郵箱。14.3合同簽訂及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃咨詢服務(wù)；（2）對租賃物品進(jìn)行評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款本合同中的第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過人民幣_(tái)_____元。”第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第十九條第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的合同條款20.1第三方介入條款本合同中的第三方介入條款如下：20.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納日期、金額、收款人信息、付款人信息、銀行賬戶信息等。說明：此憑證為承租人繳納保證金的正式憑證，由出租人出具。2.附件二：保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含退還日期、金額、收款人信息、付款人信息、銀行賬戶信息等。說明：此憑證為出租人退還保證金的正式憑證，由出租人出具。3.附件三：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此清單為合同履行過程中的違約行為指南，由甲乙雙方共同制定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.附件五：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單為租賃物品的詳細(xì)記錄，由甲乙雙方共同制定。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中變更條款的正式文件，由甲乙雙方共同制定。7.附件七：租賃物品驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物品的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。說明：此報(bào)告為租賃物品驗(yàn)收的正式文件，由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期租金千分之二的違約金。示例說明：若月租金為10000元，逾期一日，承租人應(yīng)支付20元的違約金。2.違約行為：承租人未按合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反租賃用途或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人將商鋪用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)賠償出租人實(shí)際損失。3.違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按合同約定提供租賃物品或提供不符合約定的物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人提供的商鋪設(shè)施不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。4.違約行為：合同解除后，承租人未按合同約定退還租賃物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定退還租賃物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同解除后，承租人未將商鋪設(shè)施完好無損地退還給出租人，承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同履約保證金管理辦法2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同的履約保證金管理，保障甲方權(quán)益，維護(hù)乙方利益，確保租賃雙方在合同履行過程中遵守約定，共同維護(hù)租賃場所的正常運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門面商鋪：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的獨(dú)立店面。（2）租賃期限：指乙方租賃門面商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門面商鋪使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保門面商鋪的正常運(yùn)營。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和履約保證金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保門面商鋪的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的門面商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面商鋪交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金，扣除乙方違約責(zé)任和賠償金后，剩余部分退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）履約保證金：乙方需支付履約保證金人民幣_(tái)___元整，作為其履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2支付方式乙方支付租金和履約保證金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)直接交付給甲方或其授權(quán)代表。7.3支付時(shí)間（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。（2）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（3）其他費(fèi)用：按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件乙方支付租金和履約保證金時(shí)，應(yīng)出具正式的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，共同努力克服困難，若因此導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對門面商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃場所的正常運(yùn)營，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，保障乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通租賃事宜。（2）及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如涉及爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不構(gòu)成對任何其他協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.門面商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃場地平面圖5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件列表7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁規(guī)則、訴訟指南等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或履約保證金。乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。甲方未按時(shí)提供必要的設(shè)施和條件。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)場勘察報(bào)告等，認(rèn)定乙方是否違約。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如租金催繳通知、現(xiàn)場勘察報(bào)告等，認(rèn)定甲方是否違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，作為擔(dān)保。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)送書面催繳通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按時(shí)提供必要的設(shè)施和條件。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院申請解除合同或部分解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指第三方系指與甲方或乙方具有法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲方或乙方按照合同約定支付的相關(guān)款項(xiàng)。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如代為收取租金等。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方身份進(jìn)行非法活動(dòng)。4.第三方責(zé)任（1）第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方利用第三方身份進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供門面商鋪的相關(guān)設(shè)施和條件。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對門面商鋪進(jìn)行合理裝修。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還履約保證金。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受政府補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將門面商鋪恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)提供設(shè)施和條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，未將門面商鋪恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得以乙方裝修為由，限制乙方的經(jīng)營權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和履約保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方在門面商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方支付租金帶來的收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金和履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得以甲方的要求為由，拒絕履行合同約定的義務(wù)。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同履約保證金管理辦法3本合同目錄一覽1.保證金定義與用途1.1保證金的概念1.2保證金用途范圍1.3保證金繳納方式1.4保證金退還條件2.保證金數(shù)額與繳納2.1保證金數(shù)額確定2.2保證金繳納時(shí)間2.3保證金繳納方式2.4逾期繳納處理3.保證金管理與使用3.1保證金賬戶設(shè)立3.2保證金管理責(zé)任3.3保證金使用程序3.4保證金使用監(jiān)督4.保證金退還程序4.1保證金退還條件4.2保證金退還時(shí)間4.3保證金退還方式4.4退還保證金后的手續(xù)5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形列舉5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約賠償計(jì)算5.4違約賠償支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充內(nèi)容8.4合同補(bǔ)充程序9.合同生效與終止時(shí)間9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同續(xù)簽與終止10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂10.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.違約金計(jì)算與支付11.1違約金計(jì)算方式11.2違約金支付時(shí)間11.3違約金支付方式11.4違約金退還12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間13.4合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.保證金定義與用途1.1保證金的概念本合同所指的履約保證金是指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2保證金用途范圍保證金用于確保乙方按照本合同的約定，履行支付租金、維護(hù)商鋪及支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。1.3保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納保證金。1.4保證金退還條件在合同履行完畢，乙方無違約行為，且已按照合同約定履行所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。2.保證金數(shù)額與繳納2.1保證金數(shù)額確定保證金數(shù)額為本合同約定租金總額的20%。2.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)繳納保證金。2.3保證金繳納方式乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4逾期繳納處理若乙方逾期繳納保證金，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳，并按每日萬分之五的比例支付逾期違約金。3.保證金管理與使用3.1保證金賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在銀行設(shè)立專用賬戶用于管理保證金。3.2保證金管理責(zé)任甲方對保證金的收付和使用負(fù)有嚴(yán)格的管理責(zé)任，確保保證金安全。3.3保證金使用程序甲方在收取保證金后，應(yīng)及時(shí)將保證金存入專用賬戶，并在使用前報(bào)請相關(guān)管理部門批準(zhǔn)。3.4保證金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用保證金的行為進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。4.保證金退還程序4.1保證金退還條件合同終止且乙方無違約行為，或乙方提前終止合同并已履行相關(guān)義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。4.2保證金退還時(shí)間合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還保證金。4.3保證金退還方式甲方應(yīng)將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.4退還保證金后的手續(xù)乙方應(yīng)在收到保證金后退回保證金收據(jù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形列舉乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定支付租金；（2）損壞商鋪或設(shè)施；（3）違反合同約定使用商鋪；（4）其他違約行為。5.2違約責(zé)任認(rèn)定甲方有權(quán)根據(jù)違約事實(shí)和合同約定，認(rèn)定乙方違約責(zé)任。5.3違約賠償計(jì)算乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金總額的10%。5.4違約賠償支付乙方應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提起訴訟。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方；（2）乙方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方提前終止合同并已履行相關(guān)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）合同終止后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、使用范圍等。8.4合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序參照合同變更程序執(zhí)行。9.合同生效與終止時(shí)間9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止時(shí)間租賃期滿或合同解除、終止時(shí)，合同終止。9.3合同續(xù)簽與終止如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃物品清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.違約金計(jì)算與支付11.1違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。11.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3違約金支付方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。11.4違約金退還若乙方無違約行為，甲方應(yīng)按合同約定退還保證金。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明已送達(dá)的方式為準(zhǔn)。12.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同簽訂，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式參照第6條爭議解決方式執(zhí)行。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供租賃信息、促成租賃交易、提供專業(yè)咨詢、擔(dān)保租金支付、對租賃商鋪進(jìn)行評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三