二零二五年度社區(qū)共享車棚運維管理承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)共享車棚運維管理承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.共享車棚基本情況2.1車棚位置2.2車棚規(guī)模2.3車棚設(shè)施3.運維管理服務(wù)內(nèi)容3.1車棚日常管理3.2車棚設(shè)施維護(hù)3.3車棚安全保障4.運維管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.運維管理服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.運維管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量考核6.3質(zhì)量改進(jìn)7.運維管理服務(wù)安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.運維管理服務(wù)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.運維管理服務(wù)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.運維管理服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.運維管理服務(wù)合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.運維管理服務(wù)合同附件12.1附件一：共享車棚設(shè)施清單12.2附件二：運維管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全措施及應(yīng)急預(yù)案13.運維管理服務(wù)合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.運維管理服務(wù)合同其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方名稱：X社區(qū)居委會地址：省市區(qū)街道社區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方名稱：X物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.共享車棚基本情況2.1車棚位置具體地址：省市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)2.2車棚規(guī)模車棚總面積：1000平方米車位數(shù)量：200個2.3車棚設(shè)施設(shè)施清單：照明設(shè)施、停車棚、充電樁、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等3.運維管理服務(wù)內(nèi)容3.1車棚日常管理包括但不限于：車輛停放秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備巡查與維護(hù)、用戶咨詢與投訴處理等3.2車棚設(shè)施維護(hù)定期對車棚內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運行3.3車棚安全保障加強車棚內(nèi)安全管理，包括但不限于：監(jiān)控設(shè)備巡查、消防設(shè)施檢查、安全宣傳等4.運維管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2025年1月1日4.2服務(wù)終止日期2025年12月31日5.運維管理服務(wù)費用5.1費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式按季度支付，每季度末支付下季度費用的1/45.3費用支付時間每個季度一個月的25日前支付6.運維管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《城市社區(qū)共享停車設(shè)施運維管理規(guī)范》執(zhí)行6.2質(zhì)量考核甲方每月對乙方運維管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)6.3質(zhì)量改進(jìn)乙方根據(jù)甲方反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量7.運維管理服務(wù)安全保障7.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運行，確保用戶的人身和財產(chǎn)安全7.2安全措施制定完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患7.3應(yīng)急預(yù)案制定車棚火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練8.運維管理服務(wù)合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）車棚設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代，需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.運維管理服務(wù)合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序（1）提出解除合同申請；（2）另一方在收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（4）簽訂解除合同協(xié)議；（5）解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除生效解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理善后事宜。10.運維管理服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.運維管理服務(wù)合同終止11.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2終止程序（1）提前通知對方合同終止事宜；（2）雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止生效合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理善后事宜。12.運維管理服務(wù)合同附件12.1附件一：共享車棚設(shè)施清單詳細(xì)列出車棚內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：運維管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量考核辦法等。12.3附件三：安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出車棚內(nèi)安全措施、應(yīng)急預(yù)案及演練計劃。13.運維管理服務(wù)合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。13.3生效日期本合同生效日期為雙方簽字日期。14.運維管理服務(wù)合同其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.3不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險程度和預(yù)期效果等因素，由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，由第三方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題，確保甲方了解合同履行情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互委托或代理，除非經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同履行調(diào)整第三方介入后，合同履行方式、期限、費用等如有變動，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共享車棚設(shè)施清單詳細(xì)列出車棚內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息，包括但不限于照明設(shè)施、停車棚、充電樁、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.附件二：運維管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量考核辦法等，包括但不限于車棚日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等方面的具體要求。3.附件三：安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出車棚內(nèi)安全措施、應(yīng)急預(yù)案及演練計劃，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施和應(yīng)急響應(yīng)流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方介入的具體程序和爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致而進(jìn)行的合同變更內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序、生效日期及雙方應(yīng)履行的義務(wù)等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成車棚設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。若未按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成車棚照明設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致車棚內(nèi)光線不足，影響用戶停車體驗，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。2.違約行為：甲方未按時支付乙方運維管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。若未按時支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方一季度運維管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額協(xié)議，對甲乙雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在車棚安全管理方面存在疏忽，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成車棚設(shè)施損壞和用戶財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額協(xié)議向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度社區(qū)共享車棚運維管理承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)共享車棚作為一種新型的停車設(shè)施，得到了廣泛的應(yīng)用。為了提高社區(qū)停車管理效率，保障居民停車需求，甲方?jīng)Q定對社區(qū)共享車棚進(jìn)行運維管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市居民委員會組織法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“共享車棚”、“運維管理”等，其含義如下：3.1.1共享車棚：指由社區(qū)管理服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，提供給社區(qū)居民免費或收費停車的公共設(shè)施。3.1.2運維管理：指乙方對甲方所屬共享車棚進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供共享車棚的詳細(xì)資料，包括車棚的位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等信息。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展運維管理工作，及時向乙方報告車棚的使用情況，共同解決車棚運營中出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對共享車棚進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作。4.2.2乙方應(yīng)確保共享車棚的設(shè)施設(shè)備正常運行，保持車棚的整潔、安全。4.2.3乙方應(yīng)建立健全車棚運維管理制度，定期對車棚進(jìn)行巡查、維修，確保車棚設(shè)施設(shè)備的安全可靠。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：共享車棚所在地的社區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)共享車棚的日常運維管理工作，甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.2.2因不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止。6.4終止后果：6.4.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將共享車棚的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）運維管理服務(wù)費：根據(jù)共享車棚的規(guī)模和使用情況，乙方每年應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為運維管理服務(wù)費。（2）設(shè)施設(shè)備維修費用：在運維管理過程中，如因正常使用或自然災(zāi)害等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。（3）能源費用：共享車棚的照明、取暖、制冷等能源費用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：7.2.1甲方應(yīng)在每年的第一個季度內(nèi)，向乙方支付上一年度的運維管理服務(wù)費。7.2.2甲方應(yīng)在每年的第一個季度內(nèi)，向乙方支付上一年度的能源費用。7.3支付時間：7.3.1運維管理服務(wù)費及能源費用應(yīng)在每年的第一個季度內(nèi)支付。7.3.2乙方應(yīng)在每個季度末提供詳細(xì)的費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：7.4.1甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止運維管理服務(wù)。8.1.2若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按約定提供運維管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的一倍。8.3.2守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或?qū)嶋H損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本協(xié)議項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.2.3政府行為：如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.2.4社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：10.4.1地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1甲方作為社區(qū)管理服務(wù)中心，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2乙方作為物業(yè)管理，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本協(xié)議簽訂后，甲方保留對共享車棚的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在履行本協(xié)議期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其權(quán)利義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對共享車棚的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2.2甲方保留對乙方運維管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何修改和補充的書面文件，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)就共享車棚的運維管理事宜進(jìn)行協(xié)作，共同解決出現(xiàn)的問題。15.1.2雙方應(yīng)就共享車棚的安全、衛(wèi)生、綠化等事項進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)運維管理工作。15.2.2雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________社區(qū)管理服務(wù)中心乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享車棚設(shè)施設(shè)備清單2.運維管理服務(wù)費用明細(xì)3.能源費用結(jié)算清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件記錄6.爭議解決機(jī)制7.協(xié)作與配合機(jī)制8.運維管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.甲方授權(quán)委托書10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)暫停或終止運維管理服務(wù)。未履行本合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供運維管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行本合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按約定提供運維管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并記錄違約情況。3.問題：共享車棚設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，并記錄維修情況。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：2.1第三方負(fù)責(zé)提供共享車棚的智能管理系統(tǒng)，包括但不限于車輛識別、計費、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等功能。2.2第三方應(yīng)確保智能管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，并對系統(tǒng)故障進(jìn)行及時修復(fù)。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取智能管理系統(tǒng)的使用費用。3.2第三方有權(quán)對智能管理系統(tǒng)進(jìn)行升級和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智能管理系統(tǒng)的安全性。4.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)共享車棚的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供共享車棚的詳細(xì)資料，包括車棚的位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等信息。1.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展運維管理工作，包括提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況和運營需求，調(diào)整運維管理服務(wù)費。2.2乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)共享車棚的運營情況，提出合理的改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止運維管理服務(wù)。3.2若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方不得將共享車棚的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可對乙方的運維管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2甲方可要求乙方定期提交運維管理報告，包括車棚的運營情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。2.甲方的利益條款：2.1甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進(jìn)行績效考核，并據(jù)此調(diào)整運維管理服務(wù)費。2.2甲方可要求乙方在合同履行期間，對共享車棚進(jìn)行必要的升級和改造。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按約定提供運維管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方不得將運維管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。二零二五年度社區(qū)共享車棚運維管理承包協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點二、項目背景1.項目背景介紹2.項目實施范圍3.項目實施內(nèi)容三、運維管理服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)備維修服務(wù)3.設(shè)備更新?lián)Q代4.設(shè)備安全檢查四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)響應(yīng)時間3.服務(wù)人員資質(zhì)4.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費用3.費用支付方式4.費用調(diào)整機(jī)制六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約處理程序七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.保密期限4.違反保密責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.協(xié)議生效與修改4.協(xié)議份數(shù)與送達(dá)十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十三、協(xié)議附件1.附件一：社區(qū)共享車棚設(shè)施清單2.附件二：運維管理服務(wù)團(tuán)隊介紹3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)十四、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案要求3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)4.協(xié)議備案時間合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度社區(qū)共享車棚運維管理承包協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（社區(qū)共享車棚管理方），乙方（運維管理承包方）3.協(xié)議簽訂時間：二零二五年月日4.協(xié)議簽訂地點：甲方所在地二、項目背景1.項目背景介紹：為提高社區(qū)共享車棚的管理效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將車棚的運維管理工作承包給乙方。2.項目實施范圍：包括車棚內(nèi)所有共享自行車的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全檢查等。3.項目實施內(nèi)容：具體包括但不限于設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備維修服務(wù)、設(shè)備更新?lián)Q代、設(shè)備安全檢查等。三、運維管理服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對車棚內(nèi)的共享自行車進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑等保養(yǎng)工作。2.設(shè)備維修服務(wù)：乙方需提供及時、高效的維修服務(wù)，確保設(shè)備正常運行。3.設(shè)備更新?lián)Q代：根據(jù)車棚設(shè)備使用情況，乙方負(fù)責(zé)提出設(shè)備更新?lián)Q代方案，并負(fù)責(zé)實施。4.設(shè)備安全檢查：乙方需定期對車棚設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備安全可靠。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.服務(wù)響應(yīng)時間：設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.服務(wù)人員資質(zhì)：乙方服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備一定的自行車維修經(jīng)驗。4.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費用按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用明細(xì)見附件二。五、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限：自二零二五年月日起至二零二六年月日止。2.服務(wù)費用：總費用為人民幣萬元整，分月支付，每月支付萬元整。3.費用支付方式：乙方每月向甲方提交服務(wù)費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。4.費用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各項服務(wù)，確保車棚設(shè)備正常運行。2.違約責(zé)任：如乙方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金計算：違約金按未履行服務(wù)費用的10%計算，最高不超過總服務(wù)費用的30%。4.違約處理程序：出現(xiàn)違約情況時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.保密條款：雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容、車棚運營信息等保密事項進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。4.違反保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同解除與終止a.乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.協(xié)議約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。十、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。3.協(xié)議生效與修改：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.協(xié)議份數(shù)與送達(dá)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：二零二五年月日2.簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________3.簽署單位：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________十三、協(xié)議附件1.附件一：社區(qū)共享車棚設(shè)施清單2.附件二：運維管理服務(wù)團(tuán)隊介紹3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)十四、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議備案要求：本協(xié)議無需備案，但雙方應(yīng)將協(xié)議副本各自存檔。3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)：無需備案。4.協(xié)議備案時間：無需備案。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：二零二五年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。1.2甲方有權(quán)要求乙方提交定期工作報告，包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、設(shè)備運行狀況、用戶反饋等。1.3甲方有權(quán)根據(jù)車棚運營需求，對乙方提出改進(jìn)建議或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1甲方作為社區(qū)共享車棚的管理方，對車棚的運營和管理負(fù)有最終責(zé)任，因此有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保車棚的正常運營。2.2定期工作報告有助于甲方了解車棚的運營狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。2.3甲方根據(jù)車棚運營需求提出改進(jìn)建議或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，有助于提升車棚的整體服務(wù)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)車棚設(shè)備的實際情況，提出設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和用戶需求，提出設(shè)備更新?lián)Q代方案，并報甲方審批。1.3乙方有權(quán)對車棚內(nèi)的用戶行為進(jìn)行管理和規(guī)范，以確保車棚的安全和秩序。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1乙方作為專業(yè)的運維管理承包方，對車棚設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新?lián)Q代有專業(yè)知識和經(jīng)驗，因此有權(quán)提出相關(guān)計劃和方案。2.2乙方對設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的提出和實施，有助于確保車棚設(shè)備的正常運行。2.3乙方對用戶行為的管理和規(guī)范，有助于提升車棚的用戶體驗和安全性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1如協(xié)議中有第三方中介參與，則中介方有權(quán)對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.2中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期審計。1.3中介方有權(quán)對協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。2.第三方中介說明：2.1第三方中介的參與有助于確保協(xié)議的公正性和透明度，提高雙方的信任度。2.2中介方的監(jiān)督和評估有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。2.3中介方的調(diào)解作用有助于雙方在出現(xiàn)爭議時，通過中立的方式達(dá)成一致，避免長時間的法律訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：社區(qū)共享車棚設(shè)施清單6.附件六：運維管理服務(wù)團(tuán)隊介紹7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：第三方中介評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間完成設(shè)備維修或保養(yǎng)工作；b.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；d.乙方未按照甲方要求進(jìn)行設(shè)備更新?lián)Q代；e.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方根據(jù)協(xié)議約定和服務(wù)報告，認(rèn)定乙方存在違約行為；b.第三方中介根據(jù)協(xié)議和現(xiàn)場檢查結(jié)果，認(rèn)定乙方存在違約行為；c.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供證據(jù)，認(rèn)定乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致無法預(yù)見、避免并不能克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果所享有的專有權(quán)利。3.保密協(xié)議：指雙方約定在一定期限內(nèi)對特定信息保密的協(xié)議。4.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時。解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，加強監(jiān)督和檢查，確保乙方按計劃執(zhí)行。2.問題：服務(wù)費用爭議。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費用的計算方式和調(diào)整機(jī)制，定期對服務(wù)費用進(jìn)行核對。3.問題：用戶投訴處理不及時。解決辦法：建立用戶投訴處理機(jī)制，要求乙方在接到投訴后及時處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。4.問題：合同解除后的設(shè)備交接。解決辦法：在合同中明確設(shè)備交接流程和責(zé)任，確保合同解除后設(shè)備順利交接。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)共享車棚運維管理。2.政府主導(dǎo)的公共設(shè)施管理外包。3.企事業(yè)單位內(nèi)部設(shè)施運維管理。4.物業(yè)管理公司對外承包服務(wù)。5.第三方中介參與的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。全文完。二零二五年度社區(qū)共享車棚運維管理承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，社區(qū)生活品質(zhì)得到了全面提升。為了更好地滿足社區(qū)居民的出行需求，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將社區(qū)共享車棚進(jìn)行運維管理，現(xiàn)向社會公開招標(biāo)，邀請有資質(zhì)的乙方進(jìn)行承包。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)共享車棚的運維管理工作高效、有序進(jìn)行，為社區(qū)居民提供便捷、安全的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.1.1共享車棚：指由甲方投資建設(shè)，為社區(qū)居民提供停車服務(wù)的設(shè)施。3.1.2運維管理：指對共享車棚進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.1.3承包：指乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)共享車棚的運維管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1甲方：指在本協(xié)議中投資建設(shè)并委托乙方進(jìn)行運維管理的主體。3.2.2乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)共享車棚運維管理工作的主體。3.2.3運維費用：指乙方為完成共享車棚運維管理工作所發(fā)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對共享車棚進(jìn)行運維管理。4.1.2甲方應(yīng)向乙方支付運維費用。4.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展運維管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付運維費用。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對共享車棚進(jìn)行運維管理，確保其正常運行。4.2.3乙方應(yīng)確保共享車棚的安全、整潔，為社區(qū)居民提供便捷、安全的停車服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點：甲方指定的社區(qū)共享車棚。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對共享車棚進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，確保其正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1本協(xié)議約定的費用包括但不限于日常運維管理費用、設(shè)備維修費用、清潔費用、安全保障費用、意外事故處理費用等。7.1.2日常運維管理費用按月計算，具體金額根據(jù)共享車棚的實際使用情況、維護(hù)需求及市場價格協(xié)商確定。7.1.3設(shè)備維修費用根據(jù)實際維修情況，按照維修成本及市場價格合理確定。7.1.4清潔費用根據(jù)共享車棚的面積和清潔頻率計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.1.5安全保障費用包括但不限于保安人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.1.6意外事故處理費用根據(jù)事故原因及損失情況合理確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方提交上一個月的費用結(jié)算單，包括各項費用的詳細(xì)清單。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用結(jié)算單后的五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月費用。7.3支付時間7.3.1本協(xié)議約定的費用支付時間為每月的一個工作日。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，按時足額支付費用。7.4.2乙方應(yīng)保證提供的費用結(jié)算單真實、準(zhǔn)確、完整。7.4.3如甲方未能按時支付費用，應(yīng)向乙方支付按日計算的滯納金，滯納金利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付費用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2若甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按時完成共享車棚的運維管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失合理確定。8.3.2賠償方式可為現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償或其他雙方約定的形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.1.2任何一方不得泄露、傳播或使用對方的保密信息。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；10.4.2政府禁令、社會動亂等社會異常事件；10.4.3戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等國際事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2爭議解決地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方不得將其在共享車棚運維管理中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2甲方不得將其投資建設(shè)的共享車棚轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對共享車棚的所有權(quán)，乙方僅獲得運維管理權(quán)。13.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置共享車棚。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對共享車棚運營策略的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2.2甲方保留對共享車棚安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.1.2修改或補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同確保共享車棚的運維管理工作順利進(jìn)行。15.1.2雙方應(yīng)就共享車棚的運營、維護(hù)等問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論共享車棚的運營情況及存在的問題。15.2.2雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.1.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至中華人民共和國法院解決。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享車棚運維管理承包關(guān)系的完整協(xié)議。16.2.2本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成獨立的有效協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本