2025年度存量房居間合同范本（適用于共有產(chǎn)權住房）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間合同范本（適用于共有產(chǎn)權住房）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2解釋原則3.雙方當事人信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3居間方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬情況4.3房產(chǎn)交易限制5.居間服務內(nèi)容與期限5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務期限6.居間服務費用6.1居間服務費用標準6.2付款方式與時間6.3退費規(guī)定7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易步驟7.2相關手續(xù)辦理7.3交易風險提示8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3其他約定13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1房產(chǎn)信息查詢報告14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確雙方在2025年度存量房居間服務中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)共有產(chǎn)權住房的順利交易。2.定義與解釋2.1相關術語定義本合同中使用的術語如下：（1）共有產(chǎn)權住房：指由政府提供部分產(chǎn)權，個人購買部分產(chǎn)權的住房。（2）居間方：指在本合同中提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。（3）買賣雙方：指在本合同中購買和出售共有產(chǎn)權住房的當事人。2.2解釋原則本合同中如出現(xiàn)術語含義不清或歧義，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同訂立時的實際情況進行解釋。3.雙方當事人信息3.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.3居間方信息（1）名稱：_______（2）注冊號：_______（3）聯(lián)系方式：_______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______4.2房產(chǎn)權屬情況（1）產(chǎn)權證號：_______（2）產(chǎn)權性質(zhì)：_______（3）共有產(chǎn)權比例：_______4.3房產(chǎn)交易限制（1）是否存在抵押：_______（2）是否存在查封：_______（3）是否存在其他交易限制：_______5.居間服務內(nèi)容與期限5.1居間服務內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息查詢服務；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供法律咨詢；（5）其他居間服務。5.2居間服務期限自本合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權住房交易完成之日止。6.居間服務費用6.1居間服務費用標準居間服務費用為房產(chǎn)成交價的_______%。6.2付款方式與時間（1）居間服務費用應在房產(chǎn)交易完成后的_______個工作日內(nèi)支付；（2）付款方式：_______。6.3退費規(guī)定如因居間方原因導致交易失敗，居間方應退還已收取的居間服務費用。7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易步驟（1）居間方提供房產(chǎn)信息；（2）買賣雙方進行實地看房；（3）買賣雙方達成交易意向；（4）居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）房產(chǎn)交易完成。7.2相關手續(xù)辦理（1）買賣雙方應按照法律法規(guī)的要求辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（2）居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；（3）居間方應確保辦理手續(xù)的合法性和有效性。7.3交易風險提示（1）買賣雙方應自行核實房產(chǎn)信息，了解交易風險；（2）居間方不承擔因房產(chǎn)信息不準確、交易風險等原因導致的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或拒絕履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）居間方應退還已收取的居間服務費用中不應收取的部分；（3）因解除或終止合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付居間服務費用的；（2）一方未按合同約定提供真實、完整房產(chǎn)信息的；（3）一方未按合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)義務的；（4）一方違反保密條款的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失；（3）違約方應支付因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：_______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址：_______；（3）送達方式：_______。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和交易習慣處理。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更應以書面形式作出；（3）合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應明確列出變更事項，包括但不限于居間服務內(nèi)容、費用、期限等。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息查詢報告14.2其他相關文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于但不限于評估機構、鑒定機構、法律顧問、銀行、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應明確介入的具體事項和目的。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。5.第三方權利與義務5.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)職責要求甲乙雙方進行必要的配合；（3）第三方有權在職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。5.2第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保證其提供的評估、鑒定、法律意見等內(nèi)容的真實性和準確性；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關資料；（2）甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場調(diào)查和資料核實；（3）甲方對第三方提供的評估、鑒定、法律意見等內(nèi)容的真實性、準確性負責。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、完整的資金信息和相關資料；（2）乙方應配合第三方進行必要的資金調(diào)查和資料核實；（3）乙方對第三方提供的評估、鑒定、法律意見等內(nèi)容的真實性、準確性負責。6.3第三方與居間方的劃分（1）居間方應向第三方提供房產(chǎn)交易的相關信息和資料；（2）居間方應協(xié)助第三方進行必要的房產(chǎn)交易調(diào)查和資料核實；（3）居間方對第三方提供的評估、鑒定、法律意見等內(nèi)容的真實性、準確性負責。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改和補充。7.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序和后果，應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入解除或終止合同，應書面通知甲乙雙方。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。10.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同中明確約定支付方式和時間。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告要求：報告應包含房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權信息、交易限制等。說明：此報告應由居間方提供，用于買賣雙方了解房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：此文件應由賣方提供，用于確認房產(chǎn)的權屬。3.買賣雙方的身份證明文件要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的主體資格。說明：此文件由買賣雙方提供，用于證明其身份合法。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同應詳細列明房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同由買賣雙方簽訂，居間方協(xié)助。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：此協(xié)議由買賣雙方和監(jiān)管機構簽訂，確保交易資金安全。6.評估報告要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此報告用于買賣雙方確定交易價格。7.鑒定報告要求：報告應由具有資質(zhì)的鑒定機構出具，對房產(chǎn)的質(zhì)量、安全等進行鑒定。說明：此報告用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。8.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：此意見書用于保障合同的合法性和雙方的權益。9.通知送達證明要求：證明通知已按照合同約定的方式送達給對方。說明：此證明用于證明通知的送達時間和方式。10.其他相關文件說明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔保合同等，根據(jù)交易需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。乙方未按約定時間支付購房款或支付不足。居間方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定。第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準甲方提供虛假信息導致交易失敗的，應賠償乙方實際損失。乙方未按約定支付購房款導致交易失敗的，應支付違約金。居間方未提供居間服務或服務不符合約定，應退還部分或全部居間服務費用。第三方未履行職責或提供的服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明甲方未按約定提供房產(chǎn)證，導致乙方無法辦理貸款，甲方應賠償乙方的貸款利息損失。乙方未按約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。居間方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延遲，居間方應退還部分居間服務費用。評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致乙方損失，評估機構應賠償乙方的實際損失。全文完。2025年度存量房居間合同范本（適用于共有產(chǎn)權住房）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度關于存量房居間業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下開展業(yè)務。2.2目的：甲方委托乙方提供存量房居間服務，旨在通過乙方的專業(yè)能力和資源，幫助甲方找到合適的房屋，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格，能夠依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。3.2關鍵詞解釋：（1）存量房：指尚未出售或出租的二手房、存量住宅等；（2）居間服務：指乙方為甲方提供房屋信息搜集、房源推薦、談判協(xié)商、合同簽訂等全程服務；（3）傭金：指甲方按照約定支付給乙方的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、全面的房源信息；（2）甲方有權要求乙方在居間過程中提供專業(yè)、周到的服務；（3）甲方有權要求乙方保守其個人信息和交易秘密；（4）甲方應在約定的時間內(nèi)支付乙方傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息；（2）乙方應盡其所能為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務；（3）乙方應保守甲方個人信息和交易秘密；（4）乙方應在居間過程中，積極協(xié)調(diào)雙方，促成交易達成；（5）乙方應按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定的時間、地點和方式，為甲方提供居間服務；（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行房屋交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算傭金；（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果，居間服務費為房屋成交價的_____%。（2）稅費協(xié)助費：若乙方協(xié)助甲方完成稅費繳納事宜，稅費協(xié)助費為_____%。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲方還需支付乙方其他相關費用。7.2支付方式（1）居間服務費：在房屋交易合同簽訂后，甲方支付乙方_____%作為預付款。（2）稅費協(xié)助費：在甲方完成稅費繳納后，甲方支付乙方_____%。（3）其他費用：在實際發(fā)生費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付乙方。7.3支付時間（1）預付款應在房屋交易合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費協(xié)助費應在甲方完成稅費繳納后的____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用應在實際發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息、個人信息；（2）乙方在居間過程中了解到的商業(yè)秘密；（3）雙方簽訂的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整導致的交易暫停；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可提交調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可提交仲裁機構進行仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實、不準確時，有權終止本合同的權利。13.2特殊權力保留（1）若甲方在合同履行過程中違反保密條款，乙方有權終止本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）若乙方在居間過程中違反法律法規(guī)，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同進行修改或補充時，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方開展居間業(yè)務，包括提供真實、準確的房屋信息等。（2）乙方應積極配合甲方完成交易，包括協(xié)助辦理相關手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應相互支持、配合，共同完成合同約定的各項任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關聯(lián)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。（2）本合同增減條款的修改或補充，按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息表2.居間服務協(xié)議3.房屋交易合同4.稅費繳納證明5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供居間服務。甲方或乙方泄露對方保密信息。甲方或乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供居間服務，導致甲方權益受損的，視為違約。甲方或乙方泄露對方保密信息，經(jīng)對方提出后仍未采取保密措施的，視為違約。甲方或乙方違反保密條款，經(jīng)對方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議解決協(xié)議中約定的，由仲裁機構對爭議進行裁決的方式。5.訴訟：指雙方在爭議解決協(xié)議中約定的，通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)虛假信息后，應及時通知甲方，要求其提供真實信息；若甲方拒絕提供，乙方有權終止合同。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求其履行合同義務；若乙方拒絕履行，甲方有權要求違約賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，協(xié)助完成交易。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的房源信息。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費。乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得交易成功后的居間服務費。乙方有權要求甲方支付額外的服務費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務費，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方在交易過程中，不得擅自與乙方協(xié)商降低居間服務費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定提供居間服務。甲方可要求乙方在居間過程中提供真實、準確的房源信息。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)居間服務，提高交易效率。甲方可享受乙方提供的稅費協(xié)助等增值服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方泄露甲方信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。乙方在居間過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得擅自與甲方協(xié)商調(diào)整合同條款。全文完。2025年度存量房居間合同范本（適用于共有產(chǎn)權住房）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同簽訂地點1.5合同適用范圍1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同終止條件1.10合同變更程序1.11合同爭議解決方式1.12合同違約責任1.13合同不可抗力條款1.14合同其他約定第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源交易條件2.4房源配套設施2.5房源交易稅費2.6房源交易限制2.7房源產(chǎn)權清晰證明2.8房源租賃期限2.9房源租賃費用2.10房源租賃押金第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務對象3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務成果3.6居間服務違約責任3.7居間服務保密條款3.8居間服務其他約定第四章交易流程4.1交易前準備4.2交易洽談4.3交易簽訂4.4交易備案4.5交易資金監(jiān)管4.6交易過戶4.7交易稅務處理4.8交易后續(xù)手續(xù)4.9交易糾紛處理4.10交易終止第五章交易資金管理5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管違約責任5.5資金監(jiān)管其他約定第六章居間費用支付6.1居間費用支付方式6.2居間費用支付時間6.3居間費用支付違約責任6.4居間費用調(diào)整6.5居間費用退還6.6居間費用爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除或終止后的責任承擔7.6合同解除或終止后的財產(chǎn)返還7.7合同解除或終止后的其他約定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用8.6爭議解決其他約定第九章違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任形式9.3違約責任賠償9.4違約責任減免9.5違約責任爭議解決第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力影響10.4不可抗力通知10.5不可抗力免責10.6不可抗力爭議解決第十一章合同附件11.1房源信息表11.2交易合同11.3居間服務協(xié)議11.4資金監(jiān)管協(xié)議11.5其他附件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署當事人12.4簽署方式12.5簽署見證12.6簽署其他約定第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標志13.4合同生效其他約定第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四14.5合同附件五合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房居間合同范本（適用于共有產(chǎn)權住房）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同當事人甲方（居間方）：_______乙方（委托方）：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方作為居間方，為乙方提供共有產(chǎn)權住房的居間服務。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.7.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.7.3合同約定的其他解除條件。1.8合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.9合同終止條件1.9.1合同履行期限屆滿；1.9.2合同解除；1.9.3合同約定的其他終止條件。1.10合同變更程序1.10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；1.10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同違約責任1.12.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；1.12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13合同不可抗力條款1.13.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；1.13.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：_______2.1.2房源面積：_______平方米2.1.3房源戶型：_______2.1.4房源產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.2房源權屬證明2.2.1房源產(chǎn)權證明文件：_______2.2.2房源產(chǎn)權人：_______2.3房源交易條件2.3.1房源交易價格：_______2.3.2房源交易稅費：_______2.4房源配套設施2.4.1房源配套設施：_______2.5房源交易稅費2.5.1房源交易稅費承擔方：_______2.6房源交易限制2.6.1房源交易限制條件：_______2.7房源產(chǎn)權清晰證明2.7.1房源產(chǎn)權清晰證明文件：_______2.8房源租賃期限2.8.1房源租賃期限：_______2.9房源租賃費用2.9.1房源租賃費用：_______2.10房源租賃押金2.10.1房源租賃押金：_______第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務對象3.1.1居間服務對象為乙方。3.2居間服務方式3.2.1甲方通過實地考察、市場調(diào)研等方式，為乙方提供房源信息。3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.4居間服務費用3.4.1居間服務費用：_______3.5居間服務成果3.5.1甲方應協(xié)助乙方完成房屋交易。3.6居間服務違約責任3.6.1甲方未按約定提供居間服務的，應承擔違約責任。3.7居間服務保密條款3.7.1甲方對乙方提供的房源信息負有保密義務。3.8居間服務其他約定3.8.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第四章交易流程4.1交易前準備4.1.1甲方協(xié)助乙方了解交易流程。4.2交易洽談4.2.1甲方協(xié)助乙方與房源產(chǎn)權人進行洽談。4.3交易簽訂4.3.1甲方協(xié)助乙方與房源產(chǎn)權人簽訂房屋買賣合同。4.4交易備案4.4.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易備案手續(xù)。4.5交易資金監(jiān)管4.5.1甲方協(xié)助乙方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。4.6交易過戶4.6.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.7交易稅務處理4.7.1甲方協(xié)助乙方辦理交易稅務手續(xù)。4.8交易后續(xù)手續(xù)4.8.1甲方協(xié)助乙方辦理交易后續(xù)手續(xù)。4.9交易糾紛處理4.9.1甲方協(xié)助乙方處理交易糾紛。4.10交易終止4.10.1交易終止條件：_______第五章交易資金管理5.1資金監(jiān)管賬戶5.1.1資金監(jiān)管賬戶：_______5.2資金監(jiān)管流程5.2.1資金監(jiān)管流程：_______5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限：_______5.4資金監(jiān)管違約責任5.4.1資金監(jiān)管違約責任：_______5.5資金監(jiān)管其他約定5.5.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六章居間費用支付6.1居間費用支付方式6.1.1居間費用支付方式：_______6.2居間費用支付時間6.2.1居間費用支付時間：_______6.3居間費用支付違約責任6.3.1居間費用支付違約責任：_______6.4居間費用調(diào)整6.4.1居間費用調(diào)整：_______6.5居間費用退還6.5.1居間費用退還：_______6.6居間費用爭議解決6.6.1居間費用爭議解決：_______第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1合同履行期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序7.3.1解除合同，任何一方應提前____天書面通知對方。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。7.5合同解除或終止后的責任承擔7.5.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。7.6合同解除或終止后的財產(chǎn)返還7.6.1合同解除或終止后，雙方應按照約定返還各自財產(chǎn)。7.7合同解除或終止后的其他約定7.7.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和法院的判決。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月。8.5爭議解決費用8.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.6爭議解決其他約定8.6.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九章違約責任9.1違約責任承擔9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任形式9.2.1違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償9.3.1違約責任賠償金額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。9.4違約責任減免9.4.1在特定情況下，違約責任可以適當減免。9.5違約責任爭議解決9.5.1違約責任爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形10.2.1不可抗力情形包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力影響10.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力通知10.4.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方。10.5不可抗力免責10.5.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除合同履行的責任。10.6不可抗力爭議解決10.6.1不可抗力爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。第十一章合同附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應詳細列明房源的基本情況。11.2交易合同11.2.1交易合同應包含房屋買賣的基本條款。11.3居間服務協(xié)議11.3.1居間服務協(xié)議應明確居間服務的具體內(nèi)容和費用。11.4資金監(jiān)管協(xié)議11.4.1資金監(jiān)管協(xié)議應規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程和責任。11.5其他附件11.5.1其他附件包括但不限于：產(chǎn)權證明、交易稅費明細等。第十二章合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為_______。12.3簽署當事人12.3.1甲方（居間方）：_______12.3.2乙方（委托方）：_______12.4簽署方式12.4.1合同由雙方當事人簽字或蓋章。12.5簽署見證12.5.1合同簽署可由見證人見證。12.6簽署其他約定12.6.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效標志13.3.1合同生效標志為雙方簽字（或蓋章）。13.4合同生效其他約定13.4.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件14.1合同附件一14.1.1合同附件一為房源信息表。14.2合同附件二14.2.1合同附件二為交易合同。14.3合同附件三14.3.1合同附件三為居間服務協(xié)議。14.4合同附件四14.4.1合同附件四為資金監(jiān)管協(xié)議。14.5合同附件五14.5.1合同附件五為其他附件。甲方（居間方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：_________________見證人簽字（如有）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任增加條款1.1.1甲方應確保向乙方提供的房源信息真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性、準確性、完整性負責。1.1.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋交易的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務繳納等。1.2甲方權利增加條款1.2.1甲方有權對乙方的資質(zhì)進行審查，包括但不限于身份證明、經(jīng)濟能力等。1.2.2甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整居間服務費用。1.3甲方義務增加條款1.3.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供相關服務。1.3.2甲方應妥善保管乙方的個人信息，不得泄露給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任增加條款2.1.1乙方應按照合同約定支付居間服務費用。2.1.2乙方應配合甲方完成房屋交易的全部手續(xù)。2.2乙方權利增加條款2.2.1乙方有權要求甲方提供房源信息的真實性和準確性。2.2.2乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。2.3乙方義務增加條款2.3.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付居間服務費用。2.3.2乙方應如實向甲方提供個人信息和交易需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任增加條款3.1.1第三方中介應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)。3.1.2第三方中介應妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露給第三方。3.2第三方中介權利增加條款3.2.1第三方中介有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息。3.2.2第三方中介有權根據(jù)市場行情調(diào)整居間服務費用。3.3第三方中介義務增加條款3.3.1第三方中介應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲乙雙方提供相關服務。3.3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的全部手續(xù)。3.4第三方中介費用條款3.4.1第三方中介服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。3.4.2第三方中介服務費用支付方式及時間節(jié)點由三方協(xié)商確定。3.5第三方中介爭議解決條款3.5.1第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介保密條款3.6.1第三方中介對其在居間服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。3.7第三方中介終止條款3.7.1當甲乙雙方達成交易或出現(xiàn)合同約定的終止情形時，第三方中介的居間服務終止。3.7.2第三方中介終止服務后，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。3.8第三方中介其他約定3.8.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易合同3.居間服務協(xié)議4.資金監(jiān)管協(xié)議5.其他附件（包括但不限于：產(chǎn)權證明、交易稅費明細、甲乙雙方身份證明、第三方中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房源信息；b.甲方未按約定時間節(jié)點提供居間服務；c.乙方未按約定支付居間服務費用；d.乙方未按約定配合甲方完成房屋交易手續(xù)；e.第三方中介未按約定提供真實、準確、完整的服務；f.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息；g.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準；b.任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為；c.違約行為的認定需提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方提供房屋交易信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.產(chǎn)權過戶：指房屋產(chǎn)權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。4.稅務繳納：指根據(jù)相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的各項稅費。5.個人信息：指能夠單獨或者與其他信息結合識別特定自然人的各種信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實房源信息。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關證據(jù)，并要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付居間服務費用，并可根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：第三方中介泄露甲乙雙方個人信息。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介承擔侵權責任，并要求賠償損失。4.問題：合同解除后，甲乙雙方未按約定辦理相關手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，盡快辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方通過居間方進行交易；2.房屋買賣雙方委托第三方中介進行交易；3.房屋買賣雙方自行交易，但需居間方提供相關服務；4.房屋買賣雙方交易過程中出現(xiàn)糾紛，需居間方或第三方中介協(xié)助解決。全文完。2025年度存量房居間合同范本（適用于共有產(chǎn)權住房）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》等政策規(guī)定，為規(guī)范2025年度存量房居間業(yè)務，保障各方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房居間業(yè)務中的權利義務，確保居間業(yè)務的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住房，包括住宅、非住宅等。2.居間：指居間方為甲方提供信息、咨詢、介紹等服務，促成甲方與第三方達成交易的行為。3.共有產(chǎn)權住房：指由政府提供部分資金支持，個人與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權的住房。3.2關鍵詞解釋：1.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。2.交易成功：指甲方與第三方達成交易，完成房屋買賣、租賃等行為。3.履約保證金：指甲方為保證履行合同義務，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方的權利：a.要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息；b.要求乙方按照約定履行居間服務；c.要求乙方保守甲方商業(yè)秘密；d.對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。2.甲方的義務：a.按時支付居間服務費；b.按時履行合同約定的其他義務；c.向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息；d.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務：1.乙方的權利：a.要求甲方支付居間服務費；b.要求甲方履行合同約定的其他義務；c.享有甲方提供的信息保密權。2.乙方的義務：a.為甲方提供真實、準確、完整的房屋信息；b.按照約定履行居間服務；c.保守甲方商業(yè)秘密；d.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同履行期間，為甲方提供房屋信息、咨詢、介紹等服務；2.甲方應在乙方提供的服務基礎上，自行與第三方進行交易；3.交易成功后，甲方應按照約定支付居間服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，應書面通知對方，并提交相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結算居間服務費；2.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：1.居間服務費：乙方根據(jù)甲方委托事項的實際情況，按照約定的比例或固定金額收取的居間服務費。2.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后，支付乙方一定比例的預付款。2.其他費用：甲方應在乙方完成相關服務后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間1.居間服務費：a.預付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；b.服務完成后的尾款：甲方應在乙方完成居間服務后15個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：甲方應在乙方提供服務或完成相關手續(xù)后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應使用約定的支付方式，如銀行轉賬、支票等。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務的，應退還甲方已支付的預付款，并承擔相應的違約責任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.保密方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋交易價格、交易條件等有權進行最終決定的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對居間服務內(nèi)容、服務方式等有權進行合理調(diào)整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋交易過程中涉及的資金、文件等有權進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的信息、資料等有權進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起