二零二五版房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃物驗(yàn)收2.1驗(yàn)收時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收人員及責(zé)任2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.4驗(yàn)收記錄及處理3.租賃物交付3.1交付時(shí)間及方式3.2交付人員及責(zé)任3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4交付記錄及處理4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄及處理5.租賃物損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定及標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償責(zé)任及方式5.3損壞處理及記錄6.租賃物變更及增減6.1變更申請(qǐng)及審批6.2增減內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用6.3變更后的驗(yàn)收及交付7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.租賃物鑰匙及使用8.1鑰匙領(lǐng)取及保管8.2鑰匙使用及責(zé)任8.3鑰匙遺失及賠償9.租賃物相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)及支付9.2物業(yè)費(fèi)及支付9.3其他費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約處理及記錄11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議處理程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用12.合同解除及終止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同終止及后續(xù)處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止及后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所在小區(qū)/樓宇名稱1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、樓層、建筑面積1.2.3房屋裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修日期1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：起始日期、終止日期1.3.2租金：月租金、租金支付方式、支付日期2.租賃物驗(yàn)收2.1驗(yàn)收時(shí)間及方式2.1.1驗(yàn)收時(shí)間：租賃期限屆滿前天2.1.2驗(yàn)收方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收2.2驗(yàn)收人員及責(zé)任2.2.1出租方驗(yàn)收人員：姓名、聯(lián)系方式2.2.2承租方驗(yàn)收人員：姓名、聯(lián)系方式2.2.3雙方驗(yàn)收人員責(zé)任：對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收2.3.2驗(yàn)收程序：雙方共同簽字確認(rèn)驗(yàn)收記錄2.4驗(yàn)收記錄及處理2.4.1驗(yàn)收記錄：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀2.4.2處理：如有問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，并在驗(yàn)收記錄中注明3.租賃物交付3.1交付時(shí)間及方式3.1.1交付時(shí)間：租賃期限屆滿日3.1.2交付方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)交付3.2交付人員及責(zé)任3.2.1交付人員：出租方、承租方指定人員3.2.2雙方責(zé)任：確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀進(jìn)行交付3.3.2交付程序：雙方共同簽字確認(rèn)交付記錄3.4交付記錄及處理3.4.1交付記錄：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀3.4.2處理：如有問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，并在交付記錄中注明4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕4.1.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)4.3保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保養(yǎng)責(zé)任：保持房屋及設(shè)施設(shè)備清潔、整潔4.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方要求進(jìn)行保養(yǎng)4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄及處理4.4.1維護(hù)保養(yǎng)記錄：詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)情況4.4.2處理：如有問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，并在記錄中注明5.租賃物損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1損壞認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方共同認(rèn)定5.1.2損壞標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定5.2賠償責(zé)任及方式5.2.1賠償責(zé)任：出租方、承租方根據(jù)損壞情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2賠償方式：現(xiàn)金支付、維修、更換等5.3損壞處理及記錄5.3.1損壞處理：雙方協(xié)商解決，并在記錄中注明5.3.2損壞記錄：詳細(xì)記錄損壞情況及處理結(jié)果6.租賃物變更及增減6.1變更申請(qǐng)及審批6.1.1變更申請(qǐng)：承租方提出變更申請(qǐng)，出租方審批6.1.2審批程序：出租方在收到申請(qǐng)后天內(nèi)給予答復(fù)6.2增減內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用6.2.1增減內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等6.2.2相關(guān)費(fèi)用：按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，雙方協(xié)商確定6.3變更后的驗(yàn)收及交付6.3.1驗(yàn)收：按照變更后的情況重新進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2交付：按照變更后的情況重新進(jìn)行交付8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等8.1.2保險(xiǎn)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、承租方人身安全等8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失8.2.2賠償：按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確8.3.2支付方式：按月支付，由承租方承擔(dān)9.租賃物鑰匙及使用9.1鑰匙領(lǐng)取及保管9.1.1鑰匙領(lǐng)?。撼凶夥皆诤炗喓贤箢I(lǐng)取鑰匙9.1.2保管責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)妥善保管鑰匙9.2鑰匙使用及責(zé)任9.2.1使用范圍：僅限于租賃房屋內(nèi)部使用9.2.2使用責(zé)任：因鑰匙使用不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)9.3鑰匙遺失及賠償9.3.1鑰匙遺失：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方9.3.2賠償：根據(jù)鑰匙價(jià)值進(jìn)行賠償10.租賃物相關(guān)費(fèi)用10.1水電費(fèi)及支付10.1.1水電費(fèi)繳納：由承租方負(fù)責(zé)繳納10.1.2支付方式：按月繳納，具體繳費(fèi)日期由雙方協(xié)商確定10.2物業(yè)費(fèi)及支付10.2.1物業(yè)費(fèi)繳納：由承租方負(fù)責(zé)繳納10.2.2支付方式：按月繳納，具體繳費(fèi)日期由雙方協(xié)商確定10.3其他費(fèi)用及支付10.3.1其他費(fèi)用：如寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等10.3.2支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用繳納11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及認(rèn)定11.1.1違約情形：未按時(shí)繳納租金、損壞租賃物等11.1.2認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2賠償：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償11.3違約處理及記錄11.3.1處理：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟11.3.2記錄：詳細(xì)記錄違約情形、處理過(guò)程及結(jié)果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決12.1.2仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.1.3訴訟：依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議處理程序12.2.1協(xié)商程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)協(xié)商解決12.2.2仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行12.2.3訴訟程序：按照人民法院規(guī)定進(jìn)行12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用12.3.1解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院12.3.2費(fèi)用：仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除及終止13.1解除合同情形13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出租方或承租方違約13.1.3法律法規(guī)規(guī)定13.2解除合同程序13.2.1提出解除：一方提出解除合同，另一方予以確認(rèn)13.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效13.3合同終止及后續(xù)處理13.3.1合同終止：租賃期限屆滿或解除合同后，合同終止13.3.2后續(xù)處理：房屋及設(shè)施設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.1.1通知方式：書面通知、口頭通知等14.1.2送達(dá)地址：合同約定的地址14.2合同附件及補(bǔ)充14.2.1附件：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等14.2.2補(bǔ)充：雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.3合同解釋及適用法律14.3.1解釋：合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋14.3.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.3第三方履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供咨詢等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3維修服務(wù)提供方：對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.1.4保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲乙雙方購(gòu)買保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)4.1權(quán)利：4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2義務(wù)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定向第三方支付費(fèi)用。4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額的界定5.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。5.2責(zé)任限額的約定：5.2.1在協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)。6.1.2第三方違反協(xié)議或合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)。6.2.2第三方違反協(xié)議或合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議或合同約定處理。7.第三方介入的變更及終止7.1變更：甲乙雙方同意后，可對(duì)第三方介入的協(xié)議或合同進(jìn)行變更。7.2終止：7.2.1第三方介入的協(xié)議或合同到期終止。7.2.2甲乙雙方或第三方提出終止，經(jīng)協(xié)商一致后終止。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決程序：參照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋租賃合同：本合同正本及副本。3.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。4.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。6.費(fèi)用繳納憑證：包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等繳納憑證。7.保險(xiǎn)單：租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。8.第三方協(xié)議或合同：涉及第三方介入的協(xié)議或合同。9.違約處理記錄：記錄違約行為及處理結(jié)果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議或合同。說(shuō)明要求：2.甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納租金：承租方未在約定的支付日期繳納租金。1.2損壞租賃物：承租方在租賃期間損壞租賃物。1.3隱瞞房屋及設(shè)施設(shè)備狀況：甲乙雙方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。1.4違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的任何條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3處理方式：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)繳納租金，違約責(zé)任為：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.承租方損壞租賃物，違約責(zé)任為：賠償實(shí)際維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)租賃物價(jià)值，則賠償全部租賃物價(jià)值。3.甲乙雙方在合同簽訂前隱瞞房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，違約責(zé)任為：退還已收租金，并承擔(dān)因隱瞞造成的損失。4.甲乙雙方違反合同約定，違約責(zé)任為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)1.1驗(yàn)收時(shí)間1.2驗(yàn)收地點(diǎn)1.3驗(yàn)收人員2.驗(yàn)收方式2.1現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收2.2文件資料審查3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2設(shè)備設(shè)施3.3裝修及家具3.4附屬設(shè)施4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收通知4.2驗(yàn)收準(zhǔn)備4.3驗(yàn)收實(shí)施4.4驗(yàn)收記錄5.驗(yàn)收結(jié)果處理5.1驗(yàn)收合格5.2驗(yàn)收不合格6.租賃物交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付人員7.交付物品清單7.1房屋結(jié)構(gòu)7.2設(shè)備設(shè)施7.3裝修及家具7.4附屬設(shè)施8.交付流程8.1交付通知8.2交付準(zhǔn)備8.3交付實(shí)施8.4交付記錄9.交付結(jié)果處理9.1交付合格9.2交付不合格10.質(zhì)量保證期10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證責(zé)任11.保修服務(wù)11.1保修期限11.2保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1驗(yàn)收不合格責(zé)任12.2交付不合格責(zé)任12.3質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任12.4保修期內(nèi)責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)1.1驗(yàn)收時(shí)間1.1.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)自承租人入住之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。1.1.2如因承租人原因延遲驗(yàn)收，每延遲一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。1.2驗(yàn)收地點(diǎn)1.2.1驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。1.2.2出租人應(yīng)提前三個(gè)工作日通知承租人具體的驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)。2.驗(yàn)收方式2.1現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收2.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.1.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修及家具等。2.2文件資料審查2.2.1出租人應(yīng)向承租人提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同等相關(guān)文件。2.2.2承租人應(yīng)審查上述文件的真實(shí)性、有效性，并在驗(yàn)收記錄中予以確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)3.1.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)無(wú)損壞，符合設(shè)計(jì)要求。3.1.2墻體、地面、天花板等表面應(yīng)平整，無(wú)開裂、脫落等現(xiàn)象。3.2設(shè)備設(shè)施3.2.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。3.2.2設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，無(wú)銹蝕、破損等現(xiàn)象。3.3裝修及家具3.3.1裝修應(yīng)保持原狀，無(wú)擅自改動(dòng)。3.3.2家具應(yīng)完好，無(wú)破損、損壞等現(xiàn)象。3.4附屬設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，應(yīng)正常使用。3.4.2附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔，無(wú)損壞。4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收通知4.1.1出租人應(yīng)在驗(yàn)收前十日向承租人發(fā)出驗(yàn)收通知。4.1.2驗(yàn)收通知應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)。4.2驗(yàn)收準(zhǔn)備4.2.1出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于可驗(yàn)收狀態(tài)。4.2.2承租人應(yīng)提前做好驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作。4.3驗(yàn)收實(shí)施4.3.1雙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄房屋現(xiàn)狀。4.4驗(yàn)收記錄4.4.1雙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后，共同簽署驗(yàn)收記錄。4.4.2驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的事項(xiàng)。5.驗(yàn)收結(jié)果處理5.1驗(yàn)收合格5.1.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.1.2驗(yàn)收合格后，房屋正式交付承租人使用。5.2驗(yàn)收不合格5.2.1驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施及整改期限。5.2.2整改期間，房屋不得交付承租人使用。6.租賃物交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間應(yīng)自租賃合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。6.1.2如因出租人原因延遲交付，每延遲一日，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。6.2交付地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。6.2.2承租人應(yīng)提前三個(gè)工作日通知出租人具體的交付時(shí)間及地點(diǎn)。6.3交付人員6.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)交付事宜。6.3.2交付人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力。8.交付物品清單8.1房屋結(jié)構(gòu)8.1.1列出房屋的墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)材料及其品牌、型號(hào)等信息。8.1.2列出房屋的門窗及其品牌、型號(hào)、尺寸等信息。8.2設(shè)備設(shè)施8.2.1列出房屋內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗淼仍O(shè)備及其讀數(shù)。8.2.2列出房屋內(nèi)的家用電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具等設(shè)備及其品牌、型號(hào)、使用狀況等信息。8.3裝修及家具8.3.1列出房屋內(nèi)的裝修材料、裝飾品及其品牌、型號(hào)、顏色等信息。8.3.2列出房屋內(nèi)的家具、家電及其品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。8.4附屬設(shè)施8.4.1列出房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、安防系統(tǒng)等附屬設(shè)施及其品牌、型號(hào)、使用狀況等信息。9.交付流程9.1交付通知9.1.1出租人應(yīng)在交付前三日向承租人發(fā)出交付通知。9.1.2交付通知應(yīng)包含交付時(shí)間、地點(diǎn)及物品清單。9.2交付準(zhǔn)備9.2.1出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于可交付狀態(tài)。9.2.2承租人應(yīng)提前做好交付前的準(zhǔn)備工作。9.3交付實(shí)施9.3.1雙方應(yīng)按照交付物品清單對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。9.3.2交付過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄物品現(xiàn)狀。9.4交付記錄9.4.1雙方應(yīng)在交付結(jié)束后，共同簽署交付記錄。9.4.2交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物品現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的事項(xiàng)。10.交付結(jié)果處理10.1交付合格10.1.1交付合格后，雙方應(yīng)在交付記錄上簽字確認(rèn)。10.1.2交付合格后，房屋正式交付承租人使用。10.2交付不合格10.2.1交付不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施及整改期限。10.2.2整改期間，房屋不得交付承租人使用。11.質(zhì)量保證期11.1質(zhì)量保證期限11.1.1房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為自交付之日起一年。11.1.2設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量保證期限為自購(gòu)買之日起一年。11.2質(zhì)量保證責(zé)任11.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。11.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.違約責(zé)任12.1驗(yàn)收不合格責(zé)任12.1.1驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2因出租人原因?qū)е买?yàn)收不合格，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。12.2交付不合格責(zé)任12.2.1交付不合格，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2因出租人原因?qū)е陆桓恫缓细?，出租人?yīng)向承租人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。12.3質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任12.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。12.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.4保修期內(nèi)責(zé)任12.4.1設(shè)備設(shè)施的保修期內(nèi)，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.4.2因供應(yīng)商原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施無(wú)法在保修期內(nèi)得到維修或更換，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除條件14.3.1承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。14.3.2出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。14.3.3承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，由非甲乙雙方當(dāng)事人介入，為合同履行提供輔助或服務(wù)的行為。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為合法、合規(guī)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)限16.2.1第三方在介入過(guò)程中，無(wú)權(quán)修改合同內(nèi)容，但可就合同履行提出建議或意見(jiàn)。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入行為的合法性，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入行為，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方介入行為已完成或不再需要。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后，共同確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。1.2說(shuō)明：附件應(yīng)加蓋