2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)證辦理流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)證辦理流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1辦理時(shí)限5.2辦理費(fèi)用5.3辦理流程5.4辦理責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料10.3其他相關(guān)附件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋11.4合同簽署12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料清單12.3其他相關(guān)附件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋規(guī)劃用途：1.3.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：1.4產(chǎn)權(quán)證信息1.4.1產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：1.4.2產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：1.4.3產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋所在街道：2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：2.2.2公攤面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2層數(shù)：2.3.3房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1房屋原設(shè)計(jì)用途：2.4.2實(shí)際用途：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議：2.5.2房屋無(wú)抵押、查封等情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式：3.4.2付款憑證保存：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2房屋交付條件：4.2交房條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付后的注意事項(xiàng)：4.3交房手續(xù)4.3.1交房手續(xù)辦理流程：4.3.2交房手續(xù)所需材料：4.4交房責(zé)任4.4.1買方責(zé)任：4.4.2賣方責(zé)任：5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1辦理時(shí)限5.1.1辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)限：5.1.2辦理過(guò)程中可能遇到的延遲：5.2辦理費(fèi)用5.2.1辦理費(fèi)用總額：5.2.2費(fèi)用構(gòu)成：5.3辦理流程5.3.1辦理流程步驟：5.3.2辦理流程所需材料：5.4辦理責(zé)任5.4.1買方責(zé)任：5.4.2賣方責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院指定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自應(yīng)盡的義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的義務(wù)。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.4.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.2產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)附件10.3.1房屋質(zhì)量保證書(shū)10.3.2房屋維修基金繳納證明11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同任何內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.4合同簽署11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料清單12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)附件清單12.3.1房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3.2房屋維修基金繳納證明13.合同簽署日期13.1本合同于2025年__月__日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在__市__區(qū)__街道__簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由合同雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意及選擇2.1合同雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，具體第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知合同雙方；3.1.4協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失的；5.2.3第三方違反合同約定，造成合同雙方損失的。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知第三方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。8.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明9.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其職責(zé)和權(quán)利有明確的理解。9.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。9.4甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得代替合同雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。10.3第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫完整，簽字或蓋章，并附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是產(chǎn)權(quán)證辦理的重要文件。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：是雙方達(dá)成交易的基本法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：用于保障買方在房屋交付后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題能夠得到解決。5.房屋買賣合同附件五：房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納維修基金的憑證，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已按照規(guī)定繳納，保障房屋的維修保養(yǎng)。6.房屋買賣合同附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，符合國(guó)家法律法規(guī)。7.房屋買賣合同附件七：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，為產(chǎn)權(quán)證辦理提供依據(jù)。8.房屋買賣合同附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。9.房屋買賣合同附件九：第三方測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積，保障交易雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付房款；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；不履行合同約定的交房義務(wù)。1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；不履行合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。買方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還賣方已收房款，并賠償因此造成的損失。買方不履行交房義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按已支付房款總額的千分之五計(jì)算。2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按已支付房款總額的千分之五計(jì)算。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已收房款，并賠償因此造成的損失。賣方不履行產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按已支付房款總額的千分之五計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期支付，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)證辦理流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)三、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款條件五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限六、產(chǎn)權(quán)證辦理1.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)證辦理流程3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.保密條款3.通知方式4.不可抗力十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______b.賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______三、買賣雙方信息1.買方基本信息：a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系電話：_______2.賣方基本信息：a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系電話：_______四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付b.尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付4.付款條件：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收期限：_______六、產(chǎn)權(quán)證辦理1.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：a.賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)b.買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)2.產(chǎn)權(quán)證辦理流程：_______3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：_______4.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.買方承擔(dān)：_______b.賣方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定支付購(gòu)房款b.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶c.雙方未按約定完成房屋交付2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%b.違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失3.違約金計(jì)算方式：_______4.違約金支付方式：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同解除1.合同解除條件：a.一方違約且違約金不足以彌補(bǔ)損失b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：a.房屋退還b.購(gòu)房款退還c.稅費(fèi)退還十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止時(shí)間：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：_______2.保密條款：_______3.通知方式：_______4.不可抗力：_______十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人簽字：a.買方代表：_______b.賣方代表：_______c.代理人簽字（如有）：_______4.合同簽署人蓋章：a.買方蓋章：_______b.賣方蓋章：_______c.代理人蓋章（如有）：_______合同簽署人：買方代表簽字：__________賣方代表簽字：__________代理人簽字（如有）：__________買方蓋章：__________賣方蓋章：__________代理人蓋章（如有）：__________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。1.1.1乙方應(yīng)配合甲方的盡職調(diào)查，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。2.1.1乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供必要的通行和協(xié)助。3.3.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供上述文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的裝修、改造等事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.5.1甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.1.1乙方應(yīng)在甲方提出修復(fù)要求之日起_______日內(nèi)完成修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同。6.6.1甲方在合同履行過(guò)程中，如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格調(diào)整，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整。6.1.1調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)不低于合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于資金實(shí)力、信用記錄等。1.1.1甲方應(yīng)配合乙方的盡職調(diào)查，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.1甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供上述文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3.1乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后將購(gòu)房款存入乙方指定的賬戶。4.4.1乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。4.1.1甲方應(yīng)在乙方提出要求之日起_______日內(nèi)履行合同或支付違約金。5.5.1乙方在合同履行過(guò)程中，如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格調(diào)整，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整。5.1.1調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)不低于合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。6.6.1乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.1.1甲方應(yīng)在乙方提出修復(fù)要求之日起_______日內(nèi)完成修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.1.1雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息，并在合同中注明。2.2.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.1.1雙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.1.1雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的通知，采取相應(yīng)的措施。4.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。4.1.1雙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，共同解決違約問(wèn)題。5.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)妥善保管雙方提供的文件和資料，確保信息安全。5.1.1雙方應(yīng)授權(quán)中介機(jī)構(gòu)在必要時(shí)查閱和復(fù)印相關(guān)文件。6.6.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.1雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)提供合理的賠償方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方簽字蓋章的合同6.中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息7.雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購(gòu)房款b.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶c.雙方未按約定完成房屋交付d.一方未按約定履行維修義務(wù)e.一方未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方。b.另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)違約行為。c.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，則違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，一方對(duì)另一方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行調(diào)查。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易價(jià)格波動(dòng)較大，導(dǎo)致一方利益受損。解決辦法：在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證期，并明確維修責(zé)任。3.問(wèn)題：一方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：在合同中約定分期付款或延期付款的條款，并明確違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中涉及第三方擔(dān)保。4.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中涉及貸款事宜。5.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)問(wèn)題。全文完。2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)證辦理流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度二手房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：為明確雙方在二手房買賣及產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.交易價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋的總額，具體金額以本合同第四條“權(quán)利與義務(wù)”中約定的交易價(jià)格為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房屋交易價(jià)格。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)在雙方約定的具體時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后，對(duì)合同內(nèi)容的保密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣及產(chǎn)權(quán)證辦理流程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：年月日附件：1.房屋所有權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交接清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋交易價(jià)格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明文件。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.訴訟：一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。若甲方拒絕履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)。若乙方拒絕履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得在合同履行期間將房屋抵押、出租或其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。甲方可要求乙方提供合法的身份證明文件。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供房屋使用情況。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)證辦理流程3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書(shū)信息3.合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1房屋附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬說(shuō)明4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記所需資料6.3登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1隱蔽瑕疵條款12.2不可抗力條款12.3合同未盡事宜處理13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3建筑年代：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1房屋附屬設(shè)施清單3.1.1家具：________3.1.2空調(diào)：________3.1.3洗衣機(jī)：________3.1.4冰箱：________3.1.5熱水器：________3.1.6燈具：________3.1.7窗簾：________3.1.8其他：________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬說(shuō)明3.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款4.1.1合同總價(jià)款：________元4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________6.2登記所需資料6.2.1登記所需資料：________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)；7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：________7.3稅費(fèi)繳納方式7.3.1稅費(fèi)繳納方式：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.2.1.2出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償________元；8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.2.2買受人擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因法定事由終止；11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1隱蔽瑕疵條款12.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)不存在隱蔽瑕疵，如存在，買受人有權(quán)要求修理或賠償損失；12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3合同未盡事宜處理12.3.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，為本次交易提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，