個(gè)性化住宅買賣合同2024版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化住宅買賣合同2024版樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3住宅1.4個(gè)性化定制2.住宅描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.個(gè)性化定制內(nèi)容4.1定制范圍4.2定制流程4.3定制時(shí)間4.4定制費(fèi)用5.房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)服務(wù)條款12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.2保管13.合同的簽署與日期13.1簽署13.2日期14.其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方指的是具有合法權(quán)利出售該住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，詳細(xì)信息見附件一。1.2買方買方指的是愿意購(gòu)買該住宅并符合購(gòu)買條件的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，詳細(xì)信息見附件一。1.3住宅住宅指的是位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)/地址），詳細(xì)描述見附件二。1.4個(gè)性化定制個(gè)性化定制指的是買方根據(jù)自身需求，對(duì)住宅的裝修風(fēng)格、功能布局、材料選擇等方面進(jìn)行定制，具體內(nèi)容見附件三。第二條住宅描述2.1位置住宅位于_______，具體地址見附件二。2.2面積住宅的建筑面積為_______平方米，具體信息見附件二。2.3結(jié)構(gòu)住宅的建筑結(jié)構(gòu)為_______，詳細(xì)描述見附件二。2.4設(shè)施住宅內(nèi)配備的設(shè)施包括_______，具體描述見附件二。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照約定時(shí)間交付符合合同約定的住宅；賣方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照約定時(shí)間接收住宅；買方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)及相關(guān)費(fèi)用；買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用住宅。第四條個(gè)性化定制內(nèi)容4.1定制范圍買方可以根據(jù)自己的需求，對(duì)住宅的裝修風(fēng)格、功能布局、材料選擇等方面進(jìn)行定制，具體內(nèi)容見附件三。4.2定制流程買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方提交定制方案，賣方在收到方案后_______日內(nèi)回復(fù)定制方案是否可行，并在雙方協(xié)商一致后開始定制工作；定制工作應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成。4.3定制時(shí)間定制工作自定制方案確認(rèn)后開始，預(yù)計(jì)在_______日內(nèi)完成。4.4定制費(fèi)用定制費(fèi)用根據(jù)定制方案的具體內(nèi)容確定，具體費(fèi)用見附件三。第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)住宅的房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件四。5.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：具體方式見附件五。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間見附件五。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將住宅交付給買方，具體交付時(shí)間見附件五。6.2交付條件（1）住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；（2）住宅應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收；（3）住宅應(yīng)滿足買方的個(gè)性化定制要求。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方；買方對(duì)住宅的驗(yàn)收視為對(duì)住宅的認(rèn)可，除非買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題。6.4驗(yàn)收不合格的處理如果住宅驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果和具體問題通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果賣方未能按照合同約定交付住宅，或交付的住宅不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付買方合同金額_______%的違約金；（2）賠償買方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照買方的要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或退還已支付的房?jī)r(jià)。8.2買方違約如果買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付賣方合同金額_______%的違約金；（2）賠償賣方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照賣方的要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或退還已收到的房?jī)r(jià)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方可以向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況向另一方提出合同變更的書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面變更合同內(nèi)容。10.2解除條件（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的房?jī)r(jià)，并按照買方支付的時(shí)間比例退還已支付的利息；（2）賣方不應(yīng)要求買方支付違約金或其他賠償；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的交付期限屆滿，且住宅已交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3續(xù)約條件如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1裝修條款住宅的裝修應(yīng)符合合同約定和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，具體內(nèi)容見附件六。12.2家具家電條款住宅內(nèi)配備的家具家電應(yīng)符合合同約定，具體內(nèi)容見附件七。12.3物業(yè)服務(wù)條款住宅的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合合同約定和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，具體內(nèi)容見附件八。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。13.2保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件內(nèi)容：包含賣方和買方的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件二：住宅描述附件內(nèi)容：詳細(xì)描述住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息，如房產(chǎn)證號(hào)、具體地址等。附件三：個(gè)性化定制內(nèi)容附件內(nèi)容：包含定制范圍、定制流程、定制時(shí)間和定制費(fèi)用的詳細(xì)說明。附件四：房?jī)r(jià)及支付方式附件內(nèi)容：詳細(xì)說明房?jī)r(jià)的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件五：交付及驗(yàn)收附件內(nèi)容：詳細(xì)說明交付時(shí)間、交付條件和驗(yàn)收程序等。附件六：裝修條款附件內(nèi)容：詳細(xì)說明裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：家具家電條款附件內(nèi)容：詳細(xì)說明家具家電的配備標(biāo)準(zhǔn)、品牌要求等。附件八：物業(yè)服務(wù)條款附件內(nèi)容：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付住宅，或交付的住宅不符合合同約定；買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付買方合同金額一定比例的違約金，賠償買方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照買方的要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或退還已支付的房?jī)r(jià)。示例：如果賣方未能按時(shí)交付住宅，應(yīng)支付買方合同金額5%的違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.買方違約：應(yīng)支付賣方合同金額一定比例的違約金，賠償賣方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照賣方的要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或退還已收到的房?jī)r(jià)。示例：如果買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣方合同金額3%的違約金，并賠償賣方因延遲支付導(dǎo)致的資金成本。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方與買方之間關(guān)于住宅買賣的協(xié)議，包含合同主體、住宅描述、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。2.個(gè)性化定制：個(gè)性化定制是指買方根據(jù)自身需求，對(duì)住宅的裝修風(fēng)格、功能布局、材料選擇等方面進(jìn)行定制。3.房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)是指住