二零二五年度學(xué)生公寓退宿協(xié)議（含押金退還流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生公寓退宿協(xié)議（含押金退還流程）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________大學(xué)學(xué)生公寓管理中心地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________大學(xué)學(xué)生地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在學(xué)生公寓退宿過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范退宿押金退還流程，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》以及《學(xué)生公寓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于學(xué)生公寓管理范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）退宿：指乙方因畢業(yè)、休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)等原因，向甲方提出退租學(xué)生公寓的行為。（2）押金：指乙方入住學(xué)生公寓時(shí)，按照規(guī)定向甲方繳納的保證金。（3）押金退還：指甲方在乙方退宿后，按照規(guī)定將押金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方入住學(xué)生公寓的資格進(jìn)行審查，確保乙方符合入住條件。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在學(xué)生公寓內(nèi)的行為進(jìn)行管理，維護(hù)學(xué)生公寓的正常秩序。（3）甲方有權(quán)按照規(guī)定收取乙方押金，并在乙方退宿后按照規(guī)定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照規(guī)定入住學(xué)生公寓，并享有學(xué)生公寓內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)生公寓管理規(guī)定，愛護(hù)公寓設(shè)施，保持公寓衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)在入住學(xué)生公寓時(shí)，按照規(guī)定繳納押金。（4）乙方在退宿時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定辦理退宿手續(xù)，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方退宿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方管理的學(xué)生公寓。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方按照規(guī)定收取乙方押金，并在乙方退宿后按照規(guī)定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）乙方因畢業(yè)、休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)等原因退宿；（2）甲方因故提前終止乙方入住。6.3終止程序（1）乙方提出退宿申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核；（2）審核通過后，乙方按照規(guī)定辦理退宿手續(xù)；（3）甲方按照規(guī)定退還押金。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定履行各自的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照規(guī)定退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）押金：乙方入住學(xué)生公寓時(shí)，需繳納的保證金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）水電費(fèi)：乙方在居住期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行日常管理和維護(hù)所需的費(fèi)用，按月計(jì)收。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定，乙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）押金支付：乙方可在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，也可分階段支付。（2）水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)，通過指定方式支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用類型和甲方規(guī)定，乙方需采用相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金。（2）水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月規(guī)定繳費(fèi)期限的一天前支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）押金支付章件：乙方需提供有效的支付憑證，甲方核對(duì)無誤后予以收取。（2）水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付章件：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等便捷方式支付，并保留支付憑證。（3）其他費(fèi)用支付章件：按照甲方規(guī)定的方式和程序進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照規(guī)定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）甲方未按照規(guī)定提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，應(yīng)向乙方支付賠償金，金額為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為人民幣_(tái)___元。（3）乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）違約金和賠償金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、學(xué)生個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方均應(yīng)盡力減輕損失。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、禁運(yùn)、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因畢業(yè)、休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)等原因退宿；（2）甲方因故提前終止乙方入住；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)學(xué)生公寓的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方同意，在退宿前，甲方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行檢查，確保其符合退宿條件。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整押金金額和退還流程的權(quán)利。（2）乙方同意，在特殊情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利退宿。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行退宿手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)生公寓退宿事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓押金收據(jù)2.學(xué)生公寓退宿申請(qǐng)表3.學(xué)生公寓設(shè)施損壞清單4.學(xué)生公寓水電費(fèi)明細(xì)5.學(xué)生公寓物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)退還押金。b.未提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付押金。b.未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。c.損壞公寓設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的支付憑證和公寓設(shè)施損壞清單，甲方未能按時(shí)退還押金或未提供相關(guān)收據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)明細(xì)和支付憑證，乙方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或損壞公寓設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時(shí)支付押金或費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：公寓設(shè)施損壞的認(rèn)定和處理。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查損壞情況，并記錄在案。損壞部分由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明，并根據(jù)合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：協(xié)議修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：_________物業(yè)管理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的日常管理和維護(hù)工作。權(quán)利：a.對(duì)學(xué)生公寓內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行管理。b.收取乙方的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。義務(wù)：a.確保學(xué)生公寓的安全和衛(wèi)生。b.及時(shí)向甲方報(bào)告學(xué)生公寓的損壞情況。2.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行日常巡查，確保其符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第三方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第三方有義務(wù)在乙方退宿時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行押金退還流程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定退還押金。b.乙方有權(quán)要求甲方提供清晰的押金退還流程。c.乙方有權(quán)要求甲方在退宿后及時(shí)退還水電費(fèi)余額。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)確保乙方在退宿后能夠及時(shí)收到押金。b.甲方應(yīng)提供合理的退宿時(shí)間安排，以方便乙方退宿。c.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的押金退還明細(xì)，確保乙方權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供清晰的押金退還流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得無故限制乙方的退宿權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方在公寓內(nèi)的行為進(jìn)行管理。b.甲方可根據(jù)規(guī)定調(diào)整押金金額和退還流程。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定。b.甲方有權(quán)要求乙方在退宿時(shí)保持公寓的整潔。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。c.乙方在退宿時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式辦理退宿手續(xù)。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓退宿協(xié)議（含押金退還流程）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[公寓管理單位名稱]地址：[公寓管理單位地址]聯(lián)系人：[公寓管理單位聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[公寓管理單位聯(lián)系電話]2.乙方：[學(xué)生姓名]地址：[學(xué)生居住地址]聯(lián)系人：[學(xué)生姓名]聯(lián)系電話：[學(xué)生聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為規(guī)范學(xué)生公寓退宿管理，保障學(xué)生權(quán)益，根據(jù)《學(xué)生公寓管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就2025年度學(xué)生公寓退宿事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在學(xué)生公寓退宿過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保退宿工作順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）押金：指乙方入住公寓時(shí)，按照規(guī)定繳納的保證金；（2）退宿：指乙方因故離開公寓，向甲方提出退宿申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，辦理退宿手續(xù)；（3）合同期滿：指乙方公寓租賃合同約定的租期屆滿。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）押金退還：指甲方在乙方退宿后，按照協(xié)議規(guī)定，將乙方繳納的押金退還給乙方；（2）退宿流程：指乙方辦理退宿手續(xù)所應(yīng)遵循的程序和步驟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行退宿申請(qǐng)的審核，確保退宿申請(qǐng)符合規(guī)定；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，在乙方退宿后及時(shí)退還押金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在公寓內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保公寓安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定，向甲方提出退宿申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓秩序；（3）乙方應(yīng)在退宿前，將公寓內(nèi)物品清理干凈，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方退宿手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方管理的公寓。5.3合同履行方式（1）乙方提出退宿申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核；（2）審核通過后，乙方辦理退宿手續(xù)；（3）甲方在乙方退宿后，按照協(xié)議規(guī)定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的退宿手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）乙方提出退宿申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核；（2）審核通過后，乙方辦理退宿手續(xù)；（3）甲方在乙方退宿后，按照協(xié)議規(guī)定退還押金。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方退還乙方押金，乙方不再享有公寓使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括：（1）押金：乙方入住公寓時(shí)，需繳納一定數(shù)額的押金，用于保證公寓設(shè)施的安全和完好；（2）住宿費(fèi)：乙方在公寓居住期間，需按照公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付住宿費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況收取。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接到公寓管理處繳納現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）押金：乙方應(yīng)在入住時(shí)一次性繳納；（2）住宿費(fèi)：乙方應(yīng)按照公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)立即繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供有效的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，予以確認(rèn)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方住宿權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供住宿服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方在乙方退宿過程中，未按協(xié)議規(guī)定辦理退宿手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在居住期間，損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反公寓管理規(guī)定，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分費(fèi)用的5%計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約金和賠償金額，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充的權(quán)利，并有權(quán)在本協(xié)議簽訂后對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓管理規(guī)定的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)公寓安全、秩序進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓秩序，確保公寓設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的幫助和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反映問題，共同解決矛盾。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：________________________乙方（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓管理規(guī)定2.押金退還流程圖3.甲方開具的押金收據(jù)4.甲方開具的住宿費(fèi)收據(jù)5.甲方開具的其他費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間退還乙方押金：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供住宿服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按協(xié)議規(guī)定辦理退宿手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞公寓設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反公寓管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，向另一方支付的一定金額的貨幣，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。3.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款、附件等。4.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立的法律效力，不因其他合同的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，如乙方仍不繳納，可暫停其住宿權(quán)利，并追究違約責(zé)任。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，說明情況，并采取一切可能措施減輕損失，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議中，作為輔助服務(wù)提供者或利益相關(guān)者的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其服務(wù)合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成退宿流程及相關(guān)事宜。5.第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)退還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的退宿服務(wù)，包括但不限于押金退還、物品清點(diǎn)等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在退宿前，要求甲方對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。乙方有權(quán)要求甲方提供退宿后的售后服務(wù)，如物品維修、清潔等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合理的退宿服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方的退宿申請(qǐng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓秩序。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在退宿時(shí)，將公寓設(shè)施清理干凈，避免不必要的清潔費(fèi)用。甲方可要求乙方在退宿時(shí)，將個(gè)人物品帶走，避免物品遺失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，甲方可暫停其住宿權(quán)利，并追究違約責(zé)任。乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反公寓管理規(guī)定，甲方可采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰款、驅(qū)逐等。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓退宿協(xié)議（含押金退還流程）3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條入住條件與要求2.1入住資格2.2入住手續(xù)2.3入住時(shí)間第三條學(xué)生公寓住宿費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用繳納方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條押金收取與退還4.1押金收取4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金退還時(shí)間第五條退宿流程5.1退宿申請(qǐng)5.2退宿手續(xù)5.3退宿時(shí)間5.4退宿保證金第六條退宿保證金退還6.1保證金收取6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程6.4保證金退還時(shí)間第七條退宿費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理第八條住宿物品損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償流程第九條協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3協(xié)議附件第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X大學(xué)甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系電話：X第二條入住條件與要求2.1入住資格乙方須為X大學(xué)正式注冊(cè)的全日制在校學(xué)生。2.2入住手續(xù)乙方需提交身份證、學(xué)生證等有效證件，并填寫《學(xué)生公寓入住登記表》。2.3入住時(shí)間乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入住手續(xù)，逾期未辦理者視為自動(dòng)放棄入住資格。第三條學(xué)生公寓住宿費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成住宿費(fèi)用包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.2費(fèi)用繳納方式乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費(fèi)的方式繳納住宿費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整住宿費(fèi)用如有調(diào)整，甲方將提前通知乙方，并按調(diào)整后的費(fèi)用執(zhí)行。第四條押金收取與退還4.1押金收取乙方入住時(shí)需繳納人民幣X元押金。4.2押金退還條件1.乙方正常退宿，無損壞、丟失公寓設(shè)施等情況；2.乙方結(jié)清所有住宿費(fèi)用；3.乙方提交押金退還申請(qǐng)。4.3押金退還流程1.乙方在退宿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)；2.甲方在收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方公寓設(shè)施進(jìn)行檢查；3.如無損壞、丟失等情況，甲方在檢查合格后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金；4.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為甲方收到乙方押金退還申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)。第五條退宿流程5.1退宿申請(qǐng)乙方需提前一個(gè)月向甲方提出退宿申請(qǐng)。5.2退宿手續(xù)1.乙方需辦理退宿手續(xù)，包括退還鑰匙、清理個(gè)人物品等；2.乙方需結(jié)清所有住宿費(fèi)用；3.乙方需將押金退還申請(qǐng)?zhí)峤唤o甲方。5.3退宿時(shí)間乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退宿手續(xù)，逾期未辦理者視為自動(dòng)放棄退宿資格。5.4退宿保證金乙方在退宿時(shí)需繳納人民幣X元保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條退宿保證金退還6.1保證金收取乙方在退宿時(shí)需繳納人民幣X元保證金。6.2保證金退還條件1.乙方無損壞、丟失公寓設(shè)施等情況；2.乙方結(jié)清所有住宿費(fèi)用；3.乙方提交保證金退還申請(qǐng)。6.3保證金退還流程1.乙方在退宿后向甲方提交保證金退還申請(qǐng)；2.甲方在收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方公寓設(shè)施進(jìn)行檢查；3.如無損壞、丟失等情況，甲方在檢查合格后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；6.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為甲方收到乙方保證金退還申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)。第七條退宿費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式退宿費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費(fèi)的方式。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間退宿費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為乙方完成退宿手續(xù)后的7個(gè)工作日內(nèi)。7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理如對(duì)退宿費(fèi)用結(jié)算有異議，乙方可在收到結(jié)算通知后的7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條住宿物品損壞賠償8.1損壞認(rèn)定1.乙方在退宿時(shí)，如有損壞、丟失公寓設(shè)施等情況，甲方將進(jìn)行現(xiàn)場認(rèn)定。2.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《學(xué)生公寓設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及《學(xué)生公寓設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》確定。2.如乙方無法提供購買憑證，損壞賠償金額將按市場同類產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算。8.3賠償流程1.乙方在退宿時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞情況，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。2.甲方在收到報(bào)告后，將組織人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查并記錄損壞情況。3.甲方將根據(jù)勘查結(jié)果，向乙方發(fā)出賠償通知。4.乙方在接到賠償通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償費(fèi)用。第九條協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件1.乙方因故無法繼續(xù)在校學(xué)習(xí)，需提前向甲方提出退宿申請(qǐng)；2.乙方違反國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度，經(jīng)教育無效；3.乙方因故提前退宿，但未履行相關(guān)退宿手續(xù)。9.2協(xié)議終止條件1.乙方畢業(yè)、休學(xué)、退學(xué)或被開除學(xué)籍；2.甲方因不可抗力原因，需提前終止協(xié)議；3.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。9.3解除與終止后的處理1.協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓；2.甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后，對(duì)公寓進(jìn)行檢查；3.甲方將根據(jù)實(shí)際情況，處理損壞賠償、押金退還等事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向?qū)W校相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；3.如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.學(xué)校學(xué)生事務(wù)部；2.學(xué)校法律事務(wù)部；3.人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面申請(qǐng)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后，組織雙方進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖恚?.爭議解決結(jié)果具有法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.甲方通過書面形式向乙方發(fā)送通知；2.甲方可通過電子郵件、短信等方式發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址1.乙方在《學(xué)生公寓入住登記表》中填寫的地址；2.乙方提供的聯(lián)系電話。11.3送達(dá)時(shí)間1.通知發(fā)出后，視為送達(dá)；2.電子郵件、短信等通知，自發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第十二條其他約定12.1違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納住宿費(fèi)用，將按每日萬分之五收取滯納金；2.乙方損壞、丟失公寓設(shè)施，應(yīng)按賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；3.乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議。12.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。12.3協(xié)議附件1.《學(xué)生公寓入住登記表》；2.《學(xué)生公寓設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效；2.甲方在收到乙方押金后，本協(xié)議生效。13.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改；2.修改后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.乙方提前退宿，但未履行相關(guān)退宿手續(xù)；2.乙方違反國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度，經(jīng)教育無效；3.甲方因不可抗力原因，需提前終止協(xié)議。14.2合同終止條件1.乙方畢業(yè)、休學(xué)、退學(xué)或被開除學(xué)籍；2.甲方因不可抗力原因，需提前終止協(xié)議；3.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。14.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓；2.甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后，對(duì)公寓進(jìn)行檢查；3.甲方將根據(jù)實(shí)際情況，處理損壞賠償、押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.在押金退還、設(shè)施損壞賠償?shù)仁马?xiàng)上，雙方無法達(dá)成一致意見時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.在退宿流程中，如需對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入。3.在合同解除與終止過程中，如出現(xiàn)爭議，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)介入。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度；2.公正、公平、客觀地履行職責(zé)；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.2責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過人民幣X萬元；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)1.雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)包括介入事項(xiàng)、原因、所需時(shí)間等信息。17.2第三方介入通知1.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)；2.第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方1.第三方在介入過程中，應(yīng)公平對(duì)待乙方，尊重乙方的合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；3.第三方在履行