2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款支付協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款支付協(xié)議范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時(shí)間3.4房產(chǎn)分割費(fèi)用第四章購房款支付4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時(shí)間4.4購房款支付責(zé)任4.5購房款支付憑證第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間5.4房產(chǎn)過戶責(zé)任5.5房產(chǎn)過戶手續(xù)第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.5稅費(fèi)支付責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額7.5違約賠償期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任10.4合同終止通知第十一章合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同生效日期11.4合同失效日期第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款支付協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（男方）：[甲方全名]乙方（女方）：[乙方全名]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同的目的是為了明確離婚后房產(chǎn)分割及購房款支付的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。第三章房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為[分割方式，如：按面積分割、按價(jià)值分割等]。3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為[分割比例，如：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%]。3.3房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為[分割時(shí)間]。3.4房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第四章購房款支付4.1購房款總額購房款總額為[購房款總額]元。4.2購房款支付方式購房款支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。4.3購房款支付時(shí)間購房款支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。4.4購房款支付責(zé)任購房款支付責(zé)任由[支付責(zé)任方]承擔(dān)。4.5購房款支付憑證購房款支付憑證為[支付憑證，如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等]。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請房產(chǎn)過戶申請由[申請方]向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提出。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用為[過戶費(fèi)用]元。5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]。5.4房產(chǎn)過戶責(zé)任房產(chǎn)過戶責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。5.5房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括[手續(xù)清單]。第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括[稅費(fèi)種類清單]。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法為[計(jì)算方法]。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為[承擔(dān)比例，如：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%]。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。6.5稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任由[支付責(zé)任方]承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括[違約情形清單]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)為[責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]。7.3違約賠償方式違約賠償方式為[賠償方式，如：一次性支付、分期支付等]。7.4違約賠償金額違約賠償金額為[賠償金額]元。7.5違約賠償期限違約賠償期限為[賠償期限]。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理；（3）其他雙方書面同意解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十章合同終止10.1合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定終止的其他情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十一章合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）本合同被依法宣布無效或被撤銷；（3）法律規(guī)定或本合同約定失效的其他情形。11.3合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。11.4合同失效日期合同失效日期為[失效日期]。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）簽字/蓋章：____________________乙方（女方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在房產(chǎn)分割及購房款支付過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：（1）在房產(chǎn)分割時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)的分割方式；（2）在購房款支付時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先安排購房款的支付；（3）在房產(chǎn)過戶過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割及購房款支付的全程協(xié)調(diào)和執(zhí)行；（2）確保房產(chǎn)分割及購房款支付符合法律法規(guī)及雙方約定；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)分割及購房款支付延遲或錯誤的責(zé)任。1.3甲方信息披露條款（1）房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等；（2）購房款的來源、支付方式及時(shí)間；（3）房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在房產(chǎn)分割及購房款支付過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：（1）在房產(chǎn)分割時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)的分割方式；（2）在購房款支付時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先安排購房款的支付；（3）在房產(chǎn)過戶過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割及購房款支付的全程協(xié)調(diào)和執(zhí)行；（2）確保房產(chǎn)分割及購房款支付符合法律法規(guī)及雙方約定；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)分割及購房款支付延遲或錯誤的責(zé)任。2.3乙方信息披露條款（1）房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等；（2）購房款的來源、支付方式及時(shí)間；（3）房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：雙方同意選擇[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)分割及購房款支付的相關(guān)事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及購房款支付的協(xié)商；（2）監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[中介費(fèi)用]元，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同條款（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定或本合同約定中介機(jī)構(gòu)解除合同的其他情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、協(xié)商記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.一方未按約定時(shí)間支付購房款；2.一方未按約定方式支付購房款；3.一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.一方未按約定比例分割房產(chǎn)；5.一方未按約定提供相關(guān)信息；6.一方未按約定履行保密義務(wù)；7.一方未按約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)；8.一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定的比例或方式分割成各自的產(chǎn)權(quán)。3.購房款：指購買房產(chǎn)所支付的資金。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。7.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拖延支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，另一方可以要求違約方支付違約金，并要求其繼續(xù)履行合同。2.問題：一方未按約定分割房產(chǎn)。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：一方未按約定提供相關(guān)信息。解決辦法：另一方可以要求違約方提供相關(guān)信息，并可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：一方拒絕履行合同。解決辦法：另一方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)分割及購房款支付。2.離婚雙方通過協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)分割及購房款支付協(xié)議。3.離婚雙方通過仲裁或訴訟解決房產(chǎn)分割及購房款支付爭議。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款支付協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)定義1.3購房款定義2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割依據(jù)2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式3.購房款支付3.1購房款總額3.2購房款支付時(shí)間3.3購房款支付方式4.貸款償還4.1貸款余額4.2貸款償還責(zé)任4.3貸款償還方式5.房產(chǎn)過戶5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)分割范圍6.2財(cái)產(chǎn)分割方式6.3財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院13.3其他法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指本合同中離婚當(dāng)事人之一，擁有房產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指本合同中離婚當(dāng)事人之一，不擁有房產(chǎn)的一方；（3）“房產(chǎn)”指甲方名下登記的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等；（4）“購房款”指購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款本金及利息等。1.2房產(chǎn)定義“房產(chǎn)”包括甲方名下所有房產(chǎn)，無論是否已取得房產(chǎn)證。1.3購房款定義“購房款”包括但不限于首付款、貸款本金、利息、稅費(fèi)、裝修款等與購買房產(chǎn)直接相關(guān)的費(fèi)用。2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割依據(jù)房產(chǎn)分割將基于公平、合理原則，考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況等因素。2.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由法院判決。2.3房產(chǎn)分割方式（1）甲方將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按分割比例分配給雙方；（2）房產(chǎn)歸甲方所有，乙方按分割比例獲得相應(yīng)價(jià)值補(bǔ)償；（3）雙方共同擁有房產(chǎn)，各自享有房產(chǎn)份額。3.購房款支付3.1購房款總額購房款總額為甲方實(shí)際支付的總款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款本金及利息等。3.2購房款支付時(shí)間購房款支付時(shí)間應(yīng)按照購房合同約定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。3.3購房款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）第三方支付平臺；（4）其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.貸款償還4.1貸款余額貸款余額指甲方在房產(chǎn)購買過程中所貸的款項(xiàng)余額。4.2貸款償還責(zé)任貸款償還責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何貸款償還責(zé)任。4.3貸款償還方式（1）甲方自行償還；（2）甲方委托乙方償還；（3）雙方共同償還。5.房產(chǎn)過戶5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間應(yīng)在雙方達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的期限辦理。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）提交房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）提交房產(chǎn)證、身份證等有效證件；（3）辦理房產(chǎn)過戶登記；（4）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照各自份額承擔(dān)。6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)分割范圍（1）房產(chǎn)；（2）家具、家電等生活用品；（3）存款、股票、債券等金融資產(chǎn)；（4）其他共同財(cái)產(chǎn)。6.2財(cái)產(chǎn)分割方式（1）實(shí)物分割；（2）折價(jià)分割；（3）拍賣分割。6.3財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由雙方按照各自份額承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款、未按約定完成房產(chǎn)過戶等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式（1）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%；（2）賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（3）其他雙方認(rèn)可的賠償方式。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）未履行的義務(wù)不再履行；（2）已履行的義務(wù)按照本合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行結(jié)算；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為簽署日期。10.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密信息定義“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。13.適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用房產(chǎn)所在地人民法院的管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、購房款支付等相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行購房款支付；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方責(zé)任限額的最高限額為人民幣100萬元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的變更與終止5.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的事項(xiàng)；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2終止（1）若第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.第三方介入的保密條款8.1保密信息定義“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割方式、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為房產(chǎn)分割的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明分割的具體細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶的具體信息、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.購房款支付憑證詳細(xì)要求：包括購房款的支付方式、支付金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。5.貸款償還協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款余額、償還責(zé)任、償還方式等。說明：本附件用于明確貸款償還的相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明：本附件清單用于確認(rèn)附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付購房款；（2）未按約定完成房產(chǎn)過戶；（3）未按約定履行貸款償還責(zé)任；（4）泄露對方商業(yè)秘密或隱私；（5）未按約定履行保密義務(wù)；（6）未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議；（7）未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%；（4）賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款支付協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方因婚姻關(guān)系終止，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就離婚房產(chǎn)分割及購房款支付事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚房產(chǎn)：指甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置或取得的房產(chǎn)。2.購房款：指甲乙雙方離婚房產(chǎn)分割時(shí)，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.購房款支付：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付離婚房產(chǎn)分割款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付離婚房產(chǎn)分割款。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付離婚房產(chǎn)分割款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將離婚房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付離婚房產(chǎn)分割款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不得再行主張本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)用，該費(fèi)用由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評估。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用：因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.其他費(fèi)用支付：除購房款外的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方提供相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按照約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按照約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金向守約方支付賠償。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府出臺新政策，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)評估工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對離婚房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至購房款支付完畢。2.乙方保留對離婚房產(chǎn)分割所得的房產(chǎn)份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為的，有權(quán)要求對方立即停止違法行為。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助，以減輕不可抗力帶來的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料3.房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用發(fā)票4.付款憑證5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。任何一方未按照約定支付其他費(fèi)用。任何一方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。任何一方未按照約定支付其他費(fèi)用，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。任何一方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)：指夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置或取得的房產(chǎn)。2.購房款：指離婚房產(chǎn)分割時(shí)，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密內(nèi)容：指本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解政策調(diào)整或法律法規(guī)變更的具體內(nèi)容，并尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。2.問題：一方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的相關(guān)證明材料，協(xié)商解決履行義務(wù)的問題，必要時(shí)可暫停履行本協(xié)議。3.問題：一方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，同時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中，對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)客觀、公正地對離婚房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評估報(bào)告，并提交給雙方。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對離婚房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守評估過程中獲取的保密信息。2.第三方應(yīng)按時(shí)完成評估報(bào)告，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置離婚房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供支付購房款的憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款前，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。甲方可要求乙方在支付購房款后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在支付購房款過程中，存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方不得在未支付完全購房款前，擅自使用或處置離婚房產(chǎn)。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割及購房款支付協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.購房款支付方式4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時(shí)間5.貸款處理5.1貸款余額5.2貸款償還方式5.3貸款償還時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：購房款支付協(xié)議11.3附件三：貸款償還協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：X；乙方（女方）姓名：X1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：X；乙方身份證號碼：X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：X；乙方聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2005年10月1日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣萬元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)份額為50%，乙方獲得房產(chǎn)份額為50%3.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)4.購房款支付方式4.1購房款總額：人民幣萬元4.2購房款支付方式：乙方分兩次支付購房款，第一次支付萬元，第二次支付萬元4.3購房款支付時(shí)間：第一次支付在協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)完成，第二次支付在第一次支付完成后30日內(nèi)完成5.貸款處理5.1貸款余額：人民幣萬元5.2貸款償還方式：雙方共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任，甲方償還萬元，乙方償還萬元5.3貸款償還時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方每月償還貸款元，乙方每月償還貸款元，直至貸款全部還清6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等由乙方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅由乙方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由雙方按照各自收入比例分擔(dān)7.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由相關(guān)責(zé)任人支付房產(chǎn)稅費(fèi)8.履約責(zé)任8.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：如一方未按約定支付購房款或貸款，應(yīng)向另一方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3違約賠償：如一方因違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序：一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：購房款支付協(xié)議11.3附件三：貸款償還協(xié)議12.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：2025年X月X日。13.合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。14.4本協(xié)議的簽訂和履行，均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入本協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)和作出的判斷承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本協(xié)議的履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保協(xié)議的順利履行。16.甲乙雙方權(quán)