二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記結(jié)果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改第十二章合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.4合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號______單元______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.5房屋用途房屋用途為______。第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定甲方與乙方共有該房屋產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方____%，乙方____%。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更在未變更共有產(chǎn)權(quán)比例之前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面同意變更共有產(chǎn)權(quán)比例。第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1依法享有房屋共有產(chǎn)權(quán)。4.1.2享有房屋的居住、使用、收益等權(quán)利。4.1.3對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.2買方的義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利4.3.1依法享有房屋共有產(chǎn)權(quán)。4.3.2享有房屋的居住、使用、收益等權(quán)利。4.3.3對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.4賣方的義務(wù)4.4.1按合同約定將房屋交付給乙方。4.4.2配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。5.2.2房屋無權(quán)屬糾紛。5.2.3房屋無租賃或其他占用。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。第六章付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，付款方式為______。6.2付款期限乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付全部購房款。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔(dān)。7.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。7.4登記結(jié)果房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將登記證明文件交付乙方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的；8.1.2乙方未按合同約定支付購房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付______的違約金；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方約定的文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1合同解除條件；12.1.2任何一方違約；12.2合同終止情形12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.3合同解除及終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.3簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。自交付之日起，甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任。說明：此條款確保甲方在房屋交付后，對房屋的主要結(jié)構(gòu)負責(zé)，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。1.2房屋裝修限制條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，如需進行裝修，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：此條款限制乙方對房屋的裝修行為，確保房屋外觀和結(jié)構(gòu)的一致性。1.3房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。說明：此條款保護房屋的結(jié)構(gòu)和用途，防止乙方對房屋造成不可逆的損害。1.4房屋租賃限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或進行其他形式的轉(zhuǎn)租。說明：此條款限制乙方的租賃行為，確保甲方對房屋的控制權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1付款方式調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款或按揭貸款。說明：此條款給予乙方更大的靈活性，以便乙方根據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇合適的付款方式。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。說明：此條款確保乙方在合理時間內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)，避免因登記延遲導(dǎo)致的損失。2.3房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方在房屋交付后____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保房屋交付時的質(zhì)量符合約定。2.4房屋配套設(shè)施條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，如供暖、供水、供電等，確保乙方正常使用。說明：此條款確保乙方在使用房屋時，配套設(shè)施能夠正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，確保交易安全。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確，因中介提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介提供的服務(wù)質(zhì)量。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。說明：此條款明確中介的服務(wù)期限，確保中介在房屋交付前提供完整的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋驗收報告4.房屋裝修申請及批準(zhǔn)文件5.房屋租賃合同（如有）6.中介服務(wù)合同7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或房屋交付時存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，或逾期支付且未按約定支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認定：一方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改變。5.違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋出租或進行其他形式的轉(zhuǎn)租。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將房屋出租或進行其他形式的轉(zhuǎn)租。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房屋所有權(quán)及其他物權(quán)進行登記，確認權(quán)利歸屬的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易提供的服務(wù)，如提供信息、溝通協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：房屋租賃問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法處理。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.適用于房屋質(zhì)量問題的處理。4.適用于房屋租賃關(guān)系的建立和管理。5.適用于中介服務(wù)合同的簽訂和履行。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋權(quán)屬證書4.產(chǎn)權(quán)份額4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2辦理時限7.3辦理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)”是指房屋所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照約定的產(chǎn)權(quán)份額享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利。1.1.2“產(chǎn)權(quán)份額”是指甲方和乙方各自對房屋享有的所有權(quán)比例。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則具有本條款中所定義的含義。1.2.2如本合同對某項術(shù)語或定義存在不同解釋，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在市：______3.1.2房屋所在區(qū)：______3.1.3房屋所在路：______3.1.4房屋所在號：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.3.2房屋用途：______3.3.3是否有抵押：______3.4房屋權(quán)屬證書3.4.1權(quán)屬證書類型：______3.4.2權(quán)屬證書編號：______4.產(chǎn)權(quán)份額4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額4.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額比例：____%4.1.2甲方應(yīng)享有權(quán)利及義務(wù)：______4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額4.2.1乙方產(chǎn)權(quán)份額比例：____%4.2.2乙方應(yīng)享有權(quán)利及義務(wù)：______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易總金額：人民幣______元整5.1.2分期付款：______5.2支付方式5.2.1首付款：______5.2.2剩余款項：______5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：______5.3.2剩余款項支付時間：______6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.1.2甲方保證按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方按照合同約定支付交易價格。6.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，配合甲方提供必要的證明材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按照約定支付交易價格；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。8.2.2如乙方未按照約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。8.2.3如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4如任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；10.1.2任何一方出現(xiàn)不可抗力情況，且經(jīng)確認無法繼續(xù)履行合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款后；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：合同簽訂時的其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：______14.2簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或為提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的法定代表人或負責(zé)人。1.2第三方角色1.2.1第三方可擔(dān)任中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等角色。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方；2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)；3.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的______%。3.2第三方責(zé)任認定3.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認定；3.2.2第三方責(zé)任認定依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；5.1.2第三方對甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方不參與甲乙雙方的爭議解決；5.3.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款；6.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2合同解除6.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；6.2.2如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；7.1.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.合同生效及終止8.1合同生效8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；8.1.2第三方介入后，合同生效條件不變。8.2合同終止8.2.1合同終止條件不變；8.2.2第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：付款憑證要求：提供支付首付款和后續(xù)款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：此附件用于證明付款行為的真實性和完整性。3.附件三：房屋狀況說明書要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。4.附件四：房屋交易稅費計算明細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費計算明細，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確交易稅費，確保雙方了解相關(guān)費用。5.附件五：合同簽訂當(dāng)日房屋現(xiàn)狀照片要求：提供合同簽訂當(dāng)日房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，確保照片清晰、完整。說明：此附件用于記錄房屋交易時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。6.附件六：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。1.2乙方未按照約定支付交易價格責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例2.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。2.2乙方未按照約定支付首付款，甲方要求乙方支付違約金。示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。2.3甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購買甲方所擁有的共有產(chǎn)權(quán)房屋，雙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，各共有人所享有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋所有權(quán)證書上登記房屋所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)份額。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：共有產(chǎn)權(quán)房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在答復(fù)后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買共有產(chǎn)權(quán)房屋所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：指合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。（2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的_____%。（2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款及稅費、其他費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、政策調(diào)整、征收、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）乙方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的居住、使用、收益等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.相關(guān)稅費繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.雙方協(xié)商的補充協(xié)議6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：未按合同約定支付購房款。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。乙方違約的認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，作為違約方對守約方損失的補償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q合同條款的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或物品符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供的服務(wù)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供其服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或物品的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方保證共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中支付購房款。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易價格調(diào)整5.3支付方式5.4付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買方與賣方在中華人民共和國境內(nèi)，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜所簽訂的合同。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方住所：（買方詳細地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方住所：（賣方詳細地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：（具體地區(qū)名稱）房屋所在街道：（具體街道名稱）房屋具體地址：（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)建筑面積：（平方米）3.3房屋用途房屋用途：住宅3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：（權(quán)屬證明文件編號）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）第四條共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例為：買方占（比例）%，賣方占（比例）%。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更未經(jīng)雙方書面同意，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為：（人民幣大寫）_______元整，（人民幣小寫）_______元。5.2交易價格調(diào)整交易價格一經(jīng)約定，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則不得調(diào)整。5.3支付方式交易價格分（分期次數(shù)）期支付，每期支付金額為：（人民幣大寫）_______元整，（人民幣小寫）_______元。5.4付款時間每期付款時間：（具體日期）第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體日期）6.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.4驗收程序1.買方應(yīng)在房屋交付時間前進行房屋驗收；2.買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題后及時通知賣方；3.賣方應(yīng)在接到通知后及時處理；4.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請賣方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間一般為自申請之日起（具體時間）個工作日。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的千分之五的違約金。2.若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額百分之二十的違約金。3.若買方在房屋交付后未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之五的違約金。2.若賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.若賣方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，爭議可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行仲裁或訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后（具體時間）內(nèi)確認解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同解除不影響雙方之前已履行義務(wù)的效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品。第十二條其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達時間為送達地址的郵戳日期或收件人簽收日期。12.3合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點：（具體地點）13.3合同簽署人買方代表：（簽字或蓋章）賣方代表：（簽字或蓋章）第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。2.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分說明第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方了解房屋情況，并確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。2.第三方與乙方的劃分說明第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助乙方了解房屋情況，并確保乙方在交易過程中權(quán)益不受損害。2.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)基于