2025年校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障一體化合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1后勤保障范圍3.2后勤保障職責(zé)3.3后勤保障標(biāo)準(zhǔn)3.4后勤保障服務(wù)項(xiàng)目四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3支付方式及期限4.4逾期付款處理五、服務(wù)期限及工作計(jì)劃5.1服務(wù)期限5.2工作計(jì)劃及實(shí)施5.3工作進(jìn)度報(bào)告六、物業(yè)管理規(guī)定與制度6.1物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)管理制度6.3違規(guī)處理辦法七、后勤保障規(guī)定與制度7.1后勤保障規(guī)定7.2后勤保障制度7.3違規(guī)處理辦法八、合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序九、違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除條件十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序十四、合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2后勤保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.3合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.4合同簽訂雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同目的為規(guī)范大學(xué)校園物業(yè)管理與后勤保障工作，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，確保校園安全、和諧、有序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)大學(xué)校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、食堂、宿舍等。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、消防管理、門衛(wèi)管理等工作；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同的履行和監(jiān)督。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全巡邏；（5）消防管理；（6）門衛(wèi)管理；（7）公共設(shè)施設(shè)備管理。三、后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1后勤保障范圍乙方負(fù)責(zé)大學(xué)校園內(nèi)的后勤保障工作，包括但不限于食堂、宿舍、供水、供電、供暖等。3.2后勤保障職責(zé)（1）負(fù)責(zé)食堂的日常管理和運(yùn)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)后勤保障工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.3后勤保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的后勤保障服務(wù)。3.4后勤保障服務(wù)項(xiàng)目（1）食堂管理；（2）宿舍管理；（3）供水管理；（4）供電管理；（5）供暖管理；（6）后勤保障工作協(xié)調(diào)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)和后勤保障費(fèi)兩部分。4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際服務(wù)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；后勤保障費(fèi)按照實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3支付方式及期限甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.4逾期付款處理甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。五、服務(wù)期限及工作計(jì)劃5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2工作計(jì)劃及實(shí)施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并在每月底前報(bào)送甲方審核。甲方有權(quán)對(duì)工作計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、物業(yè)管理規(guī)定與制度6.1物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定物業(yè)管理規(guī)定和制度。6.2物業(yè)管理制度（1）環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）綠化養(yǎng)護(hù)管理制度；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度；（4）安全巡邏管理制度；（5）消防管理制度；（6）門衛(wèi)管理制度；（7）公共設(shè)施設(shè)備管理制度。6.3違規(guī)處理辦法乙方違反物業(yè)管理規(guī)定和制度，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、后勤保障規(guī)定與制度7.1后勤保障規(guī)定乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定后勤保障規(guī)定。7.2后勤保障制度（1）食堂管理制度；（2）宿舍管理制度；（3）供水管理制度；（4）供電管理制度；（5）供暖管理制度；（6）后勤保障工作協(xié)調(diào)制度。7.3違規(guī)處理辦法乙方違反后勤保障規(guī)定和制度，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同變更及終止8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定任何一方違反合同約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；（2）后勤保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；（3）合同簽訂雙方授權(quán)委托書；（4）合同簽訂雙方身份證復(fù)印件。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。十四、合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；（2）后勤保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；（3）合同簽訂雙方授權(quán)委托書；（4）合同簽訂雙方身份證復(fù)印件。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)甲方作為校園物業(yè)管理與后勤保障一體化合同的主導(dǎo)方，擁有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障工作的最終決策權(quán)。包括但不限于：對(duì)乙方提交的工作計(jì)劃、預(yù)算、重大事項(xiàng)處理等提出修改意見(jiàn)。對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行審核和采納。對(duì)乙方的人員配置、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。檢查內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控；后勤保障服務(wù)效果的評(píng)估；乙方人員的管理與培訓(xùn)。1.3甲方對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果及反饋意見(jiàn)及時(shí)通知乙方。評(píng)價(jià)內(nèi)容應(yīng)包括：服務(wù)質(zhì)量；服務(wù)態(tài)度；服務(wù)效率；服務(wù)安全。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的處理要求乙方支付違約金；要求乙方賠償損失；要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)乙方作為校園物業(yè)管理與后勤保障一體化合同的服務(wù)方，擁有對(duì)項(xiàng)目管理的主導(dǎo)權(quán)。包括但不限于：制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；安排人員配置和工作流程；對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行決策。2.2乙方對(duì)甲方需求的響應(yīng)定期與甲方溝通，了解甲方需求變化；及時(shí)調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，以滿足甲方需求；對(duì)甲方提出的合理需求，應(yīng)盡力滿足。2.3乙方對(duì)甲方意見(jiàn)的處理對(duì)甲方意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，確定處理方案；及時(shí)向甲方反饋處理結(jié)果；對(duì)甲方意見(jiàn)的處理情況進(jìn)行跟蹤和改進(jìn)。2.4乙方對(duì)自身服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)提高服務(wù)效率；降低服務(wù)成本；提升客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；具有獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)；能夠?qū)σ曳椒?wù)進(jìn)行全面、深入的了解。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查；對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；協(xié)助甲方處理與乙方服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：乙方服務(wù)質(zhì)量的總體評(píng)價(jià)；乙方服務(wù)存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議；甲方對(duì)乙方服務(wù)的滿意度。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及服務(wù)評(píng)估過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的解聘如甲方認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)或存在不正當(dāng)行為，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.后勤保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋記錄8.第三方中介服務(wù)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或后勤保障服務(wù)；2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定和后勤保障規(guī)定；3.乙方未按合同約定完成工作計(jì)劃或項(xiàng)目；4.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或服務(wù)評(píng)估信息。違約行為：1.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理或后勤保障服務(wù)；2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；3.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.乙方未按合同約定處理甲方提出的合理需求；5.乙方未按合同約定進(jìn)行安全巡邏和消防管理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.獨(dú)立第三方：指與合同雙方無(wú)直接利益關(guān)系，能夠客觀、公正地提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高，導(dǎo)致甲方不滿。解決辦法：加強(qiáng)第三方中介的監(jiān)督作用，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)反饋給乙方。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。解決辦法：明確項(xiàng)目完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定獎(jiǎng)懲措施，確保乙方按時(shí)完成項(xiàng)目。3.問(wèn)題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，明確溝通方式和渠道，確保信息傳遞及時(shí)有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：校園物業(yè)管理服務(wù)。說(shuō)明：適用于校園內(nèi)的住宅樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、食堂、宿舍等物業(yè)管理服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)景：后勤保障服務(wù)。說(shuō)明：適用于校園內(nèi)的食堂、宿舍、供水、供電、供暖等后勤保障服務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)景：第三方中介監(jiān)督。說(shuō)明：適用于引入第三方中介對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的情況。4.應(yīng)用場(chǎng)景：合同變更與終止。說(shuō)明：適用于合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更或終止合同的情況。全文完。2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方1.2校園后勤保障方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2校園后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2校園后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3賠償計(jì)算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解除條件11.3合同爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方1.1.1單位名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2校園后勤保障方1.2.1單位名稱：校園后勤保障中心1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3水電維修2.1.4電梯、消防設(shè)施維護(hù)2.2校園后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.2.1食堂管理2.2.2宿舍管理2.2.3水電供應(yīng)保障2.2.4醫(yī)療保健服務(wù)2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍涵蓋學(xué)校所有教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)等2.3.2服務(wù)對(duì)象為全校師生員工3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2公共區(qū)域綠化保持整潔美觀3.1.3電梯、消防設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)3.2校園后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1食堂衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，食品安全有保障3.2.2宿舍環(huán)境舒適，設(shè)施設(shè)備完好3.2.3水電供應(yīng)穩(wěn)定，故障及時(shí)修復(fù)3.3質(zhì)量監(jiān)督與考核3.3.1雙方定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查3.3.2考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付依據(jù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2校園后勤保障服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3每季度末支付下一季度費(fèi)用4.3支付時(shí)間及期限4.3.1每季度首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2每季度末支付下一季度費(fèi)用應(yīng)在季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.1.1物業(yè)管理服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.1.2校園后勤保障方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.2違約賠償6.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定6.2.2雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.3賠償計(jì)算方法6.3.1根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額6.3.2違約金按合同總金額的5%計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)8.2.3聯(lián)系電話：02156788.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除條件9.3.1合同到期自然解除9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同10.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.1.3校園后勤保障服務(wù)細(xì)則10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失11.2合同解除條件11.2.1物業(yè)管理服務(wù)方連續(xù)3個(gè)月未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.2校園后勤保障方連續(xù)3個(gè)月未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3合同爭(zhēng)議解決11.3.1合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然解除12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議12.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后正式生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.12024年3月15日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量15.2.2確保合同履行15.2.3協(xié)助解決合同爭(zhēng)議15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出。15.4第三方選任與更換15.4.1第三方由甲乙雙方共同選定，并報(bào)相關(guān)部門備案。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方職責(zé)15.5.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方提高服務(wù)質(zhì)量；15.5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同條款得到執(zhí)行；15.5.1.3協(xié)助解決合同爭(zhēng)議，提出解決方案。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)；15.6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；15.7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.4甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)解決問(wèn)題。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方退出機(jī)制；18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選任第三方，并簽訂新的協(xié)議。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出；19.2第三方介入費(fèi)用不包括在合同總金額內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化、水電維修等具體操作規(guī)范2.校園后勤保障服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定校園后勤保障服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括食堂管理、宿舍管理、水電供應(yīng)保障、醫(yī)療保健服務(wù)等具體操作規(guī)范3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)和權(quán)利規(guī)定第三方的責(zé)任限額和退出機(jī)制4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和校園后勤保障服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量考核報(bào)告定期報(bào)告服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，包括物業(yè)管理服務(wù)和校園后勤保障服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決情況7.不可抗力事件證明證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息9.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，包括相關(guān)證書、資質(zhì)證明等10.其他相關(guān)文件包括雙方簽字蓋章的合同副本、協(xié)議、通知等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2校園后勤保障方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3違反合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1.4未經(jīng)甲乙雙方同意更換第三方1.5未經(jīng)甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容1.6未能按照合同約定履行第三方職責(zé)1.7故意或重大過(guò)失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)方和校園后勤保障方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失2.2違反合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，應(yīng)支付滯納金2.3未經(jīng)甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失2.4未經(jīng)甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，變更部分無(wú)效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同2.5未能按照合同約定履行第三方職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失2.6故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失及相應(yīng)的違約金3.示例說(shuō)明3.1物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，甲乙雙方可要求物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失3.2校園后勤保障方在食堂管理中未確保食品安全，導(dǎo)致師生食源性疾病，甲乙雙方可要求校園后勤保障方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償醫(yī)療費(fèi)用及損失3.3物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方可要求物業(yè)管理服務(wù)方支付滯納金3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失及違約金全文完。2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障一體化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障一體化需求，甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障的有機(jī)結(jié)合。2.2目的本合同旨在明確雙方在校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障一體化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保校園物業(yè)管理與后勤保障工作的順利進(jìn)行，為師生提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.校園物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方所屬校園內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理，確保校園秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全穩(wěn)定等工作。2.后勤保障：指乙方為甲方提供校園內(nèi)的后勤服務(wù)，包括但不限于食堂、宿舍、水電維修、綠化保潔、醫(yī)療保健等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.校園：指甲方所屬的校園區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等公共設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)校園內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等進(jìn)行的管理工作。3.后勤保障：指乙方為甲方提供的校園內(nèi)的后勤服務(wù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見(jiàn)和建議。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所屬的校園區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障工作，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。具體工作內(nèi)容包括但不限于：1.校園環(huán)境衛(wèi)生管理；2.校園安全保衛(wèi)；3.食堂、宿舍、水電維修、綠化保潔、醫(yī)療保健等后勤服務(wù)；4.其他與校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障相關(guān)的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方單方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余工作及費(fèi)用結(jié)算事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障工作的平穩(wěn)過(guò)渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.校園物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.后勤保障服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于食堂運(yùn)營(yíng)、宿舍管理、水電維修、醫(yī)療保健等費(fèi)用。3.人員工資及福利費(fèi)用：包括但不限于乙方派遣至甲方工作的人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。4.設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于乙方用于提供服務(wù)的設(shè)備購(gòu)置、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交最終費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.按月支付時(shí)間：每月____日前。3.結(jié)算支付時(shí)間：合同期滿后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供必要支持與配合的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方在支付費(fèi)用過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障工作的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)的整改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就校園物業(yè)管理服務(wù)與后勤保障工作進(jìn)行密切溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持日常溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方校園地圖及設(shè)施清單2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明3.乙方服務(wù)設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.