二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同目的二、甲方信息2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱(chēng)3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系人3.4乙方聯(lián)系方式四、服務(wù)內(nèi)容4.1政策咨詢4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)方式4.5服務(wù)費(fèi)用五、服務(wù)流程5.1甲方需求提交5.2乙方進(jìn)行調(diào)研5.3乙方提供初步方案5.4甲方確認(rèn)方案5.5乙方制定詳細(xì)方案5.6甲方執(zhí)行方案5.7乙方進(jìn)行跟蹤服務(wù)5.8合同終止或續(xù)簽六、費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用變更及調(diào)整七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十三、合同生效及附件13.1合同生效13.2合同附件效力13.3合同解除及終止效力合同編號(hào)2025ZMFS001一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：2025ZMFS0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.7合同目的：甲方委托乙方提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)，以促進(jìn)甲方在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。二、甲方信息2.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.2甲方地址：[甲方地址]2.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]三、乙方信息3.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]3.2乙方地址：[乙方地址]3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]四、服務(wù)內(nèi)容4.1政策咨詢：4.1.1提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的最新政策、法規(guī)解讀4.1.2分析宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)4.1.3解答甲方在流轉(zhuǎn)過(guò)程中遇到的政策疑問(wèn)4.2服務(wù)流程：4.2.1乙方在收到甲方需求后，進(jìn)行初步調(diào)研4.2.2乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，提供初步方案4.2.3甲方確認(rèn)方案后，乙方制定詳細(xì)方案4.2.4甲方執(zhí)行方案，乙方進(jìn)行跟蹤服務(wù)4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日4.4服務(wù)方式：線上咨詢、線下會(huì)議、文件起草等4.5服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用總額]五、服務(wù)流程5.1甲方需求提交：甲方向乙方提出咨詢與服務(wù)需求5.2乙方進(jìn)行調(diào)研：乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行相關(guān)調(diào)研5.3乙方提供初步方案：乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，向甲方提供初步方案5.4甲方確認(rèn)方案：甲方對(duì)乙方提供的初步方案進(jìn)行確認(rèn)5.5乙方制定詳細(xì)方案：乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的方案，制定詳細(xì)方案5.6甲方執(zhí)行方案：甲方按照乙方制定的詳細(xì)方案執(zhí)行5.7乙方進(jìn)行跟蹤服務(wù)：乙方對(duì)甲方執(zhí)行方案的過(guò)程進(jìn)行跟蹤服務(wù)5.8合同終止或續(xù)簽：根據(jù)實(shí)際情況，合同可終止或續(xù)簽六、費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]6.4費(fèi)用變更及調(diào)整：如遇政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方協(xié)商確定新的費(fèi)用及支付方式七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。8.1.2甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守乙方設(shè)定的使用條件和限制。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：8.2.1甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于本合同約定的目的。8.2.2甲方不得將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可給第三方使用。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：8.3.1乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3.2甲方發(fā)現(xiàn)他人侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取法律行動(dòng)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約爭(zhēng)議解決：9.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。十一、合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。十二、合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。12.2終止程序：12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。12.3終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件：13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。十四、合同生效及附件14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力：14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止效力：14.3.1合同解除或終止后，本合同及附件的效力同時(shí)終止。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件：[如有，列出附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和方式作出決策。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果符合甲方的要求。附加條款2：甲方提供的相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供與宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、相關(guān)政策文件、流轉(zhuǎn)意向書(shū)等。乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行服務(wù)。附加條款3：甲方對(duì)服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收說(shuō)明：乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ψ?wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)服務(wù)結(jié)果不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，直至滿足甲方要求。附加條款4：甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、人員配置等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)情況。附加條款5：甲方對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用的支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款6：乙方主導(dǎo)的服務(wù)安排說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和方式。甲方應(yīng)予以配合，并確保乙方能夠按照約定的時(shí)間完成服務(wù)。附加條款7：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款8：乙方對(duì)甲方提供資料的保密說(shuō)明：乙方在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。附加條款9：乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整說(shuō)明：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。附加條款10：乙方對(duì)甲方違約的處理說(shuō)明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款11：第三方中介的引入說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需引入第三方中介提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。附加條款12：第三方中介的服務(wù)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等。附加條款13：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)，如協(xié)議未明確，則由引入方承擔(dān)。附加條款14：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。附加條款15：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的宅基地使用權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)意向書(shū)等。2.乙方提供的服務(wù)方案及相關(guān)文件。3.第三方中介合作協(xié)議（如有）。4.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正資料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)資料的真實(shí)性。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成服務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如協(xié)商不成，可終止合作協(xié)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，需要流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)。2.甲方為個(gè)人，需要咨詢宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策。3.乙方為專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)。4.合同涉及第三方中介，協(xié)助雙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2咨詢與服務(wù)方基本信息2.流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的位置、面積、用途等基本情況2.2宅基地權(quán)屬證明文件3.流轉(zhuǎn)方式及期限3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)5.2咨詢與服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)6.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的審批手續(xù)6.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的審批程序6.2需提交的文件及材料7.流轉(zhuǎn)合同生效條件及時(shí)間7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的履行和通知11.1合同履行方式11.2通知方式及送達(dá)12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的生效及解釋13.1合同生效日期13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱(chēng)：_______1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：_______1.1.3流轉(zhuǎn)方住所：_______1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：_______1.2咨詢與服務(wù)方基本信息1.2.1咨詢與服務(wù)方名稱(chēng)：_______1.2.2咨詢與服務(wù)方法定代表人：_______1.2.3咨詢與服務(wù)方住所：_______1.2.4咨詢與服務(wù)方聯(lián)系電話：_______2.流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的位置：_______2.2宅基地的面積：_______平方米2.3宅基地的用途：_______2.4宅基地權(quán)屬證明文件：_______3.流轉(zhuǎn)方式及期限3.1流轉(zhuǎn)方式：_______（如：出租、出售等）3.2流轉(zhuǎn)期限：_______年4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：_______元4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______5.流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1.2依法使用宅基地5.1.3遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定5.2咨詢與服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1提供政策咨詢與服務(wù)5.2.2協(xié)助辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)5.2.3對(duì)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案6.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的審批手續(xù)6.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的審批程序：_______6.2需提交的文件及材料6.2.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)6.2.2宅基地權(quán)屬證明文件6.2.3其他相關(guān)文件7.流轉(zhuǎn)合同生效條件及時(shí)間7.1生效條件7.1.1雙方簽署本合同7.1.2宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批手續(xù)齊全7.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1流轉(zhuǎn)方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1.2咨詢與服務(wù)方未提供約定的服務(wù)8.1.3雙方協(xié)商一致8.2違約責(zé)任8.2.1流轉(zhuǎn)方違約8.2.1.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向咨詢與服務(wù)方支付_______%的違約金。8.2.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2咨詢與服務(wù)方違約8.2.2.1未提供約定的服務(wù)，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_______9.2.2仲裁地點(diǎn)：_______10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變更10.2合同終止條件10.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批未獲批準(zhǔn)11.合同的履行和通知11.1合同履行方式11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知方式：_______（如：書(shū)面通知、電子郵件等）11.2.2送達(dá)地址：_______12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)12.1.2宅基地權(quán)屬證明文件12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及解釋13.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和慣例解釋。13.2.2本合同解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，由流轉(zhuǎn)方或咨詢與服務(wù)方邀請(qǐng)或委托的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的政策咨詢和解讀；1.2.2宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的評(píng)估和定價(jià)；1.2.3宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的審批手續(xù)辦理；1.2.4宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同起草和審核；1.2.5宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的糾紛調(diào)解和仲裁。2.第三方介入的邀請(qǐng)或委托2.1流轉(zhuǎn)方或咨詢與服務(wù)方有權(quán)邀請(qǐng)或委托第三方介入宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程。2.2邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的資質(zhì)和責(zé)任3.1.1具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.2擁有合法的執(zhí)業(yè)資格或資質(zhì)證書(shū)；3.1.3無(wú)違法違規(guī)記錄。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成流轉(zhuǎn)方或咨詢與服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2要求流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方提供必要的資料和信息；4.1.3對(duì)流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方的違法行為提出異議。4.2第三方的義務(wù)4.2.1保守流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方的商業(yè)秘密；4.2.2按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)完成工作；4.2.3對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方的影響。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方的意愿，不得損害雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)和責(zé)任；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的成果交付及驗(yàn)收；6.1.7違約責(zé)任；6.1.8爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的審批程序7.1流轉(zhuǎn)方或咨詢與服務(wù)方在邀請(qǐng)或委托第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入的審批程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1委托協(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)；8.2.2第三方應(yīng)向流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方提交工作成果；8.2.3雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含流轉(zhuǎn)方和咨詢與服務(wù)方的基本信息、宅基地的基本情況、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的重要文件，用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。2.宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括宅基地的土地使用證、房產(chǎn)證等證明文件，證明宅基地的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合法性的關(guān)鍵文件。3.流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、流轉(zhuǎn)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：流轉(zhuǎn)合同是雙方達(dá)成共識(shí)的法律文件，具有法律約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入流轉(zhuǎn)過(guò)程的法律依據(jù)。5.審批手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批的相關(guān)文件，如審批申請(qǐng)表、審批決定書(shū)等。說(shuō)明：審批手續(xù)文件是流轉(zhuǎn)過(guò)程合法性的重要證明。6.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：包括國(guó)家及地方關(guān)于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的政策文件。說(shuō)明：政策文件是指導(dǎo)流轉(zhuǎn)過(guò)程的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善流轉(zhuǎn)過(guò)程的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方應(yīng)向咨詢與服務(wù)方支付_______%的違約金。示例：若流轉(zhuǎn)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第一筆流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付_______元違約金。1.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若流轉(zhuǎn)方在未獲得批準(zhǔn)的情況下擅自使用宅基地，應(yīng)賠償咨詢與服務(wù)方因損失而產(chǎn)生的_______元。2.咨詢與服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未提供約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：咨詢與服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若咨詢與服務(wù)方未按約定提供政策咨詢服務(wù)，應(yīng)退還流轉(zhuǎn)方已支付的_______元服務(wù)費(fèi)用。2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：咨詢與服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若咨詢與服務(wù)方提供虛假信息導(dǎo)致流轉(zhuǎn)方遭受損失，應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方_______元。3.2提供虛假評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致流轉(zhuǎn)方遭受損失，應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方_______元。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（咨詢與服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（咨詢與服務(wù)需求方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)宅基地使用權(quán)政策的不斷調(diào)整和完善，為保障農(nóng)民權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用，甲方作為專(zhuān)業(yè)的咨詢與服務(wù)提供方，致力于為廣大農(nóng)民提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的政策咨詢與服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利；（2）流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為；（3）政策咨詢：指甲方為乙方提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)、操作流程等方面的咨詢服務(wù)；（4）服務(wù)：指甲方為乙方提供的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)具體服務(wù)，如手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為；（2）政策咨詢：指甲方為乙方提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)、操作流程等方面的咨詢服務(wù)；（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)具體服務(wù)，如手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法為乙方提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；（3）保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息；（4）按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息，配合甲方開(kāi)展工作；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，合法使用宅基地使用權(quán)；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)解。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方根據(jù)乙方需求，提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)，乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，甲方為乙方提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）咨詢費(fèi)用：根據(jù)乙方的具體需求，甲方將提供專(zhuān)業(yè)的政策咨詢，咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方將為乙方提供包括但不限于手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）咨詢費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將咨詢費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方在完成服務(wù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）咨詢費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證提交給甲方；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部費(fèi)用；（2）支付乙方因此遭受的損失賠償；（3）如乙方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付逾期支付的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同文本的版權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得復(fù)制、分發(fā)或以其他方式使用本合同文本。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的咨詢與服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在法律法規(guī)或政策調(diào)整時(shí)，對(duì)咨詢服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（咨詢與服務(wù)提供方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（咨詢與服務(wù)需求方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.乙方宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料4.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供咨詢與服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未配合甲方完成相關(guān)工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.政策咨詢：指甲方為乙方提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)、操作流程等方面的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)：指甲方為乙方提供的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)具體服務(wù)，如手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。5.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長(zhǎng)支付期限。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出具體意見(jiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)改進(jìn)服務(wù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，獲得甲方提供的咨詢服務(wù)及服務(wù)成果；第三方有權(quán)參與合同的協(xié)商、修改和補(bǔ)充。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定，履行其權(quán)利義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的甲方和乙方的損失賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供咨詢服務(wù)及服務(wù)成果；乙方有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，確保乙方及時(shí)獲得服務(wù)成果；甲方應(yīng)確保乙方在使用服務(wù)過(guò)程中不受侵權(quán)行為的影響；甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方正確使用服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，以確保其合法權(quán)益；甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的信息，以便甲方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2宅基地使用權(quán)1.3流轉(zhuǎn)政策1.4咨詢與服務(wù)2.合同目的與范圍2.1咨詢目的2.2服務(wù)范圍2.3宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策3.服務(wù)內(nèi)容與方式3.1政策解讀3.2流轉(zhuǎn)程序指導(dǎo)3.3權(quán)益保障3.4法律咨詢3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果質(zhì)量保證7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出具方：甲方1.1.2受益方：乙方1.1.3出具方名稱(chēng)：___________1.1.4受益方名稱(chēng)：___________1.2宅基地使用權(quán)1.2.1指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、在宅基地上建造住宅的權(quán)利。1.2.2宅基地使用權(quán)包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3流轉(zhuǎn)政策1.3.1指國(guó)家及地方政府針對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所制定的政策規(guī)定。1.3.2政策內(nèi)容涉及流轉(zhuǎn)條件、程序、收益分配等。1.4咨詢與服務(wù)1.4.1咨詢：指甲方為乙方提供有關(guān)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策的相關(guān)信息、解讀和解答。1.4.2服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于政策解讀、程序指導(dǎo)、權(quán)益保障、法律咨詢等在內(nèi)的全方位服務(wù)。2.合同目的與范圍2.1咨詢目的2.1.1幫助乙方了解宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策。2.1.2為乙方提供政策解讀和解答。2.2服務(wù)范圍2.2.1政策解讀：甲方將根據(jù)乙方需求，對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策進(jìn)行詳細(xì)解讀。2.2.2流轉(zhuǎn)程序指導(dǎo)：甲方將指導(dǎo)乙方按照政策規(guī)定，完成宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序。2.2.3權(quán)益保障：甲方將協(xié)助乙方維護(hù)其在流轉(zhuǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2.4法律咨詢：甲方將為乙方提供有關(guān)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律咨詢服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與方式3.1政策解讀3.1.1甲方將通過(guò)書(shū)面、口頭等形式，對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策進(jìn)行解讀。3.1.2解讀內(nèi)容應(yīng)包括政策背景、流轉(zhuǎn)條件、程序、收益分配等。3.2流轉(zhuǎn)程序指導(dǎo)3.2.1甲方將根據(jù)政策規(guī)定，指導(dǎo)乙方完成宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)。3.2.2指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記、合同簽訂等。3.3權(quán)益保障3.3.1甲方將協(xié)助乙方了解其在流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益，并提供相應(yīng)的保障措施。3.3.2保障措施包括但不限于法律咨詢、調(diào)解、仲裁等。3.4法律咨詢3.4.1甲方將為乙方提供有關(guān)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律咨詢服務(wù)。3.4.2咨詢內(nèi)容應(yīng)包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、合同條款、爭(zhēng)議解決等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3.1甲方與乙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.3.2延長(zhǎng)后的服務(wù)期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付全部費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。5.3.2支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金交付時(shí)間為準(zhǔn)。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如政策發(fā)生變化導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果形式6.1.1甲方應(yīng)以書(shū)面形式提供政策解讀、流轉(zhuǎn)程序指導(dǎo)、權(quán)益保障、法律咨詢等服務(wù)成果。6.1.2服務(wù)成果應(yīng)包括但不限于政策文件、操作指南、法律意見(jiàn)書(shū)等。6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前將服務(wù)成果交付乙方。6.2.2交付時(shí)間以乙方收到服務(wù)成果的日期為準(zhǔn)。6.3服務(wù)成果質(zhì)量保證6.3.1甲方保證提供的服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3.2如服務(wù)成果存在錯(cuò)誤或遺漏，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。7.信息保密7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)成果、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.2.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供咨詢與服務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未履行咨詢與服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決建議。9.3.3如雙方在____個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可選擇爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除意向。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付但未享受服務(wù)的費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)支付甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的全部費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)相互歸還因合同履行而產(chǎn)生的文件、資料等。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：___________13.3.2乙方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)