個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議模板 2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議模板2024版版A版1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2借款人信息1.2.1借款人基本信息1.2.2借款人房屋信息1.3貸款人信息1.3.1貸款人基本信息1.3.2貸款人權(quán)益說(shuō)明1.4借款金額與期限1.4.1借款金額1.4.2借款期限1.5貸款利率與還款方式1.5.1貸款利率1.5.2還款方式1.6抵押房屋的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)1.6.1房屋評(píng)估1.6.2房屋價(jià)值確認(rèn)1.7抵押權(quán)的設(shè)立與行使1.7.1抵押權(quán)設(shè)立1.7.2抵押權(quán)行使1.8借款的發(fā)放與使用1.8.1借款發(fā)放1.8.2借款使用監(jiān)督1.9還款責(zé)任與逾期處理1.9.1正常還款責(zé)任1.9.2逾期還款處理1.10合同的變更與解除1.10.1合同變更1.10.2合同解除1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.11.1違約責(zé)任1.11.2爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效、終止與解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.12.3合同解除條件1.13合同的簽署與保管1.13.1合同簽署1.13.2合同保管1.14附件1.14.1房屋權(quán)屬證明文件1.14.2借款人身份證明文件1.14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2抵押房屋指的是借款方合法擁有并完全所有或共有，用于抵押的房屋。1.3貸款方是指按照本合同約定，向借款方提供貸款的法人、其他組織或自然人。1.4本合同項(xiàng)下的借款金額、期限、利率、還款方式等術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，均按照本合同的約定執(zhí)行。第二條借款人信息2.1借款人基本信息（1）姓名：借款人的真實(shí)姓名。（2）性別：借款人的性別。（3）身份證號(hào)碼：借款人的有效身份證件號(hào)碼。（4）聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。（5）住址：借款人的居住地址。2.2借款人房屋信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：抵押房屋的所有權(quán)證號(hào)碼。（2）房屋地址：抵押房屋的詳細(xì)地址。（3）房屋面積：抵押房屋的建筑面積。（4）房屋用途：抵押房屋的現(xiàn)有用途。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息（1）名稱：貸款人的法定名稱。（2）地址：貸款人的營(yíng)業(yè)地址。（3）聯(lián)系方式：貸款人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。3.2貸款人權(quán)益說(shuō)明（1）貸款人有權(quán)按照本合同的約定，向借款方提供貸款。（2）貸款人有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)和監(jiān)管。（3）貸款人有權(quán)在借款方未按照約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第四條借款金額與期限4.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【】，大寫：【】。4.2借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為【年】，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【%】，按年計(jì)息。5.2還款方式（1）借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額，向貸款方分期還款。第六條抵押房屋的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)6.1房屋評(píng)估本合同項(xiàng)下的抵押房屋，借款方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2房屋價(jià)值確認(rèn)貸款方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)抵押房屋的價(jià)值，作為借款的最高限額。抵押房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立借款方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。7.2抵押權(quán)行使（1）借款方未按照約定還款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（2）貸款方行使抵押權(quán)時(shí)，借款方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3抵押權(quán)的變更如抵押房屋的權(quán)利人發(fā)生變更，借款方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知貸款方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第八條借款的發(fā)放與使用8.1借款發(fā)放貸款方應(yīng)在抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后【】日內(nèi)，向借款方發(fā)放借款。8.2借款使用監(jiān)督借款方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。貸款方有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條還款責(zé)任與逾期處理9.1正常還款責(zé)任借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額還款。9.2逾期還款處理借款方未按照約定的還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)還款額的【%】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更，應(yīng)當(dāng)由借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任借款方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自借款方和貸款方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在借款方按照約定歸還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。12.3合同解除條件本合同在滿足合同約定的解除條件時(shí)，可以被解除。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署本合同一式【份】，借款方和貸款方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。13.2合同保管借款方和貸款方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2借款人身份證明文件包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)證明房屋租賃合同（如適用）房屋抵押登記證明2.借款人身份證明文件身份證護(hù)照軍官證（如適用）駕駛證（如適用）3.貸款人資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法人代表身份證明4.評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值分析報(bào)告5.借款合同相關(guān)文件借款合同正本借款合同副本借款合同附件6.其他相關(guān)文件貸款審批文件抵押登記申請(qǐng)表還款計(jì)劃表授權(quán)書(shū)（如適用）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按約定用途使用借款未按約定的還款期限和金額還款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未辦理或延遲辦理抵押登記手續(xù)未經(jīng)貸款方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)2.貸款方違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放借款未按約定利率提供貸款未按約定方式監(jiān)督借款使用未依法行使抵押權(quán)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：逾期還款的違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)還款額的【%】賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除抵押物處置：違約方可能喪失抵押房屋的所有權(quán)，貸款方有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款方未按約定的還款期限還款，貸款方可以依據(jù)合同約定，要求借款方支付逾期違約金。如果貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，借款方有權(quán)要求貸款方履行合同義務(wù)，按時(shí)發(fā)放借款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議：指借款方以其個(gè)人房屋為抵押物，向貸款方申請(qǐng)借款，并按照約定的條件和期限歸還貸款本息的協(xié)議。2.抵押物：指借款方用于抵押的房屋，用以保證貸款的償還。3.抵押權(quán)：指貸款方依法在抵押物上設(shè)定的權(quán)利，以確保借款方履行還款義務(wù)。4.借款金額：指借款方從貸款方處借得的資金總額。5