2025年度建筑工程面積偏差補充合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程面積偏差補充合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同背景5.合同目的6.合同有效期7.合同適用法律8.合同爭議解決方式二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程結構6.工程建設標準7.工程投資估算8.工程進度安排三、面積偏差補充條款1.面積偏差定義2.面積偏差計算方法3.面積偏差允許范圍4.面積偏差責任劃分5.面積偏差處理方式6.面積偏差補償標準7.面積偏差變更程序四、工程變更及調(diào)整1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更審批4.工程變更費用5.工程變更工期五、合同價款及支付1.合同價款構成2.合同價款調(diào)整3.合同價款支付方式4.合同價款支付期限5.合同價款結算六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準2.工程質(zhì)量檢查3.工程質(zhì)量驗收4.工程質(zhì)量責任5.工程質(zhì)量爭議處理七、工期及進度管理1.工程工期安排2.工程進度控制3.工程進度調(diào)整4.工程延期處理5.工程進度報告八、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)境保護措施4.事故處理及責任5.安全生產(chǎn)監(jiān)督九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約責任免除5.違約爭議處理十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密責任5.保密爭議處理十二、合同附件1.工程設計文件2.工程量清單3.工程預算書4.工程合同附件5.其他相關文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同生效及終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同爭議解決方式3.合同附件4.合同簽署5.合同修訂合同編號2025年度建筑工程面積偏差補充合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度建筑工程面積偏差補充合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方：a.甲方（建設單位）：_______b.乙方（施工單位）：_______4.合同背景：根據(jù)《_______建筑工程施工合同》，鑒于工程實際面積與設計面積存在偏差，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補充合同。5.合同目的：明確雙方在面積偏差方面的權利、義務及處理方式。6.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。7.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程結構：_______6.工程建設標準：_______7.工程投資估算：_______8.工程進度安排：_______三、面積偏差補充條款1.面積偏差定義：指實際竣工面積與設計面積之間的差異。2.面積偏差計算方法：按實際竣工面積與設計面積之差計算。3.面積偏差允許范圍：_______4.面積偏差責任劃分：a.甲方責任：因設計變更等原因?qū)е碌拿娣e偏差。b.乙方責任：因施工原因?qū)е碌拿娣e偏差。5.面積偏差處理方式：a.甲方責任：由甲方承擔超出允許范圍的面積偏差部分。b.乙方責任：由乙方承擔超出允許范圍的面積偏差部分。6.面積偏差補償標準：_______7.面積偏差變更程序：_______四、工程變更及調(diào)整1.工程變更范圍：_______2.工程變更程序：_______3.工程變更審批：_______4.工程變更費用：_______5.工程變更工期：_______五、合同價款及支付1.合同價款構成：_______2.合同價款調(diào)整：_______3.合同價款支付方式：_______4.合同價款支付期限：_______5.合同價款結算：_______六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：_______2.工程質(zhì)量檢查：_______3.工程質(zhì)量驗收：_______4.工程質(zhì)量責任：_______5.工程質(zhì)量爭議處理：_______七、工期及進度管理1.工程工期安排：_______2.工程進度控制：_______3.工程進度調(diào)整：_______4.工程延期處理：_______5.工程進度報告：_______八、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任：雙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和工程安全生產(chǎn)要求，確保施工安全。2.安全生產(chǎn)措施：乙方應制定詳細的安全生產(chǎn)措施，并定期進行安全檢查。3.環(huán)境保護措施：乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保符合國家環(huán)保要求。4.事故處理及責任：發(fā)生安全事故，乙方應立即上報，并按照相關法律法規(guī)處理事故。5.安全生產(chǎn)監(jiān)督：甲方有權對乙方安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。九、合同解除及終止1.合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，對方有權解除合同。2.合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應進行清算，并辦理合同終止手續(xù)。5.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十、違約責任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計算：違約賠償金額按實際損失計算，雙方另有約定的除外。4.違約責任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。5.違約爭議處理：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。十一、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應當保密的信息。2.保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及相關保密信息負有保密義務。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.保密爭議處理：保密爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。十二、合同附件1.工程設計文件2.工程量清單3.工程預算書4.工程合同附件5.其他相關文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。4.合同終止日期：____年__月__日5.合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設單位）代表簽字：____________________乙方（施工單位）代表簽字：____________________附件：1.合同附件清單2.相關法律法規(guī)3.其他文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導的設計變更：a.甲方有權根據(jù)工程進展和實際情況，對原設計方案進行合理變更。b.設計變更應提前通知乙方，并書面確認變更內(nèi)容。c.設計變更后的面積偏差，如超出合同約定的允許范圍，甲方應承擔相應責任。2.甲方主導的工程進度：a.甲方應按時提供施工圖紙和相關資料，確保乙方按期開始施工。b.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。c.甲方未能按時提供資料或配合施工，導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。3.甲方主導的工程驗收：a.甲方應組織相關人員進行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。b.驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。c.驗收不合格，甲方應要求乙方進行整改，直至合格。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導的施工方案：a.乙方應根據(jù)工程實際情況，制定合理的施工方案，并報甲方備案。b.施工方案應確保工程質(zhì)量和安全，并符合合同要求。c.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變施工方案。2.乙方主導的工程進度：a.乙方應嚴格按照施工方案和合同約定，按期完成工程。b.乙方應定期向甲方報告工程進度，確保甲方掌握工程動態(tài)。c.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應責任。3.乙方主導的質(zhì)量控制：a.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。b.乙方應定期進行自檢，并及時整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。c.驗收合格后，乙方應保證工程質(zhì)量符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責：a.中介機構應獨立、公正地履行職責，對工程面積偏差進行鑒定。b.中介機構應在接到鑒定申請后，____日內(nèi)完成鑒定工作。c.中介機構出具的鑒定報告應作為處理面積偏差的依據(jù)。2.中介機構費用：a.中介機構費用由甲方承擔。b.中介機構費用包括鑒定費、差旅費等。c.中介機構費用應在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介機構爭議處理：a.對中介機構的鑒定結果有異議，雙方可協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，中介機構的鑒定結果仍具有法律效力。4.中介機構保密義務：a.中介機構對在鑒定過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.違反保密義務，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.原建筑工程施工合同3.工程設計文件4.工程量清單5.工程預算書6.工程合同附件7.安全生產(chǎn)措施8.環(huán)境保護措施9.驗收報告10.中介機構鑒定報告11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按時提供施工圖紙和相關資料。b.乙方未按期完成工程或未達到工程質(zhì)量標準。c.雙方未按合同約定支付款項。d.違反合同約定的保密義務。e.未經(jīng)同意擅自改變施工方案。2.違約行為認定：a.甲方未按時提供資料，經(jīng)乙方書面通知后仍未能提供，視為違約。b.乙方未按期完成工程或未達到質(zhì)量標準，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。c.雙方未按合同約定支付款項，經(jīng)對方書面通知后仍未能支付，視為違約。d.違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。e.未經(jīng)同意擅自改變施工方案，導致工程延誤或質(zhì)量下降，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.驗收合格：指工程或產(chǎn)品經(jīng)過檢驗，符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供施工圖紙。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供圖紙，并保留溝通記錄。2.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)設計存在缺陷。解決辦法：乙方應立即通知甲方，由甲方與設計單位協(xié)商解決。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應立即整改，甲方應監(jiān)督整改過程，直至驗收合格。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑工程施工合同中存在面積偏差。2.建設單位與施工單位就面積偏差處理達成補充協(xié)議。3.需要第三方中介機構對面積偏差進行鑒定。4.面積偏差處理過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度建筑工程面積偏差補充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1項目背景2.2合同依據(jù)3.工程面積偏差界定3.1工程面積偏差定義3.2工程面積偏差計算方法3.3工程面積偏差允許范圍4.工程面積偏差處理方式4.1工程面積偏差調(diào)整4.2工程面積偏差補償4.3工程面積偏差賠償5.工程面積偏差調(diào)整流程5.1工程面積偏差確認5.2工程面積偏差報告5.3工程面積偏差調(diào)整方案5.4工程面積偏差調(diào)整實施6.合同費用調(diào)整6.1工程面積偏差費用調(diào)整6.2合同費用調(diào)整依據(jù)6.3合同費用調(diào)整計算方法7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：工程面積偏差計算表12.2附件二：合同費用調(diào)整計算表12.3附件三：爭議解決相關文件13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同爭議解決方式補充14.3合同生效日期補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1項目背景本合同簽訂基于甲方開發(fā)的項目，乙方作為施工單位負責該項目的施工建設。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工合同條例》及相關法律法規(guī)制定。3.工程面積偏差界定3.1工程面積偏差定義工程面積偏差指實際施工完成的建筑面積與合同約定的建筑面積之間的差異。3.2工程面積偏差計算方法工程面積偏差計算按照國家相關標準及規(guī)范執(zhí)行，采用實測實量法。3.3工程面積偏差允許范圍工程面積偏差允許范圍根據(jù)工程性質(zhì)及合同約定確定，具體如下：（1）住宅類工程：±2%（2）商業(yè)類工程：±3%（3）公共建筑類工程：±4%4.工程面積偏差處理方式4.1工程面積偏差調(diào)整對于工程面積偏差在允許范圍內(nèi)的，甲方應按照實際完成面積調(diào)整合同約定的建筑面積。4.2工程面積偏差補償對于工程面積偏差超出允許范圍的，乙方應向甲方支付超出部分的補償費用，補償標準如下：（1）超出允許范圍1%以內(nèi)（含1%）：按實際超出面積乘以合同單價計算；4.3工程面積偏差賠償對于因乙方原因?qū)е碌墓こ堂娣e偏差，乙方應向甲方支付賠償費用，賠償標準如下：（1）因乙方設計原因?qū)е碌墓こ堂娣e偏差：按實際超出面積乘以合同單價加50%計算；（2）因乙方施工原因?qū)е碌墓こ堂娣e偏差：按實際超出面積乘以合同單價加30%計算；（3）因不可抗力導致的工程面積偏差：按實際超出面積乘以合同單價加10%計算。5.工程面積偏差調(diào)整流程5.1工程面積偏差確認在工程竣工驗收后，雙方應共同對工程面積進行實測實量，確認工程面積偏差。5.2工程面積偏差報告乙方應在工程面積偏差確認后10日內(nèi)向甲方提交工程面積偏差報告，報告內(nèi)容包括工程面積偏差計算結果、處理方式及補償費用等。5.3工程面積偏差調(diào)整方案甲方應在收到乙方提交的工程面積偏差報告后15日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定工程面積偏差調(diào)整方案。5.4工程面積偏差調(diào)整實施雙方應按照協(xié)商確定的工程面積偏差調(diào)整方案，對合同約定的建筑面積進行調(diào)整。6.合同費用調(diào)整6.1工程面積偏差費用調(diào)整根據(jù)工程面積偏差調(diào)整結果，雙方應按照合同約定及調(diào)整方案對合同費用進行調(diào)整。6.2合同費用調(diào)整依據(jù)合同費用調(diào)整依據(jù)包括但不限于：工程面積偏差計算結果、調(diào)整方案、合同約定等。6.3合同費用調(diào)整計算方法合同費用調(diào)整計算方法按照合同約定及調(diào)整方案執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約行為界定任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。9.3違約責任追究違約責任追究按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行，任何一方均有權要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同因下列情況終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因解除合同導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商確定相關事宜。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同未盡事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第十條合同終止條件。11.3合同生效及終止日期本合同生效日期為年月日，終止日期為年月日。12.合同附件12.1附件一：工程面積偏差計算表12.2附件二：合同費用調(diào)整計算表12.3附件三：爭議解決相關文件13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循合同目的、誠實信用原則和法律法規(guī)。13.2合同適用范圍本合同適用于項目，其他項目或情形需另行約定。14.其他約定事項14.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同爭議解決方式補充如雙方在合同履行過程中對爭議解決方式有其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效日期補充本合同生效日期以雙方簽字蓋章的日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、法律顧問等，根據(jù)合同履行需要可能介入合同履行過程的單位或個人。15.2第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和內(nèi)容符合合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定介入合同履行。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額；（2）根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；（3）根據(jù)合同雙方協(xié)商確定的責任限額。17.第三方權利17.1第三方權利界定（1）根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）要求合同雙方提供相關資料和信息；（3）根據(jù)評估結果提出意見和建議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應協(xié)助甲方對工程面積偏差進行監(jiān)督和評估，并向甲方提供獨立的評估報告。18.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方對工程面積偏差進行調(diào)整和補償，并向乙方提供獨立的調(diào)整方案。18.3第三方與其他各方的關系第三方應保持中立，公正地處理合同履行過程中的相關事宜，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，應對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務。19.2合同履行評估第三方應根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行評估，并向合同雙方提供評估報告。19.3合同履行調(diào)整第三方應根據(jù)評估結果，協(xié)助合同雙方對合同履行進行調(diào)整，包括但不限于工程面積偏差的調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）合同雙方或第三方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同雙方應與第三方協(xié)商，確定終止后的后續(xù)事宜處理。第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程面積偏差計算表詳細要求：該表應詳細記錄實際施工完成的建筑面積、合同約定的建筑面積、工程面積偏差計算結果等。說明：本附件用于計算和記錄工程面積偏差，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：合同費用調(diào)整計算表詳細要求：該表應詳細記錄因工程面積偏差導致的合同費用調(diào)整情況，包括調(diào)整原因、調(diào)整金額等。說明：本附件用于記錄和證明合同費用的調(diào)整情況，確保雙方對費用調(diào)整的透明和公正。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利及終止條件等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決相關文件詳細要求：該文件應包括爭議解決過程中的所有文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于記錄和證明爭議解決的過程和結果，作為后續(xù)處理的依據(jù)。5.附件五：違約行為認定及處理記錄詳細要求：該記錄應詳細記錄違約行為的類型、發(fā)生時間、處理結果等。說明：本附件用于記錄和證明違約行為的認定及處理情況，確保違約責任得到追究。6.附件六：合同履行情況報告說明：本附件用于監(jiān)督和評估合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付工程款項；b.未按合同約定提供施工場地或相關資料；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更工程設計；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按合同約定完成工程；b.工程質(zhì)量不符合合同約定；c.未按合同約定進行工程面積偏差調(diào)整；d.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定提供施工場地或相關資料的，應承擔相應的損失；c.甲方擅自變更工程設計的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用；d.其他違約行為，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：a.乙方未按合同約定完成工程的，應承擔相應的修復費用；b.乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔相應的修復費用；c.乙方未按合同約定進行工程面積偏差調(diào)整的，應承擔相應的補償費用；d.其他違約行為，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付工程款項，導致乙方停工，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的停工損失。示例二：乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期交付，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用，并賠償因延期交付造成的損失。全文完。2025年度建筑工程面積偏差補充合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的工程背景2.合同主體及權利義務2.1合同主體2.2合同各方的權利和義務3.工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模及類型3.3工程設計及施工標準4.工程面積偏差計算方法4.1面積偏差的計算原則4.2面積偏差的計算公式4.3面積偏差的計算結果5.面積偏差的處理方式5.1面積偏差的調(diào)整范圍5.2面積偏差的調(diào)整方案5.3面積偏差的調(diào)整期限6.工程面積偏差的驗收標準6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果的處理7.工程面積偏差的違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任的具體條款7.3違約責任的承擔方式8.工程面積偏差的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決結果的執(zhí)行9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點12.合同各方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3其他相關方簽字蓋章13.合同未盡事宜的處理14.合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方就2025年度建筑工程面積偏差問題達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同簽訂的工程背景2.合同主體及權利義務2.1合同主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程2.2合同各方的權利和義務甲方權利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工；（2）要求乙方在工程面積偏差范圍內(nèi)進行調(diào)整；（3）對乙方違約行為提出處理意見。甲方義務：（1）按合同約定支付工程款項；（2）配合乙方完成工程面積偏差的調(diào)整；（3）在乙方按照合同約定調(diào)整工程面積偏差后，驗收合格并支付相應款項。乙方權利：（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項；（2）要求甲方在工程面積偏差范圍內(nèi)進行調(diào)整；（3）對甲方違約行為提出處理意見。乙方義務：（1）按照合同約定完成施工任務；（2）在工程面積偏差范圍內(nèi)進行調(diào)整；（3）保證工程質(zhì)量的合格。3.工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱：住宅小區(qū)工程地點：市區(qū)路號3.2工程規(guī)模及類型工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米工程類型：住宅、商業(yè)、配套設施等3.3工程設計及施工標準工程設計：按照國家現(xiàn)行設計規(guī)范及甲方要求進行設計施工標準：按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范及甲方要求進行施工4.工程面積偏差計算方法4.1面積偏差的計算原則工程面積偏差以實際施工面積與設計面積的差值為計算依據(jù)。4.2面積偏差的計算公式面積偏差=實際施工面積設計面積4.3面積偏差的計算結果面積偏差的計算結果由甲方委托具有相應資質(zhì)的第三方機構進行核算，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)通知乙方。5.面積偏差的處理方式5.1面積偏差的調(diào)整范圍面積偏差在±5%以內(nèi)，由乙方自行調(diào)整；面積偏差超過5%，由甲方與乙方協(xié)商確定調(diào)整方案。5.2面積偏差的調(diào)整方案（1）調(diào)整工程量；（2）調(diào)整施工方案；（3）調(diào)整工程進度；（4）調(diào)整工程款項。5.3面積偏差的調(diào)整期限面積偏差的調(diào)整期限為合同簽訂之日起6個月內(nèi)。6.工程面積偏差的驗收標準6.1驗收標準工程面積偏差調(diào)整后的實際施工面積應符合設計要求，且滿足國家現(xiàn)行施工規(guī)范。6.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方完成面積偏差調(diào)整后，向甲方提出驗收申請；（2）甲方組織相關人員進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收結果的處理驗收合格后，甲方應在驗收報告簽署之日起5個工作日內(nèi)支付乙方相應款項。如驗收不合格，乙方應在驗收報告簽署之日起10個工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。8.工程面積偏差的違約責任8.1違約責任概述本合同各方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的具體條款（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。（2）乙方未按合同約定完成施工任務或未在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)整工程面積偏差，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的1%每日計算。（3）因甲方原因?qū)е鹿こ堂娣e偏差超過約定范圍，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于工程調(diào)整費用、工期延誤損失等。（4）因乙方原因?qū)е鹿こ堂娣e偏差超過約定范圍，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于工程調(diào)整費用、工期延誤損失等。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）合同約定的工程面積偏差調(diào)整完成；（2）合同約定的工程驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）工程面積偏差計算書；（2）工程面積偏差調(diào)整方案；（3）工程驗收報告；（4）其他與本合同相關的文件。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2025年X月X日，簽訂地點為市區(qū)路號。12.合同各方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：________________乙方蓋章：________________________12.3其他相關方簽字蓋章（如有其他相關方參與，此處填寫相關方簽字蓋章信息）13.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同的解釋與適用法律本合同以中文文本為準，解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，為解決工程面積偏差問題，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢的個人或機構。15.2第三方介入范圍（1）對工程面積偏差進行評估和核算；（2）監(jiān)督工程面積偏差的調(diào)整過程；（3）提供專業(yè)咨詢和建議；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在工程面積偏差問題上的爭議。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確第三方在本合同項下的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同義務而發(fā)生的損失，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額為人民幣萬元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，獨立進行工程面積偏差的評估和核算；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行本合同義務過程中，享有合理的知情權和監(jiān)督權。18.2第三方義務（1）按照本合同約定的時間和標準完成工作；（2）確保評估和核算的準確性和公正性；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行本合同義務過程中，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供與工程面積偏差相關的資料和信息；（2）甲方應配合第三方進行工程面積偏差的評估和核算；（3）甲方應按照第三方提供的評估結果，與乙方協(xié)商解決工程面積偏差問題。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供與工程面積偏差相關的資料和信息；（2）乙方應按照第三方提出的調(diào)整方案，進行工程面積偏差的調(diào)整；（3）乙方應配合第三方進行工程面積偏差的監(jiān)督和驗收。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方在履行本合同義務過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，第三方應向甲乙雙方提出書面爭議報告；（2）甲乙雙方應在收到爭議報告后15日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）工程面積偏差問題得到圓滿解決；（2）本合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應在5個工作日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關報告；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程面積偏差計算書詳細要求：計算書應包含工程面積偏差的計算過程、計算公式、計算結果及相應的依據(jù)。說明：計算書由第三方根據(jù)實際施工面積與設計面積的差值進行編制。2.工程面積偏差調(diào)整方案詳細要求：調(diào)整方案應詳細說明調(diào)整范圍、調(diào)整方法、調(diào)整后的工程量、調(diào)整后的施工方案等。說明：調(diào)整方案由乙方根據(jù)工程面積偏差情況，與甲方協(xié)商后制定。3.工程驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收時間、驗收地點、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。說明：驗收報告由甲方組織相關人員進行驗收后編制。4.第三方授權書詳細要求：授權書應明確第三方的權利和義務，以及甲乙雙方對第三方的授權范圍。說明：授權書由甲乙雙方共同簽署，授權第三方參與本合同項下的工作。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細說明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式等。說明：服務協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務條款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，用于解決第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務或未在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)整工程面積偏差。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的1%每日計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定完成工作或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付工程款項，逾期30天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：未支付款項×1%×30天。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)整工程面積偏差，導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：實際損失金額×1%×延誤天數(shù)。全文完。2025年度建筑工程面積偏差補充合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方委托乙方進行2025年度建筑工程施工，為確保工程質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成補充協(xié)議，就建筑工程面積偏差問題進行約定。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程面積偏差方面的權利與義務，確保工程順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.建筑工程面積偏差：指實際施工完成的建筑面積與合同約定建筑面積之間的差值。2.差額補償：指因面積偏差導致甲乙雙方產(chǎn)生的額外費用，乙方應予以補償。3.2關鍵詞解釋1.工程量清單：指合同中列明的工程量及其單價、總價等。2.驗收報告：指工程完工后，甲乙雙方共同簽署的驗收文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權要求乙方對面積偏差進行整改，直至符合合同約定。3.甲方有權要求乙方承擔因面積偏差產(chǎn)生的額外費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有權要求甲方在面積偏差整改期間提供必要的施工條件。3.乙方應按照合同約定，對面積偏差進行整改，直至符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工驗收合格之日止。5.2合同履行地點合同約定的工程地點。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方按照合同約定支付工程款。3.雙方共同進行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.工程完工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.乙方應按照合同約定，對面積偏差進行整改，直至符合合同約定。2.雙方應按照合同約定，結算工程款及面積偏差產(chǎn)生的額外費用。七、費用與支付7.1費用構成1.工程量清單中所列明的各項工程費用。2.因面積偏差產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。3.驗收合格后的結算費用，包括但不限于工程款、面積偏差補償金等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付工程款。2.面積偏差產(chǎn)生的額外費用，甲方應在乙方提交相關證明材料后，按照合同約定支付。7.3支付時間1.工程進度款：按照工程進度分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。2.面積偏差補償金：在面積偏差整改完畢并經(jīng)甲方驗收合格后支付。3.結算款：在工程完工驗收合格后支付。7.4支付條款1.甲方應在支付前核對乙方提交的工程量清單、驗收報告等相關文件。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的千分之五計算。2.甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定工期延誤的天數(shù)計算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程總價的千分之五計算。2.乙方未按合同約定整改面積偏差，應向甲方支付違約金，違約金按實際整改費用的一倍計算。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的相關信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行不能或難以履行的，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致工程中斷，雙方應協(xié)商確定工程恢復時間及損失分擔。2.因政策調(diào)整導致工程延期，雙方應協(xié)商確定工程延期時間及損失分擔。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為建設單位，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為施工單位，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中，雙方各自保留其獨立的法人資格和經(jīng)營權。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對工程質(zhì)量和面積偏差的最終驗收權。2.乙方保留在合同履行過程中對施工工藝和技術的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出修改和補充意見，應提前通知對方。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方進行工程驗收、面積偏差整改等工作。15.2協(xié)作與配合方式1