2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（受托方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護工作，保障甲方酒店物業(yè)的正常運營，提高物業(yè)管理水平，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“酒店物業(yè)”是指甲方擁有的酒店建筑及附屬設施，包括但不限于客房、餐飲、會議、健身、娛樂等設施。3.2關鍵詞解釋（1）“委托管理”：乙方接受甲方委托，對甲方酒店物業(yè)進行日常運營管理，確保酒店物業(yè)的正常、安全、高效運營。（2）“維護”：乙方對酒店物業(yè)進行日常保養(yǎng)、維修和更新，確保酒店物業(yè)設施完好，滿足甲方和入住客人需求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理，確保酒店物業(yè)的正常運營。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出合理意見和建議。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理，確保酒店物業(yè)的正常、安全、高效運營。（2）乙方應按照甲方要求，對酒店物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施完好。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護甲方酒店物業(yè)的形象和聲譽。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方酒店物業(yè)內履行合同義務。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采取科學、合理、高效的管理方式，對酒店物業(yè)進行有效管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿后，雙方無異議可續(xù)簽；（2）合同期間，任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同期滿或提前解除，雙方應提前一個月書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應立即撤離甲方酒店物業(yè)，并退還甲方已支付的管理費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，對酒店物業(yè)進行清理和移交；（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）管理費用：乙方根據甲方酒店物業(yè)的規(guī)模、設施和運營情況，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的收費標準，向甲方收取管理費用。（2）維護費用：乙方負責酒店物業(yè)的日常保養(yǎng)、維修和更新，相關費用由甲方承擔。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費等，具體費用項目及標準由雙方另行約定。7.2支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）管理費用：每月末前支付當月管理費用。（2）維護費用：根據維修項目的具體情況，由雙方協(xié)商確定支付時間。（3）其他費用：按照合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行管理義務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變酒店物業(yè)的使用性質，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失確定。（2）賠償方式：甲方可選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方酒店物業(yè)的經營狀況、財務狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。（2）乙方在管理過程中獲取的甲方酒店物業(yè)的相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的權利。（2）甲方保留對酒店物業(yè)的經營決策權。13.2特殊權力保留（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方酒店物業(yè)存在安全隱患，有權立即采取必要措施，并及時通知甲方。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權立即停止該行為，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護酒店物業(yè)的正常運營。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護的全部協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店物業(yè)清單及設施設備明細表2.管理費用及維護費用計算明細表3.保密內容清單4.不可抗力事件清單5.協(xié)議書、備忘錄等相關文件6.本合同簽字頁及見證人簽字頁二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用；b.乙方未按合同約定履行管理義務；c.未經對方同意，擅自轉讓合同；d.違反保密條款，泄露保密內容；e.發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。2.違約行為的認定：a.雙方應根據合同條款及實際情況，協(xié)商認定違約行為；b.如協(xié)商不成，可依據合同約定或相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.委托管理：指受托方接受委托方的委托，對委托方的物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運營。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。4.違約責任：指一方違反合同約定，造成對方損失，應承擔相應的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按時支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行管理義務。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：未經對方同意，擅自轉讓合同。解決辦法：違反轉讓規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。4.問題：違反保密條款，泄露保密內容。解決辦法：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應承擔其對甲方酒店物業(yè)的經營管理責任，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面。（2）第三方應確保其提供的員工具備相應的資質和能力，符合甲方酒店物業(yè)的運營需求。2.第三方權利：（1）第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使經營管理權。（2）第三方有權獲得甲方支付的合理報酬。3.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護甲方酒店物業(yè)的形象和聲譽。（2）第三方應配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方違約責任：（1）若第三方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。（2）若第三方違反法律法規(guī)，造成甲方損失，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、設備等。（2）乙方有權要求甲方對違反合同約定的行為進行糾正。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方有權在合同期限內，根據市場行情調整管理費用。（2）乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的資格。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變酒店物業(yè)的使用性質，否則乙方有權解除合同。（3）甲方不得泄露乙方在合同履行過程中獲取的保密信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方的管理行為進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方對酒店物業(yè)進行必要的維護和更新。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在合同期限內降低管理費用。（2）甲方有權要求乙方在合同期滿后，提供合理的續(xù)簽條件。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行管理義務，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自將合同權利轉讓給第三方。全文完。2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)設施4.物業(yè)權屬三、委托管理內容1.物業(yè)日常管理2.客房管理3.餐飲服務4.會議設施管理5.健身娛樂設施管理6.物業(yè)安全7.環(huán)境衛(wèi)生8.財務管理四、維護保養(yǎng)內容1.建筑物本體維護2.設備設施維護3.綠化養(yǎng)護4.公共區(qū)域維護5.裝修工程五、服務質量標準1.客房服務2.餐飲服務3.會議服務4.健身娛樂服務5.物業(yè)安全服務六、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.物業(yè)設施清單2.服務質量標準明細3.費用明細4.其他附件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同續(xù)簽4.合同終止十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同生效與解除1.合同生效2.合同解除3.合同終止十四、合同附件清單1.物業(yè)設施清單2.服務質量標準明細3.費用明細4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：_______2.物業(yè)面積：_______平方米3.物業(yè)設施：客房設施餐飲設施會議設施健身娛樂設施公共區(qū)域設施4.物業(yè)權屬：_______三、委托管理內容1.物業(yè)日常管理：人員配置工作流程服務規(guī)范2.客房管理：客房預訂客房入住客房退房客房維護3.餐飲服務：餐飲預訂餐飲服務餐飲衛(wèi)生4.會議設施管理：會議預訂會議服務設施維護5.健身娛樂設施管理：設施使用設施維護安全管理6.物業(yè)安全：安全巡查事件處理應急預案7.環(huán)境衛(wèi)生：清潔服務綠化養(yǎng)護環(huán)保措施8.財務管理：收入管理支出管理財務報告四、維護保養(yǎng)內容1.建筑物本體維護：建筑結構外墻屋面2.設備設施維護：供水供電電梯空調熱水器3.綠化養(yǎng)護：園林綠化花草樹木園林小品4.公共區(qū)域維護：地面墻面門窗5.裝修工程：維修計劃施工規(guī)范質量驗收五、服務質量標準1.客房服務：服務態(tài)度客房衛(wèi)生設施完好2.餐飲服務：食品安全服務質量菜品質量3.會議服務：設施齊全服務專業(yè)會議效果4.健身娛樂服務：設施安全服務態(tài)度設施維護5.物業(yè)安全服務：安全巡查應急處理安全培訓六、服務費用及支付方式1.服務費用構成：日常管理費維護保養(yǎng)費人工費其他費用2.費用支付方式：預付款按月支付按季度支付3.費用支付時間：預付款支付時間按月支付時間按季度支付時間4.費用調整機制：調整原因調整程序調整時間七、合同履行與變更1.合同履行：乙方應按照合同約定全面履行管理維護義務甲方應按時足額支付服務費用2.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更變更內容應以書面形式確認3.合同解除：任何一方違約，另一方有權解除合同合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動解除4.合同終止：合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題八、違約責任1.違約情形：乙方未按合同約定提供服務的甲方未按合同約定支付費用的雙方協(xié)商一致解除合同的違約責任2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定賠償損失應根據實際損失計算九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行十、合同附件1.物業(yè)設施清單2.服務質量標準明細3.費用明細4.其他附件十一、其他約定1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同3.合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達2.送達地址：甲方：_______乙方：_______3.送達方式：郵寄、快遞或直接送達十三、合同生效與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定3.合同終止：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題十四、合同附件清單1.物業(yè)設施清單2.服務質量標準明細3.費用明細4.其他附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方制定的管理和維護計劃提出修改意見甲方有權決定物業(yè)的重大維修和改造項目2.甲方決策權條款甲方對物業(yè)的經營策略和財務決策擁有最終決定權甲方有權對物業(yè)的收費標準進行調整甲方有權決定物業(yè)的日常運營計劃3.甲方費用支付條款甲方應按合同約定及時支付乙方服務費用甲方有權要求乙方提供詳細的費用支出報告甲方有權對乙方的費用支出進行審計4.甲方信息保密條款甲方對乙方提供的物業(yè)信息負有保密義務未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露物業(yè)信息5.甲方責任承擔條款甲方對乙方在履行合同過程中因甲方原因造成的損失承擔責任甲方應確保乙方在履行合同過程中享有合法的經營環(huán)境二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主管理權條款乙方有權根據合同約定自主制定物業(yè)的管理和維護計劃乙方有權對物業(yè)的日常運營進行管理乙方有權對物業(yè)的設施設備進行維護和更新2.乙方服務質量保證條款乙方應保證提供的服務質量符合合同約定的標準乙方應定期對服務質量進行自檢，并向甲方報告乙方對因自身原因造成的服務質量問題承擔責任3.乙方人員培訓條款乙方應對服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識乙方應確保服務人員具備相應的職業(yè)資格證書乙方對服務人員的違規(guī)行為承擔責任4.乙方設施設備維護條款乙方應定期對物業(yè)的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行乙方應建立設施設備維護檔案，記錄維護情況乙方對因維護不及時造成的損失承擔責任5.乙方風險管理條款乙方應制定風險管理計劃，預防和應對可能發(fā)生的風險乙方應建立應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應乙方對因風險管理不當造成的損失承擔責任三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選定條款雙方應共同選定具有相應資質的第三方中介機構中介機構應具備獨立、公正、專業(yè)的特點2.中介機構職責條款中介機構負責監(jiān)督合同的履行情況中介機構負責對乙方的服務質量進行評估中介機構負責對甲乙雙方的爭議進行調解3.中介機構費用條款中介機構的費用由雙方按照合同約定分擔中介機構的費用支付方式和時間由雙方共同商定4.中介機構保密條款中介機構對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務中介機構不得利用所獲取的信息為自己或他人謀取利益5.中介機構責任承擔條款中介機構在履行職責過程中因自身原因造成的損失承擔責任中介機構對因自身原因導致的甲乙雙方爭議承擔責任附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設施清單2.服務質量標準明細3.費用明細4.合同雙方基本信息5.物業(yè)權屬證明6.甲方授權委托書7.乙方資質證明8.中介機構資質證明9.服務合同變更記錄10.違約金支付憑證11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的甲方未按合同約定支付費用的雙方協(xié)商一致解除合同的違約責任2.違約行為的認定：甲方未支付費用：經乙方催告后仍未支付乙方未提供服務：未達到合同約定的服務質量標準合同解除：一方違反合同約定，另一方有權解除合同三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實際經濟損失。3.違約金：指合同約定的一方向另一方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合標準解決辦法：甲方有權要求乙方整改，若整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：乙方有權要求甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權采取法律手段追討。3.問題：合同變更后的爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.酒店物業(yè)的日常管理和維護2.酒店客房、餐飲、會議等服務的提供3.物業(yè)設施設備的維護和更新4.酒店物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生管理5.酒店物業(yè)的財務管理和費用支付6.酒店物業(yè)的合同管理和爭議解決全文完。2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的酒店物業(yè)，為提高酒店物業(yè)的管理水平，降低運營成本，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化，甲方決定將酒店物業(yè)委托乙方進行管理與維護。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權利和義務，確保酒店物業(yè)的順利運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“酒店物業(yè)”是指甲方擁有的位于____________________的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場等設施。3.2關鍵詞解釋（1）管理：指乙方對酒店物業(yè)進行日常運營、維護、服務等工作。（2）維護：指乙方對酒店物業(yè)進行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（3）費用：指乙方在履行本合同過程中產生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付管理費用。（2）乙方應按照合同約定，對酒店物業(yè)進行有效管理，確保酒店物業(yè)的正常運營。（3）乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于____________________的酒店物業(yè)。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，對酒店物業(yè)進行日常管理、維護、服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將酒店物業(yè)交還甲方；（2）雙方應按照本合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）管理費：乙方根據酒店物業(yè)的實際情況和行業(yè)標準，制定的管理費用。（2）維護費：乙方對酒店物業(yè)進行日常維護所需的費用。（3）專項維修費：乙方對酒店物業(yè)進行定期或不定期維修所需的費用。（4）其他費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在每月的____日前，將上月的管理費、維護費及其他相關費用支付至乙方指定的賬戶。（2）專項維修費應根據維修項目及實際發(fā)生費用，由甲方在維修完成后____日內支付。7.3支付時間（1）管理費、維護費及其他相關費用的支付時間為每月的____日前。（2）專項維修費的支付時間為維修完成后____日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付證明。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成酒店物業(yè)的管理和維護工作，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，損害甲方利益，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的封城、交通管制等；（2）政府政策變動導致的行業(yè)調整；（3）極端天氣導致的設施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的部分；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的部分。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其所有知識產權的獨立權利。（2）未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的商標、專利、商業(yè)秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對酒店物業(yè)的所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得將酒店物業(yè)出租、抵押或進行其他形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充均應在本合同附件中列明。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務。（2）乙方應配合甲方進行酒店物業(yè)的招商、運營等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協(xié)調。（2）任何一方提出的問題，另一方應及時給予答復。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：__________________蓋章：乙方（簽字）：日期：__________________蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件一：費用明細表2.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件二：保密協(xié)議3.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件三：不可抗力事件清單4.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件四：爭議解決流程5.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件五：合同修改和補充記錄6.酒店物業(yè)委托管理與維護合同附件六：協(xié)助與配合事項清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、違反合同約定導致乙方無法正常履行合同義務。乙方違約：未按時完成酒店物業(yè)的管理和維護工作、違反合同約定損害甲方利益。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未在規(guī)定時間內支付費用或違反合同約定的其他行為，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內糾正。乙方違約：乙方未在規(guī)定時間內完成管理或維護工作，或違反合同約定的其他行為，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時完成管理或維護工作。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的酒店物業(yè)管理和維護服務。（2）第三方應保證其提供的服務的質量，如因第三方原因導致服務質量不達標，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其服務的正常進行。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。（2）第三方應定期向甲方和乙方報告工作情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、設備等。（3）乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據合同約定減免相應費用。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在合同履行期間，根據市場情況和實際工作情況，調整管理費用。（2）乙方有權在合同履行期間，根據實際情況，提出改進建議和方案。（3）乙方有權在合同履行期間，享受甲方提供的其他商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應責任。（3）甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的管理工作，并提出意見和建議。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，提高酒店物業(yè)的管理水平。（3）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方整改或承擔相應責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同履行期間，享受乙方提供的高質量管理服務。（2）甲方有權在合同履行期間，享受乙方提供的增值服務。（3）甲方有權在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)惠價格。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時完成管理或維護工作，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方如違反合同約定，損害甲方利益，乙方應承擔相應責任。（3）乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求，如需拒絕，應提前____日書面通知甲方，并說明理由。全文完。2025年度酒店物業(yè)委托管理與維護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1酒店物業(yè)基本情況2.2酒店物業(yè)權屬證明2.3酒店物業(yè)設施設備清單3.委托管理內容3.1酒店物業(yè)日常管理3.2酒店物業(yè)安全管理3.3酒店物業(yè)維修保養(yǎng)3.4酒店物業(yè)環(huán)境維護4.維護內容4.1酒店物業(yè)設施設備維護4.2酒店物業(yè)綠化養(yǎng)護4.3酒店物業(yè)清潔衛(wèi)生4.4酒店物業(yè)安全巡查5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.委托管理費用6.1委托管理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.維護費用7.1維護費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款憑證要求8.3付款爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權利義務13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1酒店物業(yè)基本情況標的物名稱：酒店地址：市區(qū)路號建筑面積：50000平方米2.2酒店物業(yè)權屬證明甲方提供酒店物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3酒店物業(yè)設施設備清單詳見附件一：《酒店物業(yè)設施設備清單》3.委托管理內容3.1酒店物業(yè)日常管理甲方委托乙方對酒店物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：維護酒店物業(yè)的整潔、美觀和完好；負責酒店物業(yè)的安全巡邏；管理酒店物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生；負責酒店物業(yè)的消防、安全設施的維護；處理酒店物業(yè)的日常投訴和糾紛；配合甲方進行酒店物業(yè)的租賃和經營管理。3.2酒店物業(yè)安全管理乙方負責酒店物業(yè)的安全管理，包括但不限于：制定和實施酒店物業(yè)的安全管理制度；負責酒店物業(yè)的消防設施、監(jiān)控設備等的維護和檢查；組織酒店物業(yè)的安全培訓；處理酒店物業(yè)的安全事故。3.3酒店物業(yè)維修保養(yǎng)乙方負責酒店物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：對酒店物業(yè)的設施設備進行定期檢查和保養(yǎng)；及時修復酒店物業(yè)的損壞部分；更新或更換老化、損壞的設施設備。3.4酒店物業(yè)環(huán)境維護乙方負責酒店物業(yè)的環(huán)境維護工作，包括但不限于：確保酒店物業(yè)的環(huán)境整潔、舒適；定期進行綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生清潔；處理酒店物業(yè)的廢棄物和垃圾。4.維護內容4.1酒店物業(yè)設施設備維護電梯、中央空調、鍋爐等大型設備；公共照明、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等；客房、餐廳、會議室等內部設施設備。4.2酒店物業(yè)綠化養(yǎng)護前院、后院、綠化帶等；花卉、樹木、草坪等的修剪、施肥和澆水。4.3酒店物業(yè)清潔衛(wèi)生大堂、客房、餐廳、會議室等；衛(wèi)生間、廚房、垃圾處理區(qū)等；員工工作區(qū)域。4.4酒店物業(yè)安全巡查乙方負責對酒店物業(yè)進行定期安全巡查，包括但不限于：檢查消防設施、監(jiān)控設備等；檢查公共區(qū)域的安全狀況；檢查酒店物業(yè)的緊急出口和疏散通道。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。5.2合同終止日期本合同至2025年12月31日止。5.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月內，甲方有權向乙方提出續(xù)簽意向，經雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。6.委托管理費用6.1委托管理費用總額本合同委托管理費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2費用支付方式委托管理費用分季度支付，甲方應在每個季度結束后十日內向乙方支付當季度的費用。6.3費用支付時間具體支付時間詳見附件二：《酒店物業(yè)委托管理費用支付時間表》。7.維護費用7.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。7.2費用支付方式維護費用分季度支付，甲方應在每個季度結束后十日內向乙方支付當季度的費用。7.3費用支付時間具體支付時間詳見附件三：《酒店物業(yè)維護費用支付時間表》。8.付款方式8.1付款方式選擇雙方約定，委托管理費用和維護費用均以人民幣支付，付款方式為銀行轉賬。8.2付款憑證要求乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應的銀行進賬單或轉賬確認函作為付款憑證。8.3付款爭議解決如出現(xiàn)付款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形乙方未按照合同約定履行委托管理或維護義務；甲方未按照合同約定支付費用；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復或更換因違約行為造成的損失；按照法律規(guī)定承擔其他責任。9.3違約責任賠償違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并由甲方出具解除合同通知書。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.3合同生效后的權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：附件一：《酒店物業(yè)設施設備清單》附件二：《酒店物業(yè)委托管理費用支付時間表》附件三：《酒店物業(yè)維護費用支付時間表》13.2合同附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號酒店。第二部分：第三方介