商位租賃協(xié)議

商位租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的商業(yè)物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商業(yè)物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下商位租賃協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施等信息詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖及設施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于________________（具體用途）的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須提前三十天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________________元（￥________________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣________________元（￥________________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權從押金中扣除相應的金額。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，甲方應在三十個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條物業(yè)維護及修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕工作。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責任

8.1若甲方未能按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的兩倍。

8.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第九條合同變更與解除

9.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)平面圖及設施清單

（此處附上詳細的平面圖和設施清單，包括但不限于物業(yè)的尺寸、布局