廠房出租合同式樣

廠房出租合同式樣

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該廠房用于_____________________。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為_____________。

1.2租賃物的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前____日支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵作租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（不計(jì)利息）。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

第十條違約責(zé)任

10.1違反本合同約定的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：__