廠房租賃合同簡(jiǎn)本

廠房租賃合同簡(jiǎn)本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，用途為_(kāi)_______。租賃物的具體位置和狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：________________________

賬戶(hù)名：________________________

賬號(hào)：________________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

-甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

-乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

5.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：___________