2025年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁指南合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易糾紛日益增多。為保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確買賣雙方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，預(yù)防和化解合同糾紛，促進(jìn)存量房市場(chǎng)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋買賣手續(xù)的房屋。（2）糾紛：指買賣雙方在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾。（3）調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，買賣雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的行為。（4）仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)主持下，對(duì)糾紛進(jìn)行審理，作出裁決的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方為買方，乙方為賣方。（2）合同履行：指買賣雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供存量房的相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)向甲方提供存量房的相關(guān)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定履行義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至存量房交易手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）存量房交易手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理糾紛。（3）合同終止后，甲乙雙方不得就本合同所涉及事項(xiàng)再提起訴訟或仲裁。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的存量房買賣服務(wù)，按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)存量房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的50%作為定金。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在存量房交易手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。（2）甲方未按合同約定辦理交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供存量房相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）乙方未按合同約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）如因特殊原因，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致存量房損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止存量房交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在誤解或歧義的，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行解釋。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有權(quán)保留。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均有權(quán)保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后，協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成存量房交易。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議。（2）本合同具有獨(dú)立性，不受任何其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定辦理交易手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供存量房相關(guān)證明文件的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定履行交易義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋買賣手續(xù)的房屋。2.糾紛：指買賣雙方在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾。3.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，買賣雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的行為。4.仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)主持下，對(duì)糾紛進(jìn)行審理，作出裁決的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未提供完整的房屋所有權(quán)證明文件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋所有權(quán)證明文件，否則可視為乙方違約。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可向甲方收取違約金。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在誤解或歧義。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決誤解或歧義，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定履行義務(wù)，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：（1）作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督存量房交易過(guò)程。（2）對(duì)交易過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。（3）對(duì)交易雙方提供法律咨詢和指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利：（1）要求交易雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。（2）對(duì)交易雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。（3）在必要時(shí)，對(duì)交易雙方采取強(qiáng)制措施。7.第三方義務(wù)：（1）保證交易過(guò)程的公正、公平。（2）保守交易雙方的商業(yè)秘密。（3）在交易過(guò)程中，不得參與任何一方的主觀判斷。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中不得隱瞞任何重要信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式履行交易義務(wù)。2.乙方利益條款：（1）在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)獲得交易過(guò)程中的所有費(fèi)用明細(xì)。（2）乙方有權(quán)在交易完成后，獲得相應(yīng)的利息收入。（3）乙方有權(quán)在交易完成后，獲得相應(yīng)的房屋使用收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供存量房信息或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）甲方未按合同約定履行交易義務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償損失。（3）甲方在交易過(guò)程中，不得采取任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供交易資金的來(lái)源和合法性。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中不得擅自變更交易條件。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行交易義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)獲得乙方提供的交易資金。（2）甲方有權(quán)在交易完成后，獲得相應(yīng)的交易收益。（3）甲方有權(quán)在交易完成后，獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供交易資金或資金來(lái)源不合法的，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）乙方未按合同約定履行交易義務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償損失。（3）乙方在交易過(guò)程中，不得采取任何損害甲方利益的行為。全文完。2025年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同糾紛1.2存量房1.3買賣合同1.4調(diào)解1.5仲裁2.適用范圍2.1糾紛類型2.2地域范圍2.3房屋類型3.調(diào)解程序3.1調(diào)解申請(qǐng)3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)3.3調(diào)解期限3.4調(diào)解結(jié)果4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3仲裁期限4.4仲裁裁決5.費(fèi)用承擔(dān)5.1調(diào)解費(fèi)用5.2仲裁費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同糾紛：指在存量房買賣合同履行過(guò)程中，買賣雙方因合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并處于使用狀態(tài)的房屋。1.3買賣合同：指買賣雙方就存量房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.4調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決合同糾紛的方式。1.5仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.適用范圍2.1糾紛類型：包括房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付、過(guò)戶登記等合同履行過(guò)程中的各類糾紛。2.2地域范圍：適用于全國(guó)范圍內(nèi)的存量房買賣合同糾紛。2.3房屋類型：適用于各類存量房，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.調(diào)解程序3.1調(diào)解申請(qǐng)：當(dāng)事人可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人共同選定，或由相關(guān)行業(yè)組織推薦。3.3調(diào)解期限：調(diào)解期限一般不超過(guò)三個(gè)月，特殊情況可延長(zhǎng)，但需經(jīng)當(dāng)事人同意。3.4調(diào)解結(jié)果：調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解書，調(diào)解書具有法律效力。4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)：當(dāng)事人可向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。4.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人共同選定，或由相關(guān)行業(yè)組織推薦。4.3仲裁期限：仲裁期限一般不超過(guò)六個(gè)月，特殊情況可延長(zhǎng)，但需經(jīng)當(dāng)事人同意。4.4仲裁裁決：仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例分擔(dān)，具體比例由調(diào)解機(jī)構(gòu)確定。5.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)事人承擔(dān)。6.保密條款6.1保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在調(diào)解、仲裁過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、談判過(guò)程、仲裁裁決等。6.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型：包括合同履行過(guò)程中的各類爭(zhēng)議，如房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付、過(guò)戶登記等。7.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人共同選定，或由相關(guān)行業(yè)組織推薦。8.合同解除8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方喪失履行合同能力；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1.1未按合同約定支付房款；9.1.2未按合同約定交付房屋；9.1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.1.4偽造、篡改、隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證明材料。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。10.合同生效10.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。10.3生效范圍：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同變更11.1變更條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同終止12.1終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.2終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并通知對(duì)方。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為合同中約定的地址，或當(dāng)事人書面告知的地址。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明已送達(dá)的方式為準(zhǔn)。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同糾紛調(diào)解、房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定、法律咨詢、仲裁裁決執(zhí)行等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1當(dāng)事人同意；2.1.2合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.1當(dāng)事人向第三方提出介入申請(qǐng)；2.2.2第三方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件；2.2.3第三方與當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出建議和意見。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任承擔(dān)：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的金額為限。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；5.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方的額外條款：5.2.1在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；5.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方服務(wù)的接受方；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方服務(wù)的接受方；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。6.3第三方與合同糾紛的關(guān)系：6.3.1第三方介入合同糾紛的目的是協(xié)助解決糾紛，不改變?cè)贤臋?quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3.2第三方的介入不影響合同糾紛的最終解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同正本：證明買賣雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估文件。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定文件。5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。7.當(dāng)事人身份證明：包括身份證、戶口本等，用于證明當(dāng)事人身份的文件。8.當(dāng)事人授權(quán)委托書：如當(dāng)事人委托代理人處理相關(guān)事宜的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議：明確第三方介入服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。10.其他相關(guān)文件：如銀行流水、維修記錄等，根據(jù)具體情況可能需要提供的文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由當(dāng)事人或其授權(quán)代理人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付房款；1.2未按合同約定交付房屋；1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4偽造、篡改、隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證明材料；1.5未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋用途；1.6未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、造成的損失等因素確定；2.3當(dāng)事人雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額可參照合同約定的比例或法律規(guī)定；若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2025年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買賣合同糾紛的調(diào)解與仲裁程序，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方在存量房買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，以及解決糾紛的途徑和程序，以促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在合同簽訂之前已經(jīng)存在的房屋。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方的合同。3.糾紛：指在存量房買賣過(guò)程中，因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決糾紛的活動(dòng)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行裁決的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.合同履行：指甲方按照合同約定向乙方交付存量房，乙方按照合同約定支付房款的行為。4.糾紛調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的行為。5.糾紛仲裁：指在糾紛發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行裁決的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付存量房。3.甲方有義務(wù)保證存量房的質(zhì)量，如因存量房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在收到存量房后，對(duì)存量房進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)存量房質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定向乙方交付存量房。2.乙方應(yīng)在收到存量房后，按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.調(diào)解與仲裁費(fèi)用：如發(fā)生糾紛，調(diào)解或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定是否采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.調(diào)解與仲裁費(fèi)用：根據(jù)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)規(guī)定支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在支付前確認(rèn)費(fèi)用的具體金額。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付存量房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方交付的存量房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在驗(yàn)收存量房時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賠償金的支付方式：甲方應(yīng)在乙方提出索賠后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.存量房買賣過(guò)程中的交易信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致存量房交易受限。2.地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致存量房無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2調(diào)解1.雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人身份的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家機(jī)密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不明確或不合理之處，可協(xié)商修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行合理維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.調(diào)解或仲裁協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付存量房，認(rèn)定為違約。交付的存量房存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付房屋買賣稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在合同簽訂之前已經(jīng)存在的房屋。2.買賣合同：指甲方將存量房出售給乙方的合同。3.糾紛：指在存量房買賣過(guò)程中，因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決糾紛的活動(dòng)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行裁決的活動(dòng)。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方拒絕接收。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并在維修完畢后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方仍拒絕接收，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停合同履行。不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：受損方可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行合理檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合同履行證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行合理維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，歸還乙方交付的保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間擅自變更存量房用途。甲方不得將存量房抵押或進(jìn)行其他處分。甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行合理維護(hù)。甲方可要求乙方在合同終止后，歸還甲方交付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間擅自變更存量房用途。乙方不得將存量房抵押或進(jìn)行其他處分。乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁指南3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件三、合同履行1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.履行期限4.履行地點(diǎn)5.履行方式四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理五、合同糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)3.糾紛調(diào)解程序4.糾紛調(diào)解期限5.糾紛調(diào)解費(fèi)用六、合同仲裁1.仲裁原則2.仲裁機(jī)構(gòu)3.仲裁程序4.仲裁期限5.仲裁費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限4.違約金計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂1.合同簽訂人2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂手續(xù)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、其他1.合同保密2.合同解釋3.合同爭(zhēng)議4.合同附件效力5.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁指南2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰無(wú)權(quán)屬糾紛無(wú)抵押、查封等限制3.房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：_______支付方式：_______首付款比例：_______剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.房屋交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：_______交付條件：_______三、合同履行1.買方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房款依法辦理過(guò)戶手續(xù)不得擅自改變房屋用途2.賣方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付房屋交付房屋符合合同約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)3.履行期限：_______4.履行地點(diǎn)：_______5.履行方式：_______四、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提出解除合同申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致書面通知對(duì)方3.合同解除后的處理：房屋及款項(xiàng)退還違約責(zé)任承擔(dān)五、合同糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則：公平、公正、自愿尊重事實(shí)、尊重法律2.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心仲裁委員會(huì)3.糾紛調(diào)解程序：申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解員指派調(diào)解過(guò)程調(diào)解結(jié)果4.糾紛調(diào)解期限：_______5.糾紛調(diào)解費(fèi)用：_______六、合同仲裁1.仲裁原則：公正、公平、公開依法仲裁2.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.仲裁程序：申請(qǐng)仲裁仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.仲裁期限：_______5.仲裁費(fèi)用：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付房款未按時(shí)交付房屋擅自改變房屋用途其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：_______4.違約金計(jì)算方法：違約金比例為_______違約金計(jì)算公式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：申請(qǐng)仲裁仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同期限屆滿3.合同終止程序：書面通知對(duì)方確認(rèn)合同終止4.合同終止后的處理：房屋及款項(xiàng)退還消除合同終止后的影響十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂1.合同簽訂人：買方代表：_______賣方代表：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同簽訂地點(diǎn)：_______4.合同簽訂手續(xù)：雙方簽字蓋章十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同變更程序：提出變更申請(qǐng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容更新合同文本3.合同變更后的處理：通知對(duì)方更新相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法定解除情形2.合同解除程序：提出解除申請(qǐng)書面通知對(duì)方確認(rèn)解除協(xié)議3.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除4.合同終止程序：書面通知對(duì)方確認(rèn)終止協(xié)議5.合同解除與終止后的處理：房屋及款項(xiàng)退還消除合同解除或終止后的影響十四、其他1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密2.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)3.合同爭(zhēng)議：如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同簽訂日期：_______買方（簽字）：____________________日期：__________________________賣