二零二五年度大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃場(chǎng)地及面積2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3支付方式及賬期4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件及違約責(zé)任5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件及流程6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.2租賃場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生6.3租賃場(chǎng)地安全管理7.品牌入駐條件7.1入駐品牌類型及要求7.2入駐品牌資質(zhì)審核7.3入駐品牌裝修及設(shè)施要求8.品牌入駐費(fèi)用及支付8.1入駐費(fèi)用金額及支付8.2入駐費(fèi)用支付期限8.3支付方式及賬期9.品牌入駐期限及終止條件9.1入駐期限9.2終止條件及違約責(zé)任10.品牌入駐場(chǎng)地使用規(guī)則10.1品牌入駐場(chǎng)地使用范圍10.2品牌入駐場(chǎng)地使用限制10.3品牌入駐場(chǎng)地使用規(guī)范11.廣告宣傳及品牌推廣11.1廣告宣傳內(nèi)容審批11.2廣告宣傳費(fèi)用及支付11.3品牌推廣活動(dòng)及支持12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：大型商場(chǎng)管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱：品牌管理1.1.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.租賃場(chǎng)地及面積2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.1.1租賃場(chǎng)地位置：大型商場(chǎng)一樓2.1.2租賃場(chǎng)地面積：200平方米2.2租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)2.2.1租賃場(chǎng)地用途：品牌專賣店3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2租金支付期限3.2.1每月租金：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.2.2支付日期：每月1日支付上一個(gè)月租金3.3支付方式及賬期3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2賬期：每月租金支付后，賬期為一月4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年4.2終止條件及違約責(zé)任4.2.1終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.1.2保證金支付：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：（1）合同期滿，無違約行為；（2）租賃場(chǎng)地及設(shè)施無損壞；5.2.2退還流程：（1）合同期滿后，承租方提交保證金退還申請(qǐng)；（2）出租方核實(shí)后，十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)；6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)；6.2租賃場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生；6.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；6.3租賃場(chǎng)地安全管理6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理；6.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域的安全管理。7.品牌入駐條件7.1入駐品牌類型及要求7.1.1入駐品牌類型：時(shí)尚服飾、化妝品、家居用品等7.2入駐品牌資質(zhì)審核7.2.1承租方需提供品牌營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證書等相關(guān)資質(zhì)證明；7.2.2出租方對(duì)入駐品牌進(jìn)行資質(zhì)審核，審核合格后方可簽訂入駐協(xié)議。7.3入駐品牌裝修及設(shè)施要求7.3.1入駐品牌需按照商場(chǎng)統(tǒng)一裝修風(fēng)格進(jìn)行裝修；7.3.2入駐品牌裝修需符合消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定；7.3.3入駐品牌需按照商場(chǎng)要求提供必要的設(shè)施設(shè)備。8.品牌入駐費(fèi)用及支付8.1入駐費(fèi)用金額及支付8.1.1入駐費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.1.2入駐費(fèi)用支付：簽訂入駐協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付8.2入駐費(fèi)用支付期限8.2.1每年支付一次，支付日期為每年的1月1日8.3支付方式及賬期8.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2賬期：每年入駐費(fèi)用支付后，賬期為一年的入駐期9.品牌入駐期限及終止條件9.1入駐期限9.1.1入駐期限：自簽訂入駐協(xié)議之日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年9.2終止條件及違約責(zé)任9.2.1終止條件：（1）入駐期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致入駐協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除入駐協(xié)議；9.2.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付入駐費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付入駐費(fèi)用總額的1%作為違約金；（2）擅自改變?nèi)腭v場(chǎng)地使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除入駐協(xié)議，并要求入駐方承擔(dān)違約責(zé)任。10.品牌入駐場(chǎng)地使用規(guī)則10.1品牌入駐場(chǎng)地使用范圍10.1.1入駐品牌僅限于在其租賃的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10.1.2入駐品牌不得占用其他入駐品牌或公共區(qū)域的場(chǎng)地。10.2品牌入駐場(chǎng)地使用限制10.2.1入駐品牌不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；10.2.2入駐品牌不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.3品牌入駐場(chǎng)地使用規(guī)范10.3.1入駐品牌需遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定；10.3.2入駐品牌需保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。11.廣告宣傳及品牌推廣11.1廣告宣傳內(nèi)容審批11.1.1入駐品牌進(jìn)行廣告宣傳需提前向出租方提交廣告宣傳內(nèi)容；11.1.2出租方有權(quán)對(duì)廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，并要求修改不符合規(guī)定的內(nèi)容。11.2廣告宣傳費(fèi)用及支付11.2.1廣告宣傳費(fèi)用由入駐品牌自行承擔(dān)；11.2.2廣告宣傳費(fèi)用支付方式及賬期與入駐費(fèi)用相同。11.3品牌推廣活動(dòng)及支持11.3.1商場(chǎng)將提供入駐品牌參與商場(chǎng)統(tǒng)一品牌推廣活動(dòng)的機(jī)會(huì)；11.3.2商場(chǎng)對(duì)入駐品牌的推廣活動(dòng)給予必要的支持。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、入駐費(fèi)用、違反合同約定等；13.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定；13.3.2違約賠償金額應(yīng)不低于合同約定的違約金。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等；（3）提供技術(shù)服務(wù)，如場(chǎng)地設(shè)計(jì)、裝修施工等；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額的最高額不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方介入事項(xiàng)提供必要的協(xié)助。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與商場(chǎng)其他入駐品牌或用戶的責(zé)任劃分，以第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)及影響范圍為依據(jù)；（3）第三方在介入事項(xiàng)中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照協(xié)議約定完成現(xiàn)有工作；（3）終止介入后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.其他8.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.品牌營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.品牌商標(biāo)注冊(cè)證書副本復(fù)印件4.品牌入駐場(chǎng)地設(shè)計(jì)圖紙5.品牌裝修施工合同6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.入駐費(fèi)用支付憑證9.廣告宣傳材料10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：2.所有附件均為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方應(yīng)保證所提交的附件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或入駐費(fèi)用；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地或入駐場(chǎng)地的使用性質(zhì)；（3）未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及管理；（4）未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳及品牌推廣；（5）違反合同約定的保密義務(wù)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金或入駐費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額的違約金；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地或入駐場(chǎng)地使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（3）未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)及管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失；（4）未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳及品牌推廣的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（5）違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說明：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付1月份租金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付1月份租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：入駐品牌擅自將其租賃場(chǎng)地用于非服裝類商品的展示。違約責(zé)任認(rèn)定：入駐品牌應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按合同約定對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)公共區(qū)域原狀、賠償入駐品牌因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方就二零二五年度大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方商場(chǎng)租賃與乙方品牌入駐行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處可添加專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處可添加關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定入駐商場(chǎng)，并享有乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方租賃費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定入駐商場(chǎng)，并享有在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)形象，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，不得拖欠。4.2.4乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的品牌質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方租賃甲方商場(chǎng)進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：6.3.1合同期滿或解除合同，雙方應(yīng)在本合同期滿或解除合同之日起十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定處理商場(chǎng)內(nèi)相關(guān)事宜。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)內(nèi)所有物品清空，并恢復(fù)原狀。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定支付商場(chǎng)租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。7.1.2管理費(fèi)用：乙方需支付商場(chǎng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。7.1.3公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）需支付相應(yīng)費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：7.3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)租賃費(fèi)用支付周期內(nèi)支付。7.3.2管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用支付周期內(nèi)支付。7.3.3公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款：7.4.1乙方應(yīng)在支付前向甲方提供支付憑證。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。8、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未能按時(shí)提供商場(chǎng)租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。9、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。10、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。11、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。12.2.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能影響商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于商場(chǎng)裝修、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。13.1.2甲方保留對(duì)乙方品牌入駐的最終決定權(quán)，包括但不限于入駐資格的審核和入駐位置的安排。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整商場(chǎng)租賃費(fèi)用的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2.2甲方保留在緊急情況下臨時(shí)關(guān)閉商場(chǎng)的權(quán)利，但應(yīng)盡可能減少對(duì)乙方的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、品牌推廣、顧客服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場(chǎng)租賃與品牌入駐的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.乙方品牌入駐方案3.商場(chǎng)管理規(guī)定4.商場(chǎng)公共設(shè)施使用說明5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說明7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供商場(chǎng)租賃場(chǎng)地（認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失）違反合同約定調(diào)整租賃費(fèi)用（認(rèn)定：違反合同約定，損害乙方利益）2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用（認(rèn)定：違反合同約定，拖欠費(fèi)用）違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失（認(rèn)定：違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)，違反了商場(chǎng)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：合同履行過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致商場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.問題：合同中約定的保密內(nèi)容被泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：在商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理中，第三方作為顧問或服務(wù)商提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任：提供商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；協(xié)助甲方進(jìn)行品牌招商和入駐管理；對(duì)乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)。4.第三方權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理提出建議和改進(jìn)措施。5.第三方義務(wù)：保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)公平、公正、客觀；對(duì)涉及的商業(yè)秘密和客戶信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有商場(chǎng)內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持；乙方有權(quán)參與商場(chǎng)內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的策劃和實(shí)施；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)的宣傳和推廣；甲方應(yīng)保證乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕乙方提出的合理要求；甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃費(fèi)用；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將乙方品牌信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利；享有對(duì)乙方品牌入駐的最終決定權(quán)；享有對(duì)商場(chǎng)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。2.甲方利益條款：甲方享有商場(chǎng)租賃費(fèi)用帶來的收益；甲方享有商場(chǎng)品牌形象提升帶來的商業(yè)價(jià)值；甲方享有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理帶來的社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期二、租賃物描述2.1商場(chǎng)位置與面積2.2租賃物性質(zhì)與用途2.3租賃物現(xiàn)狀與改造要求三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、品牌入駐條件4.1入駐品牌資質(zhì)要求4.2入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍4.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2入駐品牌權(quán)利與義務(wù)5.3合同解除條件與責(zé)任六、物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)七、廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)7.2推廣活動(dòng)組織與費(fèi)用7.3品牌宣傳效果評(píng)估八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式九、合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件9.2合同續(xù)簽條件9.3續(xù)簽流程與費(fèi)用十、稅費(fèi)承擔(dān)與發(fā)票開具10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2發(fā)票開具要求十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同附件13.1附件一：商場(chǎng)平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：品牌入駐資質(zhì)證明十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.3合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方將商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物描述2.1商場(chǎng)位置與面積租賃物位于甲方擁有的某大型商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為____________________，面積為____________________平方米。2.2租賃物性質(zhì)與用途租賃物為商業(yè)用途，乙方在租賃期內(nèi)可用于經(jīng)營(yíng)____________________等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3租賃物現(xiàn)狀與改造要求租賃物現(xiàn)狀為____________________，乙方需根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行如下改造：____________________。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額與支付方式租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元/月。租金支付方式為____________________。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整幅度不得超過____________________。四、品牌入駐條件4.1入駐品牌資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）擁有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.2入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍乙方入駐商場(chǎng)后，經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。4.3入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限乙方入駐商場(chǎng)后的經(jīng)營(yíng)期限為租賃期限，自租賃期限開始之日起計(jì)算。五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入駐前的資質(zhì)審查；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與管理。5.2入駐品牌權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（2）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.3合同解除條件與責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。六、物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全等。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃物內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按照約定支付租金時(shí)，包含物業(yè)費(fèi)用。七、廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳；（2）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需經(jīng)甲方同意。7.2推廣活動(dòng)組織與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)組織商場(chǎng)內(nèi)的推廣活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3品牌宣傳效果評(píng)估甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的品牌宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損害租賃物的；（3）乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定或造成他人損害的；（4）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)或未保證租賃物使用安全的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此造成的損失；（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此造成的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。9.3續(xù)簽流程與費(fèi)用續(xù)簽流程與原租賃合同簽訂流程相同，續(xù)簽租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。十、稅費(fèi)承擔(dān)與發(fā)票開具10.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。10.2發(fā)票開具要求乙方要求開具發(fā)票時(shí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)開具，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際交易相符。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息，雙方均有保密義務(wù)。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商調(diào)整履行合同的時(shí)間和方式；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其已履行通知義務(wù)。十三、合同附件13.1附件一：商場(chǎng)平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：品牌入駐資質(zhì)證明十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商場(chǎng)形象維護(hù)條款說明：甲方作為商場(chǎng)管理者，有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過程中維護(hù)商場(chǎng)整體形象，包括但不限于：（1）店鋪外觀設(shè)計(jì)需符合商場(chǎng)整體風(fēng)格；（2）店鋪內(nèi)不得出現(xiàn)與商場(chǎng)形象不符的物品或宣傳；（3）乙方需配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)形象宣傳活動(dòng)。1.2商場(chǎng)活動(dòng)參與條款說明：甲方有權(quán)邀請(qǐng)乙方參與商場(chǎng)舉辦的各類活動(dòng)，如促銷、節(jié)日慶典等，乙方應(yīng)積極配合，并在活動(dòng)期間承擔(dān)相應(yīng)的宣傳推廣責(zé)任。1.3商場(chǎng)廣告位分配條款說明：甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)廣告位的分配權(quán)，乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間和費(fèi)用使用廣告位進(jìn)行宣傳，不得擅自更改廣告內(nèi)容。1.4商場(chǎng)品牌推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體品牌推廣，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)積極配合，包括但不限于提供產(chǎn)品信息、參與商場(chǎng)宣傳等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物使用自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃物的自主使用權(quán)，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)策略等，甲方不得干涉。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：如遇市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方在同等條件下優(yōu)先調(diào)整租金，以保障乙方利益。2.3商場(chǎng)設(shè)施改造條款說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.4商場(chǎng)管理費(fèi)退還條款說明：如乙方提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的超出實(shí)際使用期限的商場(chǎng)管理費(fèi)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)如實(shí)提供信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)助條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)協(xié)助雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行溝通，確保合同條款的公平合理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場(chǎng)平面圖2.租賃物清單3.品牌入駐資質(zhì)證明4.物業(yè)管理規(guī)約5.廣告宣傳方案6.商場(chǎng)活動(dòng)策劃書7.稅費(fèi)計(jì)算說明8.合同簽訂確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.乙方擅自改變租賃物用途或損害租賃物。c.乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定或造成他人損害。d.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)或未保證租賃物使用安全。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其存在違約行為。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的事件。2.合同：指雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.問題：物業(yè)管理責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)或聘請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。3.問題：廣告宣傳效果評(píng)估不明確。解決辦法：在合同中明確廣告宣傳效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期進(jìn)行評(píng)估并反饋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)租賃：適用于大型商場(chǎng)租賃給品牌入駐，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.品牌入駐：適用于品牌在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立店鋪，規(guī)范入駐流程和管理。3.商場(chǎng)管理：適用于商場(chǎng)內(nèi)部管理，確保商場(chǎng)正常運(yùn)行和各方權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)：適用于商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，明確物業(yè)管理的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方物業(yè)管理單位的相關(guān)費(fèi)用；（5）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方在租賃期間使用商場(chǎng)公共設(shè)施所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有大型商場(chǎng)場(chǎng)地的出租方；（2）乙方：指租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租方；（3）品牌入駐：指乙方將自有品牌或加盟品牌引入商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（4）物業(yè)管理：指甲方對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知乙方；（3）甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，以確保商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，要求乙方搬離商場(chǎng)場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知甲方并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)；（5）乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的商場(chǎng)場(chǎng)地位于________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并確保商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國(guó)家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）國(guó)家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定搬離商場(chǎng)場(chǎng)地；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）國(guó)家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地應(yīng)支付的基本費(fèi)用，具體金額詳見本協(xié)議附件一；（2）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方物業(yè)管理單位的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等；（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在租賃期間使用商場(chǎng)公共設(shè)施所支付的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月的租金；（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月的公共設(shè)施使用費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月的公共設(shè)施使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)附上付款憑證，以備甲方核對(duì)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)場(chǎng)地裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金；（2）乙方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)場(chǎng)地裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：每日租金的__%；（2）賠償金額的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及附件；（2）甲方商場(chǎng)場(chǎng)地的商業(yè)信息、客戶信息等；（3）乙方經(jīng)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后__年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工知曉保密內(nèi)容，應(yīng)遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整，如稅收政策變化等；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商場(chǎng)場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在商場(chǎng)場(chǎng)地發(fā)生安全事故時(shí)進(jìn)行處理的權(quán)利；（3）甲方保留在商場(chǎng)場(chǎng)地發(fā)生違法活動(dòng)時(shí)進(jìn)行制止的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于裝修、改造等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型商場(chǎng)租賃與品牌入駐管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：___________